Р Е Ш Е Н И Е
№ 58
Гр.Оряхово,06.06.2019 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Оряховският районен съд, в публично съдебно заседание на двадесет
и първи май две хиляди и деветнадесета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:И.КЪНЕВА-САНКОВА
при секретаря Г.Цветкова, като разгледа
докладваното от съдията гр.дело № 637 по описа за 2018 г.,за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е делбено - във ІІ фаза-по
извършване на делбата и уреждане на сметките между съделителите.
С Решение № 4/04.01.2019 г. по гр. д. № 637/2018г.
Оряховският районен съд е допуснал съдебна делба между В.Я.В., с ЕГН **********,***,
чрез адв. Р.М.-***, против Е.М.Я., с
ЕГН **********,***, на съсобствени и
останали в наследство от Янко Янчев Маринов - б.ж. на с.Д.в., поч. на
31.10.1968 г. земеделски имоти в землището на с.Д.в., а именно:
-Нива от 54.995 дка /петдесет и четири дка и
деветстотин деветдесет и пет кв.м./, шеста категория, м.АКРИШ, имот № 013004 по
плана за земеразделяне на с.Д.в.;
-Нива от 3.100 дка /три дка и сто кв.м./, пета категория, м.МЪГУРА, имот №
019005 по плана за земеразделяне на с. Д.в.;
-Нива от 1.496 дка /един дка и четиристотин деветдесет и шест кв.м./, пета
категория, местност ДЪЛГИЯ ВРЪХ, имот № 035011 по плана за земеразделяне на с.Д.в.;
-Нива от 40.452
дка /четиридесет дка и четиристотин петдесет и два дка/, пета категория,
местност ГЕРАНИТЕ, имот № 036010 по плана за земеразделяне на с. Д.в.;
-Изостав.тр.нас. от 2.000 дка /два дка и нула кв.м./, шеста категория, местност
БРЕСТОВЕТЕ, имот № 059006 по плана за земеразделяне на с. Д.в.;
-Нива от 11.300
дка /единадесет дка и триста кв.м./, шеста категория, местност КАЛНАЛЪКА,
имот № 060001 по плана за земеразделяне на с. Д.в., при квоти:
2/3
ид.ч. за съделителя В.Я.В. и
1/3
ид. ч. за съделителя Е.М.Я..
Решението е влязло в законна сила.
В първото по делото заседание след влизане в
сила на решението по допускане на делбата искания по сметки между съделителите
не са предявени.
Допусната и изслушана е съдебно техническа и
оценителна експертиза със задача да даде заключение относно пазарната стойност
на допуснатите до делба имоти и състави проект за разделителен протокол. Вещото
лице е предложило вариант за подялба на имотите, като е съставило дялове,
отговарящи на съответните квоти по допускане на делбата. Съставило е 2 дяла,
като 1 дял отговаря на 1/3 ид.ч., 1 дял отговарящ на 2/3 ид.ч., Определило е
общата пазарна стойност на допуснатите до делба имоти с общ размер от 113.343 дка
на обща стойност 21 419 лв. Стойността на 1/3 ид.ч. е 7 140 лв. С оглед
извършеното разпределение в изготвеният вариант за делба е вещото лице е
изчислило и необходимото парично уравнение между съделителите.
Съдът
е предявил заключението на в.л. на съделителите. Оспорване и възражения не са
направени.
С
оглед становищата на явилата се в съдебно заседание съделители и предвид
обстоятелството, че предложения вариант от заключението на вещото лице ще бъдат
постигнати целите на чл.69 и сл. от ЗН, а именно всеки от наследниците да
получи реален дял от наследството, като се налага минимално парично уравнение,
съдът прие заключението на вещото лице.
Съобразно приетото, неоспорено от страните
заключение на вещото лице:
„Дял
І” /първи/ съответстващ на 1/3
ид.ч. включва:
-Нива от 19.000 дка /деветнадесет дка и нула
кв.м./, шеста категория, м.АКРИШ, част от имот № 013004, по плана за
земеразделяне на с. Д.в., на стойност 2 850 лв.
-Нива от 17.781 дка /седемнадесет дка и седемстотин осемдесет и
един кв. м. пета категория, м.ГЕРАНИТЕ част, от имот № 036010, пета категория,
по плана за земеразделяне на с. Д.в.;
Общата площ на нивите в „Дял І” е 36.781
дка, на обща стойност 7 295 лв.
„Дял
ІI” /втори/ съответстващ на 2/3
ид.ч. включва:
-Нива от 35.995 дка /тридесет и пет дка и
деветстотин деветдесет и пет кв.м./, шеста категория, м. АРКИШ, част от имот №
0163004, , по плана за земеразделяне на с. Д.в., на стойност 5 399 лв.;
- Нива от 22.671 дка /двадесет и два дка и
шестстотин седемдесет и един кв.м./, пета категория, м.ГЕРАНИТЕ, част от имот №
036010, по плана за земеразделяне на с. Д.в., на стойност 5 667 лв.;
-Нива от 3.100 дка /три дка и сто кв.м./,
пета категория, м.МЪГУРА, имот № 019005 по плана за земеразделяне на с. Д.в.,
на стойност 465.00 лв.;
-Нива от 1.496 дка /един дка и четиристотин
деветдесет и шест кв.м./, пета категория, местност ДЪЛГИЯ ВРЪХ, имот № 035011
по плана за земеразделяне на с.Д.в., на стойност 598.00 лв.;
-Нива от 11.300 дка /единадесет дка и триста
кв.м./, шеста категория, местност КАЛНАЛЪКА, имот № 060001 по плана за земеразделяне
на с. Д.в., на стойност 1 695 лв.
-Изостав.тр.нас. от 2.000 дка /два дка и нула
кв.м./, шеста категория, местност БРЕСТОВЕТЕ, имот № 059006 по плана за
земеразделяне на с. Д.в., на стойност 300.00 лв.;
Общата площ на нивите в „Дял ІI” е 76.562
дка, на обща стойност 14 124 лв.
За уравнение на дяловете,Дял 1 трябва да даде
на Дял 2 сумата от 155.00 лв.
Препис от заключението на вещото лице с
приложените към него скици са изпратени
на ОС “Земеделие”- Оряхово за окончателно графично разделяне на имотите
съгласно изискванията на чл.10, ал.2 от ППЗСПЗЗ и Наредба № 49 за поддържане на
картата на възстановената собственост.
По делото са представени изготвените
скици-проект с окончателно графично разделяне на имотите и на същите са
определени нови номера по КВС.
Съдът,
като анализира и прецени доказателствата по делото поотделно и в тяхната
съвкупност, намира за установено следното:
Представения проект за делба на поделяемите
имоти отговаря на изискванията на чл. 7 от ЗСПЗЗ, във връзка с чл. 72 от ЗН и е
съобразен с квотите, при които е допусната делбата. В него се предвижда всички
наследници да получат реален дял от наследството на общия наследодател.
Делбата следва да се извърши по способа,
предвиден в чл. 353 ГПК, като се разпределят новообразуваните имоти между
съделителите, тъй като съделителите са с различни квоти. Поради това, вещото
лице е предложило вариант, при който от допуснатите за делба имоти се образуват
нови такива, на брой достатъчни за всеки от съделителите-така че всеки да
получи реален дял от наследството и то - делът му да е приблизително на
стойност, отговаряща на неговата идеална част.
Както беше отбелязано по-горе, тегленето на
жребий обаче е невъзможно поради различните квоти на съделителите.
Ето защо съдът намира, че в конкретния случай
делбата следва да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, като се разпределят
наследствените земеделски имоти между съделителите, без да се тегли жребий.
Такова е и желанието на всичките съделители.
В този смисъл на съделителят с най-голяма
квота – 2/3 ид.ч. В.Я.В. следва да се
поставят в дял от заключението на вещото лице съответно Дял 2, на съделителката
Е.М.Я. следва да се постави в дял – Дял 1 от заключението на вещото лице.
Според заключението на вещото лице, общата
стойност на допуснатите до делба имоти по пазарни цени е 21 419 лв., като стойността на 1/3 ид.ч. е 7 140 лева съгласно пазарната оценка на всеки имот и стойността
на всеки един от дяловете в заключението на вещото лице, а стойността на 2/3
ид.ч. е 14 279 лв.
На основание чл. 71, ал.1 от ГПК и чл.8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати държавна такса по сметката на ОРС в размер на
4 % върху стойността на дела си, а именно – съделителката с права 1/3 ид.ч.
сумата от 285.60 лева, съделителката с права 2/3 ид.ч. сумата от 571.20 лева.
Съгласно чл.355 от ГПК страните в
производството за делба заплащат разноските съобразно стойността на дяловете
си. В настоящото производство ищцата е поела изцяло разноските за вещо лице в
размер на 240 лева, поради което следва да й бъде присъдена сумата от 80.00
лева, представляваща припадащата се част от сторените разноски, съобразно квотата
на съделителката Е.М.Я..
Мотивиран от горното и на основание чл. 353 ГПК Съдът
Р
Е Ш И:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на
съделителя В.Я.В., с ЕГН **********,***
-Нива от 35.996
дка /тридесет и пет дка и деветстотин деветдесет и шест кв.м./, шеста
категория, м. АРКИШ, част от имот № 0163004, с нов № 013002, по плана за
земеразделяне на с. Д.в., на стойност 5 399 лв.;
- Нива от 22.671 дка /двадесет и два дка и шестстотин седемдесет и един
кв.м./, пета категория, м.ГЕРАНИТЕ, част от имот № 036010, с нов № 036024, по
плана за земеразделяне на с. Д.в., на стойност 5 667 лв.;
-Нива от 3.098 дка /три дка и
деветдесет и осем кв.м./, пета категория, м.МЪГУРА, имот № 019005 по плана за
земеразделяне на с. Д.в., на стойност 465.00 лв.;
-Нива от 1.497 дка /един дка и четиристотин деветдесет и седем кв.м./, пета
категория, местност ДЪЛГИЯ ВРЪХ, имот № 035011 по плана за земеразделяне на с.Д.в.,
на стойност 598.00 лв.;
-Нива от 11.300
дка /единадесет дка и триста кв.м./, шеста категория, местност КАЛНАЛЪКА,
имот № 060001 по плана за земеразделяне на с. Д.в., на стойност 1 695 лв.
-Изостав.тр.нас. от 2.000 дка /два дка и нула кв.м./, шеста категория, местност
БРЕСТОВЕТЕ, имот № 059006 по плана за земеразделяне на с. Д.в., на стойност
300.00 лв.;
Общата площ на нивите е 76.562 дка, на обща
стойност 14 124 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на
съделителя Е.М.Я., с ЕГН **********,***
-Нива от 19.000 дка /деветнадесет дка и нула
кв.м./, шеста категория, м.АКРИШ, част от имот № 013004, с нов № 013021, по
плана за земеразделяне на с. Д.в., на стойност 2 850 лв.
-Нива от 17.783 дка /седемнадесет дка и
седемстотин осемдесет и три кв.м./, пета категория, м.ГЕРАНИТЕ част, от имот №
036010, с нов № 036025, пета категория, по плана за земеразделяне на с. Д.в.;
Общата площ на нивите е 36.781 дка, на обща
стойност 7 295 лв.
За уравнение на дяловете:
ОСЪЖДА Е.М.Я.,
да заплати на В.Я.В. сумата от 155.00
лв.
ОСЪЖДА Е.М.Я.,
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС гр.Оряхово държавна такса върху стойността на дела
си в размер на 285.60 лева.
ОСЪЖДА В.Я.В.,
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС гр.Оряхово държавна такса върху стойността на дела
си в размер на 571.20 лева.
ОСЪЖДА Е.М.Я.,
да заплати на В.Я.В. сумата от 80.00
лева, за сторените от нея деловодни разноски за възнаграждение за вещо лице.
Решението подлежи на обжалване пред
Врачанския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/И.КЪНЕВА-САНКОВА/