РЕШЕНИЕ
№ 124
гр. Благоевград, 17.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и втори февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Вера Г. Коева
при участието на секретаря Миглена Ант. Каралийска
като разгледа докладваното от Вера Г. Коева Гражданско дело № 20211210102523 по описа
за 2021 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба от СВ. В. Т., с ЕГН **********,
притежаващ л.к.*********, издадена на 30.01.2020г. от МВР Благоевград, с адрес гр.
Благоевград, пл. „Възраждане” № 8, чрез адв. И.В. К., личен номер: **********, АК -
Благоевград, с адрес: град Благоевград, ул. „Арсений Костенцев” 29, ет.2, ап.6, със съдебен
адрес на призоваване: гр.Благоевград, ул. „Арсений Костенцев” 29, ет.2, ап.6, с която срещу
„КОНСЕПТА“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, п.к.
8000, ж.к. Славейков, бл. 27, вх. 9, ет. 1, ап. 1, представлявано от управителя В. Б. Ст. е
предявен иск - за обявяване за окончателен предварителен договор за покупко-продажба на
недвижим имот, с нотариална заверка на подписите от 26.07.2017 г., рег. №1790/2017 по
описа на В. Т., Нотариус в район РС- Благоевград, рег.№469 на НК, сключен на 2б.07.2017г.,
между „КОНСЕПТА“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.
Бургас, п.к. 8000, ж.к. Славейков, бл. 27, вх. 9, ет. 1, ап. 1, продавач, и СВ. В. Т. с ЕГН
**********, притежаващ л.к.*********, издадена на 30.01.2020г. от МВР Благоевград, с
адрес гр. Благоевград, пл. „Възраждане”8-купувач, с предмет: 1/3 (една трета) идеална част
от самостоятелен обект в сграда с предназначение „Гараж в сграда“, заснет с идентификатор
04279.618.2.2.3 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и
осемнадесет точка две точка две точка три), на етаж 0 (нула), в сграда с идентификатор
04279.618.2.2 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и
осемнадесет точка две точка две), с предназначение „Сграда на транспорта“, разположена в
поземлен имот с идентификатор 04279.618.2 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет
точка шестстотин и осемнадесет точка две), по кадастралната карта на град Благоевград, с
ЕКАТТЕ 04279 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет), Община Благоевград,
1
Област Благоевград, одобрена със Заповед № РД-18-32 от 10.05.2006 година на
Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 14.10.2014 г., брой нива на
обекта: 1 (едно), с площ 268,45 (двеста шестдесет и осем цяло четиридесет и пет стотни)
квадратни метра, Ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
04279.618.2.2.2 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и
осемнадесет точка две точка две точка две), под обекта: няма и над обекта: няма, с адрес на
имота: град Благоевград, п.к. 2700 (две хиляди и седемстотин), бул. „Свети Димитър
Солунски", ет.О (нула), ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж, съгласно Схема №15-1048015-26.09.2021г. издадена от СГКК-
гр.Благоевград, който недвижим имот, съгласно документ за собственост и предварителен
договор, представлява 1/3 (една трета) идеална част от Самостоятелен обект в сграда с
предназначение „Гараж в сграда", заснет с идентификатор 04279.618.2.2.3 (нула четири
хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и осемнадесет точка две точка две точка
три), изграден в сграда N92 (две), находяща се в поземлен имот с идентификатор
04279.618.2 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и осемнадесет
точка две), с площ 268,45 (двеста шестдесет и осем цяло четиридесет и пет стотни)
квадратни метра, по кадастралната карта на град Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279 (нула четири
хиляди двеста седемдесет и девет), Община Благоевград, Област Благоевград, одобрена със
Заповед № РД-18-32 от 10.05.2006 година на Изпълнителния директор на АК, изменена със
Заповед №КД-14-01-249 от 06.03.2013 година на Началника на СГКК, с адрес на имота: град
Благоевград, п.к. 2700 (две хиляди и седемстотин), булевард „Св. Димитър Солунски", етаж
0 (нула), при граници (съседи): на същия етаж: 04279.618.2.2.2, под обекта: няма и над
обекта: няма, ВЕДНО със съответните идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото, който имот съгласно Заповед №КД-14-01-249 от
06.03.2013 година, издадена от „Агенция по геодезия, картография и кадастър" и
архитектурен проект представлява: ГАРАЖ изграден на кота +/- 0. 00 (плюс минус нула
цяло нула стотни метра), състоящ се от гараж, битова (столова), канцелария (офис) и
магазин, със застроена площ 268,45 (двеста шестдесет и осем цяло четиридесет и пет
стотни) квадратни метра, който гараж е изграден в и обособен от разделянето на СГРАДА с
предназначение „Сграда на транспорта" заснета с идентификатор 04279.618.2.2 (нула четири
хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и осемнадесет точка две точка две),
изградена в поземлен имот и идентификатор 04279.618.2 (нула четири хиляди двеста
седемдесет и девет точка шестстотин и осемнадесет точка две), с площ от 735 (седемстотин
тридесет и пет) квадратни метра по кадастралната карта на град Благоевград, с ЕКАТТЕ
04279 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет), Община Благоевград, Област
Благоевград, одобрена със Заповед № РД-18-32 от 10.05.2006 година на Изпълнителния
директор на АК, с адрес на имота: град Благоевград, бул."Св.Димитър Солунски", при
граници (съседи) на сградата: 04279.618.2.3, 04279.618.2.1, 04279.618.1.5, който недвижим
имот съгласно разрешение за строеж №66 от 31.03.1995 година издадено от Община
Благоевград и Акт за узаконяване №203 от 04.06.2010 година издаден от Община
2
Благоевград представлява „Автосервиз" изграден в Парцел I (първи), в квартал 179 (сто
седемдесет и девети) по плана на град Благоевград, булевард „Димитър Солунски" -
Индустриална зона, на западната му регулационна линия - правно основание чл.19, ал.3 ЗЗД.
Предявеният иск е процесуално допустим. Исковата молба е редовна като съдържание
и приложения, а правото на иск е надлежно упражнено - при наличието на положителните и
отсъствието на отрицателните процесуални предпоставки.
Препис от ИМ е връчена на ответната страна при условията на чл.50, ал.2 от ГПК и в
срока по чл. 131 от ГПК не е подаден писмен отговор.
Твърди се от ищеца, че на 26.07.2017г. страните са сключили предварителен договор
за покупко-продажба на недвижим имот, с нотариална заверка на подписите от 26.07.2017
г., рег.№1790/2017 по описа на В. Т., Нотариус в район РС- Благоевград, рег.№469 на НК
(наричан за краткост „Предварителен договор“), за покупка на следният недвижим имот, а
именно: 1/3 (една трета) идеална част от самостоятелен обект в сграда с предназначение
„Гараж в сграда“, заснет с идентификатор 04279.618.2.2.3 (нула четири хиляди двеста
седемдесет и девет точка шестстотин и осемнадесет точка две точка две точка три), на етаж
0 (нула), в сграда с идентификатор 04279.618.2.2 (нула четири хиляди двеста седемдесет и
девет точка шестстотин и осемнадесет точка две точка две), с предназначение „Сграда на
транспорта“, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.618.2 (нула четири
хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и осемнадесет точка две), по
кадастралната карта на град Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279 (нула четири хиляди двеста
седемдесет и девет), Община Благоевград, Област Благоевград, одобрена със Заповед № РД-
18-32 от 10.05.2006 година на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
14.10.2014 г., брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 268,45 (двеста шестдесет и осем цяло
четиридесет и пет стотни) квадратни метра, Ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 04279.618.2.2.2 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет
точка шестстотин и осемнадесет точка две точка две точка две), под обекта: няма и над
обекта: няма, с адрес на имота: град Благоевград, п.к. 2700 (две хиляди и седемстотин), бул.
„Свети Димитър Солунски“, ет.О (нула), ведно със съответните идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж, съгласно Схема №15-1048015-26.09.2021г.
издадена от СГКК- гр.Благоевград, който недвижим имот, съгласно документ за собственост
и предварителен договор, представлява 1/3 (една трета) идеална част от Самостоятелен
обект в сграда с предназначение „Гараж в сграда“, заснет с идентификатор 04279.618.2.2.3
(нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и осемнадесет точка две
точка две точка три), изграден в сграда №2 (две), находяща се в поземлен имот с
идентификатор 04279.618.2 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка
шестстотин и осемнадесет точка две), с площ 268,45 (двеста шестдесет и осем цяло
четиридесет и пет стотни) квадратни метра, по кадастралната карта на град Благоевград, с
ЕКАТТЕ 04279 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет), Община Благоевград,
Област Благоевград, одобрена със Заповед № РД-18-32 от 10.05.2006 година на
3
Изпълнителния директор на АК, изменена със Заповед №КД-14-01-249 от 06.03.2013 година
на Началника на СГКК, с адрес на имота: град Благоевград, п.к. 2700 (две хиляди и
седемстотин), булевард „Св. Димитър Солунски", етаж 0 (нула), при граници (съседи): на
същия етаж: 04279.618.2.2.2, под обекта: няма и над обекта: няма, ВЕДНО със съответните
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, който
имот съгласно Заповед №КД-14-01-249 от 06.03.2013 година, издадена от „Агенция по
геодезия, картография и кадастър“ и архитектурен проект представлява: ГАРАЖ изграден
на кота +/- 0.00 (плюс минус нула цяло нула стотни метра), състоящ се от гараж, битова
(столова), канцелария (офис) и магазин, със застроена площ 268,45 (двеста шестдесет и осем
цяло четиридесет и пет стотни) квадратни метра, който гараж е изграден в и обособен от
разделянето на СГРАДА с предназначение „Сграда на транспорта“ заснета с идентификатор
04279.618.2.2 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и
осемнадесет точка две точка две), изградена в поземлен имот и идентификатор 04279.618.2
(нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и осемнадесет точка две),
с площ от 735 (седемстотин тридесет и пет) квадратни метра по кадастралната карта на град
Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет), Община
Благоевград, Област Благоевград, одобрена със Заповед № РД-18-32 от 10.05.2006 година на
Изпълнителния директор на АК, с адрес на имота: град Благоевград, бул.“Св.Димитър
Солунски“, при граници (съседи) на сградата: 04279.618.2.3, 04279.618.2.1, 04279.618.1.5,
който недвижим имот съгласно разрешение за строеж №66 от 31.03.1995 година издадено от
Община Благоевград и Акт за узаконяване №203 от 04.06.2010 година издаден от Община
Благоевград представлява „Автосервиз“ изграден в Парцел I (първи), в квартал 179 (сто
седемдесет и девети) по плана на град Благоевград, булевард „Димитър Солунски“ -
Индустриална зона, на западната му регулационна линия.
Описаният по-горе недвижим имот се сочи, че е собственост на „КОНСЕПТА“ ЕООД
по силата на Нотариален акт за продажба на недвижим имот №14, том V, рег.№10181, дело
№616 от 2013 на нотариус Искра Кутева, вписана с рег.№241 в РНК, с район на действие
PC-Благоевград, вписан в Служба по вписванията с вх.рег.№4066 от 04.10.2013 г. като акт №
55, том XIV, дело 1677/2013, като съгласно чл.5, ал.1 от предварителния договор ответникът
е поел ангажимент за сключване на окончателен договор най- късно до 26.08.2017г., а на
уговорената дата -26.08.2017г.., ответникът не се е явил за нотариалното изповядване на
продажбата, поради което и не се е осъществило окончателно прехвърляне на имота.
Сочи се, че на 17.06.2021 г. управителят на „КОНСЕПТА" ЕООД, Валери Стоянов,
лично е получил изпратената с обратна разписка „Покана за сключване на окончателен
договор“, с която С.Т. е поканил „КОНСЕПТА“ ЕООД да се яви на 22.07.2021 г. в 10,00 часа
в кантората на нотариус В. Т., с рег.№469 в РНК, за да изпълни поетото задължение за
сключване на окончателния договор по предварителния договор за покупко-продажба на
недвижим имот, като прехвърли описания по-горе недвижим имот с нотариален акт.
Твърди се, че на 22.07.2021 г. до 10:45 часа в кантората на нотариус В. Т., с рег.№469 в РНК,
не се е явил нито управителя на „КОНСЕПТА“ ЕООД - г-н Валери Стоянов, нито друго
4
лице, което да се легитимира като представляващ дружеството, за което е съставен
Протокол, с рег. №2204/22.07.2021 г., акт №87, том. I по описа на нотариуса.
Твърди се от ищеца, че е изпълнил изцяло задължението си към продавача
„КОНСЕПТА“ ЕООД да заплати цената за закупуване на недвижимия имот. В чл.2 от
предварителния договор е определена цена в размер на 9700 (девет хиляди и седемстотин)
лева с включен ДДС, която е платена от Т. на два пъти както следва: сума в размер на 8700
лева е платена в деня на сключване на предварителния договор (26.07.2017 г.), като съгласно
чл.6, ал.2 предварителния договор служи и като разписка за получената от продавача
предплата съгласно чл.2, т.1, а именно: предплата (задатък): 8700 лева с включен ДДС;
както и остатъка от сумата в размер на 1000 лева е платена на 17.08.2017 година, за което е
съставена „Разписка -декларация“ подписана между страните.
Сочи се, че ответната страна не е изпълнил задължението си по сключения
предварителен договор за прехвърляне на недвижимите имоти с окончателен договор за
сумата общо в размер на 9700 лева (девет хиляди и седемстотин лева) с включен ДДС.
При поддържане на фактически твърдения в горната насока се обосновава правен
интерес от ищеца от предявяване на иска - за обявяване на предварителния договор за
покупко- продажба на недвижим имот, с нотариална заверка на подписите от 26.07.2017 г.,
рег.№1790/2017 по описа на В. Т., Нотариус в район РС-Благоевград, рег.№469 на НК, за
окончателен по реда на чл.19, ал.З ЗЗД.
Доказателствените искания на ищеца са за приемане на писмени доказателства.
Препис от ИМ е връчена на ответната страна при условията на чл.50, ал.2 от ГПК и в
срока по чл. 131 от ГПК не е подаден писмен отговор.
Правно основание на предявения иск - конститутивен с пр.основание чл.19, ал.3 от
ЗЗД.
С призовките за насроченото открито съдебно заседание, връчени на ответната страна
при условията на чл.50, ал.2 ГПК, както и с връчването на разпореждането по чл.131 от ГПК
на тази страни по този ред, са указани изрично какви ще бъдат последиците от неподаването
на отговор в законоустановения едномесечен срок и от неявяването им в първото по делото
съдебно заседание, без да са направили искане за разглеждането му в тяхно отсъствие.
С определението по чл.140 от ГПК по насрочване на открито съдебно заседание и
първото такова, съдът е приел и приобщил към доказателствата по делото представените
към исковата молба писмени документи като писмени доказателства, предвид годността,
допустимостта /представени са в необходимата за това форма – валидно заверени копия/ и
относимостта им към спорния по делото предмет.
Ищецът, чрез пълномощникът си, е направил изрично искане за постановяване на
неприсъствено решение срещу ответниците, като твърди наличието на всички, както
процесуални, така и материални основания по чл. 238, ал. 1 от ГПК, във връзка с чл. 239,
ал.1 от ГПК.
5
Съдът, като взе предвид посочените и представени по делото доказателства, намира
иска за вероятно основателен. Сключен е валиден предварителен договор, по който страните
са съответно купувач и продавачи, към момента на приключване на устните състезания от
представеното удостоверение от Служба по вписванията, към Агенция по вписваниято при
РС Благоевград за вписвания, отбелязване и заличавания за лице се установява, че и към
момента на приключване на устните състезания ответното търговско дружество, като
продавач по предварителния договор – е собственик на процесния имот /арг. чл. 363 от
ГПК/.
От същото удостоверение се установява още, че върху имота преди вписване на
настоящата искова молбя няма други вписвания или отбелязвания да са извършвани
разпоредителни сделки с вещта, предмет на предварителния договор.
Налице са предпоставките на разпоредбата на чл. 238, ал. 1 от ГПК за постановяване
на неприсъствено решение срещу ответника - на страните са указани последиците от
неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание и
искът е вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и
представените доказателства, поради което мотивите на настоящето неприсъствено решение
се основават на тях.
Страните по делото са съответно купувач и продавач по валидно сключен
предварителен договор, който съдържа всички изискуеми реквизити относно страни,
предмет и цена. Налице е уговорен срок за изпълнение /падеж/, който юридически факт, от
категорията на юридическите събития, е настъпил. Представени са доказателства, че ищецът
е изправна страна по договора, като изцяло уговорената продажба цена е заплатена от
купувача на продавача, а липсват доказателства продавачът да е изпълнил поетото насрещно
задължение – да прехвърли собствеността върху имота.
Предмет на предварителния договор за покупко – продажба е идеална част от
недвижим имот. В производство по иск на купувача по реда на чл.19, ал.3 ЗЗД съдът
действа като нотариус и при разглеждане на спора не е длъжен да извършва друга проверка,
освен това дали и към датата на приключване на устните състезания продавача е все още
собственик на вещта, предмет на предварителния договор. В случаите, когато предмет е
идеална част от недвижим имот съдът няма задължение да изисква представяне на
декларации по см. на чл.33, ал.1 ЗС от другите съсобственици на вещта, че се отказват да
закупят частта на предложената на купувача по предварителния договор цена и условия.
С Определение № 854 от 15.07.2009 година по гр.д. № 365/2009 година на ВКС– III
отд., на поставен въпрос по чл. 280, ал. 1 ГПК “за приложението на чл. 33 ал. 2 ЗС в
производството по иск за обявяване на предварителен договор за окончателен на идеални
части от недвижим имот (респ. чл. 66 ЗС)” от гл. т. необходимостта да се представят
писмени доказателства за предложение към съсобствениците и декларация, че никой от тях
не е приел предположението, не е допуснато касационното обжалване с довод, че “правата
на съсобствениците чрез иска по чл. 33 ал. 2 ЗС не може да се реализира в производството
по иска по чл. 19 ал. 3 ЗЗД”. Това разбиране следва да бъде споделено от гл. т.
6
недопустимостта да се допусне обективното съединяване на конститутивни искове и се
разшири предмета на спора по чл. 19 ал. 3 ЗЗД. Тази недопустимост се свързва и в двата
случая с обстоятелството, че предварителният договор за продажба на недвижим имот не
прехвърля правото на собственост, докато не се сключи окончателният, респ. не се
постанови заместващо последния, влязло в сила съдебно решение по уважен иск по чл. 19,
ал. 3 ЗЗД, което има вещноправния прехвърлителен ефект. Поради това щом като липсва
такова прехвърляне с влязло в сила решение, не може да се предяви иск за изкупуване по чл.
33, ал.2 ЗС, което изключва това да стане съвместно с този по чл. 19, ал. 3 ЗЗД при висящ
процес по него. В производството по чл. 19, ал. 3 ЗЗД, ищецът купувач не може да
представи писмени доказателства за изкупуването, тъй като не е съсобственик на имота,
както и направеното от него предложение за изкупуване е ирелевантно. От момента на
узнаването на влязлото в сила решение, което замества окончателния договор за продажба
на идеална част от съсобствения имот на трето лице, може да се предяви иск за изкупуване
от съсобствениците, на които не е предложена продадената идеална част – Решение №
52/8.6.1982 г. по гр.д. № 32/82 г. на ОСГК на ВС.
По изложеното искът следва да се уважи, тъй като се установи, че до датата на
вписване на исковата молба по настоящото дело, имотът е собственост на ответника –
продавач.
Ищецът следва да заплати нотариалните такси по прехвърлянето, които се определята
на база на по – високата от двете такси – тази по данъчната оценка /която в случая за 1/3
ид.ч. е в размер на 4724,87 лв./ и по предварителния договор /9700 лв./ и изчислена върху
удостоверения материален интерес във връзка с чл. 8 от Тарифа за за нотариалните такси
към Закона за нотариусите и нотариалната дейност или в случая сума от 156,60 лв., 10 лв.
такса за Агенция по вписванията – Имотен регистър, както и да заплати по сметка на
Община Благоевград 2,4. % местен данък върху проектната продажна цена на имота по
предварителния договор или сума в размер на 232,80 лв.
На основание чл.78, ал.1 ГПК, с оглед изхода от спора на ищеца от ответната страна
се дължат направените по делото разноски от 815 лв. за адвокатско възнаграждение.
Водим от горното и на основание чл.19, ал.3 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН ПРЕДВАРИТЕЛНИЯ ДОГОВОР за продажба на
недвижим имот, сключен на 26.07.2017г. между СВ. В. Т. с ЕГН **********, притежаващ
л.к.*********, издадена на 30.01.2020г. от МВР Благоевград, с адрес гр. Благоевград, пл.
„Възраждане” № 8, в качеството на купувач и „КОНСЕПТА“ ЕООД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. Бургас, п.к. 8000, ж.к. Славейков, бл. 27, вх. 9, ет. 1, ап.
1, представлявано от управителя В. Б. Ст., в качеството на продавач, на следния недвижим
имот: 1/3 (една трета) идеална част от самостоятелен обект в сграда с предназначение
„Гараж в сграда“, заснет с идентификатор 04279.618.2.2.3 (нула четири хиляди двеста
7
седемдесет и девет точка шестстотин и осемнадесет точка две точка две точка три), на етаж
0 (нула), в сграда с идентификатор 04279.618.2.2 (нула четири хиляди двеста седемдесет и
девет точка шестстотин и осемнадесет точка две точка две), с предназначение „Сграда на
транспорта“, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.618.2 (нула четири
хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и осемнадесет точка две), по
кадастралната карта на град Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279 (нула четири хиляди двеста
седемдесет и девет), Община Благоевград, Област Благоевград, одобрена със Заповед № РД-
18-32 от 10.05.2006 година на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
14.10.2014 г., брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 268,45 (двеста шестдесет и осем цяло
четиридесет и пет стотни) квадратни метра, Ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 04279.618.2.2.2 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет
точка шестстотин и осемнадесет точка две точка две точка две), под обекта: няма и над
обекта: няма, с адрес на имота: град Благоевград, п.к. 2700 (две хиляди и седемстотин), бул.
„Свети Димитър Солунски“, ет.О (нула), ведно със съответните идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж, съгласно Схема №15-1048015-26.09.2021г.
издадена от СГКК- гр.Благоевград, който недвижим имот, съгласно документ за собственост
и предварителен договор, представлява 1/3 (една трета) идеална част от Самостоятелен
обект в сграда с предназначение „Гараж в сграда“, заснет с идентификатор 04279.618.2.2.3
(нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и осемнадесет точка две
точка две точка три), изграден в сграда №2 (две), находяща се в поземлен имот с
идентификатор 04279.618.2 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка
шестстотин и осемнадесет точка две), с площ 268,45 (двеста шестдесет и осем цяло
четиридесет и пет стотни) квадратни метра, по кадастралната карта на град Благоевград, с
ЕКАТТЕ 04279 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет), Община Благоевград,
Област Благоевград, одобрена със Заповед № РД-18-32 от 10.05.2006 година на
Изпълнителния директор на АК, изменена със Заповед №КД-14-01-249 от 06.03.2013 година
на Началника на СГКК, с адрес на имота: град Благоевград, п.к. 2700 (две хиляди и
седемстотин), булевард „Св. Димитър Солунски", етаж 0 (нула), при граници (съседи): на
същия етаж: 04279.618.2.2.2, под обекта: няма и над обекта: няма, ВЕДНО със съответните
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, който
имот съгласно Заповед №КД-14-01-249 от 06.03.2013 година, издадена от „Агенция по
геодезия, картография и кадастър“ и архитектурен проект представлява: ГАРАЖ изграден
на кота +/- 0.00 (плюс минус нула цяло нула стотни метра), състоящ се от гараж, битова
(столова), канцелария (офис) и магазин, със застроена площ 268,45 (двеста шестдесет и осем
цяло четиридесет и пет стотни) квадратни метра, който гараж е изграден в и обособен от
разделянето на СГРАДА с предназначение „Сграда на транспорта“ заснета с идентификатор
04279.618.2.2 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и
осемнадесет точка две точка две), изградена в поземлен имот и идентификатор 04279.618.2
(нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и осемнадесет точка две),
с площ от 735 (седемстотин тридесет и пет) квадратни метра по кадастралната карта на град
8
Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет), Община
Благоевград, Област Благоевград, одобрена със Заповед № РД-18-32 от 10.05.2006 година на
Изпълнителния директор на АК, с адрес на имота: град Благоевград, бул.“Св.Димитър
Солунски“, при граници (съседи) на сградата: 04279.618.2.3, 04279.618.2.1, 04279.618.1.5,
който недвижим имот съгласно разрешение за строеж №66 от 31.03.1995 година издадено от
Община Благоевград и Акт за узаконяване №203 от 04.06.2010 година издаден от Община
Благоевград представлява „Автосервиз“ изграден в Парцел I (първи), в квартал 179 (сто
седемдесет и девети) по плана на град Благоевград, булевард „Димитър Солунски“ -
Индустриална зона, на западната му регулационна линия.
На основание чл.78, ал.1 ГПК, ОСЪЖДА „КОНСЕПТА“ ЕООД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. Бургас, п.к. 8000, ж.к. Славейков, бл. 27, вх. 9, ет. 1, ап.
1, представлявано от управителя В. Б. Ст. да заплати на СВ. В. Т. с ЕГН **********,
притежаващ л.к.*********, издадена на 30.01.2020г. от МВР Благоевград, с адрес гр.
Благоевград, пл. „Възраждане” № 8 сумата от 815,00 /осемстотин и петнадесет/ лева
разноски по делото.
ОСЪЖДА, на основание чл.364, ал.1 от ГПК, СВ. В. Т. с ЕГН **********,
притежаващ л.к.*********, издадена на 30.01.2020г. от МВР Благоевград, с адрес гр.
Благоевград, пл. „Възраждане” № 8, в качеството на купувач да заплати по сметка на
Районен съд- Благоевград разноските по прехвърлянето на имота в размер на 156,60 /сто
петдесет и шест лева и шестдесет стотинки/ лева, представляващи нотариална такса, както
и по сметка на Агенция по вписванията – имотен регистър такса за вписване в размер на
10.00 /десет/ лв.
ОСЪЖДА, на основание чл.364, ал.1 от ГПК, СВ. В. Т. с ЕГН **********,
притежаващ л.к.*********, издадена на 30.01.2020г. от МВР Благоевград, с адрес гр.
Благоевград, пл. „Възраждане” № 8, в качеството на купувач да заплати по сметка на
Община Благоевград 2,4 % местен данък върху продажната цена на имота по
предварителния договор или сума в размер на 232,80 /двеста тридесет и два лева и
осемдесет стотинки/ лв.
На основание чл.364, ал.1 от ГПК, НАРЕЖДАМ ДА СЕ ВПИШЕ ВЪЗБРАНА върху
гореописания имот, а именно: 1/3 (една трета) идеална част от самостоятелен обект в сграда
с предназначение „Гараж в сграда“, заснет с идентификатор 04279.618.2.2.3 (нула четири
хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и осемнадесет точка две точка две точка
три), на етаж 0 (нула), в сграда с идентификатор 04279.618.2.2 (нула четири хиляди двеста
седемдесет и девет точка шестстотин и осемнадесет точка две точка две), с предназначение
„Сграда на транспорта“, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.618.2
(нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и осемнадесет точка две),
по кадастралната карта на град Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279 (нула четири хиляди двеста
седемдесет и девет), Община Благоевград, Област Благоевград, одобрена със Заповед № РД-
18-32 от 10.05.2006 година на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
9
14.10.2014 г., брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 268,45 (двеста шестдесет и осем цяло
четиридесет и пет стотни) квадратни метра, Ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 04279.618.2.2.2 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет
точка шестстотин и осемнадесет точка две точка две точка две), под обекта: няма и над
обекта: няма, с адрес на имота: град Благоевград, п.к. 2700 (две хиляди и седемстотин), бул.
„Свети Димитър Солунски“, ет.О (нула), ведно със съответните идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж, съгласно Схема №15-1048015-26.09.2021г.
издадена от СГКК- гр.Благоевград, който недвижим имот, съгласно документ за собственост
и предварителен договор, представлява 1/3 (една трета) идеална част от Самостоятелен
обект в сграда с предназначение „Гараж в сграда“, заснет с идентификатор 04279.618.2.2.3
(нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и осемнадесет точка две
точка две точка три), изграден в сграда №2 (две), находяща се в поземлен имот с
идентификатор 04279.618.2 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка
шестстотин и осемнадесет точка две), с площ 268,45 (двеста шестдесет и осем цяло
четиридесет и пет стотни) квадратни метра, по кадастралната карта на град Благоевград, с
ЕКАТТЕ 04279 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет), Община Благоевград,
Област Благоевград, одобрена със Заповед № РД-18-32 от 10.05.2006 година на
Изпълнителния директор на АК, изменена със Заповед №КД-14-01-249 от 06.03.2013 година
на Началника на СГКК, с адрес на имота: град Благоевград, п.к. 2700 (две хиляди и
седемстотин), булевард „Св. Димитър Солунски", етаж 0 (нула), при граници (съседи): на
същия етаж: 04279.618.2.2.2, под обекта: няма и над обекта: няма, ВЕДНО със съответните
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, който
имот съгласно Заповед №КД-14-01-249 от 06.03.2013 година, издадена от „Агенция по
геодезия, картография и кадастър“ и архитектурен проект представлява: ГАРАЖ изграден
на кота +/- 0.00 (плюс минус нула цяло нула стотни метра), състоящ се от гараж, битова
(столова), канцелария (офис) и магазин, със застроена площ 268,45 (двеста шестдесет и осем
цяло четиридесет и пет стотни) квадратни метра, който гараж е изграден в и обособен от
разделянето на СГРАДА с предназначение „Сграда на транспорта“ заснета с идентификатор
04279.618.2.2 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и
осемнадесет точка две точка две), изградена в поземлен имот и идентификатор 04279.618.2
(нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и осемнадесет точка две),
с площ от 735 (седемстотин тридесет и пет) квадратни метра по кадастралната карта на град
Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет), Община
Благоевград, Област Благоевград, одобрена със Заповед № РД-18-32 от 10.05.2006 година на
Изпълнителния директор на АК, с адрес на имота: град Благоевград, бул.“Св.Димитър
Солунски“, при граници (съседи) на сградата: 04279.618.2.3, 04279.618.2.1, 04279.618.1.5,
който недвижим имот съгласно разрешение за строеж №66 от 31.03.1995 година издадено от
Община Благоевград и Акт за узаконяване №203 от 04.06.2010 година издаден от Община
Благоевград представлява „Автосервиз“ изграден в Парцел I (първи), в квартал 179 (сто
седемдесет и девети) по плана на град Благоевград, булевард „Димитър Солунски“ -
Индустриална зона, на западната му регулационна линия до заплащане на дължимите такси
10
и разноски.
Препис от решението да се изпрати на съдията по вписванията при РС-Благоевград за
вписване на възбраната.
На основание чл. 364, ал.2 от ГПК Препис от решението да се издаде на ищеца след
представяне на доказателства за заплащането на дължимите разноски по прехвърлянето,
както и дължимите данъци и такси за имота.
На основание чл.115 от ЗС, УКАЗВА на ищеца СВ. В. Т. с ЕГН **********,
притежаващ л,к.*********, издадена на 30.01.2020г. от МВР Благоевград, с адрес гр.
Благоевград, пл. „Възраждане” № 8, че влезлите в законна сила решения, се отбелязват по
представен препис от решението, като дава шестмесечен срок на ищеца да извърши това
отбелязване. След изтичането на този срок вписването на исковата молба губи действието
си.
Решението е постановено при условията на чл.238 и чл.239 от ГПК, поради което и на
основание чл.239, ал.4 от ГПК, не подлежи на обжалване.
Копие от решението да се връчи и на двете страни, като УКАЗВА на ответната страна, че
в едномесечен срок от връчването може да поиска от въззивния съд неговата отмяна при
условията на чл.240, ал.1, т.1-3 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________
11