РЕШЕНИЕ
№ 260162
гр. Пловдив, 18.01.2021 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД
ПЛОВДИВ, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, VI с-в, в публичното заседание на осемнадесети декември две
хиляди и двадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КАТЯ БОЕВА
при секретаря Марина Кондарева, като разгледа
докладваното гр. дело № 6737 по описа за 2019 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 708/26.02.2020 г., постановено по гр. д. № 6737/2019
г. по описа на Районен съд Пловдив, VI с-в, е
допуснато извършване на съдебна делба на следния недвижим имот: Поземлен имот с
идентификатор ***, находя се в гр. ***, местност „***”, която да се извърши
между „Ди Ей Жи” ЕООД, В.С.Б., М.А.Б. и В.А.Б., при квоти: за „Ди Ей Жи” ЕООД –
21/24 ид. части, за В.С.Б. – 1/24 ид. част, за М.А.Б. – 1/24 ид. част и за В.А.Б.
– 1/24 ид. част.
В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след
влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесното жилище,
страните не са навели възлагателни претенции и претенции по сметки.
В устните състезания ищецът чрез своя процесуален представител заявява, че делбата
следва да бъде извършена чрез разпределение, като предвид големината на дела на
ищеца, процесният имот следва да му бъде разпределен.
Ответникът В.Б. изразява съгласие имотът да бъде разпределен на ищцовото
дружество.
Ответниците М.Б. и В.Б., редовно уведомени, не се явяват, не се
представляват.
Районен съд Пловдив, VI гр. с-в, след като обсъди доводите на страните и съобрази
приобщените по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:
От допуснатата и приета като компетентно изготвена и неоспорена СТЕ се
установява, че допуснатият до делба имот е неподеляем. Вещото лице, след прилагане на специални
знания в областта на оценка на недвижимите имоти, е определило обща пазарна
цена на допуснатия до делба недвижим имот на 6840 лева.
При така
установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателствени
средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема следното от правна
страна:
До делба са допуснати е допуснат Поземлен имот с идентификатор ***, находя
се в гр. ***, местност „***”. Тъй като делбата на този имот не може да бъде
извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК,
нито чрез теглене на жребий, настоящият съдебен състав приема, че делбата
следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична продан, като
получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно
делбените им права.
Съгласно задължителните за правосъдните органи тълкувателни разяснения,
дадени в т. 5 и т. 8 от ППВС № 4/1964 г. по чл. 288, ал. 1 ГПК (отм.) и чл. 292 ГПК (отм.) – тези разпоредби са идентични
по предметно съдържание с правните норми, уредени в чл. 348 ГПК, респ. 353 ГПК,
делбата може да се извърши по реда на чл. 353 ГПК,
съответстващ на чл. 292 ГПК (отм.), само ако за всеки съделител,
респ. групи съделители, може да се отдели реален дял от делбения имот, като е недопустимо
съдът да извърши делбата чрез разпределение на делбените имоти, като уравни
дела на някой наследник само с пари, а не с реален дял от наследствен имот –
арг. т. 8 от ППВС № 4/64 г. на ВС.
В тази връзка съдът е в невъзможност да уважи желанието на две от страните
– „Ди Ей Жи” ЕООД и М.Б., имотът на да бъде разпределен на ищцовото дружество.
Хипотезата на разпределение на допуснати до делба недвижими имоти по чл. 353 ГПК предполага наличието на имот за всеки един от съделителите. Както бе
посочено, недопустимо е съдът да разпредели имота на един от съделителите, като
уравни дела на останалите съделители с пари. Доколкото допуснатия до делба
недвижим имот е само един, при това неподеляем, то съдът намира, че способът за
извършване на делба – разпределение по чл. 353 ГПК, се явява неприложим в
настоящия случай.
Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само
доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените
в закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл.
349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на
жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли
жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или
много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се
извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична
продан – арг. чл. 348 ГПК. Недопустимо е съдът да извърши делбата извън
законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между
съделителите.
Тъй като делбата на процесния имот не може да бъде извършена чрез поставяне
в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на
жребий, настоящият съдебен състав приема, че делбата следва да бъде извършена
чрез изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума
бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.
На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна
такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, както
следва: за „Ди Ей Жи” ЕООД – 239,90 лева, за В.С.Б. – 50 лева, за М.А.Б. – 50
лева и за В.А.Б. – 50 лева.
Воден от гореизложеното,съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан Поземлен имот
№ ***, целият с площ от 6,671 дка в землището на гр.***, с ЕКАТТЕ ***,
местността „***“, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при
неполивни условия: **, при граници и съседи: нива № ***, нива № ***, нива № ***,
имот № ***, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № ***/***г. на *** на АГКК представлява Поземлен имот с
идентификатор ***, с адрес: гр.***, местност ***, с площ 6670 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: осма, стар идентификатор: няма, номер
по предходен план: ***, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***,
***, ***, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите
съобразно делбените им права от изнесения на публична продан имот, както
следва: за „ДИ ЕЙ ЖИ” ЕООД, ЕИК: ********* – 21/24 части, за В.С.Б., ЕГН: **********
– 1/24 част, за М.А.Б., ЕГН: ********** – 1/24 част, и за В.А.Б., ЕГН: **********
– 1/24 част.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК „ДИ ЕЙ ЖИ” ЕООД, ЕИК: *********, да заплати по сметка на Районен съд
Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 239,90 лева.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК В.С.Б.,
ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд
Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 50 лева.
ОСЪЖДА
на основание чл. 355 ГПК М.А.Б., ЕГН: **********,
да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета
на ВСС, държавна такса в размер на 50 лева.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК В.А.Б.,
ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд
Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 50 лева.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен
съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:п/К.Боева
Вярно с оригинала.
М.К.