РЕШЕНИЕ
№ 808
гр. Добрич, 26.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, X СЪСТАВ, в публично заседание на
трети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Албена П. Колева
при участието на секретаря Диана Й. Д.
като разгледа докладваното от Албена П. Колева Гражданско дело №
20233230101515 по описа за 2023 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е за делба във фазата по допускането й.
Предявен е иск по чл.34 ЗС за делба от Е. Ж. П. ЕГН ********** чрез
нейната майка и настойник Р. И. Ш. срещу З. П. Д. на четири недвижими
имота, подробно описани в исковата молба:
1/ апартамент с идентификатор ..... - 77,25 кв.м в гр.Д., състоящ се от
три стаи , кухня , салон , килер и сервизни помещения , с прилежаща изба от
7 кв.м , ½ от таванско помещение с площ 35 кв.м , ведно с ½ ид. част от
общите части на сградата и идеални части от правото на собственост върху
дворното място;2/ НИВА с площ 5,228 дка в село П., № .... , ...категория;3/
НИВА - № .... с площ 4 дка , ...категория в село П. ; 4 / дворно място в село
П. , общ.Д. с площ 770 кв.м , парцел ..., пл.№... , кв. ... заедно с построените в
него сезонна постройка - къща - 30 кв.м ведно с изба от 25 кв.м , гараж – 12
кв.м и второстепенна постройка със застроена площ 20 кв.м .
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор.
Обстоятелства по иска и отговора:
Ищцата твърди, че с ответницата са съсобственици по наследяване на
описаните имоти. Ищцата има 1/3 ид. част от апартамента и по 1/ 3 от другите
делбени имоти. Ответницата притежавала квота в размер на останалите
ид.части.
С отговора ответникът не оспорва наличието на съсобственост, както
и квотите на страните в съсобствеността.
Предявен е иск по чл.34 ЗС.
Между страните не се спори наличие на съсобственост по отношение на
1
делбените имоти.Страните обаче не могат да поделят извънсъдебно
описаните имоти.
По делото са събрани писмени доказателства:ЕР на ТЕЛК № ..../110 от
11.06.2021 г.; удостоверение за раждане на Е. Ж. П., изд. въз основа на акт за
раждане № ... от *** г., изд. от Община гр. Д.; решение № ...от *** г. по гр.д.
№ .../2022 г. по описа на ДОС; удостоверение рег. № ...../1 от 06.06.2023г., изд.
от Община гр. Д.; удостоверение за наследници с изх. № ..../26.05.2023 г., изд.
от Община гр. Д.; удостоверение за наследници с изх. № ....от 23.05.2023 г.,
изд. от Кметство с. П., общ. Д.; нот. акт за прехвърляне на недвижим имот
срещу задължение за издръжка и гледане със запазване правото на ползване
№ ...., том .... рег. № ...., дело № ....от 2019 г.; нот. акт за замяна на недвижими
имоти № ...., том ...., рег. № ...., дело № ....от 20.03.2008 г.; договор за делба на
наследствен имот от 28.05.1976 г.; схема на самостоятелен обект от
12.01.1977 г.; нот. акт за продажба на недвижим имот № ...., том ...., дело №
..../1961г.; нот. акт за право на собственост върху недвижим имот – къща по
чл. ...., ал. 1 ГПК № ...., том ...., дело № ..../1970г.; удостоверение за факти и
обстоятелства по устройство на територията рег. № .... от 19.05.2019 г.;
договор за доброволна делба вписана в акт № ...., том ...., рег. № ....от
21.02.2008 г.; скица на поземлен имот № .... от 01.06.2023 г. на СГКК гр.
Добрич; скица на поземлен имот № .... от 01.06.2023 г. на СГКК гр. Добрич;
удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 ДОПК с изх. № ....от
01.06.2023 г.; удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 ДОПК с изх.
№ ....от 01.06.2023 г.; удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1
ДОПК с изх. № ....от 07.06.2023 г.; удостоверение за данъчна оценка по чл.
264, ал. 1 ДОПК с изх. № ....от 07.06.2023 г.
След като съобрази доводите на страните и обсъди доказателствата по
делото съдът намира от фактическа и правна страна следното:
Фактите, установени по отношение на страните:
Общият наследодател П. Ж. П. ЕГН ********** , починал на ....г. има
наследници:
*Е. С. П. ЕГН ********** - съпруга ,
*Е. Ж. П. ЕГН ********** - ...., по заместване на починалия му син Ж.
П. Ж. ЕГН **********;
* З. П. Д. ЕГН **********- дъщеря.
Е. Ж. П. ЕГН ********** е поставена ..... - решение № ....от *** г. по
гр.д. № ..../2022 г. по описа на ДОС.Неин настойник по Удостоверение от
Община Добрич е Р. И. Ш. ЕГН **********.
Фактите , установени по отношение на заявените за делба имоти:
С нот. акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
издръжка и гледане със запазване правото на ползване № ...., том ..., рег. №
...., дело № ....от 2019г. Е. С. П. е прехвърлила своите идеални части от
делбените имоти на ответницата Е. Ж. П. , както следва: 4/6 ид.ч от
апартамент в гр.Д. с площ 77,25 кв.м и идентификатор .....; 1/3 ид. ч от нива в
с.П. , общ.Д. с площ 5,228 дка и идентификатор ....; 1/3 ид. част от нива в
село П. , общ.Д. с площ 4,000 дка и идентификатор ....; 1/3 ид. част от дворно
място в с .П. , общ.Д. с площ ...кв.м , парцел ..., пл.№ ..., кв.... ведно с 4/6 ид.
2
части от построените в него сезонна постройка- къща с площ 30 кв.м ведно
с изба от 25 кв.м, гараж с площ 12 кв.м , второстепенна постройка с площ 20
кв.м.
Представени са документи за собственост по отношение на описаните в
нотариалния акт имоти на праводателя П. Ж.П. ЕГН ********** , починал на
....г.
Правни изводи: Доказва се по безспорен начин наличието на
съсобственост между страните , възникнала по наследяване и разпоредителна
сделка.След смъртта на общия наследодател П. Ж. П. ЕГН ********** ,
починал на ...г., съпругата Е. С. П. ЕГН ********** наследява 4/6 ид.части
от апартамента в град Д.,дъщеря му З. П. Д. ЕГН ********** -1 /6 ид.част и
сина му Ж. П. Ж. ЕГН **********- също 1/6 ид.част.След смъртта на Ж.
П.Ж. - ...г. квотата му от 1/6 ид.ч се наследява от Е. Ж. П. ЕГН **********/
дъщеря на Ж. П./.В резултат на извършената от Е. С. П. ЕГН **********
продажба срещу издръжка и гледане на собствените идеални части от
имотите в полза на Е. Ж. П. към нейната 1/6 ид. част по заместване по
отношение на апартамента в гр.Д. се прибавят и тези на Е. С. П. ЕГН
**********.
За останалите имоти, квотата на Е. С. П. е 1/3 , на Е. Ж. П. и 1/3 ид. ч за
З. П. Д..Съответно квотата на Е. Ж. П. от 1/3 се увеличава с прехвърлената й
1/3 и възлиза на 2/3 , а на З. П. Д.-1/3.
Така делбата следва да се допусне между Е. Ж. П. ЕГН ********** и З.
П. Д. ЕГН ********** при следните квоти за процесните имоти:
за апартамента в гр.Д. - 5/6 ид. ч за Е. Ж. П. и 1/6 ид. ч за З. П. Д.;
за нива от 5,228 дка в село П., общ.Д., с идентификатор .....- 2/3 ид. части
за Е. Ж. П. и 1/3 ид. ч за З. П. Д.;
за нива от 4,000 дка в село П. , общ.Д. , с идентификатор .... - 2/3 ид.
части за Е. Ж. П. и 1/3 ид. ч за З. П. Д.;
за дворното място в село П. с площ 770 кв.м с постройките в него-2/3 ид.
части за Е. Ж. П. и 1/3 ид. ч за З. П. Д..
Дворното място и нива № .... са лична собственост на наследодателя П.
Ж. П. по наследяване , нива № .....е също негова лична собственост по
наследяване и съответно получената срещу нея в замяна № ...../ стар
№..../.Затова за тези имоти квотите на наследниците са равни - по 1/3, а след
продажбата срещу издръжка и гледане-квотата на З. П. Д. остава - 1/3 , а на З.
Ж. П. 2/3 ид.
По отношение на делбения апартамент Е. С. П. ЕГН ********** е
запазила пожизнено правото на ползване върху 4/6 ид.части.Правото на
ползване следва имота.Вещното право се запазва, продължава да съществува
така , както е възникнало и за срока , за който е учредено.Упражняването му
не би следвало да е препятствано по какъвто и да е начин от производството
за съдебна делба.Ползвателят обаче не участва в съсобствеността.
С тези мотиви съдът
РЕШИ:
3
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Е. Ж. П. ЕГН **********, поставена
.....и действаща чрез своята майка и настойник Р. И. Ш. ЕГН ********** ,
двете с адрес в град Д. и З. П. Д. ЕГН ********** гр.Д. на следните
недвижими имоти и при следните квоти:
1/ Апартамент в гр.Д. площ 77,25 кв.м и идентификатор ...., състоящ се
от три стаи , кухня, салон, килер и сервизни помещения с прилежащите
избено помещение с площ 7 кв.м и ½ от таванско помещение с площ 35 кв.м,
при съседи : на същия етаж- няма, под обекта :.... , над обекта - няма ведно с
½ от от общите части на сградата и 4/6 ид.части , равняващи се на 166,67
кв.м от правото на собственост върху дворно място от 250 кв.м , включено в
ПИ с идентификатор .... целият с площ 500 кв.м.Данъчната оценка на имота е
12 217,13 лв. при квоти:4/6 ид. части за Е. Ж. П. ЕГН ********** и 1/6
ид.част за З. П. Д. ЕГН **********;
2/ Нива в село П. , общ.Д., с идентификатор .... с площ 5,228 дка,
....категория при квоти : 2/3 ид.част за Е. Ж. П. ЕГН ********** и 1/3 ид.част
за З. П. Д. ЕГН **********.Данъчната оценка е 691,70 лв.
3/ Нива в село П. , общ.Д., с идентификатор .... с площ 4,001дка ,
...категория при квоти: 2/3 ид.част за Е. Ж. П. ЕГН ********** и 1/3 ид.част
за З. П. Д. ЕГН **********.Данъчната оценка е 676,40 лв.;
4/ дворно място в с .П. , общ.Д. с площ 770 кв.м , парцел ..., пл.№ ... ,
кв.... ведно с построените в него сезонна постройка- къща с площ 30 кв.м и
изба с площ 25 кв.м, гараж с площ 12 кв.м , второстепенна постройка с площ
20 кв.м при квоти 2/3 ид.част за Е. Ж. П. ЕГН ********** и 1/3 ид.част за З.
П. Д. ЕГН **********.Данъчната оценка е 2858,30 лв.
Решението подлежи на обжалване пред ДОС в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
4