№ 15602
гр. София, 20.06.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 120 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ВЕНЕТА СТ. ГЕОРГИЕВА
като разгледа докладваното от ВЕНЕТА СТ. ГЕОРГИЕВА Гражданско дело
№ 20211110165709 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл.124 и сл. ГПК.
Образувано е по искова молба вх.№ 89841/17.11.2021 г. на М. Т. К. с ЕГН:
**********, с адрес населено място, със съдебен адрес: гр. населено място, чрез адвокат
А.С. С., срещу АН. ХР. К. с ЕГН: **********, с постоянен адрес: населено място, и ХР. Т. К.
с ЕГН: **********, с постоянен адрес: населено място
В срока за отговор са постъпили такива от ответниците, които са оспорили
предявените искове по чл. 59 от ЗЗД за частично недопустими.
На основание чл.140 ГПК Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
Насрочва делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 20.09.2022 г. от 11.00
часа часа, за когато дата да се призоват страните.
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Предявени са в условията на обективно съединяване искове по чл. 109 от ЗС за
осъждане ответницата А.К. да прекрати неоснователни действия, с които пречи на ищеца да
упражнява правото си на собственост по отношение на недвижим имот, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.........., съгласно одобрените
кадастрални карти и кадастрални регистри на гр. София, представляващ апартамент №9,
находящ се в адрес, с обща квадратура на апартамента по одобрения план от 79,50 кв.м.,
състоящ се от две стаи, хол, кухня и други сервизни помещения, при граници (съседи) на
апартамента: стълбище, двор, В.П., двор и К. и Н. К., заедно със зимнично помещение № 10,
с квадратура от 5,50 кв.м. при граници на зимничното помещение: коридор, помещение за
колички, двор и Г.И. и Н.Я., заедно с 5,83% идеални части от общите части на сградата,
включително и портиерско помещение, и заедно със съответното право на строеж върху
мястото, в което е построена сградата от комплекс населено място, както и иск по чл. 59 от
ЗЗД да заплати на ищеца сумата от 914.51 лв., представляваща обезщетение за лишаването
от ползването на ½ идеални части от имота за периода от 12.08.2021 г. до 01.11.2021 г.,
както и по 350 лв. за всеки месец забава до момента на преустановяване на действията,
възпрепятстващи ищеца да упражнява правото си на собственост върху процесния имот в
пълен размер, ведно с лихвата от датата на подаване на исковата молба до окончателното
плащане, които искове са съединени с иск при условията на евентуалност срещу ХР. Т. К. с
правно основание чл. 59 от ЗЗД да заплати на ищеца сумата от 914.51 лв., представляваща
обезщетение за лишаването от ползването на ½ идеални части от имота за периода от
12.08.2021 г. до 01.11.2021 г., както и по 350 лв. за всеки месец забава до момента на
преустановяване на действията, възпрепятстващи ищеца да упражнява правото си на
1
собственост върху процесния имот в пълен размер, ведно с лихвата от датата на подаване на
исковата молба до окончателното плащане.
В ИСКОВАТА МОЛБА ищецът твърди, че на 12.12.2008 г. той и ХР. Т. К.
(ответникът) са закупили в равни дялове недвижим имот съгласно Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 56, том 8, рег. № 10783, дело 1360 от 2008 г. по
описа на нотариус И.И., нотариус район на действие – СРС и вписан в НК по рег.№ 384,
който нотариален акт е вписан в Служба по вписванията по вх. рег. № 92524 от 12.12.2008г.,
акт №152, том 237 от 2008 г. С нотариален акт за учредяване на право на ползване върху
една втора идеална част от недвижим имот № 109, том 1, рег. № 1407, дело 86/2020,
съсобственикът ХР. Т. К. е учредил в полза на А.Т. К. пожизнено право на ползване върху
притежаваните от него една втора идеални части от имота с идентификатор 68134..........
Ищецът твърди, че е възпрепятстван да упражнява в пълен обем правото си на собственост
по отношение на притежаваните от него една втора идеални части, доколкото няма достъп
до имота. На 24.06.2021 г. е изпратил нотариална покана чрез нотариус, с която ги кани да
му осигурят достъп до притежаваните от него части от имота, като му предадат ключовете и
кодовете за достъп до алармената система, ако има такава. Поканата е получена на
09.08.2021 г. от ХР. Т. К. и на 12.08.2021 г. от А.Х. К.. Ищецът твърди, че до датата на
депозиране на исковата молба ползвателят на имота продължава да бездейства по
отношение на осигуряване на достъп до апартамента. М. Т. К. претендира, че ако съдът
прецени, че по претенцията за обезщетение за лишаване от правото да ползва имота не
отговаря ползвателят на имота, а притежателят на голата собственост - Х.К., ще възникне
правото на иск при условията на евентуалност срещу Х.К., като претенцията ще се основава
на същата фактическа обстановка. Ищецът в исковата си молба моли съда да постанови
решение, с което да осъди АН. ХР. К., да преустанови занапред действията си, с които
възпрепятства М. Т. К. да упражнява правото си собственост и ответницата да му предаде
ключовете за апартамента. Претендира още ответницата да заплати обезщетение в размер на
914,51лв за лишаване от ползване на една втора от идеалните части на апартамента, както и
350 лв. за всеки месец забава до момента на преустановяване на действията,
възпрепятстващи ищеца да упражни правото си на собственост върху процесния имот в
пълен размер, ведно със законна лихва от датата на подаване на исковата молба до
окончателното плащане на дължимото обезщетение. М.К. още моли да бъде осъден Х.К. в
условията на евентуален иск, в случай че отхвърли съда иска срещи А. К..
ОТВЕТНИЦИТЕ са подали отговор на исковата молба в срок по чл. 131 ал.1 ГПК,
като оспорват исковата претенция като неоснователна, недопустима и недоказана. В
отговора на исковата си молба АН. ХР. К. твърди, че искът подаден от М. Т. К. е
недопустим в частта относно присъждането на обезщетение от 350 лв. за всеки месец забава
до въвода във владение или доброволно предоставяне на достъп до процесния имот, ведно
със законна лихва от датата на подаване на исковата молба до окончателното плащане на
дължимото обезщетение. Ответницата твърди, че исковата претенция е неоснователна и
недоказана относно иска за преустановяване възпрепятстване на ищеца да упражнява
правото си на собственост и относно осъдителния иск – 914,51 лв. обезщетение за лишаване
от ползването върху недвижим имот за периода от 12.08.2021 г. до 01.11.2021 г., както и
обезщетение от 350 лв. за всеки месец забава до въвода във ведно със законна лихва от
датата на подаване на исковата молба до окончателното плащане на дължимото
обезщетение. Ответниците твърдят, че искът е неоснователен и недоказан и относно
осъдителния иск срещу ХР. Т. К., който е предявен в условията на евентуалност, в случай че
се отхвърли иска срещу А.Х. К. за обезщетение в размер на 914,51 лв. за лишаване от
ползване на идеалните части от апартамента, както и 350 лв. за всеки месец забава до въвода
във владение или доброволно предоставяне на достъп до процесния имот, ведно със законна
лихва от датата на подаване на исковата молба до окончателното плащане на дължимото
обезщетение. Ответниците още твърдят, че ищецът притежава свой комплект на ключове от
вратите в апартамента, както и че алармената система не е сменяна. Молят съда да отхвърли
исковите претенции и да има присъди разноски.
УКАЗВА на ищцовата страна, че следва да докаже правото си на собственост върху
процесния имот; наличие на поведение у ответната страна, с което се нарушава правото на
собственост на ищеца върху процесния имот относно владението върху имота, или върху
част от последния, така, както е описано в исковата молба; периода, през който се нарушава
2
правото на собственост на ищците в частта за владението върху процесния имот и размера
на обедняването си за сметка на обогатяването на първия, респективно на втория ответник,
както и наличие на връзка между обедняването на ищеца и обогатяването на ответника,
както и всички положителни факти и твърдения, на които основава исковите си претенции.
УКАЗВА на ответната страна, че следва да докаже наличието на правоизключващи
и/или правопогасяващи обстоятелства, в това число, че е предоставен достъп и възможност
на ищеца да ползва собствената му част от процесния имот, респективно наличието на
валидно правно основание да ползват частта от имота, притежавана от ищеца, както и
всички свои възражения, от които черпят изгода за себе си.
УКАЗВА на страните, че в тежест на всяка от тях е да докаже всички положителни
факти и твърдения, от които черпи изгода за себе си, както и възраженията, от които черпи
изгода за себе си.
Предвид направеното възражение за недопустимост на исковете по чл. 59 от ЗЗД за
периода след подаване на исковата молба и за всеки месец забава, съдът счита, че същите са
недопустими, предвид това, че към датата на исковата молба за периода след подаване на
исковата молба за ищеца не са настъпили предпоставки за обезщетение за лишаване от
ползването на имота. С оглед горното, следва в тази част исковата молба да бъде върната, а
на пълномощника на ответника да се присъдят разноски за адвокатски хонорар, предвид
това, че същият е предоставил безплатна правна помощ на ответника К.. Разпределението на
разноските по отношение на ответницата ще бъде извършено с крайния акт на съда. С оглед
горното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ВРЪЩА като недопустима исковата молба в частта, с която са предявени искове по
чл. 59 от ГПК срещу ответниците, в условията на евентуалност срещу втория ответник, за
присъждане на обезщетение за лишаване от правото на ползване на собствената идеална
част на ищеца от процесния имот в размер на 350 лв. за всеки месец забава до момента на
преустановяване на действията, възпрепятстващи ищеца да упражнява правото си на
собственост върху процесния имот в пълен размер, ведно със законната лихва от датата на
подаване на исковата молба, на основание чл. 130 от ГПК, като прекратява производството
по делото в тази му част.
ОСЪЖДА М. Т. К. с ЕГН: **********, с адрес населено място да заплати на адвокат
Х.Б. М., ЕГН **********, населено място, за предоставена безплатна правна защита и
съдействие на ответника ХР. Т. К. с ЕГН: **********, и на основание чл. 38 от Закона за
адвокатурата във връзка с чл. 78, ал. 4 от ГПК, сумата от 300 (триста) лева.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО в прекратителната му част подлежи на обжалване от ищеца в
едноседмичен срок от получаване на препис от същото, пред СГС.
По доказателствата:
ДОПУСКА представените с исковата молба и отговора на същата писмени
доказателства.
ДОПУСКА съдебно-оценъчна експертиза със задачи, посочени в исковата молба, при
депозит в размер на 350 лв., вносим от ищеца в едноседмичен срок от получаване на
настоящото определение по депозитната сметка на СРС.
ДОПУСКА съдебно-техническа експертиза със задачи, посочени в отговора на
исковата молба, депозирана от А.К., при депозит в размер на 350 лв., вносим от ответницата
в едноседмичен срок от получаване на настоящото определение по депозитната сметка на
СРС.
УКАЗВА на ответницата, че следва в указания срок да посочи и какъв специалист
следва да изготви исканата експертиза.
СЛЕД представяне на доказателства за внесени депозити и за двете експертизи,
делото да се докладва за определяне на вещи лица.
ОПРЕДЕЛЯ срок за ангажиране на доказателства първото по делото открито
съдебно заседание.
ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
3
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при постигане на съдебна спогодба ответникът ще
заплати държавна такса в половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки срокове.
УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебна спогодба законният представител
на ищците и ответникът следва да се явят лично в съдебно заседание или да упълномощят
свой процесуален представител, който от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да
представят по делото изрично пълномощно.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при желание да използват медиация, могат да се
обърнат към Център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към
Министерство на правосъдието http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?
id=2), като медиацията е платена услуга.
УКАЗВА на страните, че към Софийски районен съд действа Програма «Спогодби»,
която за момента се предлага безплатно, като при желание, страните могат да получат
информация от 9.00 до 17.00 ч. от координатор на Програма ”Спогодби”, тел. 02/8955 423 и
02/8955 289, както и в Центъра за спогодби и медиация на адрес: гр. София, бул. Цар Борис
ІІІ № 54, стая 204.
Препис от определението да се изпрати на страните, а на ищеца – и препис от
отговора на исковата молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4