РАЗПОРЕЖДАНЕ
№ 1020
Кърджали, 30.07.2024 г.
Административният съд - Кърджали - I състав, в закрито заседание в състав:
| Съдия: | АНГЕЛ МОМЧИЛОВ | |
| като разгледа докладваното от съдията Ангел Момчилов административно дело № 274 по описа за 2024 година на Административен съд - Кърджали, за да се произнесе, взе предвид следното: | ||
Производството е образувано по жалба от А. А. Х. от [населено място], срещу Заповед № 695/26.06.2024 г., издадена от кмета на Община Черноочене.
Излага съображения, че е собственик съм на ПИ с пл. № ** по кадастралния план на [населено място], [община], [област], одобрен със Заповед № 38/1993 г., с площ по нотариален акт от 2 500 кв.м., ведно с построените в имота: Двуетажна полумасивна жилищна сграда на 71 кв.м., полумасивна стопанска сграда на 60 кв.м., полумасивна стопанска сграда на 25 кв.м. и масивна стопанска сграда на 40 кв.м., при граници: изток-улица и общински незастроен терен, запад-улица, север-ПИ с пл. № ** и юг- поземлен имот с пл. № **.
Твърди, че в качеството си на заинтересовано лице бил обжалвал Заповед № 860/01.11.2021 г., поправена със Заповед № 1047/03.12.2021 г. на кмета на Община Черноочене, с която бил одобрен проект за изменение на ПУП-План за застрояване и план за регулация на неурегулиран общински терен, находящ се между имоти с пл. № № **, ** и ** и съществуващ транспортен терен по плана на [населено място], [община], с което се образували три урегулирани поземлени имота-УПИ **, УПИ ** и УПИ ** в кв. ** по плана на [населено място]. Въз основа на депозирана жалба било образувано а.д. № 275/2022 г. по описа на Административен съд - Кърджали, който с решение от 08.02.2023 г. уважил изцяло жалбата и отменил така обжалваната заповед. Решението е влязло в законна сила. Компетентният съд бил констатирал множество нарушения на материални и процесуалния закон при издаването на атакуваната заповед.
Въз основа на атакуваните от негова страна заповеди, преди влизането им в законна сила, кметът на Община Черноочене се бил разпоредил с договори за покупко-продажба в полза на Т. А., С. А. и Б. К. с описаните в атакуваната заповед три УПИ.
Счита, че предвид отмяната на заповедта за изменение се налагал и изводът, че договорите били нищожни, тъй като към момента на продажбата им липсвала влязла в сила трайна градоустройствена основа и следователно липсвал предмета на сделките. Следвало да се има предвид, че уличната и дворищната регулация на тези три УПИ никога не е била прилагана, т.е. нямала как дворищно и улично-регулационните им линии да следва да се приемат като имотни граници на тези имоти и да бъдат предмет на заснемане, изменение и поправка на Кадастралния план, предмет на Заповед № 695/2024 г. на кмета на Община Черноочене.
Излага доводи, че с процесната заповед се засягали негови законни интереси чрез заснемане на „улица”, пряко засягаща собствения му имот. Горните обстоятелства обуславяли и правния му интерес от депозиране на настоящата жалба.
Сочи, че процесната заповед била издадена на основание параграф 4, ал. 8 от Наредба №РД 02-20- 5/15.12.2016 г. на МРРБ, с която се определят съдържанието, условията и редът за създаване, поддържане и съхраняване на кадастралната карта и кадастралните регистри. С наредбата се определяли и класификаторът за начина на трайно предназначение на териториите, начина на трайно ползване и предназначение на недвижимите имоти.
След като липсвал влязъл в сила улично и дворищно-регулационен план и още повече неприложен, то очевидно липсвали граници, а и собствеността не можела да бъде придобита въз основа на нищожни договори за придобиване на правото на собственост. Следвало да се има предвид и това, че процесната заповед предвиждала заснемане на улица, която не съществувала. Реално за [населено място] липсвал регулационен план, който до момента да е определил един терен като улица.
Моли съда да отмени атакуваната заповед и присъди деловодни разноски.
С оглед горното и на основание чл. 171, ал. 5 от АПК, съдът намира, че следва да се приемат приложените към административната преписка писмени доказателства, като в съответствие с разпоредбата на чл. 154, ал. 1, във вр. с чл. 153, ал. 1 от АПК, следва служебно да се конституират и страните по делото, а именно: А. А. Х. от [населено място], с [ЕГН], в качеството му на жалбодател, кмет на община Черноочене, в качеството му на ответник по жалбата и като заинтересовани страни – Б. С. К. от [населено място], [община], С. Р. А. от [населено място], общ. Черноочене и Т. С. А. от [населено място], [община]. Следва делото се насрочи за разглеждане в открито съдебно заседание с призоваване на страните.
Водим от горното и на основание чл. 154, ал. 1, чл. 157, ал.1, чл. 163, ал. 1 и ал. 2 и чл. 171, ал. 5 от АПК, съдът
Р А З П О Р Е Д И :
КОНСТИТУИРА СТРАНИТЕ ПО ДЕЛОТО, както следва:
ЖАЛБОДАТЕЛ: А. А. Х. от [населено място], [жк]-[адрес], с [ЕГН];
ОТВЕТНИК: Кмет на община Черноочене, с адрес на призоваване [населено място], [улица], [област].
Заинтересовани страни: Б. С. К. от [населено място] ***, [община], с [ЕГН]; С. Р. А. от [населено място] ***, [община], с [ЕГН] и Т. С. А. от [населено място] ***, [община], с [ЕГН].
ПРИЕМА и прилага като ДОКАЗАТЕЛСТВА по делото заверени копия от: *****
*****
*****
*****
*****
*****
*****
*****.
УКАЗВА на жалбоподателя А. А. Х. от [населено място], че носи доказателствената тежест за установяване съществуването на фактите и обстоятелствата, изложени в жалбата, от които черпят благоприятни за себе си правни последици. В това число следва да установи по делото, че процесният проект за изменение на кадастралния план на [населено място] пряко засяга собствеността му върху ПИ с пл.сн. № ** по плана на [населено място].
УКАЗВА на ответника, че на основание чл. 170, ал. 1 от АПК, в негова тежест е да установи в процеса съществуването на фактическите основания, посочени в обжалвания административен акт, както и изпълнението на законовите изисквания при издаването му.
ЗАДЪЛЖАВА ответника - Кмет на община Черноочене: 1. Да представи по делото доказателства за датата на връчването на процесната заповед на А. А. Х. от [населено място]; 2. Да предостави информация относно обстоятелството, налице ли е изготвен проект за изменение/допълване на кадастралния план на [населено място], общ. Черноочене и налице ли е издадена заповед, с която на основание § 4, ал. 6 от Наредба № РД 02-20-5 от 15.12.2016 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри е одобрено изменението на кадастралния план на [населено място], вследствие изготвения проект.
УКАЗВА на ответника по жалбата, че в 14/четиринадесет/ - дневен срок, считано от получаването на препис от жалбата и от настоящото разпореждане, може да представи писмен отговор по жалбата, съгласно разпоредбата на чл. 163, ал. 2 от АПК, както и да посочи писмените доказателства, които да приложи към отговора.
Препис от жалбата, ведно с доказателствата, да се изпратят на заинтересованите страни с указания, че в 14-дневен срок от получаването им могат да подадат отговор по жалбата и посочат писмени доказателства.
Да се изиска и приложи а.д. № 275/2022 г. по описа на Административен съд – Кърджали.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 12.09.2024 г. от 10.45 часа, за която дата и час да се призоват страните.
Преписи от разпореждането, на основание чл. 138, ал. 3 от АПК, да се връчат на страните по делото.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
| Съдия: | |