Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. Г.Т., 27.05.2021г.
В И М Е Т
О Н А Н А Р О Д А
Районен съд – Г.Т. на
двадесет и трети февруари две хиляди двадесет и първа година в публично съдебно
заседание в следния състав:
Председател: Росен С.
при участието на
секретаря Радостина Стоянова, като разгледа докладваното от районния съдия гр.
дело № 46 по описа за 2020г. и за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е
образувано по искова молба с на И.С.С. с ЕГН - ********** ***, чрез адв. И.С. ***,
с която срещу Б. С.С. с ЕГН - ********** в качеството му на ЕТ „Б.Д.-С.С.” с ЕИК
***със седалище и адрес на управление с. К., ул. „А.” № *, са предявени главни
искове с правно основание чл. 232, ал. 2 от ЗЗД във вр. с чл. 79 и сл. от ЗЗД,
чл.86 от ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищеца следните суми: цена
на I иск по чл. 232, ал. 2 от ЗЗД - 8 167,60 лв.; цена на I иск по чл.86 от ЗЗД- 1 731,08 лв.; цена на II иск по чл. 232, ал.2 от ЗЗД - 13 293,25 лв.; цена
на II иск по чл.86 от ЗЗД - 2 817,43 лв.; цена на III иск по чл. 232, ал.2 от ЗЗД - 1000 лв.; цена на III иск по чл.86 от ЗЗД-211,95 лв.; цена на IV иск по
чл. 232, ал.2 от ЗЗД - 14 701,85лв.; цена на IV иск по чл.86 от ЗЗД- 1 625,37
лв.; цена на V иск по чл.232, ал.2 от ЗЗД - 7 759 лв.; цена на V иск по чл. 86
от ЗЗД -857,80 лв.; цена на VI иск по чл.8 от ЗАЗ - 1706,64 лв.; цена на VI иск
по чл. 86 от ЗЗД - 361,72 лв.; цена на VII иск по чл.8 от ЗАЗ - 1706,64 лв.;
цена на VII иск по чл. 86 от ЗЗД - 188,68 лв.; цена на VIII иск по чл.8 от ЗАЗ
- 1333,20 лв.; цена на VIII иск по чл. 86 от ЗЗД - 282,56 лв.; цена на IX иск
по чл.8 от ЗАЗ - 1333,20 лв.; цена на IX иск по чл. 86 от ЗЗД -147,39лв.
Предявени са и евентуално съединените искове с посочено правно основание чл.
55, ал. 1 от ЗЗД и чл. 86 от ЗЗД, и цена на исковете както следва: - цена на I иск по
чл. 55, ал. 1 от ЗЗД -8 167,60 лв.; цена на I иск по чл.86 от ЗЗД-1731,08лв.;
цена на II иск по чл. 55, ал. 1 от ЗЗД - 13,293,25 лв.; цена на II иск по чл.86
от ЗЗД - 2817,43лв.; цена на III иск по чл. 55, ал. 1 от ЗЗД - 1000 лв.; цена на III иск по чл.86 от ЗЗД - 211,95 лв.; цена на IV иск по чл. 55, ал. 1 от ЗЗД -
14 701,85 лв.; цена на IV иск по чл.86 от ЗЗД-1 635,37 лв.; цена на V иск по
чл. 55, ал. 1 от ЗЗД - 7 759 лв.; цена на V иск по чл. 86 от ЗЗД -857,80 лв.;
цена на VI иск чл. 55, ал. 1 от ЗЗД - 1706,64 лв.; цена на VI иск по чл. 86 от ЗЗД -361,72 лв.; цена на VII иск чл. 55, ал. 1 от ЗЗД - 1706,64 лв.; цена на
VII иск по чл. 86 от ЗЗД -188,68 лв.; цена на VIII иск чл. 55, ал. 1 от ЗЗД -
1333,20 лв.; цена на VIII иск по чл. 86 от ЗЗД -282,56 лв.; цена на IX иск чл.
55, ал. 1 от ЗЗД - 1333,20 лв.; цена на IX иск по чл. 86 от ЗЗД -147,39 лв.
Претендират се и
сторените по делото разноски.
В исковата молба са
изложени следните обстоятелства:
По първият иск:
Ищецът и ответника са сключили Договор
за наем на земеделска земя на 01.07.2016г., с който ищеца в качеството си на
собственик му отдал под наем следните недвижими имоти за срок от една година:
Нива с площ от 30,487 дка, цялата с площ от 60,973 дка, имот № 015009 в
землището на с. Р.; Нива с площ от 3,933 дка, цялата с площ от 7,866 дка, имот
№ 033012 в землището на с. Р.; Нива с площ от 3,934 дка, цялата с площ от 7,867
дка, имот № 033013, в землището на с. Р.; Нива с площ от 20,000 дка, имот №
038041 в землището на с. Р.; Нива с площ от 20,000 дка, имот № 036015 в
землището на с. Огражден; Нива с площ от 42,499 дка, имот № 003008 в землището
на с. Й.; Нива с площ от 42,499 дка, имот № 003009 в землището на с. Й.. Общата
площ на собствените на ищеца земеделски земи отдадени под аренда на ответника е
бил 163,352 дка. Съгласно сключения Договор за наем наемателят обработва
земята, считано от 01.10.2016г. до 01.10.2017г. Наемателят е регистрирал
договорът за наем в Общинска служба по земеделие гр. Г.Т. и е ползвал и
обработвал земеделските земи. Съгласно сключения договор, наемно
възнаграждение, което следвало да се заплати от ответника е в размер на 50 лв.
на декар или общо 8167,60 лв. за 163,352 дка. Съгласно чл. 3, ал. 2 от
Договора, наемното възнаграждение за съответната стопанска година се дължи след
изтичането и реализацията на продукцията, но не по-късно от три месеца от края
на стопанската година. Към подаване на исковата молба сумата не била заплатена.
Ответникът е изпаднал в забава, считано от 01.01.2018г., като за периода от
01.01.2018г. до 02.02.2020г. дължал обезщетение за забавено плащане на
паричното задължение за наем в размер на законната лихва - 1731,08 лв.
С оглед изложените от
ищеца констатации, същият заявява главна претенция присъждане на наемно
възнаграждение по Договор за наем от 01.07.2016 г. за периода от 01.10.2016г.
до 01.10.2017г. в размер на 50 лв. на декар или 8167,60 лв. общо за следните
недвижими имоти: Нива с площ от 30,487 дка, цялата с площ от 60,973 дка, имот №
015009 в землището на с. Р.; Нива с площ от 3,933 дка, цялата с площ от 7,866
дка, имот № 033012 в землището на с. Р.; Нива с площ от 3,934 дка, цялата с
площ от 7,867 дка, имот № 033013; Нива с площ от 20,000 дка, имот № 038041 в
землището на с. Р.; Нива с площ от 20,000 дка, имот № 036015 в землището на с.
Огражден; Нива с площ от 42,499 дка, имот № 003008 в землището на с. Й.; Нива с
площ от 42,499 дка, имот № 003009 в землището на с. Й., ведно със законната
лихва от датата за предявяване на исковата молба до окончателното издължаване,
1731,08 лв., представляваща обезщетение за забавено плащане в размер на
законната лихва за периода от 01.01.2018г. до 02.02.2020г. В случай, че
ответникът оспорва да е сключвал договор за наем на гореописаните земеделски
земи, ищецът предявява евентуален иск за осъждане на ответника да заплати
обезщетение за ползването на имотите за стопанската 2016/2017г. в размер на 50
лв. на декар за следните недвижими имоти: Нива с площ от 30,487 дка, цялата с
площ от 60,973 дка, имот № 015009 в землището на с. Р.; Нива с площ от 3,933
дка, цялата с площ от 7,866 дка, имот № 033012 в землището на с. Р.; Нива с
площ от 3,934 дка, цялата с площ от 7,867 дка, имот № 033013; Нива с площ от
20,000 дка, имот № 038041 в землището на с. Р.; Нива с площ от 20,000 дка, имот
№ 036015 в землището на с. Огражден; Нива с площ от 42,499 дка, имот № 003008 в
землището на с. Й.; Нива с площ от 42,499 дка, имот № 003009 в землището на с. Й.
или общо сумата от 8167,60 лв., ведно със законната лихва от дата на подаване
на исковата молба до окончателното издължаване на сумата, както и обезщетение
по чл. 86 от ЗЗД в размер на 1731,08 лв., за забавено плащане в размер на
законната лихва за периода от 01.01.2018г. до 02.02.2020г.
По вторият иск:
Ищецът и ответника са сключили Договор
за наем на земеделска земя на 01.06.2016г., с който ищецът в качеството си на
собственик отдал под наем на ответника следните недвижими имоти за срок от една
година: Нива с площ от 8,499 дка, цялата с площ от 16,998 дка, имот № 071015 в
землището на с. К.; Нива с площ от 19,998 дка, имот № 071032, в землището на с.
К.; Нива с площ от 20 дка, имот № 071033, в землището на с. К.; Нива с площ от
27,188 дка, цялата с площ от 54,376 дка, имот № 214033, в землището на с. К.; Нива
с площ от 19 дка, имот № 250038, в землището на с. К.; Нива с площ от 16 дка,
имот № 252048, в землището на с. К.; Нива с площ от 13 дка, имот № 001030, в
землището на с. Ч.; Нива с площ от 65,010 дка, имот № 003006, в землището на с.
Ч.; Нива с площ от 29,166 дка, цялата с площ от 58,343 дка, имот № 006020, в
землището на с. Ч.; Нива с площ от 14,752 дка, имот №011045, в землището на с. Ч.;
Нива с площ от 5,250 дка, цялата с площ от 10,500 дка, имот № 017027, в землището
на с. Ч.; Нива с площ от 10,501 дка, имот № 017028, в землището на с. Ч.; Нива
с площ от 10,501 дка, имот № 017030, в землището на с. Ч.; Нива с площ от 7
дка, целият имот с площ от 14 дка, имот № 043023 в землището на с. Ч.. Общата
площ на собствените на ищеца земеделски земи отдадени под аренда на ответника е
265,865 дка. Съгласно сключения Договор за наем наемателят обработва земята,
считано от 01.10.2016г. до 01.10.2017г. Наемателят е регистрирал договорът за
наем в Общинска служба по земеделие гр. Г.Т. и е ползвал и обработвал
земеделските земи. Съгласно сключения договор, наемно възнаграждение, което
следвало да заплати е в размер на 50 лв. на декар или общо 13 293,25 лв. за
265,865 дка. Съгласно чл. 3, ал. 2 от Договора, наемното възнаграждение за
съответната стопанска година се дължи след изтичането и реализацията на
продукцията, но не по-късно от три месеца от края на стопанската година. Към
момента на подаване на исковата молба сумата не е заплатена. Ответникът е
изпаднал в забава, считано от 01.01.2018г., като за периода от 01.01.2018г. до
02.02.2020г. ми дължи обезщетение за забавено плащане на паричното задължение
за наем в размер на законната лихва - 2817,43 лв.
С оглед изложените от
ищеца констатации, същият заявява главна претенция за присъждане на наемно
възнаграждение по Договор за наем от 01.07.2016 г. за стопанската 2016/2017г. в
размер на 50 лв. на декар или 13 293,25 лв. общо за следните недвижими имоти:
Нива с площ от 8,499 дка, цялата с площ от 16,998 дка, имот № 071015 в
землището на с. К.; Нива с площ от 19,998 дка, имот № 071032, в землището на с.
К.; Нива с площ от 20 дка, имот № 071033, в землището на с. К.; Нива с площ от
27,188 дка, цялата с площ от 54,376 дка, имот № 214033, в землището на с. К.;
Нива с площ от 19 дка, имот № 250038, в землището на с. К.; Нива с площ от 16
дка, имот № 252048, в землището на с. К.; Нива с площ от 13 дка, имот № 001030,
в землището на с. Ч.; Нива с площ от 65,010 дка, имот № 003006, в землището на
с. Ч.; Нива с площ от 29,166 дка, цялата с площ от 58,343 дка, имот № 006020, в
землището на с. Ч.; Нива с площ от 14,752 дка, имот №011045, в землището на с. Ч.;
Нива с площ от 5,250 дка, цялата с площ от 10,500 дка, имот № 017027, в
землището на с. Ч.; Нива с площ от 10,501 дка, имот № 017028, в землището на с.
Ч.; Нива с площ от 10,501 дка, имот № 017030, в землището на с. Ч.; Нива с площ
от 7 дка, целият имот с площ от 14 дка, имот № 043023 в землището на с. Ч.,
ведно със законната лихва от датата за предявяване на исковата молба до
окончателното издължаване, 2817,43 лв., представляваща обезщетение за забавено
плащане в размер на законната лихва за периода от 01.01.2018г. до 02.02.2020г.
В случай, че ответникът оспорва да е сключвал договор за наем на гореописаните
земеделски земи, ищецът предявява евентуален иск за осъждане на ответника да
заплати обезщетение за ползването на имотите за стопанската 2016/2017г. в размер
на 50 лв. на декар за следните недвижими имоти: Нива с площ от 8,499 дка,
цялата с площ от 16,998 дка, имот № 071015 в землището на с. К.; Нива с площ от
19,998 дка, имот № 071032, в землището на с. К.; Нива с площ от 20 дка, имот №
071033, в землището на с. К.; Нива с площ от 27,188 дка, цялата с площ от
54,376 дка, имот № 214033, в землището на с. К.; Нива с площ от 19 дка, имот №
250038, в землището на с. К.; Нива с площ от 16 дка, имот № 252048, в землището
на с. К.; Нива с площ от 13 дка, имот № 001030, в землището на с. Ч.; Нива с
площ от 65,010 дка, имот № 003006, в землището на с. Ч.; Нива с площ от 29,166
дка, цялата с площ от 58,343 дка, имот № 006020, в землището на с. Ч.; Нива с
площ от 14,752 дка, имот №011045, в землището на с. Ч.; Нива с площ от 5,250
дка, цялата с площ от 10,500 дка, имот № 017027, в землището на с. Ч.; Нива с
площ от 10,501 дка, имот № 017028, в землището на с. Ч.; Нива с площ от 10,501
дка, имот № 017030, в землището на с. Ч.; Нива с площ от 7 дка, целият имот с
площ от 14 дка, имот № 043023 в землището на с. Ч. или общо сумата от 13 293,25
лв., ведно със законната лихва от дата на подаване на исковата молба до
окончателното издължаване на сумата, както и обезщетение по чл. 86 от ЗЗД в
размер на 2817,43 лв., за забавено плащане в размер на законната лихва за
периода от 01.01.2018г. до 02.02.2020г.
По третият иск: Ищецът и ответника
са сключили Договор за наем на
земеделска земя на 01.07.2016г., с който ищеца в качеството си на собственик
отдал под наем на ответника следният недвижим имот за срок от една година: Нива
с площ от 20 дка, имот № 047018 в землището на с. К.. Съгласно сключения
Договор за наем наемателят обработва земята, считано от 01.10.2016г. до
01.10.2017г. Наемателят е регистрирал договорът за наем в Общинска служба по
земеделие гр. Г.Т. и е ползвал и обработвал земеделските земи. Съгласно
сключения договор, наемно възнаграждение, което следвало ответника да заплати
на ищеца е в размер на 50 лв. на декар или общо 1000 лв. за 20 дка. Съгласно
чл. 2, ал. 3 от Договора, наемното възнаграждение за съответната стопанска
година се извършва еднократно в брой. Към момента на подаване на исковата молба
сумата не е заплатена. Ответникът е изпаднал в забава, считано от 01.01.2018г.,
като за периода от 01.01.2018г. до 02.02.2020г. ми дължи обезщетение за
забавено плащане на паричното задължение за наем в размер на законната лихва -
211,95 лв.
С оглед изложените от
ищеца констатации, същият заявява главна претенция за присъждане на наемно
възнаграждение по Договор за наем от 01.07.2016 г. за стопанската 2016/2017г. в
размер на 50 лв. на декар или 1 000 лв. за недвижим имот: Нива с площ от 20
дка, имот № 047018 в землището на с. К., ведно със законната лихва от датата за
предявяване на исковата молба до окончателното издължаване, 211,95 лв.,
представляваща обезщетение за забавено плащане в размер на законната лихва за
периода от 01.01.2018г. до 02.02.2020г. В случай, че ответникът оспорва да е
сключвал договор за наем на гореописаните земеделски земи, ищецът предявява
евентуален иск за осъждане на същия да ми заплати обезщетение за ползването на
Нива с площ от 20 дка, имот № 047018 в землището на с. К. за стопанската 2016/2017г.
в размер на 50 лв. на декар или общо сумата от 1000 лв., ведно със законната
лихва от дата на подаване на исковата молба до окончателното издължаване на
сумата, както и обезщетение по чл. 86 от ЗЗД в размер на 211,95 лв., за
забавено плащане в размер на законната лихва за периода от 01.01.2018г. до
02.02.2020г.
По четвъртият иск:
Ищецът и ответника са сключили Договор
за наем на земеделска земя на 01.07.2017г., с който ищеца в качеството си на
собственик отдава на ответника под наем следните недвижими имоти за срок от
една година: Нива с площ от 8,499 дка, цялата с площ от 16,998 дка, имот №
071015 в землището на с. К.; Нива с площ от 19,998 дка, имот № 071032, в
землището на с. К.; Нива с площ от 20 дка, имот № 071033, в землището на с. К.;
Нива с площ от 27,188 дка, цялата с площ от 54,376 дка, имот № 214033, в
землището на с. К.; Нива с площ от 19 дка, имот № 250038, в землището на с. К.;
Нива с площ от 16 дка, имот № 252048, в землището на с. К.; Нива с площ от 20
дка, имот № 047018 в землището на с. К.; Нива с площ от 42,499 дка, имот №
003008 в землището на с. Й.; Нива с площ от 42,499 дка, имот № 003009 в
землището на с. Й.; Нива с площ от 20,000 дка, имот № 036015 в землището на с.
Огражден; Нива с площ от 30,487 дка, цялата с площ от 60,973 дка, имот № 015009
в землището на с. Р.; Нива с площ от 3,933 дка, цялата с площ от 7,866 дка,
имот № 033012 в землището на с. Р.; Нива с площ от 3,934 дка, цялата с площ от
7,867 дка, имот № 033013, в землището на с. Р.; Нива с площ от 20,000 дка, имот
№ 038041 в землището на с. Р.. Общата площ на собствените на ищеца земеделски
земи отдадени под аренда на ответника е 294,037 дка. Съгласно сключения Договор
за наем наемателят обработва земята, считано от 01.10.2017г. до 01.10.2018г.
Наемателят е регистрирал договорът за наем в Общинска служба по земеделие гр. Г.Т.
и е ползвал и обработвал земеделските земи. Съгласно сключения договор, наемно
възнаграждение, което следваше да ми заплати е в размер на 50 лв. на декар или
общо 14 701,85 лв. за 294,037 дка. Съгласно чл. 3, ал. 2 от Договора, наемното
възнаграждение за съответната стопанска година се дължи след изтичането и
реализацията на продукцията, но не по-късно от три месеца от края на стопанската
година. Към момента на подаване на исковата молба сумата не е заплатена.
Ответникът е изпаднал в забава, считано от 01.01.2019г., като за периода от
01.01.2019г. до 02.02.2020г. дължи обезщетение за забавено плащане на паричното
задължение за наем в размер на законната лихва - 1625,37 лв.
С оглед изложените от
ищеца констатации, същият заявява главна претенция за присъждане на наемно
възнаграждение по Договор за наем от 01.07.2017 г. за стопанската 2017/2018г. в
размер на 50 лв. на декар или 14 701,85 лв. общо за следните недвижими имоти:
Нива с площ от 8,499 дка, цялата с площ от 16,998 дка, имот № 071015 в
землището на с. К.; Нива с площ от 19,998 дка, имот № 071032, в землището на с.
К.; Нива с площ от 20 дка, имот № 071033, в землището на с. К.; Нива с площ от
27,188 дка, цялата с площ от 54,376 дка, имот № 214033, в землището на с. К.;
Нива с площ от 19 дка, имот № 250038, в землището на с. К.; Нива с площ от 16
дка, имот № 252048, в землището на с. К.; Нива с площ от 20 дка, имот № 047018
в землището на с. К.; Нива с площ от 42,499 дка, имот № 003008 в землището на
с. Й.; Нива с площ от 42,499 дка, имот № 003009 в землището на с. Й.; Нива с
площ от 20,000 дка, имот № 036015 в землището на с. Огражден; Нива с площ от
30,487 дка, цялата с площ от 60,973 дка, имот № 015009 в землището на с. Р.;
Нива с площ от 3,933 дка, цялата с площ от 7,866 дка, имот № 033012 в землището
на с. Р.; Нива с площ от 3,934 дка, цялата с площ от 7,867 дка, имот № 033013,
в землището на с. Р.; Нива с площ от 20,000 дка, имот № 038041 в землището на
с. Р., ведно със законната лихва от датата за предявяване на исковата молба до
окончателното издължаване, 1625,37 лв., представляваща обезщетение за забавено
плащане в размер на законната лихва за периода от 01.01.2019г. до 02.02.2020г.
В случай, че ответникът оспорва да е сключвал договор за наем на гореописаните
земеделски земи, ищецът предявява евентуален иск за осъждане на ответника да
заплати обезщетение за ползването на имотите за стопанската 2017/2018г. в
размер на 50 лв. на декар за следните недвижими имоти: Нива с площ от 8,499
дка, цялата с площ от 16,998 дка, имот № 071015 в землището на с. К.; Нива с
площ от 19,998 дка, имот № 071032, в землището на с. К.; Нива с площ от 20 дка,
имот № 071033, в землището на с. К.; Нива с площ от 27,188 дка, цялата с площ
от 54,376 дка, имот № 214033, в землището на с. К.; Нива с площ от 19 дка, имот
№ 250038, в землището на с. К.; Нива с площ от 16 дка, имот № 252048, в
землището на с. К.; Нива с площ от 20 дка, имот № 047018 в землището на с. К.;
Нива с площ от 42,499 дка, имот № 003008 в землището на с.Й.; Нива с площ от
42,499 дка, имот № 003009 в землището на с. Й.; Нива с площ от 20,000 дка, имот
№ 036015 в землището на с. Огражден; Нива с площ от 30,487 дка, цялата с площ
от 60,973 дка, имот № 015009 в землището на с. Р.; Нива с площ от 3,933 дка,
цялата с площ от 7,866 дка, имот № 033012 в землището на с. Р.; Нива с площ от
3,934 дка, цялата с площ от 7,867 дка, имот № 033013, в землището на с. Р.;
Нива с площ от 20,000 дка, имот № 038041 в землището на с. Р. или общо сумата
от 14 701,85 лв., ведно със законната лихва от дата на подаване на исковата
молба до окончателното издължаване на сумата, както и обезщетение по чл. 86 от ЗЗД в размер на 1625,37 лв., за забавено плащане в размер на законната лихва за
периода от 01.01.2019г. до 02.02.2020г.
По петият иск: Ищецът
и ответника са сключили Договор за наем
на земеделска земя на 01.07.2017г., с който ищеца в качеството си на собственик
му отдал под наем следните недвижими имоти за срок от една година: Нива с площ
от 13 дка, имот № 001030, в землището на с. Ч.; Нива с площ от 65,010 дка, имот
№ 003006, в землището на с. Ч.; Нива с площ от 29,166 дка, цялата с площ от
58,343 дка, имот № 006020, в землището на с. Ч.; Нива с площ от 14,752 дка,
имот №011045, в землището на с. Ч.; Нива с площ от 5,250 дка, цялата с площ от
10,500 дка, имот № 017027, в землището
на с. Ч.; Нива с площ от 10,501 дка, имот № 017028, в землището на с. Ч.; Нива
с площ от 10,501 дка, имот № 017030, в землището на с. Ч.; Нива с площ от 7
дка, целият имот с площ от 14 дка, имот № 043023 в землището на с. Ч.. Общата площ на собствените на ищеца
земеделски земи отдадени под аренда на ответника е 155,180 дка. Съгласно
сключения Договор за наем наемателят обработва земята, считано от 01.10.2017г.
до 01.10.2018г. Наемателят е регистрирал договорът за наем в Общинска служба по
земеделие гр. Г.Т. и е ползвал и обработвал земеделските земи. Съгласно
сключения договор, наемно възнаграждение, което ответника следвало да заплати е
в размер на 50 лв. на декар или общо 7 759 лв. за 155,180 дка. Съгласно чл. 3,
ал. 2 от Договора, наемното възнаграждение за съответната стопанска година се
дължи след изтичането и реализацията на продукцията, но не по-късно от три
месеца от края на стопанската година. Към настоящия момент сумата не е заплатена.
Ответникът е изпаднал в забава, считано от 01.01.2019г., като за периода от
01.01.2019г. до 02.02.2020г. дължи обезщетение за забавено плащане на паричното
задължение за наем в размер на законната лихва - 857,80 лв.
С оглед изложените от
ищеца констатации, същият заявява главна претенция присъждане на наемно
възнаграждение по Договор за наем от 01.07.2017 г. за стопанската 2017/2018г. в
размер на 50 лв. на декар или 7 759 лв. общо за следните недвижими имоти: Нива
с площ от 13 дка, имот № 001030, в землището на с. Ч.; Нива с площ от 65,010
дка, имот № 003006, в землището на с. Ч.; Нива с площ от 29,166 дка, цялата с
площ от 58,343 дка, имот № 006020, в землището на с. Ч.; Нива с площ от 14,752
дка, имот №011045, в землището на с. Ч.; Нива с площ от 5,250 дка, цялата с
площ от 10,500 дка, имот № 017027, в землището на с. Ч.; Нива с площ от 10,501
дка, имот № 017028, в землището на с. Ч.; Нива с площ от 10,501 дка, имот №
017030, в землището на с. Ч.; Нива с площ от 7 дка, целият имот с площ от 14
дка, имот № 043023 в землището на с. Ч., ведно със законната лихва от датата за
предявяване на исковата молба до окончателното издължаване, 857,80 лв.,
представляваща обезщетение за забавено плащане в размер на законната лихва за
периода от 01.01.2019г. до 02.02.2020г. В случай, че ответникът оспорва да е
сключвал договор за наем на гореописаните земеделски земи, ищецът предявява
евентуален иск за осъждане на ответника да заплати обезщетение за ползването на
имотите за стопанската 2017/2018г. в размер на 50 лв. на декар за следните
недвижими имоти: Нива с площ от 13 дка, имот № 001030, в землището на с. Ч.;
Нива с площ от 65,010 дка, имот № 003006, в землището на с. Ч.; Нива с площ от
29,166 дка, цялата с площ от 58,343 дка, имот № 006020, в землището на с. Ч.;
Нива с площ от 14,752 дка, имот №011045, в землището на с. Ч.; Нива с площ от
5,250 дка, цялата с площ от 10,500 дка, имот № 017027, в землището на с. Ч.; Нива
с площ от 10,501 дка, имот № 017028, в землището на с. Ч.; Нива с площ от
10,501 дка, имот № 017030, в землището на с. Ч.; Нива с площ от 7 дка, целият
имот с площ от 14 дка, имот № 043023 в землището на с. Ч. или общо сумата от 7
759 лв., ведно със законната лихва от дата на подаване на исковата молба до
окончателното издължаване на сумата, както и обезщетение по чл. 86 от ЗЗД в
размер на 857,80 лв., за забавено плащане в размер на законната лихва за
периода от 01.01.2019г. до 02.02.2020г.
По шестият иск: С
ответника по делото, праводателката на ищеца Иванка Петкова Енева с ЕГН - **********,
е сключила Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Служба по вписванията
гр. Г.Т. под № 164, том 15, дв.вх.рег. № 6835/05.12.2008г., с който в
качеството си на собственик му е отдала под аренда следният недвижим имот за
срок от десет стопански години, считано от стопанската 2008/2009г.: Нива с площ
от 21,333 дка, имот № 039011, в землището на с. Ч.. С нотариален акт за
покупко-продажба, вписан в Служба по вписванията гр. Г.Т. под № 37, том 2, дело
№ 225, дв.вх.рег. № 634/19.02.2013г. ищецът придобил гореописаният недвижим
имот от Иванка Петкова Енева, за който вече имало сключен договор за аренда.
Съгласно чл. 17, ал. 2 от ЗАЗ: Приобретателят на арендувания обект на договора
замества арендодателя като страна в договора за аренда, ако същият е бил
вписан, дори и обектът на договора още да не е предаден. Съгласно сключения
Договор за аренда, ответника обработва земята, считано от стопанските
2008/2009г. за срок от десет години или до 2018/2019г. Арендаторът е
регистрирал договора за аренда в Общинска служба по земеделие гр. Г.Т. и е
ползвал и обработвал земеделската земя. Съгласно сключения договор, арендното
възнаграждение се дължи в срок до края на съответната календарна година и е не
по-малко от 25 лв. на декар. За 2016/2017г. арендното възнаграждение е в размер
на 80 лв. на декар или 1706.64 лв. Към момента на подаване на исковата молба
сумата не е заплатена. Ответникът е изпаднал в забава, считано от 01.01.2018г.,
като за периода от 01.01.2018г. до 02.02.2020г. дължи обезщетение за забавено
плащане на паричното задължение за арендно плащане в размер на законната лихва
- 361,72 лв.
С оглед изложените от
ищеца констатации, същият заявява главна претенция присъждане на арендно
възнаграждение по Договор за аренда за стопанската 2016/2017г. в размер на 80
лв. на декар или 1706,64 лв. за недвижим имот: Нива с площ от 21,333 дка, имот
№ 039011, в землището на с. Ч., ведно със законната лихва от датата за
предявяване на исковата молба до окончателното издължаване, 361,72 лв.,
представляваща обезщетение за забавено плащане в размер на законната лихва за
периода от 01.01.2018г. до 02.02.2020г. Евентуален иск: В случай, че ответникът
оспорва да е сключвал договор за аренда на гореописаните земеделски земи,
ищецът предявява евентуален иск за осъждане на същият да заплати обезщетение за
ползването на имота за стопанската 2016/2017г. в размер на 80 лв. на декар за
Нива с площ от 21,333 дка, имот № 039011, в землището на с. Ч. или общо сумата
от 1706.64 лв., ведно със законната лихва от дата на подаване на исковата молба
до окончателното издължаване на сумата, както и обезщетение по чл. 86 от ЗЗД в
размер на 361,72 лв., за забавено плащане в размер на законната лихва за
периода от 01.01.2018г. до 02.02.2020г.
По седми иск: С
ответника по делото, праводателката на ищеца И. П. Е. с ЕГН - **********, е
сключила Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Служба по вписванията
гр. Г.Т. под № 164, том 15, дв.вх.рег. № 6835/05.12.2008г., с който в
качеството си на собственик му е отдала под аренда следният недвижим имот за
срок от десет стопански години, считано от стопанската 2008/2009г.: Нива с площ
от 21,333 дка, имот № 039011, в землището на с. Ч.. С нотариален акт за
покупко-продажба, вписан в Служба по вписванията гр. Г.Т. под № 37, том 2, дело
№ 225, дв.вх.рег. № 634/19.02.2013г. ищецът придобил гореописаният недвижим
имот от Иванка Петкова Енева, за който вече имало сключен договор за аренда.
Съгласно чл. 17, ал. 2 от ЗАЗ: Приобретателят на арендувания обект на договора
замества арендодателя като страна в договора за аренда, ако същият е бил
вписан, дори и обектът на договора още да не е предаден. Съгласно сключения
Договор за аренда обработва земята, считано от стопанските 2008/2009г. за срок
от десет години или до 2018/2019г. Арендаторът е регистрирал договорът за
аренда в Общинска служба по земеделие гр. Г.Т. и е ползвал и обработвал
земеделската земя. Съгласно сключения договор, арендното възнаграждение се
дължи в срок до края на съответната календарна година и е не по-малко от 25 лв.
на декар. За 2017/2018г. арендното възнаграждение е в размер на 80 лв. на декар
или 1706,64 лв. Към настоящия момент сумата не е заплатена. Ответникът е
изпаднал в забава, считано от 01.01.2019г., като за периода от 01.01.2019г. до
02.02.2020г. дължи обезщетение за забавено плащане на паричното задължение за
арендно плащане в размер на законната лихва - 188,68 лв.
С оглед изложените от
ищеца констатации, същият заявява главна претенция присъждане на арендно
възнаграждение по Договор за аренда за стопанската 2017/2018г. в размер на 80
лв. на декар или 1706,64 лв. за недвижим имот: Нива с площ от 21,333 дка, имот
№ 039011, в землището на с. Ч., ведно със законната лихва от датата за
предявяване на исковата молба до окончателното издължаване, 188,68 лв.,
представляваща обезщетение за забавено плащане в размер на законната лихва за
периода от 01.01.2019г. до 02.02.2020г. В случай, че ответникът оспорва да е
сключвал договор за аренда на гореописаните земеделски земи, ищецът предявява
евентуален иск за осъждане на ответника да заплати обезщетение за ползването на
имота за стопанската 2017/2018г. в размер на 80 лв. на декар за Нива с площ от
21,333 дка, имот № 039011, в землището на с. Ч. или общо сумата от 1706,64 лв.,
ведно със законната лихва от дата на подаване на исковата молба до
окончателното издължаване на сумата, както и обезщетение по чл. 86 от ЗЗД в
размер на 188,68 лв., за забавено плащане в размер на законната лихва за
периода от 01.01.2019г. до 02.02.2020г.
По осми иск: Ответникът по делото е сключил Договор за
аренда на земеделска земя, вписан в Служба по вписванията гр. Г.Т. под № 167,
том 15, дв.вх.рег. № 6838/05.12.2008г. със Стоян Добрев С. с ЕГН - **********
за Нива с площ от 16,665 дка, имот № 013044, в землището на с. Ч..
Арендодателят е прехвърлил собствеността на недвижимия имот на Йорданка
Стоянова Стоянова с ЕГН - **********, от която с Нотариален акт за
покупко-продажба, вписан в Служба по вписванията гр. Г.Т. под № 119, том 8,
дело № 1385, дв.вх.рег. № 4083/02.12.2015г. ищеца придобива собствеността му.
Съгласно чл. 17, ал. 2 от ЗАЗ: Приобретателят на арендувания обект на договора
замества арендодателя като страна в договора за аренда, ако същият е бил
вписан, дори и обектът на договора още да не е предаден. Съгласно сключения
Договор за аренда ответника обработва земята, считано от стопанските
2008/2009г. за срок от десет години или до 2018/2019г. Арендаторът е
регистрирал договорът за аренда в Общинска служба по земеделие гр. Г.Т. и е
ползвал и обработвал земеделската земя. Съгласно сключения договор, арендното
възнаграждение се дължи в срок до края на съответната календарна година и е не
по-малко от 25 лв. на декар. За 2016/2017г. арендното възнаграждение е в размер
на 80 лв. на декар или 1333,20 лв. Към момента на подаване на исковата молба
сумата не е заплатена. Ответникът е изпаднал в забава, считано от 01.01.2018г.,
като за периода от 01.01.2018г. до 02.02.2020г. ми дължи обезщетение за
забавено плащане на паричното задължение за наем в размер на законната лихва -
282,56 лв.
С оглед изложените от
ищеца констатации, същият заявява главна претенция присъждане на арендно
възнаграждение по Договор за аренда за стопанската 2016/2017г. в размер на 80
лв. на декар или 1333,20 лв. за недвижим имот: Нива с площ от 16,665 дка, имот
№ 013044, в землището на с. Ч., ведно със законната лихва от датата за
предявяване на исковата молба до окончателното издължаване, 282,56 лв.,
представляваща обезщетение за забавено плащане в размер на законната лихва за
периода от 01.01.2018г. до 02.02.2020г. В случай, че ответникът оспорва да е
сключвал договор за аренда на гореописаните земеделски земи, ищецът предявява евентуален
иск за осъждане на ответника да заплати обезщетение за ползването на имота за
стопанската 2016/2017г. в размер на 80 лв. на декар за Нива с площ от 16,665
дка, имот № 013044, в землището на с. Ч. или общо сумата от 1333,20 лв., ведно
със законната лихва от дата на подаване на исковата молба до окончателното
издължаване на сумата, както и обезщетение по чл. 86 от ЗЗД в размер на 282,56
лв., за забавено плащане в размер на законната лихва за периода от 01.01.2018г.
до 02.02.2020г.
По иск девет:
Ответникът по делото е сключил Договор за аренда на земеделска земя, вписан в
Служба по вписванията гр. Г.Т. под № 167, том 15, дв.вх.рег. №
6838/05.12.2008г. със Стоян Добрев С. с ЕГН - ********** за нива с площ от
16,665 дка, имот № 013044, в землището на с. Ч.. Арендодателят е прехвърлил
собствеността на недвижимия имот на Йорданка Стоянова Стоянова с ЕГН - **********,
от която с Нотариален акт за покупко-продажба, вписан в Служба по вписванията
гр. Г.Т. под № 119, том 8, дело № 1385, дв.вх.рег. № 4083/02.12.2015г. ищеца
придобива собствеността му. Съгласно чл. 17, ал. 2 от ЗАЗ: Приобретателят на
арендувания обект на договора замества арендодателя като страна в договора за
аренда, ако същият е бил вписан, дори и обектът на договора още да не е
предаден. Съгласно сключения Договор за аренда ответника обработва земята,
считано от стопанските 2008/2009г. за срок от десет години или до 2018/2019г.
Арендаторът е регистрирал договорът за аренда в Общинска служба по земеделие
гр. Г.Т. и е ползвал и обработвал земеделската земя. Съгласно сключения
договор, арендното възнаграждение се дължи в срок до края на съответната
календарна година и е не по-малко от 25 лв. на декар. За 2017/2018г. арендното
възнаграждение е в размер на 80 лв. на декар или 1333,20 лв. Към настоящия
момент сумата не ми е заплатена. Ответникът е изпаднал в забава, считано от
01.01.2019г., като за периода от 01.01.2019г. до 02.02.2020г. ми дължи
обезщетение за забавено плащане на паричното задължение за наем в размер на
законната лихва - 147,39 лв.
С оглед изложените от
ищеца констатации, същият заявява главна претенция присъждане на арендно
възнаграждение по Договор за аренда за стопанската 2017/2018г. в размер на 80
лв. на декар или 1333,20 лв. за недвижим имот: Нива с площ от 16,665 дка, имот
№ 013044, в землището на с. Ч., ведно със законната лихва от датата за
предявяване на исковата молба до окончателното издължаване, 147,39 лв.,
представляваща обезщетение за забавено плащане в размер на законната лихва за
периода от 01.01.2019г. до 02.02.2020г. В случай, че ответникът оспорва
да е сключвал договор за аренда на гореописаните земеделски земи, ищецът
предявява евентуален иск за осъждане на ответника да заплати обезщетение за
ползването на имота за стопанската 2017/2019г. в размер на 80лв. на декар за
Нива с площ от 16,665 дка, имот № 013044, в землището на с. Ч. или общо сумата
от 1333,20 лв., ведно със законната лихва от дата на подаване на исковата молба
до окончателното издължаване на сумата, както и обезщетение по чл. 86 от ЗЗД в
размер на 147,39 лв., за забавено плащане в размер на законната лихва за
периода от 01.01.2019г. до 02.02.2020г.
Ответникът в срока по
чл. 131 от ГПК, редовно уведомен, е депозирал отговор на исковата молба, според
който исковете са предявени от лице, разП.гащо с правен интерес от
предявяването им и са допустими. Оспорват се изцяло всички предявени от ищеца
главни и акцесорни искове като, моли за тяхното отхвърляне по следните
съображения:
Оспорва се
твърдението, че ищецът не е получавал арендно/наемно възнаграждение за сочените
стопански години.
Според ответника за
периода от 2015 г. до 2018 г. включително, ЕТ „Б.-Д.-Б.С." е заплатил на
ищеца И.С.С. и на съпругата му С.П.С.следните суми за рента/наем: за 2017 г.:
На И.С.С. - сумата от 19488.76 лв.; на С.П.С.- сумата от 19488.76 лв., като
общият размер на изплатените и осчетоводени суми за ренти/наеми за стопанската
2016/2017 г. е 38977.52 лв.; за 2018 г.: на И.С.С. - сумата от 19490.00 лв.; на
С.П.С.- сумата от 19490.00 лв., като общият размер на изплатените и
осчетоводени суми за ренти/наеми за стопанската 2017/2018 г. е 38980.00 лв.
Твърди се, че с
посочените суми са издължени всички плащания по действащи договори за наем/рента
по действащи договор между ищеца и ответника за сочените в исковата молба
стопански години.
Прави се възражение
за неоснователност на претенциите за рента и наем и акцесорните претенции за
обезщетение за забавено плащане на парично задължение поради погасяване на
вземанията чрез плащане/прихващане.
Прави се възражение
за прихващане на всяка една от сумите по предявените искови претенции по чл.
232, ал.2 от ЗЗД, чл. 8, ал.1 от ЗАЗ и чл. 86 от ЗЗД с неоснователно получени
(получени при начална липса на основание) от И.С.С. ЕГН: ********** *** и
подлежащи на връщане на ЕТ „Б.-Д.-Б.С." ЕИК ***със седалище и адрес на
управление: с. К., общ.Г.Т., обл.Д., Ул."А." № *, считано от датите
на получаване, на следните вземания: Сумата от 5000 лв. (пет хиляди лева),
изтеглена на 09.04.2015 г. в брой от И.С.С. без вписано основание за
получаване; Сумата от 25000 лв. (двадесет и пет хиляди лева), изтеглена на
02.10.2015 г. в брой от И.С.С., без вписано основание за получаване; Сумата от
13000 лв. (тринадесет хиляди лева), изтеглена на 14.01.2016 г. в брой от И.С.С.,
без вписано основание за получаване;
Сумата от 12500 лв. (дванадесет хиляди и петстотин лева), изтеглена на
04.09.2017 г. в брой от И.С.С., без вписано основание за получаване; Сумата от
8000 лв. (осем хиляди лева), изтеглена на 27.11.2017 г. в брой от И.С.С., без
вписано основание за получаване.
Излагат се твърдения,
че описаните суми, изтеглени от И.С.С. от банковата сметка на ЕТ „Д.-Б.-Б.С."
са изтеглени в брой без основание на сочените дати и подлежат на връщане на
титуляра - ЕТ „Б.-Д.-Б.С.“, като липсват доказателства за основанието за
теглене на гореописаните суми, поради което същите подлежат на връщане на
титуляра.
Ищеца заявява, че
оспорва верността на отразеното в приложените към отговора на исковата молба
справки по чл.73 от ЗДДФЛ, като твърди, че същите не отразяват вярно и честно
извършените от ответника плащания към ищеца. Водените от ответника счетоводни
регистри са неверни, тъй като не отразяват реални стопански операции, документирани
с първичен счетоводен документ. Отразените плащания към С.П.С.са неотносими към
предмета на спора, тъй като същата не е страна по договорите за наем и аренда.
Ищеца оспорва по
основание и размер и алтернативно наведеното възражение за прихващане с вземане
за неоснователно обогатяване, с посочените в ОИМ суми, които според ответника
са изтеглени от ищеца от банковата му сметка и за които ищецът не му бил дал
отчет.
Ищеца оспорва
твърдението на ответника, че ищецът е подписал от негово име приложените към
ОИМ нареждания-разписки. Твърди, че подписът на „получил“ не е на ищеца. Ако се
установи, че ищецът ги е подписал, оспорва твърдението му, че ищецът не е дал
отчет за разходването им, тъй като всички изтеглени суми, са внесени в касата
на ответния търговец или са използвани за погасяване на негови задължения.
Районен съд – Г.Т.,
като прецени доказателствата по делото и доводите на страните, приема за
установено от фактическа и правна страна следното:
При условията на
обективно и субективно кумулативно съединяване са предявени 5 бр. искове за
заплащане на наемни възнаграждения за стопанската 2016/2017 г. съгласно
договори за наем на земеделска земя, приложени и подробно описани в исковата
молба, ведно с акцесорни претенции за обезщетение за забавено плащане на
парично задължение, и 4 бр.искове по чл. 8 от Закона за арендата в земеделието
за присъждане на арендно възнаграждение за стопанската 2017/2018 г., ведно с
акцесорни претенции за заплащане на обезщетение за забавено плащане на главните
парични задължения, ведно със законната лихва върху главните претенции, считано
от датата на предявяване на исковата молба, до окончателното заплащане.
Претендират се и
направените разноски в исковото производство.
Ответникът, чрез
процесуалния си представител, не оспорва твърдението на ищеца, че е обработвал
процесиите земеделски земи, на основание приложените към исковата молба
договори за наем и аренда. Не оспорва, че е уведомен за встъпването на ищеца
като арендодател. Оспорва исковете с твърдение, че е извършил плащане по процесните
договори, което твърдение основава с подадените от него справки по чл. 73 от ЗДДФЛ, както и с твърденията на ищеца - ответник в друго исково производство,
че между страните по делото са извършвани взаимни прихващания, във връзка с
обработваните от тях земеделски земи.
Ищецът е оспорил
верността на приложените към отговора на исковата молба справки по чл.73 от ЗДДФЛ. Назначена е съдебно-счетоводна експертиза, за установяване извършените
плащания и прихващания, от която е установено, че не са налични първични
счетоводни документи, също платежни такива основаващи осчетоводяване на
плащания или прихващания на задълженията по процесиите договори за наем и
аренда с вземания от ищеца. Не се установява конкретно осчетоводяване в същия
период, конкретно поименно и аналитично за посочените лица. Не са представени
протоколи за прихващане на взаимно дължими суми между ЕТ “Д.-Б.- Б.С.С.” и И.С.С.
или неговият ЕТ - “П. - И.С.” на рентни/арендни плащания за земеделска земя за
стопанските 2016/2017г. и 2017/2018г. не е и налице счетоводен запис във връзка
с прихващане, компенсиране на рентни /арендни плащания. Заключението на вещото
лице не е оспорено от страните.
При разпита на вещото
лице се потвърди, че не са представени първични счетоводни документи, за
плащане на наем или рента на ищеца, основаващи изготвянето на справките по
чл.73 от ЗДДФЛ.
По делото е разпитано
лицето, осъществявало счетоводното обслужване на ответния търговец през процесиите
периоди – свидетелят И.Ц.. От разпита на същата се установи, че справките по
чл.73 ЗДДФЛ са изготвени от свидетелката въз основа на други справки, които не
съдържат подписи на лицата, получатели на плащанията. На свидетелката не са
представяни ордери за изплащане на рента.
Съгласно чл.73 ЗДДФЛ,
предприятията и самоосигуряващите се лица по смисъла на Кодекса за социално
осигуряване - платци на доходи, изготвят справка по образец за изплатените през
годината доходи, посочени в разпоредбата, сред които попадат и доходите от
отдаване за ползване на земеделски земи. Справката по чл. 73 от ЗДДФЛ не е
първичен счетоводен документ, за плащане, нито счетоводен регистър по см. на
ЗСч, а е именно справка, подавана към НАП, от платеца на дохода. Първичен
счетоводен документ, за извършено плащане, в зависимост от начина му е
разходния касов ордер или платежно нареждане, а при извършено прихващане,
документ, обективиращ извършването му. В счетоводството на ответния търговец не
се съдържат документи, за извършване на такива плащания и прихващания, поради
което, отразеното в подадените от ответника справки по чл.73 ЗДДФЛ е невярно.
Съгласно решение №
187/24.01.2013г. по т.дело № 436/2012г. II Т. О. на ВКС; „Според общото правило
на чл. 154, ал. 1 ГПК, при оспорване вписванията в счетоводните /търговските/
книги, тежестта за доказване редовността им, съгласно изискванията на Закона за
счетоводството и / или Търговския закон, носи ползващата се от оспорените
вписвания страна.“ Като се вземе предвид изложеното, доказателствената сила на
представените от ответника справката по чл. 73 ЗДДФЛ като частни свидетелстващи
документ е оборена, тъй като ответният търговец не е доказал верността им, след
оспорването им от ищеца.
По делото не са
представени други документи, нито са събрани доказателства чрез други
доказателствени средства, за установяване на плащанията или прихващания на
задълженията по процесиите договори.
Поради това,
предявените по чл. 232, ал.2 от ЗЗД и чл.8 от ЗАЗ искове се явяват доказани по
основание, а размерът им е установен от заключението на вещото лице по ССЕ.
С оглед
основателността на тези искове, основателни се явяват и исковете по чл. 86,
ал.1 ЗЗД. Съгласно клаузите на представените еднотипни договори за наем,
ответникът изпада в забава в тримесечен срок след изтичане на стопанската
година или - от 01.01 на годината следваща изтичането на стопанската година.
Съгласно клаузите на еднотипните договори за аренда, ответникът изпада в забава
след края на съответната стопанска година - или от 01.01 на годината следваща
изтичането на стопанската година. Размерът на дължимата мораторна лихва върху
главниците е установен от заключението на ССЕ.
Допуснатото за
съвместно разглеждане възражение на ответника за прихващане, не се доказа по
основание и размер. В отговора по исковата молба и в определението на съда по
чл. 140 ГПК, възражението на ответника е квалифицирано като такова, за връщане
на суми, получени при начална липса на основание от ищеца и подлежащи на
връщане на ответника.
Ответникът претендира
връщане от ищеца на следните суми, изтеглени от банковата му сметка: сумата от
5000 лв. (пет хиляди лева), изтеглена на 09.04.2015г. в брой от И.С.С. без
вписано основание за получаване; сумата от 25000 лв. (двадесет и пет хиляди
лева), изтеглена на 02.10.2015г. в брой от И.С.С., без вписано основание за
получаване; сумата от 13000 лв. (тринадесет хиляди лева), изтеглена на
14.01.2016 г. в брой от И.С.С., без вписано основание за получаване; сумата от
8000 лв. (осем хиляди хиляди лева), изтеглена на 27.11.2017 г. в брой от И.С.С.,
без вписано основание за получаване; сумата от 12 500 лв. (дванадесет хиляди и
петстотин лева), изтеглена на 04.09.2017 г. брой от И.С.С., без вписано
основание за получаване.
Установено е, че
нарежданията - разписки, за посочените от ответника суми, са подписани от
ищеца. От приетото по делото пълномощно се установява, че ищецът е имал право
да тегли суми от банковата сметка на ответния търговец. Това обосновава отхвърляне
на предявения иск, за получаване /теглене/ на сумите при начална липса на
основание, тъй като такова се установява от приложеното по делото пълномощно и
основанието произтича от обективирания в него договор за поръчка.
Упълномощаването е
едностранна сделка, която поражда материалното субективно право на
представителя да ангажира със своето поведение чужда правна сфера и правното
задължение на представлявания да търпи в патримониума си правните последици от
извършените действия. Когато упълномощеният се възползва от правата по
пълномощното и е извършил действията, за които е упълномощен, за него възникват
задължения, а именно да даде отчет на упълномощителя. Тези правоотношения лежат
в договорното поле между страните, между тях е налице сделка, която с
извършването на правата по нея е преминала характера си единствено на
едностранна такава и е придобила характер на неформален договор за поръчка.
Там, където има пълномощно и има изпълнение на права по него от упълномощения,
място за прилагане на извъндоговорен източник няма. Така, решение №136 от
03.08.2017 г., по т. д. №901/2016 г. на I т. о., съгласно което: „С казуалната
част на решение № 225/28.01.2013г. по т.д. № 903/ 2011г. на II ТО на ВКС е
прието, че когато въз основа на дадено пълномощно се изтегли сума от банковата
сметка на упълномощителя, последиците от това правно действие се считат
възникнали направо за него, но за пълномощника, доколкото друго не се
установява относно вътрешните им отношения, възниква с получаването на сумата
задължение да отчете /предаде/ на упълномощителя полученото от негово име и за
негова сметка - чл.284, ал.2 ЗЗД. Отношенията на страните във връзка с
упълномощителната сделка се уреждат от правилата, регламентиращи договора за
поръчка. Ако пълномощникът в кръга на учредената му представителна власт
извърши правното действие, за което е упълномощен, в частност изтегли
определена сума от банкова сметка, ***шните отношения между страните, може да
се приеме, че е налице договор за поръчка между тях, като довереникът дължи
отчет по нея.“
Поради това,
възражението на ответника, за прихващане с подлежащи на връщане суми, получени
при начална липса на основание, следва да се отхвърли.
Неоснователно би било
и възражение за прихващане на сумите, като подлежащи на връщане на основание
чл. 284, ал. 2 ЗЗД. От приетата по делото ССчЕ се установява, че всички
изтеглени от ищеца суми от банковата сметка на ответния търговец са
осчетоводени като постъпили в касата на ответното дружество по счетоводна
сметка 501 „Каса“. Осчетоводяването на сумата като получена, представлява
извънсъдебно признание от страна на ищцовото дружество, че сумата е
предадена/отчетена.
Това осчетоводяване,
макар и автоматично с изтеглянето на сумата от сметката на дружеството, е
достатъчно условие за доказването на отчетната сделка по мандатното
правоотношение. Единствено липсата на представени първични счетоводни документи
за внасяне на пари в касата, не може да се тълкува в ущърб на упълномощеното
физическо лице. Още повече, че ответния търговец не е изготвял и съхранявал
счетоводни документи, за които има законово задължение /приходни касови
ордери/.
От заключението на
вещото лице се установява, че според взетите счетоводни записвания може да се
изведе съответно извод, че паричните средства изтеглени от разплащателната
сметка по представените нареждания 4 -разписки, счетоводно не са били изведени
от патримониума на търговеца, само са били изтеглени от разплащателната сметка
и са били внесени в касата на търговеца като са формирали и част от входящият
паричен поток на касовите постъпления. При разпита на вещото лице в съдебно
заседание се установи, че ако изтеглените средства не са върнати в патримониума
на търговеца, или пък ако нищо не е плащано и тези пари, би следвало да възникне
вземане от лицето, което е изтеглило паричните средства. „Парите напускат
патримониума на предприятието и се трансформират във вземане, което лицето
неправомерно е изтеглило тези парични средства. Паричните средства се
трансформират във вземане до покриване на това вземане в някаква форма,
представяне на фактури или възстановяване на паричните средства, но това не е
така осчетоводено, прието е, че това е част от касовия оборот на
предприятието.“
От разпита на лицето,
водило счетоводната отчетност на ответния търговец също се установи, че както в
този случай, така и в счетоводната практика е възприето, да не се съставят
приходни ордери, при заприхождаване в касата на изтеглените от банковата сметка
парични средства. Дори тази практика да е порочна и да не съответства на Закона
за счетоводството, ищецът може да се позове на водените при ответника
счетоводни записвания. Така, в решение № 423/01.06.2006 г. по т.д. № 9/2006 г.,
на ВКС е прието, че дори водените в нарушение на Закона за счетоводството счетоводни
книги могат да бъдат доказателство, с тази разлика, че на тях може да се
позовава търговец, който не ги е водил /по аргумент за противното от чл. 55,
ал. 2 ТЗ/.
С оглед на горното,
неоснователно е възражение за прихващане, с претенции по чл.284, ал. 2 ЗЗД.
Относно отговорността
за разноски:
Ищецът претендира
разноски, съгласно представен списък по чл. 80 от ГПК, както следва: 2596,97
лв. – държавна такса; 300 лв. - депозит вещо лице; 2960,64 лв. - адвокатско
възнаграждение.
На осн. чл. 78, ал.1
от ГПК ответникът дължи разноски в общ размер от 5857,61лв., от които: 2596,97
лв. – държавна такса; 300 лв. - депозит вещо лице; 2960,64 лв. - адвокатско
възнаграждение.
Водим от
гореизложеното, Районен съд – Г.Т.,
Р Е Ш И
:
ОСЪЖДА, на основание чл. 232, ал. 2 от ЗЗД; чл.8
от ЗАЗ и чл. 86 ЗЗД, Б. С.С. с ЕГН - ********** в качеството му на ЕТ „Б.Д.-С.С.”
с ЕИК ***със седалище и адрес на управление с. К., ул. „А.” № *, ДА ЗАПЛАТИ НА И.С.С.
с ЕГН - ********** ***, следните суми:
8167,60 лв., представляваща неиздължено наемно възнаграждение за
стопанската 2016/2017г. по Договор за наем от 01.07.2016г. за ползването на
следните поземлени имоти с обща площ от 163,35 дка, а именно: 1. Нива с площ от
30,487 дка, цялата с площ от 60,973 дка, имот № 015009 в землището на с.Р.;
Нива с площ от 3,933 дка, цялата с площ от 7,866 дка, имот № 033012 в землището
на с. Р.; 3. Нива с площ от 3,934 дка, цялата с площ от 7,867 дка, имот №
033013; 4. Нива с площ от 20,000 дка, имот № 038041 в землището на с. Р.; 5.
Нива с площ от 20,000 дка, имот № 036015 в землището на с.Огражден; 6. Нива с
площ от 42,499 дка, имот № 003008 в землището на с.Й.; 7. Нива с площ от 42,499
дка, имот № 003009 в землището на с.Й., ведно със законната лихва от датата за
предявяване на исковата молба – 04.02.2020г., до окончателното издължаване.
- 1706,12 лв., представляваща обезщетение за забавено плащане в размер на
законната лихва за периода от 01.01.2018г. до 02.02.2020г. по Договор за наем
от 01.07.2016г. върху главницата от 8167,60 лв.
- 13 293,25 лв., представляваща неиздължено наемно възнаграждение за
стопанската 2016/2017г. по Договор за наем от 01.07.2016г. за ползването на
следните поземлени имоти с обща площ от 265,865 дка, а именно: 1. Нива с площ
от 8,499 дка, цялата с площ от 16,998 дка, имот № 071015 в землището на с. К.;
2. Нива с площ от 19,998 дка, имот № 071032, в землището на с. К.; 3. Нива с
площ от 20 дка, имот № 071033, в землището на с. К.; 4. Нива с площ от 27,188
дка, цялата с площ от 54,376 дка, имот № 214033, в землището на с. К.; 5. Нива
с площ от 19 дка, имот № 250038, в землището на с. К.;6. Нива с площ от 16 дка,
имот № 252048, в землището на с. К.; 7. Нива с площ от 13 дка, имот № 001030, в
землището на с. Ч.; 8. Нива с площ от 65,010 дка, имот № 003006, в землището на
с. Ч.; 9. Нива с площ от 29,166 дка, цялата с площ от 58,343 дка, имот №
006020, в землището на с. Ч.; 10. Нива с площ от 14,752 дка, имот №011045, в
землището на с. Ч.; 11. Нива с площ от 5,250 дка, цялата с площ от 10,500 дка,
имот № 017027, в землището на с. Ч.; 12. Нива с площ от 10,501 дка, имот №
017028, в землището на с. Ч.; 13. Нива с площ от 10,501 дка, имот № 017030, в
землището на с. Ч.; 14. Нива с площ от 7 дка, целият имот с площ от 14 дка,
имот № 043023 в землището на с. Ч., ведно със законната лихва от датата за
предявяване на исковата молба – 04.02.2020г., до окончателното издължаване.
- 2 776,81 лв., представляваща обезщетение за забавено плащане в размер
на законната лихва за периода от 01.01.2018г. до 02.02.2020г. по Договор за
наем от 01.07.2016г. върху главницата от 13 293,25 лв.
- 1000 лв., представляваща неиздължено наемно възнаграждение за стопанската
2016/2017г. по Договор за наем от 01.07.2016г. за ползването на поземлен имот
Нива с площ от 20 дка, имот № 047018 в землището на с. К., ведно със законната
лихва от датата за предявяване на исковата молба – 04.02.2020г., до
окончателното издължаване.
- 208,89 лв., представляваща обезщетение за забавено плащане в размер на
законната лихва за периода от 01.01.2018г. до 02.02.2020г. по Договор за наем
от 01.07.2016г. върху главницата от 1 000 лв.
- 14 701,85 лв., представляваща неиздължено наемно възнаграждение за
стопанската 2017/2018г. по Договор за наем от 01.07.2017г. за ползването на
следните поземлени имоти с обща площ от 294,037 дка, а именно: 1. Нива с площ
от 8,499 дка, цялата с площ от 16,998 дка, имот № 071015 в землището на с. К.;
2. Нива с площ от 19,998 дка, имот № 071032, в землището на с. К.; 3. Нива с
площ от 20 дка, имот № 071033, в землището на с. К.; 4. Нива с площ от 27,188
дка, цялата с площ от 54,376 дка, имот № 214033, в землището на с. К.; 5. Нива
с площ от 19 дка, имот № 250038, в землището на с. К.; 6. Нива с площ от 16
дка, имот № 252048, в землището на с. К.; 7. Нива с площ от 20 дка, имот №
047018 в землището на с. К.; 8. Нива с площ от 42,499 дка, имот № 003008 в
землището на с. Й.; 9. Нива с площ от 42,499 дка, имот № 003009 в землището на
с. Й.; 10. Нива с площ от 20,000 дка, имот № 036015 в землището на с. Огражден;
11. Нива с площ от 30,487 дка, цялата с площ от 60,973 дка, имот № 015009 в
землището на с. Р.; 12. Нива с площ от 3,933 дка, цялата с площ от 7,866 дка,
имот № 033012 в землището на с. Р.; 13. Нива с площ от 3,934 дка, цялата с площ
от 7,867 дка, имот № 033013, в землището на с. Р.; 14. Нива с площ от 20,000
дка, имот № 038041 в землището на с. Р., ведно със законната лихва от датата за
предявяване на исковата молба – 04.02.2020г., до окончателното издължаване.
- 1600,87 лв., представляваща обезщетение за забавено плащане в размер на
законната лихва за периода от 01.01.2019г. до 02.02.2020г. по Договор за наем
от 01.07.2017г. върху главницата от 14 701,85 лв.
- 7 759 лв., представляваща неиздължено наемно възнаграждение за
стопанската 2017/2018г. по Договор за наем от 01.07.2017г. за ползването на
следните поземлени имоти с обща площ от 155,180 дка, а именно: 1. Нива с площ
от 13 дка, имот № 001030, в землището на с. Ч.; 2. Нива с площ от 65,010 дка,
имот № 003006, в землището на с. Ч.; 3. Нива с площ от 29,166 дка, цялата с
площ от 58,343 дка, имот № 006020, в землището на с. Ч.; 4. Нива с площ от
14,752 дка, имот №011045, в землището на с. Ч.; 5.Нива с площ от 5,250 дка,
цялата с площ от 10,500 дка, имот № 017027, в землището на с. Ч.; 6. Нива с
площ от 10,501 дка, имот № 017028, в землището на с. Ч.; 7. Нива с площ от
10,501 дка, имот № 017030, в землището на с. Ч.; 8. Нива с площ от 7 дка,
целият имот с площ от 14 дка, имот № 043023 в землището на с. Ч., ведно със
законната лихва от датата за предявяване на исковата молба – 04.02.2020г., до
окончателното издължаване.
- 844,87 лв., представляваща обезщетение за забавено плащане в размер на
законната лихва за периода от 01.01.2019г. до 02.02.2020г. по Договор за наем
от 01.07.2017г. върху главницата от 7 759 лв.
- 1211,93 лв., представляваща неиздължено арендно възнаграждение за
стопанската 2016/2017г. по Договор за аренда на земеделска земя, вписан в
Служба по вписванията гр. Г.Т. под № 164, том 15, дв.вх.рег. №
6835/05.12.2008г. за ползването на поземлен имот Нива с площ от 21,333 дка,
имот № 039011, в землището на с. Ч., ведно със законната лихва от датата за
предявяване на исковата молба – 04.02.2020г., до окончателното издължаване.
- 253,16 лв., представляваща обезщетение за забавено плащане в размер на
законната лихва за периода от 01.01.2018г. до 02.02.2020г. по Договор за аренда
на земеделска земя, вписан в Служба по вписванията гр. Г.Т. под № 164, том 15,
дв.вх.рег. № 6835/05.12.2008г. върху главницата от 1 211,3 лв.
- 1 595,92 лв., представляваща неиздължено арендно възнаграждение за
стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда на земеделска земя, вписан в
Служба по вписванията гр. Г.Т. под № 164, том 15, дв.вх.рег. №
6835/05.12.2008г. за ползването на поземлен имот Нива с площ от 21,333 дка, имот
№ 039011, в землището на с. Ч., ведно със законната лихва от датата за
предявяване на исковата молба – 04.02.2020г., до окончателното издължаване.
- 173,78 лв., представляваща обезщетение за забавено плащане в размер на
законната лихва за периода от 01.01.2019г. до 02.02.2020г. по Договор за аренда
на земеделска земя, вписан в Служба по вписванията гр. Г.Т. под № 164, том 15,
дв.вх.рег. № 6835/05.12.2008г. върху главницата от 1595,92 лв.
- 946,74 лв., представляваща неиздължено арендно възнаграждение за
стопанската 2016/2017г. по Договор за аренда на земеделска земя, вписан в
Служба по вписванията гр. Г.Т. под № 167, том 15, дв.вх.рег. №
6838/05.12.2008г. за ползването на поземлен имот Нива с площ от 16,665 дка,
имот № 013044, в землището на с. Ч., ведно със законната лихва от датата за
предявяване на исковата молба – 04.02.2020г., до окончателното издължаване.
- 197,76 лв., представляваща обезщетение за забавено плащане в размер на
законната лихва за периода от 01.01.2018г. до 02.02.2020г. по Договор за аренда
на земеделска земя, вписан в Служба по вписванията гр. Г.Т. под №167, том 15,
дв.вх.рег. № 6838/05.12.2008г. върху главницата от 946,74 лв.
- 1246,71 лв., представляваща неиздължено арендно възнаграждение за
стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда на земеделска земя, вписан в
Служба по вписванията гр. Г.Т. под № 167, том 15, дв.вх.рег. №
6838/05.12.2008г. за ползването на поземлен имот Нива с площ от 16,665 дка,
имот № 013044, в землището на с. Ч., ведно със законната лихва от датата за
предявяване на исковата молба – 04.02.2020г.,до окончателното издължаване.
- 135,75 лв., представляваща обезщетение за забавено плащане в размер на
законната лихва за периода от 01.01.2018г. до 02.02.2020г. по Договор за аренда
на земеделска земя, вписан в Служба по вписванията гр. Г.Т. под № 167, том 15,
дв.вх.рег. № 6838/05.12.2008г. върху главницата от 1246,71 лв.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал.1 от ГПК, Б. С.С. с ЕГН - ********** в
качеството му на ЕТ „Б.Д.-С.С.” с ЕИК ***със седалище и адрес на управление с. К.,
ул. „А.” № *, ДА ЗАПЛАТИ НА И.С.С. с ЕГН - ********** ***, сторените по делото
разноски в общ размер 5857,61лв., от които: 2596,97 лв. – държавна такса; 300
лв. - депозит вещо лице; 2960,64 лв. - адвокатско възнаграждение.
РЕШЕНИЕТО ПОДЛЕЖИ НА ОБЖАЛВАНЕ пред Окръжен съд - Д. в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
На основание чл. 7, ал. 2 от ГПК
препис от решението да се връчи на страните.
Съдия: