ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№…………….…………./
г. гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД,
ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, IХ
състав, в закрито съдебно
заседание, проведено на 14.04.2020 г., в състав:
СЪДИЯ: ДАНИЕЛА ХРИСТОВА
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело
№ 1485 по описа
за 2017 година
за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството
е по реда на чл. 140 от ГПК.
Делото е
образувано пред ВРС и изпратено по подсъдност на ВОС възснова на предявени от И.С.П. с ЕГН ********** *** действащ
със съгласието на своя попечител С.И.П. ***. Варренчик“, бл. 308, вх.6, ет.5,
ап.119 против Евгения Кирилова Кирова с ЕГН **********,*** , П.Б.Б. – Ч. с ЕГН ********** *** и настоящ адрес *** и Х.Р.Б. с ЕГН **********
*** искове както следва:
Иск за прогласяване
на нищожността на пълномощно peг. №№4537 и 4538, том 2, акт №
6/11.10.2011 г. на нотариус Веселин
Петров, per № 205 на Нотариалната камара, район на действие -PC-Варна с което съм упълномощил Евгения
Кирилова Кирова ЕГН ********** да продаде, дари или замени собствения ми
недвижим имот офис, находящ се в град Варна, ул."Цар Асен" 24
на цена и купувач по нейна преценка, поради липса на съгласие, на основание чл. 26, ал. 2, предл. 2 вр.
чл. 44 от ЗЗД.
При условията на евентуалност иск за прогласяване на нищожността поради нарушаване на добрите нрави, на основание чл. 26, ал. 1, предл.З вр. чл.
44 от ЗЗД
При условията на евентуалност иск за прогласяване на нищожността поради нарушаване на добрите нрави, на основание чл. 26, ал. 1, предл.З вр. чл.
44 от ЗЗД
При
условията на евентуалност, иск за обявяване унищожаемостта като подписано при измама, извършена
от упълномощената Евгения Кирилова Кирова, на
основание чл. 29 вр. чл. 44 от ЗЗД.
Установителен иск за собственост върху следния недвижим имот офис,
находящ се в град Варна, Община Варна, област Варна, район „Одесос"
ул. „Цар Асен" № 24 представляващ самостоятелен обект с идентификатор
10135.1505.192.1.12, находящ се на партерен етаж по документ за собственост, на
етаж 0 по кадастрална схема на жилищна сграда с идентификатор №10135.1505.192.1
със застроена площ 30.30 кв.метра при граници по документ за собственост:улица,
калкан, двор, кафе -бар, а при граници по кадастрална карта: на същия
етаж-10135.1505.192.1.11, под обекта-10135.1505.192.1.18, 10135.1505.192.1.19,
10135.1505.192.1.15 и 10135.1505.192.1.14, над обекта-10135.1505.192.1.2 и
135.1505.192.1.1, стар идентификатор;няма ведно с 3.013% идеални части от
общите части на сградата и 39.68 кв.метра идеални части от дворното място,
представляващо самостоятелен обект с идентификатор №10135.1505.192, съставляващ
по документ за собственост УПИ № V-5, попадащ в кв.445 по плана на 1
микрорайон на град Варна с площ по документ за собственост 277 кв.м., а по
кадастрална скица 231 кв. метра, находящ се в гр. Варна, община Варна, област
Варна, ул. „Цар Асен" № 24, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/до 10м./, номер по
предходен план 5, квартал 445, парцел V,
при граници по документ за собственост: ПИ №3, ПИ №4а, улица „Цар Асен",
ПИ №6, а при граница по кадастрална скица самостоятелни обекти с №№:
10135.15,05.189, 10135.1505.190, 10135.1505.251, 10135,1505.198,
10135.1505.193, 10135.1505,164, 10135.1505.250. и иск за осъждане на ответниците
П.Б.Б. и Х.Р.Б. да предадат владението върху имота, на основание чл. 124 от ГПК и чл. 108 от ЗС.
В
обстоятелствената частна исковата молба ищецът
излага следните фактически твърдения: Придобил собствеността върху офис, находящ се в град Варна, Община
Варна, област Варна, район „Одесос", ул. „Цар Асен" № 24
представляващ самостоятелен обект с идентификатор 10135.1505.192.1.12, находящ
се на партерен етаж по документ за собственост, на етаж 0 по кадастрална схема
на жилищна сграда с идентификатор №10135.1505.192.1 със застроена площ 30.30
кв.метра при граници по документ за собственост:улица, калкан, двор, кафе -бар,
а при граници по кадастрална карта: на същия етаж-10135.1505.192.1.11, под
обекта-10135.1505.192.1.18, 10135.1505.192.1.19, 10135.1505.192.1.15 и 10135.1505.192.1.14,
над обекта-10135.1505.192.1.2 и 135.1505.192.1.1, стар идентификатор;няма ведно
с 3.013% идеални части от общите части на сградата и 39.68 кв.метра идеални
части от дворното място, представляващо самостоятелен обект с идентификатор
№10135.1505.192, съставляващ по документ за собственост УПИ № V-5, попадащ в кв.445 по плана на 1
микрорайон на град Варна с площ по документ за собственост 277 кв.м., а по
кадастрална скица 231 кв. метра, находящ се в гр. Варна, община Варна, област
Варна, ул. „Цар Асен" № 24, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/до 10м./, номер по
предходен план 5, квартал 445, парцел V,
при граници по документ за собственост: ПИ №3, ПИ №4а, улица „Цар Асен",
ПИ №6, а при граница по кадастрална скица самостоятелни обекти с №№:
10135.15,05.189, 10135.1505.190, 10135.1505.251, 10135,1505.198,
10135.1505.193, 10135.1505,164, 10135.1505.250, чрез покупко-продажба, обективирана в нотариален акт № 20, том VIII, per. №9462, дело № 1348/2008 г. на нотариус Д.Стоянова, per. № 192 на Нотариалната камара, с
район на действие-РС-Варна, вписан под №8, том CVI, дело №26399, вх.№33331/18.11.2008 г. на СВ-Варна.
През
пролетта на 2011 г. се запознал с
Красимира Иванова Иванова и Евгения Кирилова Кирова, които бързо се сприятелили
с него и често да го посещават. Станали
близки и той споделил, че живее сам, не поддържа връзка с децата си. Споделил
че притежава апартамента, в който живея
на бул. „Христо Ботев" 18, вход 5, ап. 114, магазин на ул. „Нидерле"
№ 2 и офис на ул. „Цар Асен" 24, но никога в разговорите си не е
споменавал, че има желание за ги продава или изобщо да се разпорежда със
собствеността. Бил помолен от Евгения
Кирова да й направя услуга, като подпиша
документи, с които да продаде „фиктивно" апартамента ми, като за услугата
му обещала 4000 лева, след което собствеността щяла да му бъде върната. Ищецът
излага, че се е съгласил, защото й имал доверие. На 04.10.2011 г. ответницата Евгения Кирова го завела
при нотариус, където подписал предварително подготвени документи. Няколко дни по-късно Кирова му обещало още
10 000 лева ако подпише документи за „фиктивна" продажбата и на собствените
му магазин и офис. На 11.10.2011 г., посетил нотариуса и подписал
предварително подготвени документи. След това продължили да поддържат връзка.
Ищецът
споделя, че не се усъмнил в действията на ответницата до момента, в който
разбрал, че с присъда №436/26.11.2015г., постановена НОХД №79/2015 г. на ВРС, 38 състав, влязла в сила на
22.06.2016 г. , Красимира Иванова
Иванова и Евгения Кирилова Кирова са признати за виновни за това, че през
периода от началото на месец август 2011 г.
до 18.11.2011 г. в град Варна, при условията на
продължавано престъпление с цел да набавят за себе си имотна облага възбудили и
поддържали заблуждение у:
Маргаритка
Вълканова Стоянова, относно възможността да продадат изгодно собствения й имот,
находящ се в град Варна, ж.к. „Трошево" №11, ет.2, ап. 20 и с това й
причинили имотна вреда в размер на 48 710 лева.
Снежана
Петрова Карагьозова, относно възможността да продадат изгодно собствения й
имот-поземлен имот, ведно с построената в него сграда, находяща се в град
Варна, местност „Зеленика" и с това й причинили имотна вреда в размер на
48 710 лева.
И.С.П.
относно възможността да продадат собствените му имоти, находящи се в град
Варна, бул. „Христо Ботев" №18, вх.5, ап. 114, в град Варна, ул. „Цар
Асен" № 24/офис/ и в град Варна, ул. „Нидерле" №2/магазин/, „фиктивно",
след което собствеността да му бъде прехвърлена обратно и да получи
възнаграждение за тази „услуга", като с това му причинили имотна вреда в
размер на 218 120 лева.
Дорияна
Стойчева Стоева, относно възможността да продадат собствения й имот - ап.№25,
находящ се в град Варна, ул. „Друмев" № 40 „фиктивно", след което
собствеността й върху този имот да й бъде прехвърлена обратно и да получи
възнаграждение за тази „услуга", също така относно възможността да
продадат изгодно собствения й имот, находящ се в град Варна, вилна зона
„Варна", ул. „14-та" и с това и причинили имотна вреда в размер на 1
037350 лева и с това причинили на Маргаритка Вълканова Стоянова, Снежана
Петрова Карагьозова, И.С.П. и Дорияна Стойчева Стоева имотна вреда в особено големи
размери- общо в размер на 1 463 580 лева, като деянието е извършено от две
лица, сговорили се предварително за нейното осъществяване - Красимира Иванова
Иванова и Евгения Кирилова Кирова, в качеството им на пълномощници в кръга на
пълномощията им.
След
узнаване на присъдата, ищецът разбрал, че е измамен и направил справка в Служба
по вписвания - гр. Варна, при която установил следното:
С пълномощно
per. №№4537 и
4538, том 2, акт № 6/11.10.2011 г.
на нотариус Веселин Петров, per. № 205 на Нотариалната камара, район
на действие -РС-Варна, подписано от ищеца, ответницата Евгения Кирова го е представлявала пред
нотариус, като продаде, дари или замени собствените му недвижим имот, намиращ се във Варна,
ул."Цар Асен" №24, на партерен етаж, представляващ офис с площ
30,3 кв.метра, при граници на офиса:улица,калкан, двор, кафе-бар, както и
3.013% ид.части от общите части на сградата, както и 39.68 кв.метра ид.части от
УПИ № V-5, от кв.445 по
плана на I микрорайон на град Варна, целия с площ 277 кв.метра и недвижим имот,
намиращ се във Варна, ул. „Нидерле" №2, представляващ магазин №4 с площ
27.06 кв.метра, както и 1.0994% ид.части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху дворното място, цялото с площ 457 кв.метра,
съставляващо УПИ №ХШ-5,6 от кв. 41 по плана на 18 подрайон на града на цена
и купувач по нейна преценка, да получи продажната цена по банков път,
подписвайки ищеца където е необходимо, както и да преупълномощава трети лица с
части или изцяло с правата по това пълномощно. Да представлява ищеца пред Община Варна и пред СГКК Варна, като
подаде от негово име молби и получи данъчни оценки и скици за описаните имоти.
Да представлява ищеца при сключването на предварителни договори, като уговаря
цени, срокове и начини на плащане за получава на капаро по същите в брой или по
банков път, подписвайки го където е необходимо. Пълномощното било дадено
като безсрочно.
Твърди, че
по силата на пълномощно per. №№4060 и 4061, том 1, акт № 100 от
11.10.2011 г. на нотариус Даниела
Върлева, per. № 480 на Нотариалната камара, район на действие —PC-Варна, Евгения Кирилова Кирова е
преупълномощила Красимира Иванова Иванова с всички права по по предходното
пълномощно per. №№4537 и
4538, том 2, акт № 6/11.10.2011 г.
на нотариус Веселин Петров, per. № 205 на Нотариалната камара.
По силата на
пълномощно рег.№№9009 и 9010, том II, акт. № 57/12.10.2011 г. на нотариус Светлана Димова, № 363
на Нотариалната камара, район на действие -PC-Варна, Красимира
Иванова Иванова в качеството си на пълномощник на Евгения Кирилова Кирова, а тя
като пълномощник на ищеца е преупълномощила Любка Николаева Просеникова да я
представлява пред нотариус, като продаде, дари или замени от името на ищеца
недвижим имот, намиращ се в град Варна, ул."Цар Асен" №24, на
партерен етаж, представляващ офис с
площ 30,3 кв.метра, при граници на офиса:улица,калкан, двор, кафе-бар, както и
3.013% ид.части от общите части на сградата, както и 39.68 кв.м. ид.части от
УПИ № V-5, от кв.445 по плана на I микрорайон на град Варна, целия с
площ 277 кв.метра и недвижим имот, намиращ се в град Варна, ул. „Нидерле"
№2, представляващ магазин №4 с площ 27.06 кв.метра, както и 1.0994% ид.части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, цялото с
площ 457 кв.метра, съставляващо УПИ №ХШ-5,6 от кв. 41 по плана на 18 подрайон
на град Варна на цена и купувач по нейна преценка, да получи продажната
цена по банков път, ищеца където е необходимо, както и да преупълномощава трети
лица с части или изцяло с правата по това пълномощно.
На 26.10.2011 г. по силата на нотариален акт №
118, том III, per. №9408, дело 392/2011 г.
на Елена Събева-помощник-нотариус по заместване на нотариус Светлана Димова, с
район на действие-РС-Варна, per. № 363 на Нотариалната камара, вписан
под № 136, том LXVIII, дело №14561, вх. per. №24092 от 27.10.2011 г. на СВ-Варна, Любка Николаева
Просеникова, действаща
като мой пълномощник на ищеца при преупълномощаване от Красимира Иванова
Иванова, а тя от своя страна преупълномощена от Евгения Кирилова Кирова, в
качеството й пълномощник продала
собствения на ищеца офис, находящ се в град Варна, ул."Цар Асен" №24,
на Жени Тонева Неделчева за сумата 68 324 лева, която сума
преупълномощената Просеникова е заявила, от мое име, че е получила напълно и по
банков път в деня на подписване на нотариалния акт.
Данъчната
оценка на имота при изповядване на сделката е била 51 446. 70 лева.
Владението
върху имота било предадено в деня на подписване на нотариалния акт.
На 09.12.2011 г. по силата на нот.акт №34, том IV, per. №10992, дело №406/2011 г. на Елена Събева помощник-нотариус по
заместване на нотариус Светлана Димова, per. № 363 на Нотариалната камара, район
на действие -РС-Варна, вписан под №143, том LXXX, дело №17127, вх.рег. №28461 от
12.12.2011 г. на СВ-Варна Жени
Тонева Неделчева продала гореописания офис на „Екотекника" ЕООД, ЕИК
********* за сумата 117 349.80 лева, представляващи левовата равностойност на
60 000 евро.
Данъчната
оценка на имота към момента на изповядване на сделката е 42 462. 70 лева.
Владението
върху имота се предава в деня на сделката.
На 18.12.2012 г. по силата на нотариален акт № 143, том II, per № 5991, дело №«265/2012 г. на нотариус Ивелина Обретенова, per №561 на Нотариалната камара, район
на действие - PC-Варна,
вписан под №122, том LXXIII, дело №15370, вх.рег №27323 от
18.12.2012 г. на СВ-Варна „Екотекника"
ЕООД е прехвърлило собствеността върху процесния офис заедно с други имоти на
Ивайло Димитров Димитров и Красимира Олегова Димитрова в замяна на прехвърлено
право на собственост от тяхна страна върху недвижими имоти.
На 23.12.2011 г. по силата на нотариален акт № 10, том II, per. №3177, дело 182/2014 г. на нотариус Петранка Димитрова, с район
на действие-РС-Варна, per. № 332 на Нотариалната камара, вписан
под № 183, том LXXIX, дело №16715, вх. per. №30236 от 23.12.2014 г. на СВ-Варна Ивайло Димитров Димитров и
Красимира Олегова Георгиева са продали процесния имот на ответника П.Б.Б..
С определение № 1785 от 30.06.2017 г. съдът е разделил производството по
настоящото дело от производството против Евгения Кирилова Кирова и по отношение
на тази ответница спорът е
разрешен със СНП, която произтича от влязло в законна сила Решение № 248 от
07.01.2020 г. по к.гр. д. № 4193 по опис на ВКС за 2018 г. , с което е
прогласена нищожността на пълномощно per. №№4537 и 4538, том 2, акт № 6/11.10.2011 г. на нотариус Веселин Петров, per № 205 на Нотариалната
камара, район на действие -PC-Варна, с което И.С.П. с ЕГН **********
***, е упълномощил Евгения Кирилова Кирова с ЕГН ********** от гр.Варна да
продаде, дари иди замени собствения му недвижим имот - офис, представляващ
самостоятелен обект с идентификатор
10135.1505.192.1.12, находящ се на партерен етаж по документ за
собственост, на етаж 0/нула/ по кадастрална схема на жилищна сграда с
идентификатор №10135.1505.192.1 със застроена площ 30.30 кв.метра при граници
по документ за собственост:улица, калкан, двор, кафе -бар, а при граници по
кадастрална карта: на същия етаж-10135.1505.192.1.11, под
обекта-10135.1505.192.1.18, 10135.1505.192.1.19, 10135.1505.192.1.15 и 10135.1505.192.1.14,
над обекта-10135.1505.192.1.2 и 135.1505.192.1.1, стар идентификатор;няма ведно
с 3.013% идеални части от общите части на сградата и 39.68 кв.метра идеални
части от дворното място, представляващо самостоятелен обект с идентификатор №10135.1505.192,
съставляващ по документ за собственост УПИ № V-5, попадащ в кв.445 по
плана на 1 микрорайон на град Варна с площ по документ за собственост 277
кв.м., а по кадастрална скица 231 кв. метра, с административен адрес гр. Варна,
община Варна, област Варна, ул. „Цар Асен" № 24, на основание чл. 26. ал. 2. предл. 5 от ЗЗД, по иска на И.С.П. с ЕГН ********** ***, действащ със съгласието на своя
попечител Симон И. Павлов с ЕГН **********, представляван от адв. Г.М. от ВАК с
адрес за връчване на съдебни книжа и призоваване гр. Варна, ул. „Баба Тонка“ №
14 Б против Евгения Кирилова Кирова с
ЕГН ********** с настоящ адрес ***, при
участие на трети лица помагачи на ответницата П. Борисов Б. с ЕГН ********** *** и Х.Р.Б. с ЕГН ********** *** , последните
двама представлявани от адвокат Николай Ташев от ВАК.
В настоящото производство ищецът, чрез пр.
представител адв. Г.М. твърди, че
извършената на 26.10.2011 г. по силата на нотариален акт № 118, том III, per. №9408, дело 392/2011 г. на
Елена Събева-помощник-нотариус по заместване на нотариус Светлана Димова, с
район на действие-РС-Варна, per.
№ 363 на Нотариалната камара, вписан под № 136, том LXVIII, дело №14561, вх. per.
№24092 от 27.10.2011 г. на
СВ-Варна правна сделка е нищожна поради нищожността на упълномощителната
сделка. На 23.12.2011 г. по силата
на нотариален акт № 10, том II, per. №3177, дело 182/2014 г. на
нотариус Петранка Димитрова, с район на действие-РС-Варна, per. № 332 на Нотариалната камара, вписан под № 183, том LXXIX, дело №16715, вх. per.
№30236 от 23.12.2014 г. на
СВ-Варна е сключена правна сделка между Ивайло Димитров Димитров и Красимира
Олегова Георгиева в качеството на продавачи и
ответника П.Б.Б. в качеството на купувач. Ищецът твръди, че последващите купувачи на имота също
не са станали собственици на имота, тъй като праводателите им не са притежавали
правото на собственост върху него, доколкото никой не може да прехвърли права,
които не притежава. С последната прехвърлителна сделка, като собственик се
легитимира П.Б. Райнов, които се намира и във владение на имота.
Ответниците П.Б.Б. – Ч. и Х.Р.Б. в
писмен отговор с вх. Рег. № 5325 от 21.02.2017 г. изразяват следното
становище по отношение на
основателността предявения иск с пр. основание чл. 108 от ЗС:
Първото
заявено от ответниците врез възражение придобивно основание е правната сделка,
второто е придобивна давност, чрез присъединяване на владението на всеки един
от предходните праводатели. Твърдят, че владението е добросъвестно по смисъла
на чл.70 от ЗС, както е било такова и владението на преките им праводатели, а преди това и на техните
праводатели и така до първоначалната сделка по продажбата на имота на ищеца
извършена от негово име и съобразно предоставеното от него пълномощно,
съобразно представения нот.акт №118
том III нот.дело № 392 от 26.10.2011 година. Според ищците добросъвестността
има дава право да присъединят владението на праводателите си, считано от
26.10.2011 г. до 30.12.2016 г. и на основание чл.79 ЗС твърдят, че са станали
собственици на имота. Относно владението твърдят, че същото е било явно, спокойно,
съчетано с намерение да се свои имота, че са извършили ремонт и подобрения.
Ищците
считат че ще имат правен интерес от връщане на даденото, поради което са
направили искане, на основание чл.219 ГПК да бъдат конституирани като трети
лица помагачи: Ивайло Димитров Димитров с ЕГН
**********,*** и Красимира Олегова Георгиева с ЕГН ********** Жив.гр.Варна ж.к Изгрев
552-2 и представят отделна молба за привличането им.
Ответниците
обосновават и доказателствени искания, които са допустими.
Съдът намира, че е извършена редовна
размяна на съдебни книжа, поради което следва делото да се разгледа в открито
съдебно заседание с призоваване на страните, след произнасяне по искането за
привличането в качеството на трети лица помагачи праводателите на ответниците,
а именно Ивайло Димитров Димитров с ЕГН **********,*** и
Красимира Олегова Георгиева с ЕГН
********** Жив.гр.Варна ж.к Изгрев 552-2
Мотивиран от гореизложеното, съдът
КОНСТИТУИРА Ивайло Димитров Димитров с ЕГН **********,*** и Красимира
Олегова Георгиева с ЕГН **********
Жив.гр.Варна ж.к Изгрев 552-2 в качеството им на трети лица помагачи на
ответниците П. Бориславовов Б. –Х.Р.Б.П. Бориславовов Б. – Ч. с ЕГН ********** *** и настоящ адрес *** и Х.Р.Б. с ЕГН **********
*** по иск с правно основание чл. 108 от ЗС предявен от от И.С.П. с ЕГН ********** *** действащ със съгласието на своя
попечител С.И.П. ***. Варренчик“, бл. 308, вх.6, ет.5, ап.119 против
П. Бориславовов Б. –Х.Р.Б.П. Бориславовов Б. – Ч. с ЕГН ********** *** и настоящ адрес *** и Х.Р.Б. с ЕГН **********
*** за установяване право на собственост върху офис, представляващ самостоятелен
обект с идентификатор 10135.1505.192.1.12, находящ се на партерен етаж по
документ за собственост, на етаж 0/нула/ по кадастрална схема на жилищна сграда
с идентификатор №10135.1505.192.1 със застроена площ 30.30 кв.метра при граници
по документ за собственост:улица, калкан, двор, кафе -бар, а при граници по
кадастрална карта: на същия етаж-10135.1505.192.1.11, под
обекта-10135.1505.192.1.18, 10135.1505.192.1.19, 10135.1505.192.1.15 и 10135.1505.192.1.14,
над обекта-10135.1505.192.1.2 и 135.1505.192.1.1, стар идентификатор;няма ведно
с 3.013% идеални части от общите части на сградата и 39.68 кв.метра идеални
части от дворното място, представляващо самостоятелен обект с идентификатор №10135.1505.192,
съставляващ по документ за собственост УПИ № V-5, попадащ в кв.445 по
плана на 1 микрорайон на град Варна с площ по документ за собственост 277
кв.м., а по кадастрална скица 231 кв. метра, с административен адрес гр. Варна,
община Варна, област Варна, ул. „Цар Асен" № 24, придобит чрез покупко-продажба,
обективирана в нот. акт № 20, том VIII, рег. № 9462, дело
1348/2008 г. на нотариус № 192 с район на действие ВРС, който акт е вписан в
службата по вписвания с вх. Рег. № 33331 от 18.11.2008 г. с акт № 8, том CVI, дело 26339.
НАСРОЧВА
разглеждане на делото в открито съдебно заседание на 11.06.2020 от 15:00
часа, за която дата и час да се призоват страните и третите лица помагачи.
Съобщава на страните ПРОЕКТ за доклад:
Правна квалификация на иска - чл. 108 от ЗС.
Цена на иска 45 937.10 лева.
Страни в производството:
Ищец И.С.П. с ЕГН
********** *** действащ със съгласието на своя попечител С.И.П. ***.
Варренчик“, бл. 308, вх.6, ет.5, ап.119
Ответници П. Бориславовов Б. –Х.Р.Б.П.
Бориславовов Б. – Ч. с ЕГН ********** *** и настоящ адрес *** и Х.Р.Б. с ЕГН **********
***
Трети лица помагачи на ответниците Ивайло Димитров Димитров с ЕГН **********,*** и Красимира
Олегова Георгиева с ЕГН **********
Жив.гр.Варна ж.к Изгрев 552-2
Обект на спорни права -
офис, представляващ самостоятелен обект с идентификатор
10135.1505.192.1.12, находящ се на партерен етаж по документ за
собственост, на етаж 0/нула/ по кадастрална схема на жилищна сграда с
идентификатор №10135.1505.192.1 със застроена площ 30.30 кв.метра при граници
по документ за собственост:улица, калкан, двор, кафе -бар, а при граници по
кадастрална карта: на същия етаж-10135.1505.192.1.11, под
обекта-10135.1505.192.1.18, 10135.1505.192.1.19, 10135.1505.192.1.15 и 10135.1505.192.1.14, над
обекта-10135.1505.192.1.2 и 135.1505.192.1.1, стар идентификатор;няма ведно с
3.013% идеални части от общите части на сградата и 39.68 кв.метра идеални
части от дворното място, представляващо самостоятелен обект с идентификатор №10135.1505.192,
съставляващ по документ за собственост УПИ № V-5, попадащ в кв.445 по
плана на 1 микрорайон на град Варна с площ по документ за собственост 277
кв.м., а по кадастрална скица 231 кв. метра, с административен адрес гр. Варна,
община Варна, област Варна, ул. „Цар Асен" № 24, придобит чрез
покупко-родажба, обективирана в нот. акт
№ 20, том VIII, рег. № 9462, дело 1348/2008 г. на нотариус № 192 с район на действие ВРС,
който акт е вписан в службата по вписвания с вх. Рег. № 33331 от 18.11.2008 г.
с акт № 8, том CVI, дело 26339.
Заявено от ищеца придобивано основание – правна
сделка – покупко-продажба обективирана в нот. акт № 20, том VIII, рег. № 9462, дело
1348/2008 г. на нотариус № 192 с район на действие ВРС, който акт е вписан в
службата по вписвания с вх. Рег. № 33331 от 18.11.2008 г. с акт № 8, том CVI, дело 26339.
Възражения на ответниците – Първото заявено от ответниците чрез
възражение придобивно основание е правната сделка, покупко-проважба,
обективирана в нотариален акт № 10, том II, per. №3177, дело 182/2014 г. на нотариус Петранка Димитрова, с район
на действие-РС-Варна, per. № 332 на Нотариалната камара, вписан
под № 183, том LXXIX, дело №16715, вх. per. №30236 от 23.12.2014 г. на СВ-Варна с продавачи Ивайло Димитров Димитров и Красимира Олегова
Георгиева и купувач П.Б.Б..
Второ
придобивно основание придобивна
давност, чрез присъединяване на владението на всеки един от предходните
праводатели. Твърдят, че владението е добросъвестно по смисъла на чл.70 от ЗС,
както е било такова и владението на преките им
праводатели, а преди това и на техните праводатели и така до
първоначалната сделка по продажбата на имота на ищеца извършена от негово име и
съобразно предоставеното от него пълномощно, съобразно представения нот.акт №118 том III нот.дело № 392 от 26.10.2011
година. Според ищците добросъвестността има дава право да присъединят
владението на праводателите си, считано от 26.10.2011 г. до 30.12.2016 г. и на
основание чл.79 ЗС твърдят, че са станали собственици на имота. Относно владението
твърдят, че същото е било явно, спокойно, съчетано с намерение да се свои
имота, че са извършили ремонт и подобрения.
Допуснати до събиране доказателства:
Всички
документи представени с исковата молба и с писмения отговор.
Допуска до
разпит при условията на водене по двама души свидетели за всяка от страните.
Да се изиска
и за датата на съдебното заседание да се представи гр.д. № 2528 по опис на ВОС
за 2016 г. ведно с приложените към това дело въззивни и касационни
производства.
Препис от
определението да се изпрати на всички страни по делото вкл. на третите лица
помагачи.
Съдия в Окръжен съд: