№ 19285
гр. /...../, 31.05.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесет и първи май през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ
като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско
дело № 20221110155749 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба вх. № 217055/13.10.2022 г.
/уточнена с молба вх. № 239816/07.11.2022 г./, с която от П. Н. К. против Х. Н. К.
са предявени искове с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следните
съсобствени недвижими имоти:
1/ АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж над гаражите, в жилищна
сграда в гр. /...../, Столична община, район „/...../“, ул. „/...../“ № 57, с площ от 110
кв.м., състоящ се от две стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни помещения,
при граници,съгласно нотариалния акт на продавача: апартамент на Е. И., калкан,
ул. „/...../“ и двор към ул. „/...../“, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с площ
10,50 кв.м., при граници, съгласно нотариалния акт на продавача: таван № 4,
таван № 2 и коридор, ведно с МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при граници: мазе
№ 5, мазе № 7 и коридор, заедно с 9,37 % идеални части от общите части на
сградата и 9,16 % идеални части от поземления имот в който е построена сградата,
съставляващ, съгласно нотариален акт поземлен имот 1 от квартал 415, по плана
на гр. /...../, местност „/..../“, целият с площ по документ за собственост 428 кв.м., а
по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост на
поземления имот: ул. „/...../“, ул. „/...../“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9,
който апартамент, съгласно Схема № 15-910540- 12.08.2022 г. на СГКК - /...../ е
самостоятелен обект с идентификатор 68134.103.203.1.3, по кадастралната
карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на
изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо обекта от 02.12.2020 г.,
с адрес на имота: гр. /...../, район „/...../“, ул. „/...../“ № 57, етаж 1, самостоятелният
обект се намира на етаж 1, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 110 кв.м.,
прилежащи части: таванско помещение № 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ
7,20 кв.м.и 9,16 % идеални части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекта в сградата: на същия етаж: 68134.103.203.1.4, под обекта:
68134.103.203.1.11, 68134.103.203.1.12, 68134.103.203.1.13, 68134.103.203.1.1, над
обекта - 68134.103.203.1.5, стар идентификатор - няма, който апартамент се
намира в сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5, брой
1
подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203,
съгласно Схема № 15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - /...../, по кадастралната карта
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл.
директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес
на имота: гр. /...../, район „/...../“, ул.„/...../“ № 57, с площ 418 кв.м., трайно
предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно
застрояване от 10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по
предходен план 1, квартал 415, парцел I, при съседи: 68134.103.204,
68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194;
2/ ГАРАЖ, находящ се на партера на сграда в гр. /...../, Столична община,
район „/...../“, ул. „/...../“ № 57, с площ 14,60 кв.м., при граници, съгласно
нотариален акт: калкан, ул. „/...../“, гараж на Н. и Ателие, ведно с 1,06 % идеални
части от общите части на сградата и 1,05 % идеални части от поземлен имот 1 от
квартал 415, по плана на гр. /...../, местност „/..../“, целият с площ по документ за
собственост 428 кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за
собственост на поземления имот: ул. „/...../“, ул. „/...../“, поземлен имот 2 и
поземлен имот 9, който гараж, съгласно Схема № 15-910538-12.08.2022 г. на
СГКК - /...../ е самостоятелен обект с идентификатор 68134.103.203.1.13, по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо
имота от 05.04.2021 г., с адрес на имота: гр. /...../, район „/...../“, ул. „/...../“ № 57,
етаж 0, самостоятелния обект се намира на етаж 0, предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, брой на обекта: 1, с посочена в документа
площ 14,60 кв.м., прилежащи части: 1,06 % идеални части от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на същия етаж:
68134.103.203.1.1, 68134.103.203.1.12, под обекта - няма, над обекта:
68134.103.203.1.3; стар идентификатор - няма, който гараж се намира в сграда с
идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0,
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.103.203, съгласно Схема № 15-910548-
12.08.2022 г. на СГКК - /...../, по кадастралната карта кадастралните регистри
одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на АГКК, с
последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на имота: гр. /...../,
район „/...../“, ул.„/...../“ № 57, с площ 418 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване от 10
до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по предходен план 1,
квартал 415, парцел I, при съседи: 68134.103.204, 68134.103.201, 68134.103.202,
68134.103.194.
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК е депозиран отговор на исковата
молба от името на ответника в производството.
Направено е искане към делбената маса да се включат следните недвижими
имоти:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
68134.201.272.1.10 по КККР на град /...../, община Столична, област /...../
(столица), одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния
2
директор на АГКК, съгласно Схема № 15-201955- 08.03.2019 г. на АКГГ-град
/...../, последно изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на
имота: град /...../, район „/...../“, ул. „/...../“ № 23, вход „А“, ет. 6, ап. 10;
самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.201.272; предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 113,50 кв.м.,
прилежащи части: мазе № 10 от 6,75 кв.м. и ид.ч. от общите части на сградата;
стар идентификатор: няма, ниво 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 68134.201.272.1.21, 68134.201.272.1.9, под обекта: 68134.201.272.1.8,
над обекта: 68134.201.272.1.12, който обект по документ за собственост
представлява Апартамент № 10, във вход „А“, на пети жилищен етаж в
жилищната сграда на улица „/...../“ /сега улица „/...../“ № 23,25,27/, целият със
застроена площ от 113,50 кв.м., състоящ се от входно антре, дневна, кухня-
столова, две спални, тоалетна, баня с тоалетна, две тераси, при съседи: улица
„/...../“, стълбище, апартамент № 9, двор, заедно с припадащите му се мазе № 10 с
площ от 6,75 кв.м., при съседи: мазе 9, двор, улица, коридор и съответните
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото;
2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
68134.201.272.1.27 по КККР на град /...../, община Столична, област /...../
(столица), одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, съгласно Схема № 15-201964- 08.03.2019 г. на АКГГ-град
/...../, последно изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на
имота: град /...../, район „/...../“, ул. „/...../“ № 23, вход „А“, ет. 1, гараж 2,
самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.201.272, предназначение на самостоятелния обект: гараж в
сграда, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 19,35 кв.м.,
прилежащи части: ид.ч. от общите части на сградата, стар идентификатор: няма,
ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68134,201.272.1.28, 68134.201.272.1.26, 68134.201.272.1.14, под обекта: няма, над
обекта: 68134.201.272.1.1, представляващ по документ за собственост: Гараж №
2, на приземния етаж в сградата на улица „/...../“ /сега улица „/...../“ № 23,25,27/,
със застроена площ от 19,35 кв.м., при съседи: двор, гараж № 3, общи части,
гараж № 1, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото.
Съдът намира, че исковата молба е редовна и допустима и след размяна на
книжата по делото, на основание чл. 140, ал. 3 ГПК, делото следва да бъде
насрочено за разглеждане в открито заседание.
Страните са представили писмени доказателства, които са относими,
необходими и приемането им е допустимо.
С оглед релевираните от страна на ищеца, с депозираното от негово име
становище вх. № 143055/22.05.2023 г., съображения, касаещи направеното с
исковата молба искане за постановяване от съда на привременни мерки по реда на
чл. 344 ГПК, следва да бъдат дадени указания на ищеца, в срок до насроченото по
делото открито съдебно заседание, да конкретизира исканията си за
постановяване на привременни мерки в настоящото делбено производство, по
3
реда на чл. 344 ГПК, като посочи в какво точно се изразява направеното искане и
изложи твърдения за факти и обстоятелства, обуславящи правния му интерес да
претендира едновременно и постановяване кой от съделителите, кой имот,
предмет на делбата ще ползва до окончателното извършване на същата и
присъждане на обезщетение в негова полза срещу ползването на делбените имоти
от ответника до окончателното извършване на делбата.
По исканията на страните за допускане събирането на гласни доказателства
в настоящото производство, чрез разпит на по двама свидетели при режим на
довеждане за установяване на обстоятелства, свързани с ползването на посочените
в исковата молба и отговора на исковата молба имоти през различни периоди от
време, съдът ще се произнесе в открито съдебно заседание, след уточнение от
страна на ищеца на релевираните искания за постановяване на привременни мерки
в настоящото делбено производство, по реда на чл. 344 ГПК, и след изслушване
становището на ответника по направените от ищеца уточнения.
Следва да бъде насрочено открито съдебно заседание за разглеждане на
делото.
На основание чл. 140 ГПК, съдът:
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ищеца П. Н. К. в срок до насроченото по делото открито
съдебно заседание, да конкретизира исканията си за постановяване на
привременни мерки в настоящото делбено производство, по реда на чл. 344 ГПК,
като посочи в какво точно се изразява направеното искане и изложи твърдения за
факти и обстоятелства, обуславящи правния му интерес да претендира
едновременно и постановяване кой от съделителите, кой имот, предмет на делбата
ще ползва до окончателното извършване на същата и присъждане на обезщетение
в негова полза срещу ползването на делбените имоти от ответника до
окончателното извършване на делбата.
І. НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
26.06.2023 г. от 15:15 часа, за когато да се призоват страните.
IІ. ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
1. Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и
възражения (чл.146, ал.1, т.1 ГПК):
В исковата си молба ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на
следните недвижими имоти:
1/ АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж над гаражите, в жилищна
сграда в гр. /...../, Столична община, район „/...../“, ул. „/...../“ № 57, с площ от 110
кв.м., състоящ се от две стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни помещения,
при граници,съгласно нотариалния акт на продавача: апартамент на Е. И., калкан,
ул. „/...../“ и двор към ул. „/...../“, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с площ
10,50 кв.м., при граници, съгласно нотариалния акт на продавача: таван № 4,
таван № 2 и коридор, ведно с МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при граници: мазе
№ 5, мазе № 7 и коридор, заедно с 9,37 % идеални части от общите части на
4
сградата и 9,16 % идеални части от поземления имот в който е построена сградата,
съставляващ, съгласно нотариален акт поземлен имот 1 от квартал 415, по плана
на гр. /...../, местност „/..../“, целият с площ по документ за собственост 428 кв.м., а
по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост на
поземления имот: ул. „/...../“, ул. „/...../“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9,
който апартамент, съгласно Схема № 15-910540- 12.08.2022 г. на СГКК - /...../ е
самостоятелен обект с идентификатор 68134.103.203.1.3, по кадастралната
карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на
изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо обекта от 02.12.2020 г.,
с адрес на имота: гр. /...../, район „/...../“, ул. „/...../“ № 57, етаж 1, самостоятелният
обект се намира на етаж 1, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 110 кв.м.,
прилежащи части: таванско помещение № 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ
7,20 кв.м.и 9,16 % идеални части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекта в сградата: на същия етаж: 68134.103.203.1.4, под обекта:
68134.103.203.1.11, 68134.103.203.1.12, 68134.103.203.1.13, 68134.103.203.1.1, над
обекта - 68134.103.203.1.5, стар идентификатор - няма, който апартамент се
намира в сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5, брой
подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203,
съгласно Схема № 15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - /...../, по кадастралната карта
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл.
директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес
на имота: гр. /...../, район „/...../“, ул.„/...../“ № 57, с площ 418 кв.м., трайно
предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно
застрояване от 10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по
предходен план 1, квартал 415, парцел I, при съседи: 68134.103.204,
68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194;
2/ ГАРАЖ, находящ се на партера на сграда в гр. /...../, Столична община,
район „/...../“, ул. „/...../“ № 57, с площ 14,60 кв.м., при граници, съгласно
нотариален акт: калкан, ул. „/...../“, гараж на Н. и Ателие, ведно с 1,06 % идеални
части от общите части на сградата и 1,05 % идеални части от поземлен имот 1 от
квартал 415, по плана на гр. /...../, местност „/..../“, целият с площ по документ за
собственост 428 кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за
собственост на поземления имот: ул. „/...../“, ул. „/...../“, поземлен имот 2 и
поземлен имот 9, който гараж, съгласно Схема № 15-910538-12.08.2022 г. на
СГКК - /...../ е самостоятелен обект с идентификатор 68134.103.203.1.13, по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо
имота от 05.04.2021 г., с адрес на имота: гр. /...../, район „/...../“, ул. „/...../“ № 57,
етаж 0, самостоятелния обект се намира на етаж 0, предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, брой на обекта: 1, с посочена в документа
площ 14,60 кв.м., прилежащи части: 1,06 % идеални части от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на същия етаж:
68134.103.203.1.1, 68134.103.203.1.12, под обекта - няма, над обекта:
68134.103.203.1.3; стар идентификатор - няма, който гараж се намира в сграда с
5
идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0,
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.103.203, съгласно Схема № 15-910548-
12.08.2022 г. на СГКК - /...../, по кадастралната карта кадастралните регистри
одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на АГКК, с
последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на имота: гр. /...../,
район „/...../“, ул.„/...../“ № 57, с площ 418 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване от 10
до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по предходен план 1,
квартал 415, парцел I, при съседи: 68134.103.204, 68134.103.201, 68134.103.202,
68134.103.194.
В исковата молба се поддържа, че горепосочените имоти са придобити от
лицата Н. П. К. и В. Х. К.а по време на брака им. Твърди се, че бракът между тези
лица е прекратен на 31.05.1984 г., в резултат на което В. К.а е станала собственик
на ½ ид. ч. от гореописаните имоти. Излагат се твърдения, че Н. К. е починал на
16.02.2020 г., като е оставил за наследници по закон страните по настоящото
производство - П. Н. К. и Х. Н. К.. Ищецът посочва, че с нотариален акт № 22, том
I, рег. № 1375, дело № 19 от 2020 г., вписан под акт № 176, том LVIII, дело
18304/2020 г. на СВ – /...../, В. Х. К.а му е прехвърлила своята ½ ид. ч. от
горепосочените имоти. Твърди се, че в резултат на гореизложените обстоятелства
ищецът П. Н. К. е станал собственик на ¾ ид. ч., а ответникът Х. Н. К. – на ¼ ид.
ч. от процесните имоти.
Ищецът поддържа, че гореописаните имоти се ползват единствено от
ответника Х. К., поради което последният следвало да заплаща на ищцовата
страна месечно обезщетение от по 415 евро съобразно притежаваните от ищеца
идеални части, считано от датата на исковата молба /13.10.2022 г./ до
окончателното приключване на делбеното производство.
Моли се за постановяване на решение, с което да бъде допуснато
извършването на делба между страните при квоти ¾ ид. ч. за ищеца и ¼ ид. ч. за
ответника на процесните недвижими имоти, а именно:
1/ АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж над гаражите, в жилищна
сграда в гр. /...../, Столична община, район „/...../“, ул. „/...../“ № 57, с площ от 110
кв.м., състоящ се от две стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни помещения,
при граници,съгласно нотариалния акт на продавача: апартамент на Е. И., калкан,
ул. „/...../“ и двор към ул. „/...../“, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с площ
10,50 кв.м., при граници, съгласно нотариалния акт на продавача: таван № 4,
таван № 2 и коридор, ведно с МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при граници: мазе
№ 5, мазе № 7 и коридор, заедно с 9,37 % идеални части от общите части на
сградата и 9,16 % идеални части от поземления имот в който е построена сградата,
съставляващ, съгласно нотариален акт поземлен имот 1 от квартал 415, по плана
на гр. /...../, местност „/..../“, целият с площ по документ за собственост 428 кв.м., а
по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост на
поземления имот: ул. „/...../“, ул. „/...../“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9,
който апартамент, съгласно Схема № 15-910540- 12.08.2022 г. на СГКК - /...../ е
самостоятелен обект с идентификатор 68134.103.203.1.3, по кадастралната
6
карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на
изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо обекта от 02.12.2020 г.,
с адрес на имота: гр. /...../, район „/...../“, ул. „/...../“ № 57, етаж 1, самостоятелният
обект се намира на етаж 1, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 110 кв.м.,
прилежащи части: таванско помещение № 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ
7,20 кв.м.и 9,16 % идеални части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекта в сградата: на същия етаж: 68134.103.203.1.4, под обекта:
68134.103.203.1.11, 68134.103.203.1.12, 68134.103.203.1.13, 68134.103.203.1.1, над
обекта - 68134.103.203.1.5, стар идентификатор - няма, който апартамент се
намира в сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5, брой
подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203,
съгласно Схема № 15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - /...../, по кадастралната карта
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл.
директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес
на имота: гр. /...../, район „/...../“, ул.„/...../“ № 57, с площ 418 кв.м., трайно
предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно
застрояване от 10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по
предходен план 1, квартал 415, парцел I, при съседи: 68134.103.204,
68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194;
2/ ГАРАЖ, находящ се на партера на сграда в гр. /...../, Столична община,
район „/...../“, ул. „/...../“ № 57, с площ 14,60 кв.м., при граници, съгласно
нотариален акт: калкан, ул. „/...../“, гараж на Н. и Ателие, ведно с 1,06 % идеални
части от общите части на сградата и 1,05 % идеални части от поземлен имот 1 от
квартал 415, по плана на гр. /...../, местност „/..../“, целият с площ по документ за
собственост 428 кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за
собственост на поземления имот: ул. „/...../“, ул. „/...../“, поземлен имот 2 и
поземлен имот 9, който гараж, съгласно Схема № 15-910538-12.08.2022 г. на
СГКК - /...../ е самостоятелен обект с идентификатор 68134.103.203.1.13, по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо
имота от 05.04.2021 г., с адрес на имота: гр. /...../, район „/...../“, ул. „/...../“ № 57,
етаж 0, самостоятелния обект се намира на етаж 0, предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, брой на обекта: 1, с посочена в документа
площ 14,60 кв.м., прилежащи части: 1,06 % идеални части от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на същия етаж:
68134.103.203.1.1, 68134.103.203.1.12, под обекта - няма, над обекта:
68134.103.203.1.3; стар идентификатор - няма, който гараж се намира в сграда с
идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0,
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.103.203, съгласно Схема № 15-910548-
12.08.2022 г. на СГКК - /...../, по кадастралната карта кадастралните регистри
одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на АГКК, с
последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на имота: гр. /...../,
район „/...../“, ул.„/...../“ № 57, с площ 418 кв.м., трайно предназначение на
7
територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване от 10
до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по предходен план 1,
квартал 415, парцел I, при съседи: 68134.103.204, 68134.103.201, 68134.103.202,
68134.103.194.
Отправя се искане към съда по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК ответникът Х. Н.
К. да бъде осъден да заплаща на ищеца месечно обезщетение в размер на 415
евро, считано от датата на исковата молба /13.10.2022 г./ до датата на влизане в
сила на решението по извършването на делбата, за ползването на процесните
имоти, от което ищцовата страна е лишена.
В законоустановения срок по чл. 131, ал. 1 ГПК от името на ответника е
депозиран отговор на исковата молба, с който не се оспорва, че страните са
съсобственици на посочените от ищеца недвижими имоти и че същите следва да
се допуснат до делба при твърдените в исковата молба квоти. Ответникът оспорва
направеното от ищеца искане по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК за присъждане на
обезщетение за ползването на процесните имоти. Твърди, че ищецът не е лишаван
от ползването на същите, тъй като по същество не е притежавал правомощие да ги
ползва, защото е придобил съответните идеални части при запазено за продавача
В. К.а пожизнено право на ползване. Ответникът посочва, че ползва единствено
стая в делбения апартамент и не възпрепятства ищеца да използва останалата част
от същия, както и процесния гараж, с оглед на което счита, че не следва да дължи
обезщетение, тъй като никоя от страните не е лишена от възможността да си
служи със съсобствените вещи.
Ответникът иска към делбената маса да бъдат включени и да се допуснат до
делба следните недвижими имоти, от които твърди, че страните са придобили по
½ ид. ч. в резултат на наследствено правоприемство от Н. П. К., а именно:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
68134.201.272.1.10 по КККР на град /...../, община Столична, област /...../
(столица), одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, съгласно Схема № 15-201955- 08.03.2019 г. на АКГГ-град
/...../, последно изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на
имота: град /...../, район „/...../“, ул. „/...../“ № 23, вход „А“, ет. 6, ап. 10;
самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.201.272; предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 113,50 кв.м.,
прилежащи части: мазе № 10 от 6,75 кв.м. и ид.ч. от общите части на сградата;
стар идентификатор: няма, ниво 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 68134.201.272.1.21, 68134.201.272.1.9, под обекта: 68134.201.272.1.8,
над обекта: 68134.201.272.1.12, който обект по документ за собственост
представлява Апартамент № 10, във вход „А“, на пети жилищен етаж в
жилищната сграда на улица „/...../“ /сега улица „/...../“ № 23,25,27/, целият със
застроена площ от 113,50 кв.м., състоящ се от входно антре, дневна, кухня-
столова, две спални, тоалетна, баня с тоалетна, две тераси, при съседи: улица
„/...../“, стълбище, апартамент № 9, двор, заедно с припадащите му се мазе № 10 с
площ от 6,75 кв.м., при съседи: мазе 9, двор, улица, коридор и съответните
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото;
8
2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
68134.201.272.1.27 по КККР на град /...../, община Столична, област /...../
(столица), одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, съгласно Схема № 15-201964- 08.03.2019 г. на АКГГ-град
/...../, последно изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на
имота: град /...../, район „/...../“, ул. „/...../“ № 23, вход „А“, ет. 1, гараж 2,
самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.201.272, предназначение на самостоятелния обект: гараж в
сграда, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 19,35 кв.м.,
прилежащи части: ид.ч. от общите части на сградата, стар идентификатор: няма,
ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68134,201.272.1.28, 68134.201.272.1.26, 68134.201.272.1.14, под обекта: няма, над
обекта: 68134.201.272.1.1, представляващ по документ за собственост: Гараж №
2, на приземния етаж в сградата на улица „/...../“ /сега улица „/...../“ № 23,25,27/,
със застроена площ от 19,35 кв.м., при съседи: двор, гараж № 3, общи части,
гараж № 1, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото.
От страна на ищеца П. Н. К. е депозирано становище по изложеното в
отговора на исковата молба, като не е оспорено обстоятелството, че посочените от
ответника имоти, чието включване в делбената маса се иска от ответника, са
съсобствени между страните в производството. Поддържа се, че същите изцяло се
ползват от ответника Х. Н. К., респективно, че ищецът желае да получи
справедливо обезщетение за лишаването от ползването на същите.
Прави се искане за постановяване на привременни мерки по реда на чл. 344
ГПК, като на всеки от съделителите се предостави за ползване до окончателното
извършване на делбата имот, както следва: 1/ на П. Н. К. – Апартамент и гараж,
находящи се в гр. /...../, ул. /...../ № 57; 2/ на Х. Н. К. - – Апартамент и гараж,
находящи се в гр. /...../, ул. /...../ № 23. В условията на евентуалност и ако съдът
прецени, че не е удачно горното разпределение на ползването на процесните
делбени имоти до окончателното извършване на делбата, то последният да
постанови привременни мерки, като осъди Х. Н. К. да заплаща на П. Н. К.
обезщетение срещу ползването на процесните делбени имоти, за които от ищеца
са изложени твърдения, че изцяло се ползват от ответника.
2. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца, на
насрещните права и на възраженията на ответника (чл. 146, aл. 1, т. 2 ГПК):
Предявени искове с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следните
съсобствени недвижими имоти:
1/ АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж над гаражите, в жилищна
сграда в гр. /...../, Столична община, район „/...../“, ул. „/...../“ № 57, с площ от 110
кв.м., състоящ се от две стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни помещения,
при граници,съгласно нотариалния акт на продавача: апартамент на Е. И., калкан,
ул. „/...../“ и двор към ул. „/...../“, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с площ
10,50 кв.м., при граници, съгласно нотариалния акт на продавача: таван № 4,
таван № 2 и коридор, ведно с МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при граници: мазе
№ 5, мазе № 7 и коридор, заедно с 9,37 % идеални части от общите части на
9
сградата и 9,16 % идеални части от поземления имот в който е построена сградата,
съставляващ, съгласно нотариален акт поземлен имот 1 от квартал 415, по плана
на гр. /...../, местност „/..../“, целият с площ по документ за собственост 428 кв.м., а
по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост на
поземления имот: ул. „/...../“, ул. „/...../“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9, който
апартамент, съгласно Схема № 15-910540- 12.08.2022 г. на СГКК - /...../ е
самостоятелен обект с идентификатор 68134.103.203.1.3, по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл.
директор на АГКК, с последно изменение, засягащо обекта от 02.12.2020 г., с
адрес на имота: гр. /...../, район „/...../“, ул. „/...../“ № 57, етаж 1, самостоятелният
обект се намира на етаж 1, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 110 кв.м.,
прилежащи части: таванско помещение № 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ
7,20 кв.м.и 9,16 % идеални части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекта в сградата: на същия етаж: 68134.103.203.1.4, под обекта:
68134.103.203.1.11, 68134.103.203.1.12, 68134.103.203.1.13, 68134.103.203.1.1, над
обекта - 68134.103.203.1.5, стар идентификатор - няма, който апартамент се
намира в сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5, брой
подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203, съгласно
Схема № 15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - /...../, по кадастралната карта
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл.
директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес
на имота: гр. /...../, район „/...../“, ул.„/...../“ № 57, с площ 418 кв.м., трайно
предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно
застрояване от 10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по
предходен план 1, квартал 415, парцел I, при съседи: 68134.103.204,
68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194;
2/ ГАРАЖ, находящ се на партера на сграда в гр. /...../, Столична община,
район „/...../“, ул. „/...../“ № 57, с площ 14,60 кв.м., при граници, съгласно
нотариален акт: калкан, ул. „/...../“, гараж на Н. и Ателие, ведно с 1,06 % идеални
части от общите части на сградата и 1,05 % идеални части от поземлен имот 1 от
квартал 415, по плана на гр. /...../, местност „/..../“, целият с площ по документ за
собственост 428 кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за
собственост на поземления имот: ул. „/...../“, ул. „/...../“, поземлен имот 2 и
поземлен имот 9, който гараж, съгласно Схема № 15-910538-12.08.2022 г. на
СГКК - /...../ е самостоятелен обект с идентификатор 68134.103.203.1.13, по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо
имота от 05.04.2021 г., с адрес на имота: гр. /...../, район „/...../“, ул. „/...../“ № 57,
етаж 0, самостоятелния обект се намира на етаж 0, предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, брой на обекта: 1, с посочена в документа
площ 14,60 кв.м., прилежащи части: 1,06 % идеални части от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на същия етаж:
68134.103.203.1.1, 68134.103.203.1.12, под обекта - няма, над обекта:
68134.103.203.1.3; стар идентификатор - няма, който гараж се намира в сграда с
10
идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0,
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.103.203, съгласно Схема № 15-910548-
12.08.2022 г. на СГКК - /...../, по кадастралната карта кадастралните регистри
одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на АГКК, с
последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на имота: гр. /...../,
район „/...../“, ул.„/...../“ № 57, с площ 418 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване от 10
до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по предходен план 1,
квартал 415, парцел I, при съседи: 68134.103.204, 68134.103.201, 68134.103.202,
68134.103.194.
3/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 68134.201.272.1.10
по КККР на град /...../, община Столична, област /...../ (столица), одобрени със
Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, съгласно
Схема № 15-201955- 08.03.2019 г. на АКГГ-град /...../, последно изменение: няма
издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: град /...../, район „/...../“,
ул. „/...../“ № 23, вход „А“, ет. 6, ап. 10; самостоятелният обект се намира в сграда
№ 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.201.272;
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, с посочена в документа площ 113,50 кв.м., прилежащи части: мазе № 10
от 6,75 кв.м. и ид.ч. от общите части на сградата; стар идентификатор: няма, ниво
1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.201.272.1.21,
68134.201.272.1.9, под обекта: 68134.201.272.1.8, над обекта: 68134.201.272.1.12,
който обект по документ за собственост представлява Апартамент № 10, във вход
„А“, на пети жилищен етаж в жилищната сграда на улица „/...../“ /сега улица
„/...../“ № 23,25,27/, целият със застроена площ от 113,50 кв.м., състоящ се от
входно антре, дневна, кухня-столова, две спални, тоалетна, баня с тоалетна, две
тераси, при съседи: улица „/...../“, стълбище, апартамент № 9, двор, заедно с
припадащите му се мазе № 10 с площ от 6,75 кв.м., при съседи: мазе 9, двор,
улица, коридор и съответните идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото;
4/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 68134.201.272.1.27
по КККР на град /...../, община Столична, област /...../ (столица), одобрени със
Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, съгласно
Схема № 15-201964- 08.03.2019 г. на АКГГ-град /...../, последно изменение: няма
издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: град /...../, район „/...../“,
ул. „/...../“ № 23, вход „А“, ет. 1, гараж 2, самостоятелният обект се намира в
сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.201.272,
предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой нива на обекта: 1, с
посочена в документа площ 19,35 кв.м., прилежащи части: ид.ч. от общите части
на сградата, стар идентификатор: няма, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 68134,201.272.1.28, 68134.201.272.1.26,
68134.201.272.1.14, под обекта: няма, над обекта: 68134.201.272.1.1,
представляващ по документ за собственост: Гараж № 2, на приземния етаж в
сградата на улица „/...../“ /сега улица „/...../“ № 23,25,27/, със застроена площ от
19,35 кв.м., при съседи: двор, гараж № 3, общи части, гараж № 1, ведно със
11
съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху мястото.
3. Права и обстоятелства, които се признават (чл.146, ал. 1, т.З ГПК):
Няма права и обстоятелства, които се признават от страните.
4. Обстоятелства , които не се нуждаят от доказване (чл. 146, ал.1, т. 4
ГПК, във връзка с чл. 155 ГПК и чл. 154,ал. 2 ГПК):
В предмета на настоящото дело няма правнорелевантни факти, които да са
общоизвестни или служебно известни на съда по смисъла на чл.155 ГПК, нито
факти, за които да съществуват законови презумпции (чл. 154, ал. 2 ГПК).
5. Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти (чл. 146 ,ал. 1, т. 5 ГПК):
В тежест на страните е да докажат, че имотите, чиято делба се иска, са
съсобствени между страните в производството при твърдените квоти, като
докажат фактите, от които произтича съсобствеността, така както са описани в
исковата молба и отговора на исковата молба.
III. По доказателствата:
ДОПУСКА, като писмени доказателства по делото, документите,
приложени към исковата молба и отговора на исковата молба.
ОТЛАГА произнасянето по исканията на страните за допускане събирането
на гласни доказателства в настоящото производство, чрез разпит на по двама
свидетели при режим на довеждане за установяване на обстоятелства, свързани с
ползването на посочените в исковата молба и отговора на исковата молба имоти
през различни периоди от време, за насроченото по делото открито съдебно
заседание, след уточнение от страна на ищеца на релевираните искания за
постановяване на привременни мерки в настоящото делбено производство, по
реда на чл. 344 ГПК, и след изслушване становището на ответника по направените
от ищеца уточнения.
IV. ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към
медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
УКАЗВА на страните, че доброволното /извънсъдебно уреждане на
отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на спора.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към
център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към
Министерство на правосъдието
(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2). Медиацията е
платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага
безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички
страни по висящи граждански дела в СРС.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в /..../ за
12
спогодби и медиация в гр. /...../, бул. „Цар Борис ІІІ” № 54, ет. 2, ст. 204. Работно
време за медиации - всеки делничен ден от 9 до 17 ч. Консултации с граждани -
вторник и четвъртък от 10 до 15 ч.; Дежурен медиатор - тел.02/ 8955423; За
повече информация: Мариана Николова, Мария Г.ева - тел. 02/8955423,
********@**********.**; www.srs.justice.bg.
УКАЗВА на страните, че:
- най-късно в първото по делото заседание могат да изложат становището си
във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят
възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
- съгласно чл. 40, ал. 1 ГПК страната, която живее или замине за повече от
един месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да
се връчват съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в
Република България, като същото задължение имат законният представител,
попечителят и пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2 в случай, че не бъде
посочен съдебен адресат, всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за
връчени.
- съгласно чл. 41, ал. 1 ГПК страната, която отсъства повече от един месец
от адреса, който е съобщила по делото или на който веднъж й е било връчено
съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес, като същото задължение
имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на страната, а
съгласно ал. 2 при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат
приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
- съгласно чл. 50, ал. 1 и 2 ГПК мястото на връчване на търговец и на
юридическо лице, което е вписано в съответния регистър, е последният посочен в
регистъра адрес, а ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан
новият му адрес, всички съобщения се прилагат по делото и се смятат за редовно
връчени.
- съгласно чл. 238, ал. 1 ГПК, ако ответникът не е представил в срок отговор
на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил
искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска
постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска, а
съгласно ал. 2 ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане
на разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той
не се яви в първото заседание по делото, не е взел становище по отговора на
исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие.
Неприсъственото решение не се мотивира по същество. В него е достатъчно да се
укаже, че то се основава на наличието на предпоставките за постановяването му, а
именно: на страните да са указани последиците от неспазване на сроковете за
размяна на книжа и неявяването им в съдебно заседание и искът да е вероятно
основателен, с оглед на посочените в ИМ обстоятелства и представените
доказателства.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
13
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът на
доклада по делото, да се връчи на страните, а на ответника да се връчи и препис от
становище вх. № 143055/22.05.2023 г., подадено от името на П. Н. К., чрез адвокат
Т. М..
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
14