РЕШЕНИЕ
№ 138
гр. гр. Димитровград, 24.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДИМИТРОВГРАД в публично заседание на двадесет
и втори април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Гергана Т. Стоянова Денчева
при участието на секретаря Д. М. П.
като разгледа докладваното от Гергана Т. Стоянова Денчева Гражданско дело
№ 20235610101336 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК.
Предявеният иск е за делба във фазата по допускането й.
В исковата молба ищците по делото А. К.а С. и М. К.а Н. твърдят
следното: съсобственици с ответниците К. М. Н. и Е. Т. Н. (съпрузи и наши
родители) сме на недвижим имот, намиращ се в село Странско община
Димитровград, с административен адрес : **********************, а
именно: 1/2 /една втора/ идеална част от Уреryлиран Поземлен имот, целия с
площ 1008 кв.метра по документи за собственост, а сыласно скица на Община
Димитровград №1285/29.08.2023г. - 1046.65 кв.метра, съставляващ имот V11
пл.номер 373 в квартал 51 по кадастралния и регулационния план на село
Странско одобрен със Заповед №186/1973, с трайно преднаsначение
урбанизирана територия, с начин на трайно попsване ниско застрояване, при
съседи за целия имот: имот V111 425, имот V1 373 и улици от запад и юг, при
разпределеното право на ползване сыласно Договор за доброволна делба и
1
разпределение право на ползване на недвижим имот от 15.11.2011г., ведно с
построените в имота: Североизточна вилна сграда с гараж /тип близнак/ с
Р3П 62 кв.метра, със самостоятелен вход от североизточната страна на
вилната сграда, съгласно строително разрешение №156/17.07.1981г. и Лятна
кухня построена в североизточната част на имота със застроена площ от 24
кв.метра, при запазеното право на ползване върху имотите в полза на трето
лице Т.Г.Н.
Поземления имот представляващ дворното място от 1046.65 кв.метра по
скица, а по нотариален акт 1008 кв.метра, за което е отреден УПИ V11-373
квартал 51 е в режим на обща част по правилата на етажната собственост
върху която са построени самостоятелни жилищни обекти. Останалата 1/2
ид.част е собственост на К.Г.Б., в качеството й на собственик на югозападната
част от вилната сграда с гараж тип бпизнак и югозападната лятна кухня.
Горното сочим за пояснение относно статута на дворното място.
По отношение на описаните по-горе недвижими имоти, ищците и
ответниците сме съсобственици при следните квоти:
1.По отношение на дворното място ищците притежават по 1/8 идеална част от
земята, ответниците Е. и К. Н.и притежават в режим на СИО 2/8 идеални
части от земята;
2.По отношение на делбената североизточна вилна сграда с гараж всяка една
от ищците притежава по 3/16 идеална част, ответниците Е. и К. Н.и
притежават в режим на СИО 6/16 идеални части, ответника К. Н. притежава
на лично основание 4/16 ид.части;
З.По отношение на делбената североизточна лятна кухня всяка една от
ищците притежава по 3/16 идеална част, ответниците Е. и К. Н.и притежават в
режим на СИО 6/16 идеални части, ответникът К. Н. притежава на лично
основание 4/16 ид.части. Съсобствеността върху делбените имоти, предмет на
исковата молба произтича от прехвърлителна сделка за дарение предмет на
нотариапен акт №57 том 111 рег.5565 дело 358/2018г.нот.М.Г.,вх.рег.№2086
дв.вх.№2019 от 5.7.2018г., акт 14 том 7 дело 952 на СВ Димитровград нот.акт
за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане и
със sапазване право на ползване №162 том V1 per.№8522 дело
681/2011г.нот.М.Г.-РСД, вписан вх.рег.№4188 акт 22 том 14 дело
1917/15.11.2011г.на СВ Димитровград и от Договор за доброволна делба на
2
недвижими имоти акт 161 том V1 рег.8518 дело 680/15.11.2011г.на нот.М.Г.-
РСД, надлежно вписан в СВ-РСД.
Тази съсобственост ни създава неудобство за ползване и стопанисване на
недвижимите имоти, поради което правихме опити за доброволната им делба.
Между нас страните не успяхме да постигнем съгласие за доброволна делба,
поради което и имаме правен интерес от завеждане на съдебен иск за делба на
недвижимите имоти. С исковата молба правим още веднъж предложение до
ответниците за постигане на споразумение за прекратяване на
съсобствеността помежду ни, като делбените имоти останат в общ дял на
ищците, а ответниците получат равностойно парично уравнение.
Моля да ни призовете на съд и след доказване на твърдяното, да
постановите решение, с което допуснете до делба между: ищците М. К.А Н. с
ЕГН-********** с адрес: град Димитровград ********************** и А.
К.А С. с ЕГН ********** с адрес: град Бургас **********************, чрез
упълномощения адвокат М. П. К., АК Хасково и ответниците Е. Т. Н. с ЕГН-
********** с адрес: град Димитровград ********************** и К. М. Н. с
ЕГН-********** с адрес: град Димитровград ********************** на
описаните недвижими имоти, а именно: 1/2 /една втора/ идеална част от
Уреryлиран Поземлен имот, целия с площ 1008 кв.метра по документи за
собственост, а съгласно скица на Община Димитровград №1285/29.08.2023г. -
1046.65 кв.метра, съставляващ имот V11 пл.номер 373 в квартал 51 по
кадастралния и реryлационния ппан на село Странско одобрен със Заповед
№186/1973, с трайно предназначение урбаниsирана територия, с начин на
трайно ползване ниско застрояване, при съседи за целия имот: имот V111
425, имот V1 373 и улици от запад и юг, при разпределеното право на
ползване съгласно Договор за доброволна делба и разпределение право на
ползване на недвижим имот от 15.11.2011г., ведно с построените в имота:
Североиsточна вилна сграда с гараж /тип близнак/ с Р3П 62 кв.метра, със
самостоятелен вход от североизточната страна на вилната сграда и Лятна
кухня построена в североизточната част на имота със sастроена площ от 24
кв.метра, при запазеното право на ползване върху имотите в полза на трето
лице Т.Г. Н., при квоти, както следва:
1. по 1/8 идеална част за всяка една от ищците, 2/8 идеални части за
ответниците Е. и К. Н.и притежавани в режим на СИО върху '/х /една втора/
3
идеална част от Уреryлиран Поземлен имот, целия с площ 1008 кв.метра по
документи за собственост, а съгласно скица на Община Димитровград
№1285/29.08.2023г. 1046.65 кв.метра, съставляващ имот V11 пл.номер 373 в
квартал 51 по кадастралния и реryлационния план на село Странско ;
2. по 3/16 идеална част за всяка една от ищците, 6/16 идеални части за
ответниците Е. и К. Н.и притежавани в режим на СИО, 4/16 идеални части за
К. Н. притежавани на лично основание от Североизточна вилна сграда с
гараж /тип близнак/ с РЗП 62 кв.метра, със самостоятелен вход от
североизточната страна на вилната сграда.
3. по 3/16 идеална част за всяка една от ищците, 6/16 идеални части за
ответниците Е. и К. Н.и притежавани в режим на СИО, 4/16 идеални части за
К. Н. притежавани на лично основание от Лятна кухня построена в
североизточната част на имота със застроена площ от 24 кв.метра.
В срок е депозиран отговор от ответниците по делото, в който се твърди
следното:Не спорим, че имота в село Странско е общ между нас. Желаем
съдът да определи на база на представените документи кой каква собственост
като проценти притежава върху имота. Заявяваме, че желаем имота да се дели
не по данъчната оценка, а по действителната му цена. От наша страна нямаме
други документи за представяне, всички документи за имота са представени с
исковата молба.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства поотделно и
взети в тяхната съвкупност, прие за установено от фактическа страна
следното:
Видно от приложените към исковата молба нотариален акт №57 том
111 рег.5565 дело 358/2018г.нот.М.Г., вх.рег.№2086 дв.вх.№2019 от
5.7.2018г., акт 14 том 7 дело 952 на СВ Димитровград, нот.акт за прехвърляне
на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане и със запазване
право на ползване №162 том V1 peг. №8522 дело 681/2011г.нот.М.Г.-РСД,
вписан вх.рег.№4188 акт 22 том 14 дело 1917/15.11.2011г.на СВ-
Димитровград и от Договор за доброволна делба на недвижими имоти акт 161
том V1 рег.8518 дело 680/15.11.2011г.на нот.М.Г.[1]РСД, надлежно вписан в
СВ-РСД, нот.акт №13 том 1 дело 29/81г.на РСД, Скица №1285/29.8.2023г.на
Община Димитровград, заверено копие, Удостоверение за Данъчна оценка
№Д0002242/5.9.2023г.на Общ.Димитровград Д"ФСД отдел „Приходи",
4
заверено копие, копие от удостоверение за граждански брак № 059449,
издадено въз основа на акт № 15/21.01.1979 г., издадено от Градски народен
съвет – гр. Димитровград, безспорно се установява, че съсобствеността върху
делбените имоти, предмет на исковата молба произтича от прехвърлителна
сделка за дарение предмет на нотариапен акт №57 том 111 рег.5565 дело
358/2018г.нот.М.Г.,вх.рег.№2086 дв.вх.№2019 от 5.7.2018г., акт 14 том 7 дело
952 на СВ Димитровград, нот.акт за прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за издръжка и гледане и със sапазване право на ползване №162
том V1 per.№8522 дело 681/2011г.нот.М.Г.-РСД, вписан вх.рег.№4188 акт 22
том 14 дело 1917/15.11.2011г.на СВ Димитровград и от Договор за
доброволна делба на недвижими имоти акт 161 том V1 рег.8518 дело
680/15.11.2011г.на нот.М.Г.-РСД, надлежно вписан в СВ-РСД.
Съгласно приетото като доказателство удостоверение за граждански брак се
установи, че К. М. Н. и Е. Т. Н. са сключили граждански брак на 21.1.1979г. в
град Димитровград.
Данъчната оценка общо на делбените имоти е 7013.90 лева (седем хиляди и
тринадесетлева и 90 ст.).
Така възприетата фактическа обстановка налага следните правни
изводи: Безспорно се установи предвид приетите като доказателства по
делото писмени такива, че ищците М. К.А Н. с ЕГН-********** с адрес: град
Димитровград ********************** , А. К.А С. с ЕГН ********** с
адрес: град Бургас ********************** и ответниците Е. Т. Н. с ЕГН-
********** с адрес: град Димитровград ********************** и К. М. Н. с
ЕГН-********** с адрес: град Димитровград ********************** са
съсобственици на описаните в исковата молба недвижими имоти: 1/2 /една
втора/ идеална част от Уреryлиран Поземлен имот, целия с площ 1008
кв.метра по документи за собственост, а съгласно скица на Община
Димитровград №1285/29.08.2023г. - 1046.65 кв.метра, съставляващ имот V11
пл.номер 373 в квартал 51 по кадастралния и реryлационния ппан на село
Странско одобрен със Заповед №186/1973, с трайно предназначение
урбаниsирана територия, с начин на трайно ползване ниско застрояване, при
съседи за целия имот: имот V111 425, имот V1 373 и улици от запад и юг, при
разпределеното право на ползване съгласно Договор за доброволна делба и
5
разпределение право на ползване на недвижим имот от 15.11.2011г., ведно с
построените в имота: Североизточна вилна сграда с гараж /тип близнак/ с
Р3П 62 кв.метра, със самостоятелен вход от североизточната страна на
вилната сграда и Лятна кухня построена в североизточната част на имота със
застроена площ от 24 кв.метра, при запазеното право на ползване върху
имотите в полза на трето лице Т.Г. Н., при квоти, както следва:
1. по 1/8 идеална част за всяка една от ищците, 2/8 идеални части за
ответниците Е. и К. Н.и притежавани в режим на СИО върху 1/2 /една втора/
идеална част от Уреryлиран Поземлен имот, целия с площ 1008 кв.метра по
документи за собственост, а съгласно скица на Община Димитровград
№1285/29.08.2023г. 1046.65 кв.метра, съставляващ имот V11 пл.номер 373 в
квартал 51 по кадастралния и реryлационния план на село Странско ;
2. по 3/16 идеална част за всяка една от ищците, 6/16 идеални части за
ответниците Е. и К. Н.и притежавани в режим на СИО, 4/16 идеални части за
К. Н. притежавани на лично основание от Североизточна вилна сграда с
гараж /тип близнак/ с РЗП 62 кв.метра, със самостоятелен вход от
североизточната страна на вилната сграда.
3. по 3/16 идеална част за всяка една от ищците, 6/16 идеални части за
ответниците Е. и К. Н.и притежавани в режим на СИО, 4/16 идеални части за
К. Н. притежавани на лично основание от Лятна кухня построена в
североизточната част на имота със застроена площ от 24 кв.метра.
С оглед горните съображения, както и факта, че страните не могат да
ликвидират по доброволен начин възникналата съсобственост върху
процесните недвижими имоти, предвид и това, че по делото безспорно бе
доказана основателността на предявения иск, доколкото бе установена
съсобствеността между страните и факта, че те са лицата, които следва да
участват в делбата, съдът счита, че следва да бъде допусната делба върху тези
имоти, предмет на депозираната по делото искова молба.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между М. К.А Н. с
ЕГН-********** с адрес: град Димитровград **********************, А.
6
К.А С. с ЕГН ********** с адрес: град Бургас **********************, Е. Т.
Н. с ЕГН-********** с адрес: град Димитровград ********************** и
К. М. Н. с ЕГН-********** с адрес: град Димитровград
********************** на следните съсобствени недвижими имоти,
представляващи: 1/2 /една втора/ идеална част от Уреryлиран Поземлен имот,
целия с площ 1008 кв.метра по документи за собственост, а съгласно скица на
Община Димитровград №1285/29.08.2023г. - 1046.65 кв.метра, съставляващ
имот VII пл.номер 373 в квартал 51 по кадастралния и реryлационния ппан на
село Странско одобрен със Заповед №186/1973, с трайно предназначение
урбанизирана територия, с начин на трайно ползване ниско застрояване, при
съседи за целия имот: имот VIII 425, имот VI 373 и улици от запад и юг, при
разпределеното право на ползване съгласно Договор за доброволна делба и
разпределение право на ползване на недвижим имот от 15.11.2011г., ведно с
построените в имота: Североизточна вилна сграда с гараж /тип близнак/ с
Р3П 62 кв.метра, със самостоятелен вход от североизточната страна на
вилната сграда и Лятна кухня построена в североизточната част на имота със
Застроена площ от 24 кв.метра, при запазеното право на ползване върху
имотите в полза на трето лице Т.Г. Н., при квоти, както следва:
1. по 1/8/една осма/ идеална част за всяка една от ищците М. К.А Н. с ЕГН-
********** с адрес: град Димитровград **********************, А. К.А С. с
ЕГН ********** с адрес: град Бургас **********************, 2/8 идеални
части за ответниците Е. и К. Н.и притежавани в режим на СИО върху 1/2
/една втора/ идеална част от Уреryлиран Поземлен имот, целия с площ 1008
кв.метра по документи за собственост, а съгласно скица на Община
Димитровград №1285/29.08.2023г. 1046.65 кв.метра, съставляващ имот V11
пл.номер 373 в квартал 51 по кадастралния и реryлационния план на село
Странско ;
2. по 3/16 идеална част за всяка една от ищците М. К.А Н. с ЕГН-**********
с адрес: град Димитровград ********************** и А. К.А С. с ЕГН
********** с адрес: град Бургас **********************, 6/16 идеални
части за ответниците Е. и К. Н.и притежавани в режим на СИО, 4/16 идеални
части за К. Н. притежавани на лично основание от Североизточна вилна
сграда с гараж /тип близнак/ с РЗП 62 кв.метра, със самостоятелен вход от
североизточната страна на вилната сграда.
7
3. по 3/16 идеална част за всяка една от ищците М. К.А Н. с ЕГН-**********
с адрес: град Димитровград ********************** и А. К.А С. с ЕГН
********** с адрес: град Бургас **********************, 6/16 идеални
части за ответниците Е. и К. Н.и притежавани в режим на СИО, 4/16 идеални
части за К. Н. притежавани на лично основание от Лятна кухня построена в
североизточната част на имота със застроена площ от 24 кв.метра.
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза с ВЛ М.И., което да
даде заключение за реалната поделяемост на допуснатите до делба
недвижими имоти и за тяхната действителна стойност при депозит в размер
на 800 лева, вносим от страните съобразно квотите им в едноседмичен срок.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Хасково в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Димитровград: _______________________
8