№ 331
гр. ********, 30.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ********, ПЪРВИ СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и осми май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ЕЛЕОНОРА ФИЛИПОВА
при участието на секретаря СВЕТЛАНА СТ. СТАНИШЕВА
като разгледа докладваното от ЕЛЕОНОРА ФИЛИПОВА Гражданско дело №
20241630101308 по описа за 2024 година
Производството по делото е за делба на недвижим съсобствен имот и се намира във
фазата по извършване на делбата.
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 48489.13.268.1.1 по КККР на град
********, с предназначение – жилище, апартамент с административен адрес град
********, ********* разположен на първи жилищен етаж в многофамилна жилищна
сграда с идентификатор 48489.13.268.1, находяща се в ПИ с идентификатор 48489.13.268,
при съседи на етажа и под етажа – няма, а над етажа самостоятелен обект с
идентификатор 48489.13.268.1.2.
Съдебната делба следва да бъде извършена между М. С. П., В. Л. Б., И. Л. Г. и Л. С.
П., като правата на последните в съсобствеността са определени с решението по
допускане на делбата и са различни. По делото е изискано становище за поделяемост на
имота, изслушано е заключение по назначена съдебно – техническа и икономическа
експертиза.
До делба е допуснат един жилищен имот, който е неподеляем. Страните не са
заявили претенции за възлагане на имота в някоя от хипотезите на чл.349 ГПК, както и
искания по реда на чл.346 ГПК. Правата на съделителите в съсобствеността са различни.
Съсобствеността е възникнала от наследяване.
Съгласно теорията и трайната съдебна практика, когато броят на имотите е
равен или по – голям от броя на съделителите, имуществената общност е реално
поделяема и съдът я разпределя по два начина – чрез изготвянето и одобряването на
разделителен протокол и теглене на жребий или чрез отреждане на дялове по реда на
чл.353 от ГПК. Когато имотите са по - малко и са неподеляеми и никой от тях не може
1
да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична
продан, а получената от продажбата сума да бъде разпределена между съделителите
съобразно правата им.
В конкретния случай публичната продан е единственият възможен начин за
прекратяване на съсобствеността между съделителите.
Съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят ДТ в размер на 4% върху
стойността на дяловете им. Според заключението на вещото лице пазарната оценка на
имота е *** ***.
Основателно е и искането на съделителката М. С. П. за осъждане на останалите
съделители да й заплатят разноски, които последната е сторила в производството
вместо тях.
При такива мотиви, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот, представляващ
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 48489.13.268.1.1 по КККР на град
********, с предназначение – жилище, апартамент с административен адрес град
********, ********* разположен на първи жилищен етаж в многофамилна жилищна
сграда с идентификатор 48489.13.268.1, находяща се в ПИ с идентификатор 48489.13.268,
при съседи на етажа и под етажа – няма, а над етажа самостоятелен обект с
идентификатор 48489.13.268.1.2.
Пазарната стройност на имота е *** *** според представеното по делото
заключение.
Получената сума от извършената продажба следва да бъде разделена по следния
начин : 1/6 идеална част за М. П., 1/6 идеална част за Л. С., 1/3 идеална част за В. Л. и 1/3
идеална част за И. Л.
ОСЪЖДА М. С. П. с ЕГН ********** от град ********, *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на РС ******** сумата от 854.53 лева,
представляваща ДТ за извършване на делбата, както и 5.00 лева в случай на служебно
издаване на ИЛ.
ОСЪЖДА В. Л. Б. с ЕГН ********** от град ********, *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на РС ******** сумата от 1709.05 лева,
представляваща ДТ за извършване на делбата, както и 5.00 лева в случай на служебно
издаване на ИЛ
ОСЪЖДА И. Л. Г. с ЕГН ********** от град ********, *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на РС ******** сумата от 1709.05 лева,
представляваща ДТ за извършване на делбата, както и 5.00 лева в случай на служебно
издаване на ИЛ
2
ОСЪЖДА Л. С. П. с ЕГН ********** от град ********, *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на РС ******** сумата от 854.53 лева,
представляваща ДТ за извършване на делбата, както и 5.00 лева в случай на служебно
издаване на ИЛ
ОСЪЖДА В. Л. Б. с ЕГН ********** от град ********, *** ДА ЗАПЛАТИ на М. С. П.
с ЕГН ********** от град ********, *** сумата от 120.00 лева сторени в производството
разноски
ОСЪЖДА И. Л. Г. с ЕГН ********** от град ********, *** ДА ЗАПЛАТИ на М. С. П.
с ЕГН ********** от град ********, *** сумата от 120.00 лева сторени в производството
разноски
ОСЪЖДА Л. С. П. с ЕГН ********** от град ********, *** ДА ЗАПЛАТИ на М. С. П.
с ЕГН ********** от град ********, *** сумата от 60.00 лева сторени в производството
разноски
Решението подлежи на обжалване пред ОС – ******** в двуседмичен срок от
съобщението до страните.
Съдия при Районен съд – ********: _______________________
3