РЕШЕНИЕ
№ 644
гр. Благоевград, 09.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на деветнадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Татяна Д. Богоева Маркова
при участието на секретаря Христина Хр. Манева Янкова
като разгледа докладваното от Татяна Д. Богоева Маркова Гражданско дело №
20221210101211 по описа за 2022 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по подадена искова молба от В. Л. Г., с ЕГН ********** с
адрес град Е..... ул. „ „Н........ чрез пълномощник адвокат С. Б. срещу В. А. Д., с ЕГН
**********, с адрес град Б.............
С исковата молба се иска да бъде постановено решение, с което да се допусне до делба
следният недвижим имот, а именно: - - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор №04279.610.134.1.4 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка,
шестстотин и десет, точка, сто тридесет и четири, точка, едно, точка, четири/ по КККР на гр.
Б..... одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на ИД на АК, с последно изменение на
КККР засягащо самостоятелния обект от 29.04.2022г., с адрес на имота в гр. Б.............който
самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор №04279.610.134.1 /нула
четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и десет, точка, сто тридесет и
четири, точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор №04279.610.134 /нула четири хиляди двеста седемдесет и
девет, точка, шестстотин и десет, точка, сто тридесет и четири/, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ от 60.88
кв.м./шестдесет цяло и осемдесет и осем стотни квадратни метра/, ведно с прилежащите
таванско помещение №2 с площ от 24.57 кв.м. /двадесет и четири цяло и петдесет и седем
стотни квадратни метра/, избено помещение №1 с площ от 14 кв.м./четиринадесет квадратни
метра/ и 26.4818% ид.ч. /двадесет и шест цяло и четири хиляди осемстотин и осемнадесет
пр.идеални части/ от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при
съседни самостоятелни обекти в сградата на ниво 1: на същия етаж: №04279.610.134.1.3,
под обекта: №04279.610.134.1.2, над обекта: няма, при следните квоти на собственост: - за
В. Л. Г. - 5/6 ид.ч. /пет шести идеални части/; - за В. А. Д. - 1/6 ид.ч. /една шеста идеална
част/.
Към исковата молба са представени писмени документи, които се иска да бъдат приети
като доказателства по делото.
Твърди се в исковата молба, че ищцата и ответника са съсобственици на следният
недвижим имот, находящ се в гр. Б....... а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор №04279.610.134.1.4 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка,
1
шестстотин и десет, точка, сто тридесет и четири, точка, едно, точка, четири/ по КККР на гр.
Б..........., одобрени със Заповед № РД-18- 32/10.05.2006 г. на ИД на АК, с последно
изменение на КККР засягащо самостоятелния обект от 29.04.2022г., с адрес на имота в гр.
Б...............който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор
№04279.610.134.1 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и
десет, точка, сто тридесет и четири, точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда-
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор №04279.610.134 /нула
четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и десет, точка, сто тридесет и
четири/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, с площ от 60.88 кв.м./шестдесет цяло и осемдесет и осем стотни квадратни метра/,
ведно с прилежащите таванско помещение №2 с площ от 24.57 кв.м. /двадесет и четири цяло
и петдесет и седем стотни квадратни метра/, избено помещение №1 с площ от 14
кв.м./четиринадесет квадратни метра/ и 26.4818% ид.ч. /двадесет и шест цяло и четири
хиляди осемстотин и осемнадесет пр. идеални части/ от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата на ниво 1:
на същия етаж: №04279.610.134.1.3, под обекта: №04279.610.134.1.2, над обекта: няма.
Поддържа се, че двамата са съсобственици и на идеални части от поземления имот, върху
който е построена сградата, а именно поземлен имот с идентификатор №04279.610.134, но
поради наличието на построена сграда върху този имот, в която етажи или части от етажи
принадлежат на различни собственици, т.е. налице е етажна собственост, то парцела
съставлява обща част на сградата и има обслужващ характер, поради което по отношение на
него не може да бъде извършвана делба и не е предмет на настоящето производство.
Твърди се, че ищцата В. Л. Г. е собственик на 5/6 ид.ч. /пет шести идеални части/ от
самостоятелния обект по силата на извършено в нейна полза дарение, обективирано в
Нотариален акт за дарение на недвижим имот №117, том I, peг №3169, дело №88/2018 год.
по описа на Нотариус Я.......Праводателката й К.... А.а Андреева от своя страна е придобила
процесния имот по силата на договор за дарение на недвижим имот и наследствено
правоприемство от баща си и наследодетел на ответника Асен Борисов Д..
Ответникът В. А. Д. е собственик на 1/6 ид.ч. /една шеста идеална част/ на основание
наследствено правоприемство от Асен Б...... Д., бивш жител на гр. Б......... Неговият
праводател А.... Д. приживе е бил собственик на самостоятелния обект на основание
Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните
имоти от 15.12.1988 год., сключен с ОНС - Б..........
Поддържа се, че страните по делото са съсобственици на гореописаният имот, като до
момента не са поделили собствеността върху същия и не могат да постигнат съгласие за
доброволното му поделяне.
С разпореждане № 1649/16.06.2022 година съдията докладчик, след като е извършил
проверка за редовност на исковата молба /чл. 129 от ГПК/ и 1 допустимост на предявените с
нея искове, в съответствие с чл. 130 от ГПК, на основание чл. 131 от ГПК е постановил
препис от поправената искова молба и доказателствата към нея да се изпратят на ответника
с указание, че в едномесечен срок може да подадат писмен отговор, отговарящ на
изискванията на чл. 131, ал. 2 от ГПК.
Изпратеното съобщение до ответника В. А. Д., с ЕГН ********** е редовно връчено на
...........
Видно от данните по делото в указания едномесечен срок на 29.07.2022г. по делото е
постъпил писмен отговор от ответника чрез пълномощник адвокат Л..... Със същия не се
оспорва предявения иск, изразява се становище за допустимост и основателност на
предявения иск при посочените квоти в исковата молба. Поддържа се, че действително
видно от представените доказателства е, че .... А.а А... /....е дарила на ищцата собствените си
5/6 идеални части от имота, а ответникът е собственик на 1/6 идеална част от него на
основание наследствено правоприемство от А.... Д., починал на .....
Изразява становище, че искът за делба е допустим и основателен, като аргументите в тази
2
насока са му следните: Видно е от приложения към исковата молба нотариален акт за
дарение на недвижим имот с №117, том I, per. 3169, дело №88 от 2018 г. по описа на Я...........
- нотариус с район на действие Районен съд - Б..... вписана в регистъра на НК под № 548,
вписан към Служба по вписванията - Б. с вх. peг. № 3586 от 11.08.2014 г.. Акт № 143, том
XIII, дело № 1268/2014 г., че К....... дарява на ищцата собствени си 5/6 (пет шести) идеални
части от самостоятелния обект, описан по-горе.
Твърди се, че ответника е собственик на 1/6 идеална част от процесния недвижим имот по
силата на наследствено правоприемство от А..... Д., бивш жител на Б.... починал
на....ъгласно нотариален акт с №105, том I, peг. №3225, дело №94 от 2022 г., вписан към
Служба по вписванията — Б.....с вх. per. №4294 от 25.07.2022 г., Акт №116, том XV, дело
2109/2022 г.
Твърди се, че предвид безспорното обстоятелство, че между ищцата и ответника В. Д.
липсва воля за доброволна делба, то съдебното прекратяване на съсобствеността, чрез
допускането на съдебната делба, така както е поискано и в исковата молба, остава
единствената възможност за прекратяването на възникналата по наследяване и дарение
съсобственост между страните.
С определение № 1160/26.08.2022 година по делото е насрочено открито съдебно
заседание с участие на страните, като съдът е изготвил и съобщил на страните проект на
доклада по делото, произнесъл се е по доказателствените им искания, като ги е напътил към
процедура по медиация или друг способ за доброволно разрешаване на спора.
В проведеното съдебно заседание ищцата В. Л. Г., редовно призована, не се явява лично,
представлява се от редовно упълномощен процесуален представител адвокат Б., която
изразява становище за основателност на предявения иск, като се иска да бъде допусната
делба на процесния недвижим имот.
В съдебно заседание ответника В. Д., редовно призован не се явява, представлява се от
упълномощен процесуален представител адвокат Л... който поддържа становище, че няма
възражения по отношение на квотите на собственост на ищеца и на представлявания от
него ответник, като се иска да се допусне делба на процесния имот при посочените в
исковата молба квоти.
По делото са събрани писмени доказателства.
След като се запозна с приложените писмени доказателства, съдът установи от
фактическа страна следното:
Видно от Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за
държавните имоти от 15.12.1988 год., сключен с ОНС - Б...... Д. приживе е придобил в
собственост следния недвижим имот:апартамент № 4, находящ се в гр. Б.........на втори етаж,
състоящ се от една стая и кухня, със застроена площ от 60.88 кв.м., с принадлежащитте
таванско помощение № 2 с полезна площ 24.57. кв.м., избено помещение № 1 с полезна
площ 14.00 кв.м и 26, 4818 % идеални части от общите части на сградата, който видно от
схема № 15-462979/29.04.2022г. на самостоятелен обект в сграда, издадена от СГКК-Б...
представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №04279.610.134.1.4
/нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и десет, точка, сто
тридесет и четири, точка, едно, точка, четири/ по КККР на гр. Б.....одобрени със Заповед №
РД-18- 32/10.05.2006 г. на ИД на АК, с последно изменение на КККР засягащо
самостоятелния обект от 29.04.2022г., с адрес на имота в гр. Б............ който самостоятелен
обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор №04279.610.134.1 /нула четири хиляди
двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и десет, точка, сто тридесет и четири, точка,
едно/, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор №04279.610.134 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка,
шестстотин и десет, точка, сто тридесет и четири/, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ от 60.88 кв.м./шестдесет цяло и
осемдесет и осем стотни квадратни метра/, ведно с прилежащите таванско помещение № 2 с
площ от 24.57 кв.м. /двадесет и четири цяло и петдесет и седем стотни квадратни метра/,
3
избено помещение №1 с площ от 14 кв.м./четиринадесет квадратни метра/ и 26.4818% ид.ч.
/двадесет и шест цяло и четири хиляди осемстотин и осемнадесет пр. идеални части/ от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни
обекти в сградата на ниво 1: на същия етаж: №04279.610.134.1.3, под обекта:
№04279.610.134.1.2, над обекта: няма.
Видно от Удостоверение за наследници от дата 11.11.2021 година, издадено от Община
Б..........Д., с ЕГН ********** е починал на 22.02.2014 година и е оставил наследници – М...
Г. Д.а – съпруга, починала на 20.09.2017 година, В. А. Д., с ЕГН ********** – син и К.... с
ЕГН ********** – дъщеря. Видно от Удостоверение за наследници изх. № 2580/15.07.2022г.
М.....Г. Д.а е починала на 20.09.2017г. и е оставила същите наследници- В. А. Д., с ЕГН
********** – син и К......, с ЕГН ********** – дъщеря.
Видно от представения и приет по делото нотариален акт за дарение на недвижим имот
№117, Том I, рег. № 3169, дело № 88 от 2018 година на нотариус Я...., вписан с № ..... в
регистъра на НК, който нотариален акт е вписан в Служба по вписванията с вх.
№3787/17.08.2018 година, акт №64, Том 12, дело №1795/2018 година К.....с ЕГН **********
е дарила на ищцата В. Л. Г., с ЕГН ********** 5/6 идеалния части от собствения си
недвижим имот, придобит по наследство и дарение, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №04279.610.134.1.4 /нула четири хиляди двеста
седемдесет и девет, точка, шестстотин и десет, точка, сто тридесет и четири, точка, едно,
точка, четири/ по КККР на гр. Б..., одобрени със Заповед № РД-18- 32/10.05.2006 г. на ИД на
АК, с последно изменение на КККР засягащо самостоятелния обект от 29.04.2022г., с адрес
на имота в гр. Б......който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор
№04279.610.134.1 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и
десет, точка, сто тридесет и четири, точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда-
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор №04279.610.134 /нула
четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и десет, точка, сто тридесет и
четири/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, с площ от 60.88 кв.м./шестдесет цяло и осемдесет и осем стотни квадратни метра/,
ведно с прилежащите таванско помещение № 2 с площ от 24.57 кв.м. /двадесет и четири
цяло и петдесет и седем стотни квадратни метра/, избено помещение №1 с площ от 14
кв.м./четиринадесет квадратни метра/ и 26.4818% ид.ч. /двадесет и шест цяло и четири
хиляди осемстотин и осемнадесет пр. идеални части/ от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата на ниво 1:
на същия етаж: №04279.610.134.1.3, под обекта: №04279.610.134.1.2, над обекта: няма.
Видно от нотариален акт за удостоверяване право на собственост върху недвижим имот,
издаден на основание писмени доказателства с №105, том I, peг. №3225, дело № 94 от 2022
г., вписан към С.....с вх. peг. №4294 от 25.07.2022 г., Акт №116, том XV, дело 2109/2022 г.
ответникът В. А. Д. е признат за собственик на основание наследство на 1/6 идеална част от
процесния недвижим имот.
При така установеното от фактическа страна, съдът намира от правна страна следното:
Предявеният иск за делба с правно основание чл. 34 от ЗС е процесуално допустим –
заявен е от процесуално легитимирани страни, имащи правен интерес от това.
Процесуалните предпоставки за допустимост на иска, за правния интерес и процесуалната
легитимация се извеждат от фактическите твърдения на ищеца, който сочи, че с ответниците
са съсобственици на основание наследствено правоприемство и договор за дарение на
описания в исковата молба недвижим имот, чиято подялба не могат да извършат
доброволно. Касае се до вещ, по отношение на която няма пречки да се допусне делба,
доколкото липсват данни, които да сочат на процесуална недопустимост на иска за делба по
отношение на тази вещ.
По същество: За да се уважи предявения иск за делба, е необходимо да се установи, че
страните са съсобственици на процесната вещ, на соченото придобивно основание, както и
че не могат да ги поделят доброволно /арг. чл.34 от ЗС/.
4
Правото на собственост се придобива с правна сделка, по давност или при
осъществяването на друг юридически факт, имащ за последица прехвърляне на вещно право
върху една вещ /чл.77 от ЗС/.
Делбата представлява ликвидиране състоянието на съществуваща имуществена общност.
В производството по допускането й съдът решава въпросите между кои лица и за кои имоти
ще се извърши делбата, както и каква е полагащата се част на всеки съделител.
В настоящия случай предмет на делбата е САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор №04279.610.134.1.4 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка,
шестстотин и десет, точка, сто тридесет и четири, точка, едно, точка, четири/ по КККР на гр.
Б...., одобрени със Заповед № РД-18- 32/10.05.2006 г. на ИД на АК, с последно изменение на
КККР засягащо самостоятелния обект от 29.04.2022г., с адрес на имота в гр. Бл...., който
самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор №04279.610.134.1 /нула
четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и десет, точка, сто тридесет и
четири, точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор №04279.610.134 /нула четири хиляди двеста седемдесет и
девет, точка, шестстотин и десет, точка, сто тридесет и четири/, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ от 60.88
кв.м./шестдесет цяло и осемдесет и осем стотни квадратни метра/, ведно с прилежащите
таванско помещение № 2 с площ от 24.57 кв.м. /двадесет и четири цяло и петдесет и седем
стотни квадратни метра/, избено помещение №1 с площ от 14 кв.м./четиринадесет квадратни
метра/ и 26.4818% ид.ч. /двадесет и шест цяло и четири хиляди осемстотин и осемнадесет
пр. идеални части/ от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при
съседни самостоятелни обекти в сградата на ниво 1: на същия етаж: №04279.610.134.1.3,
под обекта: №04279.610.134.1.2, над обекта: няма.
Няма спор по делото и се установява от представените по делото доказателства, че
приживе А..... Д. и М.... Г. Д.а са били собственици на процесния имот.
А..... Д. е починал при действието на сега действащия Закона за наследството, поради
което квотите на сънаследниците от правото на собственост върху притежавания от него
имот следва да се определят съобразно разпоредбите на чл.5 – чл.10 от ЗН.
Установи се от представеното удостоверение за наследници, че А.Д.... е оставил трима
преки законни наследници-съпруга М. Г. Д....а – починала на 20.09.2017 година, син – В. А.
Д., с ЕГН ********** и дъщеря К.... А.а А.... с ЕГН **********.
Установи се, че ищцата В. Л. Г. е собственик на 5/6 ид.ч./пет шести идеални части/ от
самостоятелния обект по силата на извършено в нейна полза дарение, обективирано в
Нотариален акт за дарение на недвижим имот №117, Том I, рег. №3169, дело № 88/2018
година по описа на Нотариус Я......... като наследника на А....Д. – К.....е прехвърлила същия,
придобит от нея по силата на договор за дарение на недвижими имот и наследствено
правоприемство от баща си и наследодател на ответника А..... Д..
Установи се, че ответника В. А. Д. е придобил по наследство, видно и от приетия по
делото нотариален акт за удостоверяване право на собственост 1/6 идеална част от имота,
като наследник на А..... Д..
С оглед изложеното съдът намира, че процесният недвижим имот е съсобствен между
страните по делото при квоти за ответника В. А. Д. 1/6 ид.ч. от процесния имот и за ищцата
5/6 ид.ч. от процесния недвижим имот.
Водим от горното, и на основание чл. 34 ЗС, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между В. Л. Г., с ЕГН ********** с адрес град
Е.........чрез пълномощник адвокат С. Б. и В. А. Д., с ЕГН **********, с адрес град Б.....на
5
следния съсобствен на страните на основание наследство и договор за дарение недвижим
имот, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №04279.610.134.1.4 /нула
четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и десет, точка, сто тридесет и
четири, точка, едно, точка, четири/ по КККР на гр. Б....одобрени със Заповед № РД-18-
32/10.05.2006 г. на ИД на АК, с последно изменение на КККР засягащо самостоятелния
обект от 29.04.2022г., с адрес на имота в гр. Б.......който самостоятелен обект се намира на
етаж 2 в сграда с идентификатор №04279.610.134.1 /нула четири хиляди двеста седемдесет и
девет, точка, шестстотин и десет, точка, сто тридесет и четири, точка, едно/, с
предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор №04279.610.134 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка,
шестстотин и десет, точка, сто тридесет и четири/, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ от 60.88 кв.м./шестдесет цяло и
осемдесет и осем стотни квадратни метра/, ведно с прилежащите таванско помещение № 2 с
площ от 24.57 кв.м. /двадесет и четири цяло и петдесет и седем стотни квадратни метра/,
избено помещение №1 с площ от 14 кв.м./четиринадесет квадратни метра/ и 26.4818% ид.ч.
/двадесет и шест цяло и четири хиляди осемстотин и осемнадесет пр. идеални части/ от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни
обекти в сградата на ниво 1: на същия етаж: №04279.610.134.1.3, под обекта:
№04279.610.134.1.2, над обекта: няма,
при квоти и между съделители, както следва:
- В. Л. Г., ЕГН ********** - 5/6 ид.ч. /пет шести идеални части/;
- В. А. Д., с ЕГН ********** - 1/6 ид.ч. /една шеста идеална част/.
На основание чл.259, ал.1 от ГПК, Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред
Окръжен съд- гр. Б.... в двуседмичен срок от връчването му на страните.
На основание чл.7, ал.2 от ГПК копие от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________
6