№ 576
гр. К., 24.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на десети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:СТЕЛА В. ГЕОРГИЕВА
при участието на секретаря М. Т. М.
като разгледа докладваното от СТЕЛА В. ГЕОРГИЕВА Гражданско дело №
20245510100962 по описа за 2024 година
Предявен е иск за делба на недвижим имот по реда на чл.341 и сл. от
ГПК.
В исковата молба ищцата, чрез пълномощника си адвокат Т. Д., заявява,
че с ответника са бивши съпрузи, чийто брак бил прекратен с Решение №
137/15.03.2024 г., постановено по гр.д. № 2381/2023 г. по описа на РС-К..
Твърди, че по време на брака им с Р. П. Д. на *** г. с нот. акт № *** г. на
нотариус № *** - Д. К., р.д. PC-К., закупила от него недвижим имот, а именно:
ДВОРНО МЯСТО, с площ от 684 кв.м. /шестстотин осемдесет и четири
квадратни метра/, представляващо Урегулиран поземлен имот VIII-1286 /осми
за хиляда двеста осемдесет и шест/, в кв. 20 /двадесет/ по плана на с. Д.С.,
общ. П., обл. С., утвърден със заповед № *** г. на Кмета на Община П., заедно
е построените в имота полумасивна жилищна сграда, лятна кухня, стопанска
постройка, както и всички други подобрения и приращения в имота, при
граници: от север - УПИ VII-1285, от изток - улица; от юг- улица и от запад -
УПИ IX-1281, 1282 - за сумата 3700 лв. /три хиляди и седемстотин лева/,
която сума изплатила в брой на продавача, в деня на сделката.
Сочи, че макар и закупен от нея, имотът придобили с ответника в режим
на СИО, поради обстоятелството, че към деня на сделката двамата имали
сключен граждански брак. След прекратяването на брака им с развод, с
горепосоченото съдебно решение с ответника останали съсобственици на
процесния имот, при равни квоти по 1 /2 ид.част за всеки един от тях.
Заявява, че с бившия й съпруг Р. П. Д. не могат да се поделят
доброволно, поради което моли съда да допусне до делба следния недвижим
имот, а именно:
1
ДВОРНО МЯСТО, с площ от 684 кв.м. /шестстотин осемдесет и четири
квадратни метра/, представляващо Урегулиран поземлен имот VIII-1286 /осми
за хиляда двеста осемдесет и шест/, в кв. 20 /двадесет/ по плана на с. Д.С.,
общ. П., обл. С., утвърден със заповед № *** г. на Кмета на Община П., заедно
с построените в имота полумасивна жилищна сграда, лятна кухня, стопанска
постройка, както и всички други подобрения и приращения в имота, при
граници: от север- УПИ VII-1285, от изток - улица; от юг- улица и от запад-
УПИ IX-1281,1282 както следва:
½ идеална част от имота за ответника - Р. П. Д. и
½ ид. част за ищцата - К. Д. К..
В съдебно заседание исковата молба се поддържа от адвокат Т. Д., в
качеството й на пълномощник на ищцата, която моли съда да допусне
съдебна делба на недвижимия имот между двамата съделители при квоти по 1
/2 за всеки от тях.
В срока по чл.131 ГПК не е постъпил писмен отговор ответника. В
съдебно заседание ответникът се явява лично и с пълномощника си адвокат Р.
Ж., който моли съда да допусне да делба процесния имот посочен в исковата
молба при квоти по 1 /2 ид. части за двамата.
Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и
в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на страните,
намира следното:
По делото е представен нотариален акт за покупко продажба на
недвижим имот №***г. по описа на нотариус Д. К., с рег. №*** на НК, с район
на действие Районен съд – К.. От същия се установява, че Р. П. Д. от една
страна в качеството си на продавач продава на К. Д. Д. следния собствен
недвижим имот : дворно място, с площ от 684 кв.м. /шестстотин осемдесет и
четири квадратни метра/, представляващо Урегулиран поземлен имот VIII-
1286 /осми за хиляда двеста осемдесет и шест/, в кв. 20 /двадесет/ по плана на
с. Д.С., общ. П., обл. С., утвърден със заповед № *** г. на Кмета на Община
П., заедно с построените в имота полумасивна жилищна сграда, лятна кухня,
стопанска постройка, както и всички други подобрения и приращения в имота,
при граници: от север- УПИ VII-1285, от изток - улица; от юг- улица и от
запад-УПИ IX-1281,1282 за сумата от 3 700 лева. В нотариалния акт е
посочено, че сумата от 3 700 лева е изплатена на продавача изцяло в брой днес
в деня на сделката /лист3 от делото/.
По делото не се спори, че страните са бивши съпрузи, като бракът
помежду им е прекратен с влязло в сила решение от 15.03.2024г., постановено
по гр.дело №2381/2023г. по описа на Районен съд – К.. Решението е влязло в
законна сила на 15.03.2024г. /лист 6 от делото/.
При така установената фактическа обстановка се налагат следните
правни изводи:
В първа фаза на делбеното производство следва да бъдат доказани по
категоричен начин дали правото на собственост върху имуществото, предмет
на делбата, принадлежи на съделителите в съсобственост, на какво основание
е възникнала собствеността и съществува ли към момента на приключване на
устните състезания имуществото, предмет на делбата.
2
Безспорно по делото се установи, че процесния недвижим имот е
придобит по време на брака между страните на ***г. преди прекратяването на
брака с влязло в сила решение от 15.03.2024г.
Съгласно чл.21, ал1 от Семейния кодекс СК/ вещните права, придобити
по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на
двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити. Съобразно
разпоредбата на чл.27 и 28 от СК с прекратяването на съпружеската
имуществена общност между страните е възникнала обикновена
съсобственост при равни дялове. За процесния имот не са изложени твърдения
и не са ангажирани доказателства от страните за липса на съвместен принос.
Изложеното налага извода, че страните по делото са съсобственици с
равни дялове на горепосоченият недвижим имот, предмет на иска за делба. По
тези съображения следва да бъде допусната съдебна делба между страните по
отношение на следния недвижим имот : дворно място, с площ от 684 кв.м.
/шестстотин осемдесет и четири квадратни метра/, представляващо
Урегулиран поземлен имот VIII-1286 /осми за хиляда двеста осемдесет и
шест/, в кв. 20 /двадесет/ по плана на с. Д.С., общ. П., обл. С., утвърден със
заповед № *** г. на Кмета на Община П., заедно с построените в имота
полумасивна жилищна сграда, лятна кухня, стопанска постройка, както и
всички други подобрения и приращения в имота, при граници: от север- УПИ
VII-1285, от изток - улица; от юг- улица и от запад-УПИ IX-1281,1282, при
квоти 1/2 идеална част за ищцата К. Д. К. и 1/2 идеална част за ответника Р. П.
Д..
Воден от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между К. Д. К., ЕГН **********, с адрес
село Д.С., община П., улица „*** и Р. П. Д., ЕГН **********, с адрес село О.,
община П. по отношение на следния недвижим имот: дворно място, с площ от
684 кв.м. /шестстотин осемдесет и четири квадратни метра/, представляващо
Урегулиран поземлен имот VIII-1286 /осми за хиляда двеста осемдесет и
шест/, в кв. 20 /двадесет/ по плана на с. Д.С., общ. П., обл. С., утвърден със
заповед № *** г. на Кмета на Община П., заедно с построените в имота
полумасивна жилищна сграда, лятна кухня, стопанска постройка, както и
всички други подобрения и приращения в имота, при граници: от север- УПИ
VII-1285, от изток - улица; от юг- улица и от запад-УПИ IX-1281,1282, при
квоти 1 /2 идеална част за К. Д. К. и 1 /2 идеална част за Р. П. Д..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – С. с въззивна
жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
3