Р Е Ш Е
Н И Е
№
гр. ***,
25.02.2019 г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
***СКИ РАЙОНЕН
СЪД, ІІ граждански състав в открито
заседание на двадесет и четвърти
януари през две хиляди и деветнадесета година в състав :
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ДАНИЕЛА ДИЛОВА
при секретаря Анета Христова като разгледа докладваното от
съдията Дилова гражданско дело N 3591 по описа на съда за
2017 г., на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, съобрази
следното:
Делба - І фаза.
Производството е по чл. 341 и сл. от ГПК, във вр. с чл. 34
от ЗС.
В ***ският районен съд е
постъпила искова молба от Т.Н.П. от гр. ***против В.А.А.,
Д.А.П., М.Н., Л.Н., Б.В., Ц.С., Т.К., Ц.Н. и Н.М., в която се твърди че по
силата на договор за покупко - продажба обективиран в
нотариален акт № ***. на АВ ***, ищцата е придобила 56,50/538 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ***с площ от ***с
номер по предходен план ***и ***в кв. ***по плана на гр. ***, парцел ***при
съседи на имота ***, ***, ***, ***и ***. Твърди се, че ищцата е съсобственик с ответниците по делото.
Отправя искане до съда да допусне делба на недвижимия имот при квоти
съобразно правата на страните.
Ответникът Д.П. в срокът по
чл. 131 от ГПК е представила писмен отговор, в който не оспорва
предявения иск.
Ответниците Ц.С., В. А., М.Н., Л.Н. в срока по чл. 131 от ГПК чрез
процесуалния си представител са депозирали писмен отговор, в който не оспорва предявения иск по основание.
Счита, че за да се изяснят правата на страните е необходимо да се представят
всички нотариални актове касаещи сделки на разпореждане от първоначалните
собственици на имота.
Ответникът Н.М. изразява становище, че ищцата не е
съсобственик на имотите.Твърди, че праводателят на
ищцата е недобросъвестен владелец. Оспорва представения нотариален акт. Счита,
че исковата молба е недопустима поради липса на активна процесуална
легитимация.
Съдът, като съобрази становищата на страните и представените
по делото доказателства, прие за установено от фактическа и правна страна
следното:
Видно от представения нотариален акт за покупко-продажба е,
че ***е продал на ***къща в гр. ***, ***с дворно място ведно с постройките от ***.
От представения по делото препис от спогодба по гр.д. ***е
видно, че М.В. е получил в дял дворно
място в гр. ***, от ***при съседи : от две страни улици ***и ***, н-ци ***и ***с построената в дворното място къща.
По делото е представен нотариален акт за покупко-продажба №
***, от който се установява, че Й.А.М. е придобил собствеността върху недвижим
имот- дворно място в чертите на гр. ***, ***., идеална част от цялото от ***, а
съгласно скицата парцела ***, по плана на града, *** с изход към улица ****** с
широчина на изхода три метра откъм утвърдената регулационна линия към съседа ***,
заедно с малката къща и шопрон в същото дворно място. Видно от представения по
делото нотариален акт № *** е, че Й.А. е дарил на синът си ***идеални части от
дворното място, цялото от ***, заедно с 1/3 ид.ч. от
жилищната сграда, построена в това дворно място.
От представеното копие на нотариален акт за дарение № ***се
установява, че ***е дарила на внука си Н.И.М. *** ид.ч.
от ***от дворно място, цялото от ***,съставляващо
имот с пл.№ ***в стр.кв. ***по плана на гр. ***, за който имот с пл.№ ***и ***е
отреден парцел ***, пл. №***и пл. № ***, като целия парцел е от ***, без
жилищната сграда застроена в имота. Видно от представения по делото нотариален
акт № ***е, че ***М. е прехвърлил на сина си Н.И.М. ***ид.ч.
от ***от дворно място, находящо
се в гр.***, а по скица ***, съставляващо имот пл.№ ***в стр. ***, за които
заедно с имот ***, ***е отреден парцел ***с пл.№ ***, пл.№ ***и пл.№ ***в стр.
кв. ***по плана на гр. ***, целия от ***, срещу задължение за издръжка и
гледане.
От представения по делото препис от нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот е видно, че М.В. е продал на ***2/5 ид.ч. от дворно място, находящо
се в гр. ***, цялото от ***по скица, а по нотариален акт ***, съставляваща
парцела ***в стр. кв. ***по плана на гр. ***, с реално ползване на *** в
западната част от дворното място, заедно с построените в тази част къща,
състояща се от една стая, една кухня и мазе.
От представения по делото препис от нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № ***, от който се установява, че ***е закупил от
****** ид.ч. от дворно място, цялото от ***, находящо се в гр. ***, парцел ***-***, в стр. кв. ***по
плана на гр. ***, заедно с къщата състояща се от стая, кухня и маза, с право
на ползване и владение на закупените ***
идеални части.
От представения по делото нотариален акт № ***се
установява, че ***са прехвърлили на дъщеря си ***56,50 ид.ч.
от дворно място, цялото от ***находящ се в гр. ***,
парцел ***в ***, срещу задължение на Д.П. да се грижи за прехвърлителите
до края на живота им.
От представения препис на нотариален акт № ***, дело № ***е, че ЕООД ***представлявано
от управителя ***е продал на Т.Н.П. 56,50/538 ид.ч.
от ПИ ***, целият от ***, , номер по предходен план ***, ***в кв. ***, парцел ***и
поземлен имот с административен адрес гр. ***, ***, представляващ ПИ с
идентификатор ***с площ ***, а по скица ***,
стар идентификатор ***, кв. ***парцел ***.
По
делото е представен нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, от
който е видно, че ***е продала на Н.М. 1/16 ид.ч. от поземлен имот, целия от ***, находящ се в гр. ***, на ******, а по нот.акт ***,
съставляващ имот ***в кв. ***по плана на гр. ***, който имот заедно с ПИ ***е урегулиран в УПИ ***-***-***,
целия от ***
Видно от представения по делото нотариален акт № ******дело
***е, че ***е дарила на Н.М. ***ид.ч. от ***от дворно място, цялото от ***, а по скица ***,
съставляващо имот с пл. № ***в стр. ***.
Видно от представения по делото констативен нотариален акт
е, че Н.М. е признат за собственик на основание покупка и дарение на *** ид.ч. от ПИ с идентификатор ***по кад.
карта и кад. регистър, целия с площ ***, стар
идентификатор ***, ***в кв. ***,
парцел ***по плана на гр. ***.
По делото е представен нотариален акт за замяна на недвижим
имот № ***, от който е видно че ***ЕООД представлявано от управителя ***е
прехвърлил на Д.А.П., Л.Т.П. и А.Т.П. собствените си недвижими имоти-
апартамент ***, находящ се в гр. ***, на ул. ***,
състоящ се от кухня, трапезария-дневна, баня с тоалетна със застроена площ ***,
в замяна на което Д.П., Л.Т. и А.П. са
прехвърлили на ***ЕООД 56,50/***от поземлен имот, находящ
се в гр. ***, на ****** в кв. ***по плана на гр. ***, целия с площ ***, за
който заедно с ПИ ***са отредени УПИ
целия с площ *** , съставляващ УПИ ******, ***кв. ***по плана на гр. ***.
По делото е представен нотариален акт за дарение № ***, от който е видно че ***е дарила на ***ЕООД
1/6 ид.ч. от незастроен урегулиран поземлен имот находящ се в гр. ***, на ***, целия от ***, съставляващ УПИ
***-***, в кв. ***Представен е и нотариален акт за замяна на недвижим имот № ***,
от който е видно че ***ЕООД е
прехвърлило на М.Н.И. правото на строеж на апартамент № ***от новострояща се жилищна сграда в гр. ***, на ул***, в замяна на което М.Н. е прехвърлила на ***ЕООД 5/6 ид.ч.
от ПИ находящ се в гр. ***, на ***, представляващ ПИ
с идентификатор ***, целия от *** а по скица с площ ***
От представеното удостоверение за наследници е видно, че ***е
починал на 03.01.1990г. и е оставил за наследници Д.А.П., В.А.А. - деца. Представено е и удостоверение за наследници на ***П.П., от което се установява, че същия е съпруг на Д.П.,
починал е на 12.12.2002г. и е оставил за наследници Д.П.-съпруга
и две деца Л.П. и А.П..
По делото е представено удостоверение за наследници на ***,
от което се установява че неин наследник е М.Н.В.
От представеното по делото удостоверение за наследници е
видно, че М.Н.В. е оставил за наследници ***Н. – син, починал на 09.11.1995г., ***В.,
син починал на 27.07.1988г., ***дъщеря, починала на 27.03.2015г. ***Н. е оставил за наследници М.Л.Н. и Л.М.Н.-
деца. ***В. е оставил за наследници Б.В. и Ц.С.- деца. ***е оставила за наследници ***–син починал на
07.06.2015г. и Ц.Т.Н..***е оставил за наследник Т.Д.К.- дъщеря.
От заключението на ВЛ по назначената съдебно-техническа
експертиза се установява, че имот с пл. № ***в парцел *** в кв. ***по КРП от 1957 г. е бил с площ ***, по КРП от 1967г. е бил с площ ***, по КРП от
1995 г. е с площ ***парцел с пл.№ ***по КРП от 1957 е с площ ***,по КРП от 1967г е с площ ***, по КРП от 1995г. е с площ ***парцел
с пл.№ ***през 1957 г. е с площ ***, по КРП от 1967 г е с площ ***и по КРП от 1995г. е с площ ***имот с пл.№
***по КРП от 1995г. е с площ ***парцел ***в стр. кв. ***е с площ ***, по скица
от 09.10.2007г. парцел *** - ***, ***в
кв. ***е с площ ***, като парцел ***е с площ ***, а парцел ***е с площ ***съгласно
ПУП от 2000 г. съгласно КККР ПИ с идентификатор *** е с площ 427 кв.м;., а ПИ с
идентификатор ***е с площ ***Видно от представената заповед № ***е, че е одобрено частично изменение на застроителния и регулационен план на парцел ***-***,***,***
стр. кв. ***гр. ***, като парцел ***– ***, ***, ***се преотрежда
и за имоти с посочения планоснимачен номер се
образуват парцели ***-***,***и *** ***. В съдебно заседание ВЛ е дало
заключение, че база на кадастъра е послужил последния регулационен план от
1995г. В съдебно заседание ВЛ е уточнило, че през 1995г. двата имота с № ***са
обединени в един парцел, от които вероятно не са отчуждени за улица, и ***, които са отчуждени за улица трябва да се
махнат пропорционално от двата имота, според ВЛ
площта на имота е ***Съдът кредитира заключението на ВЛ което е
неоспорено от страните като вярно,
обективно и компетентно.
С оглед изложеното се установява, че М.Н.В. е получил по наследство от майка си ***и
делба дворно място цялото от ***находящо се в гр. ***, представляващо парцел ***в кв. ***по
рег. план на гр. ***. Това се установява от приложения по делото протокол от
дело № 151/1956 г. на ПлРС.Видно от приложения
нотариален акт М. Н. се е разпоредил чрез продажба с 2/5 ид.ч.
от недвижимия имот, равняващи се на 113 /290 ид.ч.
като го е продал на ***. ***е продал
собствените си 113/276 ид.ч. на ***. От своя страна ***и
съпругата му са прехвърлили 56,50/***от собственото си дворно място парцел пл.№***/в
***п плана на гр. ***на дъщеря си Д.А.П.
срещу задължение за издръжка и гледане.
От представеното удостоверение за наследници се установява, че ***е
починал на 03.01.1990г. и е оставил за наследници Д.А. и В.А., които го
наследяват при равни права, т.е. след като ***се е разпоредил с 56,50 ид.ч. от собственото си дворно място, то наследниците му са
придобили по наследство останалата 56,50 ид.ч. при
квоти ½ ид.ч
от 56,50 ид.ч.
за всеки от наследниците му. От приложените по делото доказателства е видно, че
Д.А. е придобила имота по време на брака с ***П., починал на 12.12.2002г. , и оставил за наследници Д.П., Л.П. и А.П.. Тъй
като имота е придобит по време на брака и с ***П., е станал СИО, прекратена със
смъртта на съпруга и Д.П.- преживяла
съпруга половината от имота, както и 1/6 ид. част, а
наследниците му Л.П. и А.П. всеки по 1/6 ид.ч. Видно
от представения по делото нотариален акт№ ***., Д.П., Л.П. и А.П. са се разпоредили
с чрез договор за замяна с ЕООД ***ЕООД притежаваните от тях 56,50/300 ид.ч. от имота. Видно от приложения нотариален акт № ***е,
че ***ЕООД е продало на ищцата Т.П. 56,50/538 ид.ч от
поземления имот. От представения констативен нотариален акт е видно, че Н.М. е
собственик на 235/538 ид.ч. от поземления имот с
идентификатор ***по кад.карта на гр. ***. Както беше посочено по-горе М.В. се е
разпоредил чрез продажба с 2/5 ид.ч. от дворното
място, цялото от ***, то останалите 3/5 идеални части са придобити по
наследство от неговите наследници- М.Л.Н. и Л.М.Н.- общо 1/3 ид.ч., Б.С.В. и Ц.С.С. общо 1/3 ид.ч., Т.Д.К. и Ц.Т.Н. общо 1/3 ид.
или по 31,6/538 ид.ч.
за всеки един.По делото не са представени доказателства, че съсобствеността
между страните е прекратена, поради което предявения иск за делба се явява
основателен и доказан и следва да бъде уважен. Следователно делбата следва да
се допусне между Т.П., Н.М., Д.П., В.А.,Л.Н., М.Н., Ц.С. и Б. В. при 538 дяла, от които 56,50 дяла за Т.П.,
235 дяла за Н.М., по 28,25 дяла за Д.П. и В.А., по 31,6 дяла за М.Н., Л.Н., Б.В., Ц.С., Т.К.
и Ц.Н.. Не следва да се допуска делба с
участието на А.П. и Л.П..
Воден от горното, Съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА, на основание чл. 344, ал.1 от ГПК, във вр.
с чл.34 от ЗС, да се извърши съдебна
делба между Т.Н.П. ЕГН **********,
В.А.А. ЕГН **********, Д.А.П. ЕГН **********, М.Л.Н.,
Л.М.Н., Б.С.В. ЕГН **********, Ц.С.С. ЕГН **********, Т.Д.К. ЕГН **********, Ц.Т.Н. ЕГН **********
и Н.И.М. ЕГН ********** на следния
недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***с площ ***с номер по
предходен план ***и ***в кв. ***по плана на гр. ***, парцел ***, при съседи ***,
***, ***, ***и ***при 538 дяла, от които 56,50 дяла за Т.П., 235 дяла за Н.М.,
по 28,25 дяла за Д.П. и В.А., по 31,6
дяла за М.Н., Л.Н., Б.В.Ц.С., Т.К. и Ц.Н..
НЕДОПУСКА делба с
участието на Л.Т.П. и А.Т.П..
РЕШЕНИЕТО подлежи на
обжалване пред ***ски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните, с въззивна жалба.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: