№ 944
гр. Пазарджик, 23.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на трети юли през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Димитър Чардаков
при участието на секретаря Десислава Буюклиева
като разгледа докладваното от Димитър Чардаков Гражданско дело №
20255220100542 по описа за 2025 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск по чл.34, ал.1 ЗС за делба на недвижим имот,
представляващ: самостоятелен обект в сграда с кадастрален идентификатор
55155.503.410.1.5, със застроена площ от 66.28 кв.м, предназначение -
жилище, апартамент, находящ се гр. **, разположен на 2-ри етаж от
многофамилна жилищна сграда с идентификатор 55155.503.410.1, построена в
поземлен имот с идентификатор №55155.503.410, ведно с прилежащите части:
избено помещение №5 с площ от 4.10 кв.м. и 4.44 % ид. части от общите части
на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в
сградата - на същия етаж: 55155.503.410.1.4 и 55155.503.410.1.6, под обекта:
55155.503.410.1.2, над обекта: 55155.503.410.8.
Ищците Й. Н. К. с ЕГН ********** и П. А. К. с ЕГН ********** и
двамата от гр. ** твърдят, че между страните е налице съсобственост, която не
могат доброволно да прекратят. Твърдят, че първия ищец и ответника В. Н. К.
с ЕГН ********** от гр. Пазард** са единствените законни наследници на Н.
И.ов К., починал на 02.12.2010 г. и г З К. с ЕГН **********, починала на
26.01.2025 г. Твърдят, че по време на брака им наследодателите са придобили
процесния недвижим имот, както и че след смъртта на първия наследодател
1
неговата преживяла съпруга г З К. е продала своите 4/6 ид. части от имота на
ищеца Й. Н. К., който по това време е бил в брак с ищцата П. А. К.. Искат
делба на имота при дялове 5/6 ид. части за ищците и 1/6 ид. част за ответника.
Ответникът не оспорва иска за делба. С писмения отговор е поискал
съдът на основание чл.344, ал.2 ГПК да осъди ответниците да му заплащат по
100 лв. на месец срещу ползването на имота до окончателното извършване на
делбата, което искане не се поддържа.
Районният съд въз основа на събраните по делото доказателства прие от
фактическа и правна страна следното:
За уважаването на иска за делба ищците следва да установят наличието
на съсобственост и между кои страни върху имот, който съществува към
момента на устните състезания и съставлява годен обект за съдебна делба.
Видно от представените удостоверения за наследници с изх. №УН-361
от 10.02.2025 г. и изх. №294 от 04.02.2025 г. на Община Пазарджик, ищецът Й.
Н. К. и ответникът В. Н. К. са деца и единствени законни наследници на
съпрузите Н. И.ов К. с ЕГН **********, починал на 02.12.2010 г. и г З К. с
ЕГН **********, починала на 26.01.2025 г.
Представен е договор за продажба на държавен недвижим имот от
военножилищния фонд по реда на НДИ, сключен на 27.01.1988 г., с който
наследодателите Н. И.ов К. и г З К. са закупили жилище – апартамент №5 с
площ 66.28 кв.м., находящ се в г**, ведно с прилежащо избено помещение №5
с площ 4.1 кв.м. и 4.44 % идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху терена, при съседи: от север - стълбище, от юг -
междублоково пространство, от изток – апартамент 4, от запад – апартамент 6,
от горе апартамент 8 и отдолу – апартамент 2. Идентичността между
закупения апартамент от наследодателите и имота, който е предмет на
делбата, не се оспорва от страните и се установява от представената скица
№15-191556/04.02.2025 г. на СГКК – Пазарджик, в която наследодателят Н.
И.ов К. е посочен като собственик въз основа на горепосочения договор от
27.01.1988 г.
След смъртта на Н. И.ов К. и прекратяването на съпружеската
имуществена общност на основание чл.27, ал.1 вр. чл.44, т.1 СК двете деца на
наследодателя и неговата преживяла съпруга г З К. са получили равен дял от
наследството на основание чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 ЗН, т.е. по 1/6 ид. част от
2
апартамента. Така делът на г З К. в съсобствеността е станал 4/6 ид. части, а на
децата – по 1/6 ид. част.
Видно от представения нотариален акт за продажба на недвижим имот
№102 от 09.12.2015 г., том VІ, дело №857/2015 г. на Веселина Гагова –
нотариус с рег. №071 в НК, приживе г З К. е прехвърлила своите 4/6 ид. части
от имота на ищеца Й. Н. К.. Не е спорно, че към момента на прехвърлянето на
собствеността приобретателят е бил в граждански брак с ищцата П. А. К.,
поради което на основание чл.21, ал.1 СК придобитото по сделката
принадлежи на двамата съпрузи в общ дял при условията на съпружеска
имуществена общност.
Установява се, че между страните е налице съсобственост върху
процесния имот при следните дялове: по 1/4 ид. част за ищеца Й. Н. К. и
ответника В. Н. К. и 4/6 ид. части общо за ищците Й. Н. К. и П. А. К. в режим
на съпружеска имуществена общност. При тези права следва да се допусне
делбата на имота.
Водим от изложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Й. Н. К. с ЕГН **********, П. А.
К. с ЕГН ********** и двамата от гр. ** и В. Н. К. с ЕГН ********** от гр.
Пазард**, на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с
кадастрален идентификатор 55155.503.410.1.5, със застроена площ от 66.28
кв.м, предназначение - жилище, апартамент, находящ се гр. **, разположен на
2-ри етаж от многофамилна жилищна сграда с идентификатор
55155.503.410.1, построена в поземлен имот с идентификатор
№55155.503.410, ведно с прилежащите части: избено помещение №5 с площ
от 4.10 кв.м. и 4.44 % ид. части от общите части на сградата и от правото на
строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата - на същия етаж:
55155.503.410.1.4 и 55155.503.410.1.6, под обекта: 55155.503.410.1.2, над
обекта: 55155.503.410.8.
Частите на съсобствениците са, както следва: по 1/4 ид. част за ищеца Й.
Н. К. и ответника В. Н. К. и 4/6 ид. части общо за ищците Й. Н. К. и П. А. К. в
режим на съпружеска имуществена общност.
3
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Пазарджик в 2-
седмичен срок от неговото връчване на страните.
След влизане на решението в сила делото да се докладва за
продължаване на делбеното производство.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
4