№ 42678
гр. София, 21.10.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 65 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА
като разгледа докладваното от ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА Гражданско дело
№ 20221110136556 по описа за 2022 година
С Решение № 3404/26.02.2024год.,постановено по делото ,съдът е допуснал съдебна делба
между Е. П. Д. ,с ЕГН : ********** и Н. П. Д. ,с ЕГН : ********** на следния недвижим
имот : - Апартамент № 19,находящ се в на 3 етаж в жилищна сграда в гр.София,р-н
Надежда,ж.к.“Надежда“ ,бл.416,вх.Б,ет.3,ап.19,състоящ се от две стаи,дневна и кухня и др.
сервизни помещения ,с обща квадратура 88,71кв.м.,при съседи на апартамента :
стълбище,двор,Г.Тодоров,двор,Олга П.,заедно със зимнично помещение,при съседи
:коридор,Иван Коев и от две страни двор,заедно с 5,45% ид.ч. от общите части на
сградата,построена върху държавна земя,от комплекса „Момкова махала“,който съгласно
схема на № 15-15-595300/02.06.2022 г. на СГКК – гр. София представлява самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 68134.1384.2179.1.19 ,в гр.София ,одобрени със Заповед №
РД-18-48/12.10.2011год. на ИД на АГКК ,с адрес на имота ,гр.София,р-н
Надежда,ж.к.“Надежда – 4ч.“,бл.416,вх.Б,ет.3 ап.19,самостоятелния обект се намира на етаж
3 ,в сграда с идентификатор 68134.1384.2179.1,с предназначение :Жилищна
сграда[1]многофамилна,разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1384.2179;
предназначение на самостоятелния обект : жилище,апартамент,брой нива на обекта :
1,посочена в документа площ : 88,71кв.м. ,прилежащи части : зимнично помещение ,5,45
ид.ч. от общите части на сградата ; ниво – 1 ; съседни самостоятелни обекти в сградата : на
същия етаж : 68134.1384.2179.20, 68134.1384.2179.9,под обекта : 68134.1384.2179.16,над
обекта : 68134.1384.2179.22 ; стар идентификатор - 68134.1384.2117.19 , ,при дяволе : - 1/6
/една шеста/ идеална част за Е. П. Д. ,с ЕГН : ********** ; - 5/6 /пет шести/ идеални части за
Н. П. Д. ,с ЕГН : ********** .
Допусната е и между Е. П. Д. ,с ЕГН : ********** и Н. П. Д. ,с ЕГН : **********
на следните недвижими имоти : 1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ДВОРНО МЯСТО), обособено в
парцел Х-886, в кв. 87 по плана на с. Арчар, община Димово, област Видин, с площ от около
950 кв. м., заедно с построената в него масивна жилищна сграда с площ 45 кв. м. и паянтова
жилищна сграда с площ от 20 кв. м.; 2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ДВОРНО МЯСТО), обособено в
парцел VIII-11-37 и парцел XII-11-38 по плана на с. Арчар, община Димово, област Видин с
площ от 2200 кв. м. 3.УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ IX-898 /девет - осемстотин
деветдесет и осем/ в кв. 75 /седемдесет и пети/ по плана на с. Арчар, община Димово, област
Видин, целият с площ от около 1600 /хиляда и шестстотин/ кв. м., уличната регулация е
приложена ведно с построеното в имота паянтово жилище със застроена площ от 90
/деветдесет/ кв. м., с административен адрес с. Арчар, община Димово, ул. „Дузлука“ № 22
/двадесет и две/, до съседи на имота от една страна улица и Рашка Найденова Спасова, УПИ
1
V-907 на Савина Ценкова Томова, УПИ VIII- 897 на Славчо Николов Г. , ,ПРИ КВОТИ : - 1/2
/една втора/ идеална част за Е. П. Д. ,с ЕГН : ********** ; - 1/2 /една втора/ идеална част за
Н. П. Д. ,с ЕГН : ********** .
Със същото решение е допусната делба между Н. П. Д. ,с ЕГН : ********** и П. Г.
Г., с ЕГН : ********** , на следните недвижими имоти : ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 14831.6507.282 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село
Герман, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-
37/04.07.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: с. Герман, район
Панчарево, м. Терасите с площ 600 кв. м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 6107.282, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:
14831.6507.5176, 14831.6507.283, 14831.6507.285 и 14831.6507.281, който имот, съгласно
заповед № РД-46-43/07.07.2010 г. на Кмета на район „Панчарево“, влязла в сила на
19.06.2012 г., съгл. съдебно решение № 8841 от 19.06.2012 г. на ВАС, представлява имот с
планоснимачен номер 282, нанесен в кадастрален лист Г-9-6- В, местност „Кръсто-
Терасите“, в землището на сл. Герман, район Панчарево, Столична община, с площ от 600
кв. м., при граници: на север - ПИ № 285, на изток - ПИ № 283, на юг - ПИ № 5176, на запад
- ПИ № 281, заедно с построената в гореописания имот сграда, а именно: С Г РА Д А с
идентификатор 14831.6507.282.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село
Герман, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-
37/04.07.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: с. Герман, район
Панчарево, м. Терасите, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
14831.6507.282, брой на етажи на сградата: 2, със застроена площ 41,00 кв. м., с
предназначение: друг вид сграда за обитаване , ,ПРИ КВОТИ : - 1/4 /една четвърт / идеална
част за Н. П. Д. ,с ЕГН : ********** - ¾ / три четвърти/ идеални части за П. Г. Г., с ЕГН :
**********
Решението за допускане на делбата е влязло в сила на 21.03.2024год.
Делото следва да бъде насрочено за втората фаза по извършване на делбата, но след
като бъде назначена и СТЕ ,която да даде заключение относно поделяемостта на
допуснатите до делба недвижими имоти , актуалната им пазарна цена ,стойността на
дяловете на всеки един от съделителите.
За изготвянето на СТЕ страните следва да внесат депозит за вещото лице,който се
разпределя между съделителите според квотите им в съсобствеността,определени в
решението по допускането на делбата.Ако депозитът не бъде внесен,то делото ще бъде
внесено в архив,на основание чл.60,ал.2 от ПАС.
Ето защо , съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, с вещо лице Бойко Терзиев , който
след извършване на оглед на процесният недвижим имот , допуснат до делба , да даде
заключение :
1.Определи пазарната стойност на следните недвижими имоти :
-Апартамент № 19,находящ се в на 3 етаж в жилищна сграда в гр.София,р-н
Надежда,ж.к.“Надежда“ ,бл.416,вх.Б,ет.3,ап.19,състоящ се от две стаи,дневна и кухня и др.
сервизни помещения ,с обща квадратура 88,71кв.м, самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.1384.2179.1.19
2
- 1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ДВОРНО МЯСТО), обособено в парцел Х-886, в кв. 87 по
плана на с. Арчар, община Димово, област Видин, с площ от около 950 кв. м., заедно с
построената в него масивна жилищна сграда с площ 45 кв. м. и паянтова жилищна сграда с
площ от 20 кв. м.;
- 2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ДВОРНО МЯСТО), обособено в парцел VIII-11-37 и парцел
XII-11-38 по плана на с. Арчар, община Димово, област Видин с площ от 2200 кв. м.
-3.УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ IX-898 /девет - осемстотин деветдесет и осем/
в кв. 75 /седемдесет и пети/ по плана на с. Арчар, община Димово, област Видин, целият с
площ от около 1600 /хиляда и шестстотин/ кв. м., уличната регулация е приложена ведно с
построеното в имота паянтово жилище със застроена площ от 90 /деветдесет/ кв. м., с
административен адрес с. Арчар, община Димово, ул. „Дузлука“ № 22 /двадесет и две/, до
съседи на имота от една страна улица и Рашка Найденова Спасова, УПИ V-907 на Савина
Ценкова Томова, УПИ VIII- 897 на Славчо Николов Г. .
2. Да даде заключение ,поделяеми ли са тези имоти , могат ли да се образуват
дялове,съобразно притежаваните от съделителите Е. Д. и Н. Д. идеални части като
представи различни варианти,при възможност и
3.Да се определи стойността на всеки един от дяловете на съделителите Е. Д. и Н. Д.
, съобразно полагащите им се идеални части, описани в решението за допускане на делбата.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за вещото лице в размер на 400 лв. ,от които 200лв. от Е.
Д. и 200лв. от Н. Д., в едноседмичен срок от съобщението.
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, с вещо лице Бойко Терзиев , който
след извършване на оглед на процесният недвижим имот , допуснат до делба , да даде
заключение :
1.Определи пазарната стойност на следните недвижими имоти :
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 14831.6507.282 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Герман, община Столична, област София (столица),
одобрени със Заповед № РД-18-37/04.07.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес
на имота: с. Герман, район Панчарево, м. Терасите с площ 600 кв. м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 6107.282, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори: 14831.6507.5176, 14831.6507.283, 14831.6507.285 и 14831.6507.281, който
имот, съгласно заповед № РД-46-43/07.07.2010 г. на Кмета на район „Панчарево“, влязла в
сила на 19.06.2012 г., съгл. съдебно решение № 8841 от 19.06.2012 г. на ВАС, представлява
имот с планоснимачен номер 282, нанесен в кадастрален лист Г-9-6- В, местност „Кръсто-
Терасите“, в землището на сл. Герман, район Панчарево, Столична община, с площ от 600
кв. м., при граници: на север - ПИ № 285, на изток - ПИ № 283, на юг - ПИ № 5176, на запад
- ПИ № 281, заедно с построената в гореописания имот сграда, а именно:
СГРАДА с идентификатор 14831.6507.282.1 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село Герман, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед
№ РД-18-37/04.07.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: с.
Герман, район Панчарево, м. Терасите, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор 14831.6507.282, брой на етажи на сградата: 2, със застроена площ 41,00 кв.
м., с предназначение: друг вид сграда за обитаване.
2. Да даде заключение ,поделяеми ли са тези имоти , могат ли да се образуват
дялове,съобразно притежаваните от съделителите Н. Д. и П. Г. Г. идеални части като
представи различни варианти,при възможност и
3.Да се определи стойността на всеки един от дяловете на съделителите Н. Д. и П.
3
Г. Г. , съобразно полагащите им се идеални части, описани в решението за допускане на
делбата.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за вещото лице в размер на 400 лв. ,от които 100лв. от Н.
Д. и 300лв. от П. Г. Г., в едноседмичен срок от съобщението.
УКАЗВА на страните, че при невнасяне на определения депозит в пълен размер в
едноседмичен срок от съобщението делото ще бъде внесено в архив ,на основание чл.60
,ал.2 от ПАС.
НАПЪТСТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна сдЕ.,
с което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно
чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по дело за
делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди
съставяне на разделителния протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно
чл. 9. при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по
спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието /http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2/. Медиацията
е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага
безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички страни
по висящи граждански дела в СРС. В центъра спорът им ще бъде разгледан от независим
арбитър.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4