Решение по дело №2658/2011 на Районен съд - Плевен

Номер на акта: Не е посочен
Дата: 6 юли 2015 г. (в сила от 9 септември 2015 г.)
Съдия: Зорница Димитрова Банкова
Дело: 20114430102658
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 20 април 2011 г.

Съдържание на акта Свали акта

       Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

                                            №                  

гр. П., 06.07.2015год.

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

П.ският районен съд, VІІ граждански състав, в публичното заседание на трети юли през две хиляди и петнадесета година в състав:

                                             ПРЕДСЕДАТЕЛ:ЗОРНИЦА БАНКОВА

при секретаря П.Ц. като разгледа докладваното от съдията Банкова гр.д.№2658 по описа за 2011година, и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:

Делба на недвижим имоти, втора фаза по извършване на делбата.

С решение №1342/13.09.2011г.  е постановено  на осн. чл.34 от ЗС да се извърши съдебна делба между  С.Д.М., ЕГН **********,***, Ц.Д.М., ЕГН **********,***, и Н.Д.М., ЕГН **********,***, върху НЕДВИЖИМ ИМОТ с идентификатор 56722.661.1123, с площ от 2 941 кв.м., административен адрес гр.П., ул.К.О. № 48, с предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване до 10 метра, с номер по предходен план 10002, кв.54, при съседи: имоти с идентификатор 56722.661.1413, 56722.661.1124,  56722.661.1132, 567222.661.580, 56722.661.577, 56722.661.575, 56722.661.1118, 56722.661.1119, 56722.661.596, 567222.661.1120, съгласно кадастрална карта, одобрена със заповед № РД-18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, а по нотариален акт № 54, том V, дело № К-933/1995 г. от 30.06.1995 г. на нотариус при РС П., съставляващ имот от от 3,030 дка., четвърта категория, находящ се в строителните граници на гр.П., м.Д., пл. № 10002 от кадастралния план, изработен и утвърден 1994 г., при граници: 1.кад. № 10001 на Б.В., Г.Л.Р., В.Л.Р.; 2.кад. № 10054 на наследници на В.А.Я.; 3.път; 4.път.

От допуснатия до делба имот са образувани 4 равни дяла, от които 2 дяла за ответника Ц.Д.М. и по един дял за ищеца С.Д.М. и за ответника Н.Д.М..

Не е допусната съдебната делба върху НЕДВИЖИМ ИМОТ с идентификатор 56722.661.1123, с площ от 2 941 кв.м., административен адрес гр.П., ул.К.О. № 48, с предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване до 10 метра, с номер по предходен план 10002, кв.54, при съседи: имоти с идентификатор 56722.661.1413, 56722.661.1124,  56722.661.1132, 567222.661.580, 56722.661.577, 56722.661.575, 56722.661.1118, 56722.661.1119, 56722.661.596, 567222.661.1120, съгласно кадастрална карта, одобрена със заповед № РД-18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, а по нотариален акт № 54, том V, дело № К-933/1995 г. от 30.06.1995 г. на нотариус при РС П., съставляващ имот от от 3,030 дка., четвърта категория, находящ се в строителните граници на гр.П., м.Д., пл. № 10002 от кадастралния план, изработен и утвърден 1994 г., при граници: 1.кад. № 10001 на Б.В., Г.Л.Р., В.Л.Р.; 2.кад. № 10054 на наследници на В.А.Я.; 3.път; 4.път, да се извърши със участието на съделителя Х.Д.М., ЕГН **********,***.Назначена е съдебно-техническа експертиза, която да бъде изготвена от вещото лице инж.М.Ч., който след като се запознае с доказателствата по делото, да даде заключение за действителната пазарна цена на допуснатия до делба имот и неговата поделяемост, при депозит в размер на 120,00 лева, вносими от ищеца и всеки един от ответниците поравно – по 40,00 лева всеки, в седмодневен срок от влизане в сила на настоящото решение.

Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства, намира за установено следното:

С решение №1342 от 13.09.2011г. по гр. д. №2658/2011г. на ПлРС е допусната съдебна делба между С.Д.М., Ц.Д.М. и Н.Д.М. върху недвижим поземлен имот /ПИ/ от 2 941 кв.м., с предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване, административен адрес гр.П., ул.К.О. №48, с идентификатор 56722.661.1123. Във втора фаза на делбата във връзка с изготвяне на заключение на вещото лице за реална подялба на имота в изпълнение на основния принцип на делбата, че всеки да получи реален дял от допуснатия до делба имот, е установено, че не е изяснен статута на имота – дали е ПИ или е УПИ и съответно какъв е размерът на същия.Заключението на ВЛ относно поделяемостта на ПИ е бил изпратен на Община-П., като от Общината с писмо- л.82 са посочили, че  е дадено съгласие, съгласно чл.201 от ЗУТ за поделяемост на УПИ и следва да се изпрати на  СГКК за провеждане на процедура по разделяне и получаване на нови номера на новообразуваните имоти. С писмо от АГКК –л.95 са заявили, че предложението на ВЛ за разделяне на имота не може да се извърши чрез изменение на кадастралната карта, а следва да се одобри ПУП по реда на чл.16 ЗУТ, с което се отреди необходимата част /терен/ за улично отклонение- публична общинска собственост и съответните лица на новообразуваните имоти. В тази връзка е допусната съдебно-техническа експертиза като вещото лице е посочило, че при извършена справка в техническа служба на Община П. е установено, че процесният имот е част от регулационен план на града, утвърден със Заповед №РД-12-463/2002г., с която заповед същият е придобил статута на урегулиран поземлен имот /УПИ/. Площта му по този план, в резултат на предвидени за изграждане в района на кв. 54  нови улици, е редуцирана на 2000кв.м. Процедурата по отчуждаване на частта от имота за улица е започнала с издаване на Заповед № РД-10-381/06.04.2006г., но поради непостигнато несъгласие между собствениците и Общината по отношение на цената, заповедта за отчуждаване на Кмета е отменена с друга негова Заповед №РД-10-1614/12.12.2006г. Независимо от това, предвиденото мероприятие за изграждане на нова улична мрежа в кв. 54, както и отреждането на имота за газстанция и паркинг, е останало в сила и регулационният план не е променен. В тази връзка е изискано становище от Община П. относно статута на имота и неговия размер, като от Общината са посочили, че е УПИ и е дадено предписание на л.217 по делото да се изработи проект за изменение на действащия ПУП- план за регулация на УПИ ХХІІІ-10002 в кв. 54 по плана на гр. П.. Представени са доказателства в подкрепа и на изложеното в заключението на вещото лице. Предвид горното, съдът многократно давал възможност на страните по административен ред да изменят ПУП за процесния имот и съответно да внесат проект за разделянето на имота.Видно от доказателствата, е че  от Община-П. са дали указания за изменение на ПУП-а-стр.274, 314.Видно от последното писмо на Община-П.- л.364, че не се приема  изменение на ПУП за процесния имот, във връзка с постъпило възражение от един от съделителите.

По отношение на допуснатия до делба имот са изготвени СЕ, като  по последната, която е най- актуална, ВЛ е посочило, че цената на  имота  е 332900лв. за делба на ПИ и при вариант на делба за УПИ-226400лв. Заключението е прието като обективно, компетентно и не е оспорено от страните. Не е направено искане по чл.349 от ГПК, тъй като не са били налице условията за това. С оглед  изложеното съдът намира, че делбата между страните следва да бъде извършена чрез изнасяне на делбения имот на публична продан при първоначална цена 332900лв. , тъй като имота е допуснат като ПИ при размери 2941кв.м., в какъвто вид и реално съществува. От получената при проданта сума следва да се образуват 4 равни дяла, от които 2 дяла за ответника Ц.Д.М. и по един дял за ищеца С.Д.М. и за ответника Н.Д.М..

С оглед изхода на процеса и съгласно разпоредбата на чл.355 от ГПК,  съдът счита, че следва да осъди ответниците да заплатят на ищеца следните суми, съобразно направените разноски от всяка от страните и дяловете си, както следва: Ц.М. следва да заплати на С.М. , сумата 615,66лв., а Н.М. следва да заплати на С.М. сумата 572,58лв.

При този изход на делото, следва страните да заплатят държавна такса по сметка на ПлРС върху дяловете си както следва: С.Д.М., ЕГН **********-3329лв., Ц.Д.М., ЕГН **********-6658лв., и Н.Д.М., ЕГН **********-3329лв.

Водим от горното, съдът:

                                           Р Е Ш И:         

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН НЕДВИЖИМ ИМОТ: НЕДВИЖИМ ИМОТ с идентификатор 56722.661.1123, с площ от 2 941 кв.м., административен адрес гр.П., ул.К.О. № 48, с предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване до 10 метра, с номер по предходен план 10002, кв.54, при съседи: имоти с идентификатор 56722.661.1413, 56722.661.1124,  56722.661.1132, 567222.661.580, 56722.661.577, 56722.661.575, 56722.661.1118, 56722.661.1119, 56722.661.596, 567222.661.1120, съгласно кадастрална карта, одобрена със заповед № РД-18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, а по нотариален акт № 54, том V, дело № К-933/1995 г. от 30.06.1995 г. на нотариус при РС П., съставляващ имот от от 3,030 дка., четвърта категория, находящ се в строителните граници на гр.П., м.Д., пл. № 10002 от кадастралния план, изработен и утвърден 1994 г., при граници: 1.кад. № 10001 на Б.В., Г.Л.Р., В.Л.Р.; 2.кад. № 10054 на наследници на В.А.Я.; 3.път; 4.път., при първоначална цена 332900лв.

ОТ ПОЛУЧЕНАТА ПРИ ПРОДАНТА сума да се образуват 4 равни дяла, от които 2 дяла за ответника Ц.Д.М. и по един дял за ищеца С.Д.М. и за ответника Н.Д.М..

ОСЪЖДА страните да заплатят държавна такса по сметка на ПлРС върху дяловете си както следва: С.Д.М., ЕГН **********-3329лв., Ц.Д.М., ЕГН **********-6658лв., и Н.Д.М., ЕГН **********-3329лв.

ОСЪЖДА на осн.чл.355 от ГПК Ц.Д.М., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на С.Д.М., ЕГН **********, разноски по делото в размер на 615,66лв.

ОСЪЖДА на осн.чл.355 от ГПК Н.Д.М., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на С.Д.М., ЕГН **********, разноски по делото- 572,58лв.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва П.ски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението до страните, че е изготвено.

                                             РАЙОНЕН СЪДИЯ: