№ 652
гр. Разград, 06.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на шести октомври
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ПАВЛИНКА АТ. СТОЯНОВА
при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА
като разгледа докладваното от ПАВЛИНКА АТ. СТОЯНОВА Гражданско
дело № 20243330101976 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК във вр. с чл.
34 от ЗС.
Н. М. Т. и Н. М. Т. са предявили иск срещу Р. С. Н. за делба на недвижим
имот, находящ се в *************************************,
представляващ парцел XIV с пл. № 207 в кв. 40 по плана на **********,
Разградски окръг с площ от 1 020 кв. м. по нотариален акт, а по актуална скица
образуващ УПИ XII в кв. 12 по ЗРП на **********, ЕКАТТЕ 73002 с площ от
1 060 кв. м. Имотът е застроен с паянтова едноетажна жилищна сграда с площ
от 66 кв. м. и две паянтови селскостопански сгради с площ съответно 55 кв. м.
и 19 кв. м., при граници: имот 401 – улица, имот 206 – двор на Ш.Ш.Х., имот
208 – двор на Н.И.Н. и имот 387 – улица.
В исковата молба се твърди, че ищците и ответницата са съсобственици
на горния недвижим имот по наследство, останало от общия им наследодател
Н.И. Т.. Правата им върху същия били: по ¼ ид. ч. за всяка от ищците и ½ ид.
ч. за ответницата.
Не можели да се поделят доброволно, поради което молят съда, след
като установи обстоятелствата по исковата молба, да допусне и извърши
делбата между тях при посочените по-горе права.
В срока по чл. 131 от ГПК ответницата Р. С. Н. депозира отговор, в
който изразява становище за допустимост и основателност на предявения иск
за делба. Не оспорва обстоятелството, че с ищците са съсобственици на
процесния недвижим имот. Не оспорва и обстоятелството, че между нея и
ищците не било постигнато споразумение за доброволна делба на имота. На
това основание счита, че делбата следва да бъде допусната при посочените
права между страните.
С решение, влязло в сила на 24.04.2025 г., съдът е допуснал до делба
1
процесния недвижим имот, находящ се в
*************************************, представляващ парцел XIV с пл.
№ 207 в кв. 40 по плана на **********, Разградски окръг с площ от 1 020 кв.
м. по нотариален акт, а по актуална скица образуващ УПИ XII в кв. 12 по ЗРП
на **********, ЕКАТТЕ 73002 с площ от 1 060 кв. м. Имотът е застроен с
паянтова едноетажна жилищна сграда с площ от 66 кв. м. и две паянтови
селскостопански сгради с площ съответно 55 кв. м. и 19 кв. м., при граници:
имот 401 – улица, имот 206 – двор на Ш.Ш.Х., имот 208 – двор на Н.И.Н. и
имот 387 – улица, между следните лица и при права: Н. М. Т., ЕГН
********** с адрес: ******************************************** – 1/4
(една четвърт) идеална част; Н. М. Т., ЕГН ********** с адрес:
******************************************** – 1/4 (една четвърт)
идеална част; Р. С. Н., ЕГН ********** с адрес:
**************************************** – 2/4 (две четвърти) идеални
части.
Ответницата, чрез процесуалния си представител, е поискала делбените
имоти да бъдат изнесени на публична продан.
Според заключението на назначената съдебно-техническа и оценъчна
експертиза и поясненията на вещото лице в съдебното заседание, процесният
имот представлява дворно място заедно с построените в него едноетажна
паянтова жилищна сграда и две паянтови селскостопански сгради, като
същите не са реално поделяеми в съответствие с правата на страните в
съсобствеността и техническите правила и норми на ЗУТ, а пазарната оценка
на наследствения имот, допуснат до делба е 10 850 лв.
Стойността на дяловете на съделителите, която вещото лице сочи е по
2712,50 лв. за ищците Н. М. Т. и Н. М. Т. и 5 425,00 лв. за ответницата Р. С. Н..
При така установените обстоятелства, съдът намира, че предвид
невъзможността да бъдат образувани дялове за всеки от съделителите,
съсобствеността следва да бъде ликвидирана, съобразно регламентирания в
чл. 348 от ГПК способ, като процесните делбени имоти следва да бъдат
изнесени на публична продан.
Всеки от съделителите следва да заплати държавна такса върху размера
на дела си в съсобствеността в съответствие с разпоредбата на чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК. Така всеки
от съделителите дължи част от държавната такса, която е в размер на 4 % от
10 850 лв., а именно 434 лв.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в
*************************************, представляващ парцел XIV с пл.
№ 207 в кв. 40 по плана на **********, Разградски окръг с площ от 1 020 кв.
м. по нотариален акт, а по актуална скица образуващ УПИ XII в кв. 12 по ЗРП
на **********, ЕКАТТЕ 73002 с площ от 1 060 кв. м. Имотът е застроен с
паянтова едноетажна жилищна сграда с площ от 66 кв. м. и две паянтови
селскостопански сгради с площ съответно 55 кв. м. и 19 кв. м., при граници:
2
имот 401 – улица, имот 206 – двор на Ш.Ш.Х., имот 208 – двор на Н.И.Н. и
имот 387 – улица.
Пазарната стойност на делбения имот е 10 850 лв. (десет хиляди
осемстотин и петдесет лева).
Получените при публичната продан суми да бъдат разпределени между
следните лица:
1. Н. М. Т. с ЕГН **********,
*****************************************, ап. 16, с наследствени права
от 1/4 (една четвърт) ид. част;
2. Н. М. Т. с ЕГН **********,
********************************************, с наследствени права от
1/4 (една четвърт) ид. част;
3. Р. С. Н. с ЕГН **********, ****************************, с
наследствени права от 2/4 (две четвърти) ид. части.
ОСЪЖДА Н. М. Т. с ЕГН **********,
*****************************************, ап. 16 да заплати по сметка
на Районен съд Разград държавна такса в размер на 108,50 лв. (сто и осем лева
и петдесет стотинки).
ОСЪЖДА Н. М. Т. с ЕГН **********,
******************************************** да заплати по сметка на
Районен съд Разград държавна такса в размер на 108,50 лв. (сто и осем лева и
петдесет стотинки).
ОСЪЖДА Р. С. Н. с ЕГН **********, ****************************
да заплати по сметка на Районен съд Разград държавна такса в размер на 217
лв. (двеста и седемнадесет лева).
След влизане в сила на съдебното решение, на задължените лица да се
изпратят покани за доброволно плащане, а за неплатените в този срок суми да
се издадат изпълнителни листи и да се образуват изпълнителни дела.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Разград в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3