Р Е
Ш Е Н
И Е
№
гр.
Лом, 10.12.2021 г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Ломски районен съд, в
публичното съдебно заседание на втори юни, две хиляди двадесет и първа година в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АЛБЕНА МИРОНОВА
при секретаря Румяна Д., като
разгледа докладваното от съдия Миронова гр.д. № 1359 по описа за 2020
г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Иск с правно основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД.
Предявен е иск от: Б.Л.Д., ЕГН **********,***, срещу:
Б.Г. В., ЕГН **********,*** и Р.А.К., ЕГН **********,***, за разваляне на договор за покупко-продажба
на недвижим имот.
Твърди се в и.м., че на 24.09.2015 год. ищцата продала на ответниците
собствения си недвижим имот с административен адрес: *********, а именно: ОТ
ДВОРНО МЯСТО, ПИ с площ от 264 кв.м., с идентификатор 44238.500.9661 по
КККР на гр. Лом, одобрни със Заповед № РД-18-5/26.01.2009 год. на изп.директор
на АГКК, заедно със застроените в имота жилищна сграда, еднофамилна със
застроена площ от 76,00 кв.м., с идентификатор 44238.500.9661.1, друг вид
сграда за обитаване с площ от 21,00 кв.м., с идентификатор 44238.500.9661.2,
жилищна сграда, еднофамилна с площ от 8,00 кв.м., с идентификатор 44238.500.9661.3,
гараж с площ от 28,00 кв.м., с идентификатор 44238.500.9661.4, постройка на
допълващо застрояване с площ от 5,00 кв.м., с идентификатор 44238.500.9661.5,
постройка на допълващо застрояване с площ от 37,00 кв.м. и с идентификатор
44238.500.9661.6 и друг вид сграда за обитаване с площ от 8,00 кв.мв., с
идентификатор 44238.500.9661.7, САМО
½ ид.ч., за сумата от 5 000 лв.
В нотариалния акт, обективиращ сделката било записано, че е получила цената
насделката напълно и в брой.
В действителност, тъй като първата ответница е внучка на ищцата, а вторият
ответник към момента на продажбата бил съпруг на отв. Б. В., страните се
споразумели, че купувачите ще платят цената солидарно в период на 2-3 години.
Твърди се, че до момента купувачите не са платили никаква част от цената на
имотите, което е значително неизпълнение, поради което за ищцата е налице
интерес от разваляне на сделката.
Иска се от съда да постанови
решение, с което да развали сключеният между страните ищците от една страна и двамата ответници от
друга, Договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в НА за
продажба на недвижим имот, рег. № 3, т. ХVІІІ, рег. № 9272, д. №
1466/24.09.2015 год. на нот. С. С., рег. № 577 в РНК, р-н на д-е ЛРС, поради
неизпълнение на задължението за плащане на продажната цена от 5 000 лв. от
страна на купувачите.
Претендират се и разноските по водене на делото.
Извършена
е размяна на книжа и в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК писмени отговори са подали и
двамата ответници.
Ответниците признават исковете.
Предвид процесуалното поведение на ответниците в настоящия случай, съдът
приема, че между страните няма спорни фактически твърдения.
В с.з. ищцата, редовно призована не се явява. Представлява
се от адв. Н. Г., АК Видин, който поддържа иска и с оглед становището на
ответниците моли да бъде постановено решение при признание на иска. Не
представя списък по чл. 80 ГПК.
Ответниците, редовно призовани не се явяват, не се
представляват.
Съдът, като взе предвид
исканията и доводите на страните, събраните по делото доказателства и съобрази
разпоредбите на закона, намира за установено следното:
Предявен
е иск с правно основание чл.87, ал.3 от ЗЗД.
Предявеният иск е допустим.
Същият е предявен от и против надлежна страна по спора.
Ищцата,
чрез процесуалния си представител е направила искане съдът да постанови решение
по реда на чл.237, ал.1 от ГПК - при признание на иска, като претендира и
направените съдебни и деловодни разноски.
Разпоредбата
на чл. 237 от ГПК предвижда възможността ищецът да поиска от съда да прекрати
съдебното дирене и да поиска постановяването на решение при признание на иска.
В този случай съдът постановява решението си, като в мотивите му е достатъчно
да се укаже, че същото е постановено при признание на иска.
Съдът
намира, че в конкретния случай са налице предпоставките за произнасяне с
решение по чл. 237, ал. 1 от ГПК. С писмения отговор ответниците изрично
признават предявеният иск за разваляне на договора за покупко-продажба на
недвижим имот.
Спазени са и изискванията на
чл. 237, ал. 3 от ГПК, тъй като признатото право не противоречи на закона или
на добрите нрави, а от друга страна е такова, с което ответниците могат да се
разпореждат.
С оглед направеното признание
на иска, съдът намира предявения иск по чл. 87, ал.3 от ГПК за разваляне на
сключеният между страните договор за покупко-продажба на недвижим имот за
основателен и доказан, поради което следва да бъде уважен.
Ето
защо, съдът постановява настоящото решение при признание на иска, като на
основание чл.237, ал. 2 от ГПК не е необходимо да излага мотиви за това.
Тъй като ищцата е освободена
от заплащането на такси и разноски на осн. Чл. 83, ал. 2 ГПК, на осн. чл. 78
ал. 6 ГПК ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят в полза на ЛРС
следващата се държавна такса в размер на 63,94 лв.
Мотивиран от горното, Съдът
Р Е
Ш И :
РАЗВАЛЯ
на основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД, сключеният ДОГОВОР за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в
НОТАРИАЛЕН АКТ за продажба на недвижим имот, рег. № 3, т. ХVІІІ, рег. № 9272,
д. № 1466/24.09.2015 год. на нот. С. С., рег. № 577 в РНК, р-н на д-е ЛРС,
вписан в Сл.вписвания Лом с вх.рег. № 7071/2015 год., акт № 61, т. 12, д. №
2166/2015 год., с който Б.Л.Д.,
ЕГН **********,***, е продала на Б.Г. В., ЕГН **********, от гр. Ломи и Р.А.К.,
ЕГН **********,*** следният недвижим имот:
ОТ ДВОРНО МЯСТО, ПИ с площ от 264 кв.м., с идентификатор 44238.500.9661
по КККР на гр. Лом, одобрни със Заповед № РД-18-5/26.01.2009 год. на
изп.директор на АГКК, заедно със застроените в имота жилищна сграда,
еднофамилна със застроена площ от 76,00 кв.м., с идентификатор
44238.500.9661.1, друг вид сграда за обитаване с площ от 21,00 кв.м., с
идентификатор 44238.500.9661.2, жилищна сграда, еднофамилна с площ от 8,00
кв.м., с идентификатор 44238.500.9661.3, гараж с площ от 28,00 кв.м., с
идентификатор 44238.500.9661.4, постройка на допълващо застрояване с площ от
5,00 кв.м., с идентификатор 44238.500.9661.5, постройка на допълващо
застрояване с площ от 37,00 кв.м. и с идентификатор 44238.500.9661.6 и друг вид
сграда за обитаване с площ от 8,00 кв.мв., с идентификатор 44238.500.9661.7, САМО ½ ид.ч.,
поради неизпълнение
на задължението за заплащане на продажната цена от 5000 лв. от страна на
купувачите Б.Г. В., ЕГН **********, от гр. Ломи и Р.А.К., ЕГН **********,***.
ОПРЕДЕЛЯ на Б.Л.Д., ЕГН **********,***, шестмесечен
срок от влизане в сила на решението за отбелязването му на основание чл. 115,
ал. 2 от ЗС.
ОСЪЖДА
Б.Г. В., ЕГН **********,***
и Р.А.К., ЕГН **********,*** да заплатят по
сметка на РС Лом следващата се държавна такса в размер на 63,94 лв. (шестдесет
и три лева, 94 ст.), както и 5,00 лв. в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен
съд Монтана в двуседмичен срок от съобщението.
Районен съдия: