ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 1870
гр. Бургас, 12.08.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в закрито заседание на дванадесети август
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Симеон С. Михов
като разгледа докладваното от Симеон С. Михов Гражданско дело №
20212100100744 по описа за 2021 година
Производството по делото е образувано по повод искова молба с
посочено правно основание чл.124 ал.1 от ГПК, вр.чл.490 ал.1 от ГПК от
„Царско село - Симеоново“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Несебър 8200, област Бургас, КК Слънчев бряг, бизнес център
„Корал сити“ ет.4, ап./ офис С5, представлявано от управителя Иван Христов
Стоянов, чрез пълномощник адв. Иво Георгиев Бинев от АК – Бургас против
О. К. Н. с ЕГН **********, с адрес: гр.С.В., община Н., ул. „Ч.“ № *, „Гранит
импорт Кина увод извод Дооел Струмица“, вписано в Търговския регистър
на Република Северна Македония с ЕМБС ******, данъчен №
4027010513227, със седалище и адрес на управление: РСМакедония, гр.
Струмица, ул. „Киро Абрашев“ № 49 и „Есекс прим“ ЕООД с ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление: гр.Несебър, ул. „Иван Вазов“ № 9, бл.22,
ап.44, представлявано от управителя Димитър Бонев Николов, да бъде
обявена/ прогласена недействителността на станалата публична продан
според постановление за възлагане на недвижим имот от 07.10.2020г.,
издадено по изп.д.№ 981/2017г. по описа на ЧСИ Трифон Димитров с район
на действие ОС-Бургас, с което на първия ответник е възложен по реда на
публична продан (за задължения на втория ответник): Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 51500.502.447.5.1 по КККР на Бургас с адрес на
имота: гр.Н., ул. „И. В.“ № *, бл.*, ет.*, ап.*, който СОС се намира в сграда 5
в ПИ с ид.51500.502.447 с предназначение – жилище, апартамент, бр нива на
обекта: 1, с площ от 227.13 кв.м., с прил.части 36.12 кв.м. ид.ч. от общите
1
части на сградата, при граници: на същия етаж: 51500.502.447.5.1, под обекта:
51500.502.447.5.1 и над обекта: няма, ведно със съотв.ид.части от правото на
строеж на терена, както и да бъдат осъдени ответниците да заплатят
направените по делото разноски. С разпореждане № 1319/ 20.10.2021г. съдът
е указал на ищцовата страна да обоснове правен интерес от водене на
настоящото производство. В изпълнение, постъпи молба вх.№ 8946/
18.11.2021г., в която „Царско село - Симеоново“ ЕООД твърди, че при
уважаване на предявените искове ще бъде отменена извършената публична
продан и ще се проведе втора такава, при която вече ще бъдат спазени
процедурните правила и закона, ще се постигне по-висока цена, която ще
удовлетвори притежаваното от дружеството вземане дори и в непълен
размер, след удовлетворяването на това на „ОББ“ АД. Също така счита, че не
е нужно интересът да е непосредствен, цит.е съдебна практика, която според
ищеца е в подкрепа на това становище.
Изложеното в първоначалната искова молба и последвалите
уточнения, обосновават извод, че иска е с правно основание чл.496 ал.3 от
ГПК. Ищецът не разполага с правен интерес от така формулирания иск.
Същият е конститутивен и за предявяването му законът категорично изисква
правен интерес. Събраните до момента писмени доказателства по делото
разкриват, че „Царско село - Симеоново“ ЕООД вече а атакувало
извършената публична продан и по негова жалба е било постановено влязло в
сила на 14.07.2020г. Решение № II-1043/ 22.11.2019г. по в.гр.д.№ 1398/2019г.
по описа на ОС-Бургас (л.29-31 по делото), в което е проследена
фактологията по образуваното изпълнително дело № 20178010400981 по
описа на ЧСИ Тр.Димитров с район на действие ОС-Бургас и извършените
процесуални действия. В периода 17.01.2019 – 18.02.2019г. е била проведена
успешна публична продан на ипотекиран от предишния собственик – „Виго
груп“ ООД, недвижим имот – СОС с идентификатор 51500.502.447.5.1, с
обявен за купувач О.Н. срещу заплатена цена от 223 202 лв. Изготвен е бил
протокол за разпределение № 2590/ 31.05.2019г., в който освен останалите
взискатели е посочено и „Царско село - Симеоново“ ЕООД като титуляр по
вписана втора поред ипотека върху имота и вписана възбрана по изп.д.№
20187050400460 по описа на ЧСИ Илко Бакалов. Съдът е обсъдил доводите на
дружеството и е заключил, че ЧСИ е спазил реда на удовлетворяване по
чл.136 от ЗЗД, като „Царско село - Симеоново“ ЕООД не е получило нищо от
2
сумата поради нейната недостатъчност. С това средствата за защита правата
на настоящия ищец по отношение на проведената публична продан са
изчерпани.
В мотивите на постановеното определение № 319/ 27.09.2021г. по
ч.гр.д.№ 385/2021г. по описа на Апелативен съд – Бургас (с което е било
потвърдено определение № 993/ 24.08.2021г. за отхвърляне молбата на
„Царско село - Симеоново“ ЕООД за допускане обезпечение на настоящия
иск) е посочено, че в т.3 от Тълкувателно решение № 4/ 11.03.2019г. на ВКС,
ОСГТК, по т.д.№ 4/2017г. е застъпено становище, че когато имотът е бил
купен от лице, което не е имало право да наддава или при невнасяне на
цената, то публичната продан е недействителна, като на общо основание тази
недействителност може да се релевира чрез нарочен установителен иск или
при предявен иск за собственост върху имота, обект на проданта, вкл. и чрез
възражение на ответника. На недействителността може да се позове лице,
чиито права са били засегнати от принудителния характер на публичната
продан. При ново провеждане на същата, ще бъдат налице същите
привилегии върху имота и поради това би била без последствия за
материалните права на „Царско село - Симеоново“ ЕООД.
Нито едно от приложените и цит.съдебни актове от ищеца, не
водят до друг извод. Напр. Определение № 481/ 06.08.2018г. по ч.т.д.№
1289/2018г. на ВКС, ТК, II т.о.; Определение № 209/ 27.02.2015г. по т.д.№
92/2014г. на ВКС, ТК, I т. о., нямат връзка с настоящата хипотеза. Крайният
извод е, че с право на иск по чл.496 ал.3 от ГПК разполага само лицето, чиято
правна сфера е засегната от допуснатите нарушения. В настоящия случай
ищецът не обоснова, че ако такива нарушения действително съществуват, те
рефлектират върху правното му положение. Последица от тези изводи е
прекратяване на настоящото производство поради недопустимост на исковата
молба като лишена от правен интерес.
Предвид изложеното и на основание чл. 129 ал. 2 от ГПК,
Окръжен съд - Бургас
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 744/2021
г.
3
Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред
Апелативен съд – Бургас в седмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Окръжен съд – Бургас: _______________________
4