Р
Е Ш Е
Н И Е № 102
гр.
Пловдив, 11.01.2016 г.
В И М Е Т О
НА Н А Р О Д А
ПЛОВДИВСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД – IV
гр. с., в публично съдебно заседание на девети декември през две хиляди и петнадесета
година
Председател: Димитрина Тенева
при
секретаря Диана Димитрова, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 16957
по описа на съда за 2011 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
по делото е по чл. 34 от ЗС в първа фаза на делбата. Образувано е
по искова молба, постъпила от М.И.А., ЕГН: **********,***, чрез адв. А., против
И.Б.Д., ЕГН: **********,***, пл. * № *, „АНДЖЕЛО СТИЛ"
ООД, БУЛСТАТ: *********, със седалище и адрес: Пловдив, ул. Пере Тошев № 75,
ет.4, ап.23, представлявано от управителя М. А. К., С.Т.У., ЕГН: **********,***,
Б.С.У.-П., ЕГН: **********,***, за допускане до делба на следните недвижими
имоти: ПИ с идентификатор № 56784.531.5040, съгласно одобрената кадастрална
карта на *, намиращ се в *, ул. * № *, цялото с
площ от 18158 кв.м., с трайно предназначение - урбанизирана територия, начин на
трайно ползуване - за машиностроителна и машинообработваща промишленост, стар
номер пл. № * /№ *, парцел I-Автогара, в
кв.4/ , при съседи на мястото: ПИ с ИД № 56784.531.1987, 56784.531.269,
56784.531.79, ведно с построените в
същото място промишлени и стопански постройки, както следва /съгласно
кадастралната скица/: промишлена сграда - двуетажна с ИД № 56784.531.5040.1,
със застроена площ от 1085 кв.м., промишлена сграда - двуетажна с ИД №
56784.531.5040.2, със застроена площ от 477 кв.м., промишлена сграда -
едноетажна с ИД № 56784.531.5040.3, със застроена площ от 2677 кв.м.,
промишлена сграда - едноетажна с ИД № 56784.531.5040.4, със застроена площ от
451 кв.м., промишлена сграда - едноетажна с ИД № 56784.531.5040.5, със застроена
площ от 515 кв.м., сграда за транспорта - едноетажна с ИД № 56784.531.5040.6,
със застроена площ от 61 кв.м., промишлена сграда - едноетажна с ИД №
56784.531.5040.7, със застроена площ от 461 кв.м., промишлена сграда -
едноетажна с ИД
№ 56784.531.5040.8, със
застроена площ от 48 кв.м., промишлена сграда - едноетажна с
ИД № 56784.531.5340.9, със застроена площ от 146 кв.м., промишлена сграда -
едноетажна с ИД № 56784.531.5040.10, със застроена площ от 190 кв.м.,
промишлена сграда - едноетажна с ИД № 56784.531.5040.11, със застроена площ от
136 кв.м., промишлена сграда - едноетажна с ИД № 56784.531.5040.12, със
застроена площ от 330 кв.м., сграда за транспорта - едноетажна с ИД №
56784.531.5040.13, със застроена площ от 168 кв.м., промишлена сграда -
едноетажна с ИД № 56784.531.5040.14, със застроена площ от 370 кв.м.,
промишлена сграда - едноетажна с ИД № 56784.531.5040.15, със застроена площ от
623 кв.м., сграда за енергопроизводство - едноетажна с ИД № 56784.531.5040.16,
със застроена площ от 173 кв.м., промишлена сграда - едноетажна с ИД №
56784.531.5040.17, със застроена площ от 157 кв.м., както. В
хода на производството към делбата е присъединен и ПИ с идентификатор №
56784.531.269 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№ РД-*/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на
Агенцията по геодезия, картография и кадастър, последно изменение със Заповед №
КД-*/28.12.2009 г. на Началника на СГКК – Пловдив,
адрес на поземления имот: гр. Пловдив, п.к.4000, ул. * № *, площ: 2022
кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: за машиностроителната и машинообработващата промишленост, стар
идентификатор: 56784.531.1994, номер по предходен план: 1994, ведно със сграда
с идентификатор № 56784.531.269.1, с площ 452 кв.м. – промишлена сграда, сграда
с идентификатор № 56784.531.269.2, с площ 118 кв.м. – промишлена сграда, сграда
с идентификатор № 56784.531.269.3, с площ 26 кв.м. – промишлена сграда, сграда
с идентификатор № 56784.531.269.4, с площ 37 кв.м. – промишлена сграда, сграда
с идентификатор № 56784.531.269.5, с площ 15 кв.м. – промишлена сграда по
искане на ответницата Б.У.-П.. По искане на ответницата Д. като страна в
производството по иска за делба на първия заявен имот е конституиран и
ответника и
А. К. Ф., със съд. адрес:***, а по отношение на двата имота и
ответниците А.Д.А.
с ЕГН ********** с адрес *** и Р.И.М. с ЕГН ********** с адрес ***.
В
исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на заявения за делба
имот ПИ
с идентификатор № 56784.531.5040. Същия е придобит през
1941 г. от АД „АЛ. А." -
Пловдив, а след национализирането на дружеството е одържавен. В последствие е
реституиран по ЗВСВОНИ, в полза на наследниците на бившите акционери в
дружеството с права:, И. Ал. А. - 35.47 % от правото на собственост, О. А. А. -28.28%
от собствеността, О. Л. Т. - 28.28% от собствеността и М. У.А. - 7.97 % от
собствеността. Ищцата М.А. се явява единствен наследник и правоприемник на
наследодателя И. А.А., по силата на продажба от него приживе с нот. акт № *,
том ІІІ от 1999 г. на нотариус В. Б., и поради това собственик на 35.47% ид.
части от правото на собственост. Ответникът И. Б. Д. е правоприемник на О.А. Д.
по силата на договор за покупко-продажба на наследствени права - акт № *, том
IV от 17.10.2008 г. на нотариус Е. А.-А. и така придобива права, в размер на
28.28% ид. части от правото на собственост. Вторият ответник - „АНДЖЕЛО
СТИЛ" ООД се явява частен правоприемник на правата на О.А. Т., и така
става собственик на 28.28 % ид. части от правото на собственост. Третият и
четвъртият ответник - С.У. и Б.У. -П. се явяват законни наследници на
починалата М. У.А. и така стават собственици общо на нейните 7.97 % ид. части
от собствеността, или по 3.985 % ид. части за всеки от тях.
В предоставения от закова срок ответника Б.У.-П. не
оспорва иска за делба на първия имот, заявява присъединяване и на втория имот в
делбата.
Ответника „АНДЖЕЛО СТИЛ" ООД не оспорва исковете.
Ответникът И.Д. оспорва исковете досежно допускане до
делба на сгради № 1,3,8,10,11,15 в ПИ с идентификатор №
56784.531.5040 и сгради № 1,5 в ПИ с идентификатор № 56784.531.269,
тъй като част от тях са се срутили и останките им не представляват годен обект
за делба, а други подлежат на събаряне, поради опасност от самосрутване и
застрашаване на здравето и живота на обитателите им. Твърди, че договора за
покупко-продажба между И. А. и М.А., обективиран в НА
№ *, том ІІІ от 1999 г. на нотариус В. Б. е нищожен и поради това
ищцата неможе да се легитимира като единствен правоприемник на придобитите от
наследодателя й И. А. 35,47 % ид. части от имотите, а като съсобственици следва
да бъдат приети и съпруга й А. К. Ф., както
и останалите наследници- А.Д.А. и Р.И.М..
В
предоставения срок за отговор ответницата А. А. не отправя възражения по
исковете, а ответницата Р.М. заявява становище основателност на предявения за
делба иск на ПИ
с идентификатор № 56784.531.269, но без сгради
№ 1,5.
Като
взе предвид събраните доказателства и становищата на страните съда намира от
фактическа страна следното.
От
представеният НА № *, том VІІ, рег. № *, дело № 1483/1941 г.; удостоверение от
13.ІV.1939 г. на Областен съд-Пловдив; удостоверение № */28.04.1999 г.; заповед
№ */02.10.1992 г. на кмета на Община Пловдив; удостоверение № */02.10.1992 г.
на Община Пловдив; скици № */21.04.2011
г.; */26.01.2012 г.*/04.05.2015 г. и № */04.03.2015 г.; протокол от 18.03.2009
г. по в. гр. дело № 1421/2006 г. на ПОС; заповед № 1084/29.01.1999 г.на Областен
управител на Пловдивдска област; АДС № 2886/25.11.1999 г. е видно, че през 1941
г. „Ал. А.” АД е придобило собственост върху заявените за делба два поземлени
имота.
От
представените скици и заключение от 08.122014 г. по извършена СТЕ е видно, че към
момента в ПИ
с идентификатор № 56784.531.5040 има налични построени
сгради с № 1,2,7,12,13,14,15, а в ПИ с идентификатор № 56784.531.269
сгради с № 2,3,4.
От
представеният списък на акционерите в „Ал. А.” АД и списък на наследниците с
право на обезщетяване чрез облигации към момента на национализирането му и
видно, че такива се явяват: И. Ал. А.-35,47 %; О. Ал. А.-28,28 %; О. Л. Т.-28,28
% и М. У.А.-7,97 %.
От
приложените удостоверения за наследници № */14.06.2010 г.; № */14.06.2010 г.; */26.01.2012
г. е видно, че след смъртта си и към момента А. Хр. А., починал през 1978 г.
като вдовец, е оставил следните живи наследници-О. Д.-дъщеря; А.А.-снаха, М.А.
и Р.М.-внучки, от коляното на сина му И. А.; О. Т.-внучка, от коляното на сина
му Л. А. и С.У. и Б.У.П., брат и племеница на снаха му М. Т. У., от коляното на
починалия му син Н. А..
От
представените, НА № *, том ІІІ, рег. № *, дело № */05.05.1999 г.; удостоверение
от 16.07.2009 г. на Столична община КНА № *, том ІІ, рег. № *, дело № */2010 г.
; завещание от 03.09.1998 г., обявено на 16.08.2010 г. е видно, че през 1999 г.
И. А. е продал на дъщеря си М.А., по време на брака й с А. С. Ф., придобитите
от него по наследство и реституция 35,47% ид. части от ПИ с идентификатор №
56784.531.5040. През 2010 г. същата е била призната за собственик на
35,47 % ид. части от ПИ с идентификатор № 56784.531.269
възоснова на направено в нейна полза завещание от наследодателя й И. А.. Чрез
същото наследодателя се е разпоредил приживе, с оглед бъдещата си смърт с
разполагаемата част от притежаваното от него имущество
От
представения НА № *, том V, рег. № * от 2001 г.; НА 43, том ІІІ, рег. № *, дело
№ * от 2011, НА 44, том ІІІ, рег. № 5323, дело № 379 от 2011 е видно, че през
2001 г. О. Т. е продала на „Анджело Стил” ООД притежаваните от нея 28,28 % ид.
части от ПИ
с идентификатор № 56784.531.5040, а през 2011 е дарила на
същото лице и 28,28 % ид. части от ПИ с идентификатор № 56784.531.269.
От
представяните НА № *, том V, рег. № *, дело № * от 2000 г. и НА № *, том ІІІ,
рег. № *, дело № * от 2001 г. ;договор, обективиран НА № *, том ІV, рег. №
9292/2008 г. е видно, че през 2000 и 2001 г. О. Д. е прехвърлила на дъщеря си И.Д.
придобитите от нея по наследство 88,24 % ид. части от ПИ с идентификатор №
56784.531.5040, а през 2008 г. е продала притежаваните от нея права,
придобити по наследство от А. А. и Р. А..
От
представения НА *, том ІІІ, рег. № *,дело № * от 2010 г. е видно, че през 2010
г. С.Т.У. и Б.С.У.-П. са били признати за собственици на по 3,985 % ид. части
от заявените за делба имоти.
Предвид
установените факти съдът намира от правна страна следното.
Безспорно
се установява по делото, че заявените за делба поземлени имоти са били
възстановени по реда на ЗВСВОНИ на
наследниците на бившите акционери на „Ал. А.” АД, собственик на
производствените терени и построените в тях сгради към момента на
национализирането му, които към момента на реституцията се явяват и
съсобственици с права, както следва: И. Ал. А. - 35.47 % ид. части; О.А. А.
-28.28% ид. части; О. Л. Т. - 28.28% ид. ч. и М. У.А. - 7.97 % ид. части.
Доказани при липса на спор се явяват и придобитите права
върху имотите от страните по делото - И.Д.-28,28 %; „Анджело стил” ООД-28,28 %,
С.У. и Б.У.-П.-по 3,985 % ид. части.
Спорът
се отнася до притежанието на наследените от И.
Ал. А. - 35.47 % ид. части от заявените имоти. Предвид сключената между И. А. и
ищцата сделка за покупко-продажба на имот през 1999 г. съда намира, че
последната при условията на СИО е придобила собствеността съвместно със съпруга
си А. С. Ф. върху 35,47% ид. части от ПИ с идентификатор №
56784.531.5040, възстановени на И. А.. До този извод съда достига като
не възприема възражението на ответницата Д. за нищожност на посочената сделка
поради противоречие с чл. 22 от Конституцията на РБългария, тъй като тази
норма, в редакцията и към момента на сключване на договора, касае придобИ.е на
земя, но не и на застроени поземлени имоти, какъвто в случая се явява
процесния.
Що
се отнася до другия поземлен имот, а именно ПИ с идентификатор №
56784.531.269, съдът опирайки се на изготвеното саморъчно завещание на
И. А. от 1998 г. счита, че ищцата М.А.
неможе да се легитимира като единствен негов наследник и поради това
преобритател и на притежаваните от същия идеални части от този имот, тъй като
волята на завещателя е била тя да придобие след смъртта му само разполагаемата
част от имуществото му. Поради това по силата на този акт същата е придобила ¼
ид. част от 35,47% ид. части, а останалите ¾ ид. части се разпределят
поравно между нея, майка й А.А. и сестра й Р.М.. Що се отнася до представеният
договор от 1993 г. за продажба на наследство съдът намира, че той неможе да се
определи като годен титул за извършване на валидна разпоредителна сделка,
защото от документа неможе да се установи дали е налице спазване на
предвидената в закона форма за осъществяване на този акт. При тези факти ищцата
притежава 17,735 % ид. части от имота, а ответниците А.А. и Р.М. по 8,8675 %
ид. части.
Предвид
установените данни, че към момента в двата имота има налични построени сгради,
както следва: в ПИ с идентификатор № 56784.531.5040 -
№ 1,2,7,12,13,14,15, а в ПИ с идентификатор № 56784.531.269
сгради с № 2,3,4, то иска за делба следва да се допусне само по отношение на тях, като за останалите
се отхвърли.
Отправеното
искане от ответницата Д. са присъждане на разноски поради отхвърляне на част от
иска за делба следва да се остави без уважение, тъй като съобразявайки
представените скици на поземлените имоти при предявяване на иска и липсата на
установени данни спорните сгради да се престанали да съществуват към същия
момент, то следва да се приеме, че премахването им е настъпило в хода на
производството, което обстоятелство не следва да влече отговорност за разноски
от страна на ищеца.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА
СЪДЕБНА ДЕЛБА по отношение на недвижим имот ПИ с идентификатор № 56784.531.5040, съгласно одобрената кадастрална карта
на *, намиращ се в *, ул. * № *, цялото с площ от 18158 кв.м., с трайно
предназначение - урбанизирана територия, начин на трайно ползуване - за
машиностроителна и машинообработваща промишленост, стар номер пл. № * /№ *,
парцел I-Автогара, в кв.4/ , при съседи на мястото: ПИ с ИД № 56784.531.1987,
56784.531.269, 56784.531.79, ВЕДНО
с построените в същото място промишлени и стопански постройки, както следва
/съгласно кадастралната скица/: промишлена сграда - двуетажна с ИД №
56784.531.5040.1, със застроена площ от 1085 кв.м., промишлена сграда -
двуетажна с ИД № 56784.531.5040.2, със застроена площ от 477 кв.м., промишлена
сграда - едноетажна с ИД № 56784.531.5040.7, със застроена площ от 461 кв.м.,
промишлена сграда - едноетажна с ИД № 56784.531.5040.12, със застроена площ от
330 кв.м., сграда за транспорта - едноетажна с ИД № 56784.531.5040.13, със
застроена площ от 168 кв.м., промишлена сграда - едноетажна с ИД №
56784.531.5040.14, със застроена площ от 370 кв.м., промишлена сграда -
едноетажна с ИД № 56784.531.5040.15, със застроена площ от 623 кв.м.
КОЯТО ДА СЕ ИЗВЪРШИ МЕЖДУ: М.И.А., ЕГН: **********,***, И.Б.Д., ЕГН: **********,***, пл. * № 10,
„АНДЖЕЛО СТИЛ" ООД, БУЛСТАТ: *********, със седалище и адрес: Пловдив, ул.
Пере Тошев № 75, ет. 4, ап. 23, представлявано от управителя М. А. К., С.Т.У.,
ЕГН: **********,***, Б.С.У.-П., ЕГН: **********,***, и А. К. Ф., със съд. адрес:***,
чрез адв. Н.А. ПРИ КВОТИ: 35.47 % ид. части общо за М.И.А. и А. К. Ф. в режим на СИО;
по 28,28 % ид. части за И.Б.Д. и „АНДЖЕЛО СТИЛ" ООД, и по 3.985 % ид.
части за С.Т.У. и Б.У. –П..
ДОПУСКА
СЪДЕБНА ДЕЛБА по отношение на недвижим имот-ПИ с идентификатор № 56784.531.269 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № */03.06.2009
г. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър,
последно изменение със Заповед № */28.12.2009 г. на Началника на СГКК –
Пловдив, адрес на поземления имот: гр. Пловдив, п.к.4000, ул. * № *, площ: 2022
кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: за машиностроителната и машинообработващата промишленост, стар
идентификатор: 56784.531.1994, номер по предходен план: 1994, ВЕДНО със сграда с сграда с идентификатор № 56784.531.269.2, с площ
118 кв.м. – промишлена сграда, сграда с идентификатор № 56784.531.269.3, с площ
26 кв.м. – промишлена сграда, сграда с идентификатор № 56784.531.269.4, с площ
37 кв.м., КОЯТО ДА СЕ ИЗВЪРШИ МЕЖДУ: М.И.А., ЕГН: **********,***, И.Б.Д., ЕГН: **********,***, пл. * № 10,
„АНДЖЕЛО СТИЛ" ООД, БУЛСТАТ: *********, със седалище и адрес: Пловдив, ул.
Пере Тошев № 75, ет. 4, ап. 23, представлявано от управителя М. А. К., С.Т.У.,
ЕГН: **********,***, Б.С.У.-П., ЕГН: **********,***, А.Д.А. с ЕГН
********** с адрес *** и Р.И.М. с ЕГН ********** с адрес *** ПРИ КВОТИ: по 28.28 % ид.
части за И.Б.Д. и
„АНДЖЕЛО СТИЛ" ООД; 17,735 % ид. части за М.И.А.;
по 8,8675 % ид. части
А.Д.А. и Р.И.М.;, по 3.985 %
ид. ч. за С.Т.У. и Б.У..
ОТХВЪРЛЯ
предявеният от М.И.А., ЕГН: **********,*** против И.Б.Д.,
ЕГН: **********,***, пл. * № *,
„АНДЖЕЛО СТИЛ" ООД, БУЛСТАТ: *********, със седалище и адрес: Пловдив, ул.
Пере Тошев № 75, ет. 4, ап. 23, представлявано от управителя М. А. К., С.Т.У.,
ЕГН: **********,***, Б.С.У.-П., ЕГН: **********,*** иск за делба на промишлена
сграда - едноетажна с ИД № 56784.531.5040.3, със застроена площ от 2677 кв.м.,
промишлена сграда - едноетажна с ИД № 56784.531.5040.4, със застроена площ от
451 кв.м., промишлена сграда - едноетажна с ИД № 56784.531.5040.5, със
застроена площ от 515 кв.м., сграда за транспорта - едноетажна с ИД №
56784.531.5040.6, със застроена площ от 61 кв.м., промишлена сграда -
едноетажна с ИД
№ 56784.531.5040.8, със
застроена площ от 48 кв.м.,
промишлена сграда - едноетажна с ИД №
56784.531.5340.9, със застроена площ от 146 кв.м., промишлена сграда -
едноетажна с ИД № 56784.531.5040.10, със застроена площ от 190 кв.м.,
промишлена сграда - едноетажна с ИД № 56784.531.5040.11, със застроена площ от
136 кв.м., сграда за енергопроизводство - едноетажна с ИД № 56784.531.5040.16,
със застроена площ от 173 кв.м., промишлена сграда - едноетажна с ИД №
56784.531.5040.17, със застроена площ от 157 кв.м., находящи се в ПИ с идентификатор
№ 56784.531.5040, съгласно
одобрената кадастрална карта на *,
намиращ се в *,
ул. *
№ *,
цялото с площ от 18158 кв.м., с трайно предназначение - урбанизирана територия,
начин на трайно ползуване - за машиностроителна и машинообработваща
промишленост, стар номер пл. № *
/№ *,
парцел I-Автогара, в кв.4/ , при съседи на мястото: ПИ с ИД № 56784.531.1987,
56784.531.269, 56784.531.79, както и по отношение на сграда с идентификатор №
56784.531.269.1, с площ 452 кв.м. – промишлена сграда, сграда с идентификатор №
56784.531.269.2, с площ 118 кв.м. – промишлена сграда, сграда с идентификатор №
56784.531.269.3, с площ 26 кв.м. – промишлена сграда, сграда с идентификатор №
56784.531.269.4, с площ 37 кв.м. – промишлена сграда, сграда с идентификатор №
56784.531.269.5, с площ 15 кв.м. – промишлена сграда,
разположени в ПИ с идентификатор № 56784.531.269.
Решението
подлежи на обжалване пред Пловдивския окръжен съд в двуседмичен срок от датата
на връчването му на страните.
След
влизане на решението в сила делото да се докладва за предприемане на действия
по подготовка на производството във втора фаза на делбата.
СЪДИЯ:/п/ Д. Тенева
Вярно с оригинала: ЦТ