Решение по дело №4462/2017 на Районен съд - Пловдив

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е № 994

 

 

гр. Пловдив 21.03.2018 г.

 

 

В  И М Е Т О  НА  Н А Р О Д А

 

 

ПЛОВДИВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД – IV гр. с., в публично съдебно заседание на двадесет и първи февруари през две хиляди и осемнадесета година

 

Председател: Димитрина Тенева

 

при секретаря Диана Димитрова, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 4462 по описа на съда за 2017 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

         Производството по делото е по чл. 34 от ЗС в първа фаза на делбата. Образувано е по искова молба, постъпила от П.И.Н., ЕГН ********** *** чрез адв. В. против М.И.Л., ЕГН ********** ***; Й.Й.Л.- С., ЕГН ********** *** и П. К.Б., ЕГН ********** *** за допускане до делба между страните на недвижим имот- находящ се в гр.П., с административен адрес: Пловдив, р-н“С.“ ул. „Г. Б.“ № ** и представляващ имот с идентификатор № 56784.504.371 по КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на изп. директор на АГКК, с площ на целия от 3 516 кв. м. с трайно предназначение на територията- урбанизирана и с начин на трайно ползване на имота- за друг вид производствен, складов обект ,при граници: югоизток-имот с идентификатори № 56784.504.9556/улица/; североизток- имот с идентификатор № 56784.504.373 и северозапад и югозапад- имот с идентификатор № 56784.504.372, ведно с изградената в същия имот едноетажна масивна сграда със застроена площ от 65 кв. м., представляваща имот с идентификатор № 56784.504.373.6, при квоти по 1/6 ид.ч. за ищеца, по 1/6 ид.ч. за втория и третия  ответник и 1/2 ид.ч. за първия ответник.

            В исковата молба се твърди, че съсобствеността върху имота е възникнала по силата на наследяване и реституция в полза на ответниците и правни сделки-за ищеца. Имотът е идентичен със стар имот пл. № ***, включен в кв. * *, працел *** по плана на града. Същият е бил собственост на общия наследодател на ответниците И. С. Л., от когото е отнет по реда на Закона за държавния монопол/отм./, а след влизане в сила на реституционните закони през 1992 г. събствеността върху него е върната по реда на ЗВСВОНИ на наследниците му-ответниците и Р. Й.  Л.. Същите са се снабдили с констативен нотариален акт № ** т.* от **.**.**** г. на нотариус при РС-Пловдив. Първият ответник е син на общия им наследодател, а останалите ответници, наред с третото лице Р.  Л., са наследници на втория син на този общ наследодател Й.Л./съответно деца и преживяла съпруга/, който също е починал.   Р. Й.  Л. се е разпоредил със своята 1/6 ид.ч. през 2002 година, като е прехвърлил собствеността с НА № *** н.*от **.**.**** г. на нотариус *****, вписан в СВ под № 54 т.26 на Н. П.Р., който пък от своя страна през 2010 г. с бъзвъзмездна правна сделка- дарение е прехвърлил собствеността върху същата 1/6 ид.ч. от имота на ищеца-НА № ** т.* от **.**.**** г. на нотариус Д. Г., вписан в СВ под № *** т. **. В имота има построени и други сгради собствени на трето лице „ИНТЕРКОМ ГРУП"ООД ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр.Варна, ул.'Кръстю Мирски" №17, представлявано от управителя П.Н.. Същото е придобита от него през 2016 година чрез вливане на „ТРАКИЯ - РЕСУРС-ЧЕРНО МОРЕ” ЕООД (с предишно наименование„ТРАКИЯ-РЕСУРС” ЕООД) в „ИНТЕРКОМ ГРУП” ООД. Собствеността от „ТРАКИЯ-РЕСУРС” ЕООД, е придобита през 2004 и 2005 година, по силата на два приватизационни договора: № **-**-***/**.**.**** г. и договор № **-**.***/**.**.**** г. и две решения на Пловдивски ОС, постановени по ф.д.№ 9238/1991 г. съответно № ****/05.08.2004 г. за прехвърляне на 80% от капитала на дружеството от държавата, чрез Агенцията по приватизация и № 3164/16.05.2005 г. за пръхвърляне на 20% от капитала на дружеството от държавата, чрез Агенцията по приватизация- все на „Интерком груг” ЕООД-Варна. За правого си на собственост дружеството през 2006 г. се е снабдило с констативен нотариален акт №*** т.* от **.**.**** г. на натариус*. *. рег.№ ***, вписан в СВ под №** т.** . Същото не притежава ид.част от терена и от сградата, изградена върху него, предмет на иска ни за делба.

В предоставения срок за отговор ответниците признават фактите свързани с възникване на съсобствеността Оспорват допустимостта на делбата на поземления имот, тъй като сградите построени в него са собственост на различни лица, някои от които не са собственици на парцела и не са страни по делото.

Като взе предвид събраните по делото доказателства съдът намира от фактическа страна следното.

От представените писмени доказателства-КНА № **, том *, дело № ****/** г.; скица № **-******/**.**.**** г.; схема № **-******/**.**.**** г.; заповед № РД-**-***/**.**.**** г.; заключение по изготвената СТЕ от 08.02.2018 г. е видно, че през 1997 г. П.Б., Й.  Л. и Р.  Л. са признати за собственици на по 1/6 ид. част от заявения за делба поземлен имот и сграда с идентификатор № 56784.504.373.6, а М.Л.-на ½ ид. част, по наследство от И. С. Л. и в резултат на проведена реституция по ЗВСОНИ.

От представения НА № **, том *, рег. № ***, дело **/**** г. е видно, че през 2010 г. П.Н. е придобил чрез дарение от Н. Р. собствеността върху 1/6 ид. част от заявените за делба поземлен имот и сграда.

От представеният НА № ***,том *, рег. № ****, н. т.***/**** г.; скица скица № **-*****/**.**.**** г. и заключение по изготвената СТЕ от 08.02.2018 г. е видно, че в имота има изградени осем сгради, седем, от които са собствени на трето лице, различно от съсобствениците на поземления имот, както и, че не е възможно обособяване на отделни парцели в поземления имот, съобразно притежаваните права на собственост върху сградите и тяхното разположение.

Предвид установените данни съда намира от правна страна следното.

Не се спори между страните, а и от събраните писмени доказателства се установява, че същите са съсобственици на заявения за делба поземлен имот и една от изградените в него сгради с идентификатор № 56784.504.373.6, както и, че в същия има изградени и други сгради, собствени на лице непритежаващо права на собственост върху поземления имот и заявената за делба сграда. Няма спор и по отношение на квотите от съсобствеността-1/2 ид. част за М.Л. и по 1/6 ид. част за Й.Л.-С., П.Б. и П.Н..

Спорно по делото е се явява обстоятелството дали поземленият имот е допустим за делба с оглед обстоятелството, че върху него има изградени и други сгради, различни от съсобствената между страните, които са собствени на трето лице, непритежаващо права на собственост върху заявения за делба имот.

С оглед трайната съдебна практика -ППВС 2/82г. съдът намира, че делбата на поземления имот е допустима, тъй като съсобствениците на земята притежават право на съсобственост върху една и съща сграда в поземления имот и не заявяват, както и не установяват такива върху отделните други построени в имота сгради. В този случай обстоятелството, че не е възможно обособяване на отделни УПИ в него, които да е възможно да се поставят в дял на отделните собственици не е от значение, тъй като не е необходимо разпределяне на различни сгради. Факта, че другите сгради са собствени на трето лице не променя извода за допустимостта на делбата, тъй като притежаваните от него права само върху сградите немогат да игнорират правата на собствениците  на терена върху, който са построени.

Ето защо до делба следва да се допуснат заявените в исковата молба имоти при посочените в нея ковоти.

Водим от горното, Съдът

 

 

Р  Е  Ш  И :

 

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА по отношение на следните недвижими имоти: недвижим имот- находящ се в гр.Пловдив, с административен адрес: П., р-н“С.“ ул. „Г. Б.“ № ** и представляващ имот с идентификатор № 56784.504.371 по КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на изп. директор на АГКК, с площ на целия от 3 516 кв. м. с трайно предназначение на територията- урбанизирана и с начин на трайно ползване на имота- за друг вид производствен, складов обект ,при граници: югоизток-имот с идентификатори № 56784.504.9556/улица/; североизток- имот с идентификатор № 56784.504.373 и северозапад и югозапад- имот с идентификатор № 56784.504.372, ведно с изградената в същия имот едноетажна масивна сграда със застроена площ от 65 кв. м., представляваща имот с идентификатор № 56784.504.373.6 МЕЖДУ П.И.Н., ЕГН ********** ***, М.И.Л., ЕГН ********** ***; Й.Й.Л.- С., ЕГН ********** *** и П. К.Б., ЕГН ********** *** КВОТИ: от 1/2 ид. част за М.И.Л.; по 1/6 ид. част за П.И.Н.; Й.Й.Л.- С. и П. К.Б..

 

Решението подлежи на обжалване пред Пловдивския окръжен съд в двуседмичен срок от датата на връчването му на страните.

 

След влизане на решението в сила делото да се докладва за предприемане на действия по подготовка на производството във втора фаза на делбата.

СЪДИЯ: /  П / ДИМИТРИНА ТЕНЕВА

ВЯРНО С ОРИГИНАЛА: Д. Д.