№ 183
гр. Асеновград, 19.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – АСЕНОВГРАД, ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на тридесет и първи март през две хиляди
двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Невена Т. Кабадаиева
при участието на секретаря Н.С.Р
като разгледа докладваното от Невена Т. Кабадаиева Гражданско дело №
20215310101477 по описа за 2021 година
Предявени искове с правно основание чл. 232,236 ЗЗД.
Община С, със седалище и адрес на управление гр С ул„И.В.“ № 2,
представлявано от кмета Д.Б.З. моли да бъде постановено решение, с което да
бъде осъдена А.П., с адрес за призоваване с П. общ С ул „2-ра“ № 34, в
качеството й на ЕТ „Д р А.П. - Амбулатория за индивидуална практика за
първична помощ по дентална медицина“ да заплати сумата от 2306,60лв, от
които 559,97лв обезщетение за ползване на помещенията без правно
основание от 23.04.2021г-31.05.2021г вкл, по 442,08лв с ДДС наем за
януари и февруари 2021г, 324,19лв наем до 22.04.2021г, както и стойността на
ползваната ел енергия както следва – 20,80лв за януари 2021г, 18,20лв за
февруари 2021г, 15,60лв за март 2021г, 15,60лв за април 2021г, 15,60лв за май
2021г, ведно с дължимите лихви. Твърди, че е собственик на сградата на
здравна служба с П., в сградата са отредени помещения за лекарски и
зъболекарски кабинети и други, прилежащи на тях помещения. С решение №
100, взето с протокол № 12 от 28.07.2020г на общински съвет С е прието да се
отдадат под наем чрез търг помещения за кабинет по дентална медицина, част
от здравна служба П.. След проведен търг на 19.11.2020г и одобрена тръжна
документация, е подписан договор за наем № 9 от 18.12.2020г с ответника, по
1
силата на който последният е длъжен да заплаща месечен наем в размер на
368,40лв без ДДС до 20-то число на текущия месец, както и стойността на
консумираната ел енергия и вода. От подписването на договора до момента
ответникът е платил единствено дължимия наем за периода 18.12.2020-
31.12.2020г. Налице са неплатени задължения за периода януари, февруари,
март и май 2021г в 442,08лв с ДДС дължим наем, в размер на 324,19лв с ДДС
дължим наем за април 2021г, 20,80лв стойност ел енергия за януари 2021г,
18,20лв ел енергия за февруари, 15,60лв стойност ел енергия март 2021г,
15,60лв стойност ел енергия за април 2021г, 15,60лв за май 2021г стойност ел
енергия. Ответникът е поканен на 12.04.2021тг да заплати дължимите суми в
10 дневен срок от получаване на писмото, и поради неплащане на дължимите
суми договорът е прекратен, считано от 11-тия ден на поканата. Представя
писмени доказателства, претендира разноски. В допълнителна молба посочва
банкова сметка.
Ответникът не оспорва изложеното в исковата молба, заявява че няма
против да плати, но липсва финансова възможност.
След като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в
тяхната съвкупност, съдът намира за установено следното: След проведен
търг с явно наддаване и на основание Заповед № 302/25.11.2020г, между
страните е сключен договор за наем № 9 от 18.12.2020г , с предмет: имот
публична общинска собственост - помещение № 1 помещение № 2 ,
помещение №5 , помещение № 9 с обща полезна площ 31,20 кв м, намиращи
се на първи етаж от сградата на Здравна служба построена в УПИ 1 –
кметство в кв 41 по ПУП на с П., за кабинет по дентална медицина, при
договорен наем в размер на 368,40лв месечно без ДДС, платима до 20-то
число на текущия месец , със срок на договора от 10 години, считано от деня
на подписването му. Страните са договорили правото на наемодателя
едностранно да прекрати договора за наем при неизпълнение задълженията
на наемателя/чл.12/. За изразходваната в отдадените под наем на ответника
помещения са съставени протоколи, с отразена ползвана ел енегрия за м
май 2021г в размер на 60 КвЧ, за април 2021- 60 КВтЧ, за март 2021г -
60 КВтЧ, за февруари 2021г – 70 КВтЧ, за януари 2021г - 80 КВтЧ, за
декември 2021г – 40 КВтЧ. До ответника е изпратено уведомление за
прекратяване договор за наем № 9/18.12.2020г /получено на 12.04.2021г/,
считано от 11-тия ден от получаването му, поради неизпълнение
2
задълженията по договора в общ размер на 1375,64лв за месеците януари –
февруари и март 2021г, както и сумата от 49,40лв стойност на ел енергия за
периода, и още едно - за освобождаване на ползваното въз основа договора
за наем помещение – стоматологичен камбинет и прилежащи помещения,
след прекратяване на договора за наем, с отразен отказ на ответника от
28.04.2021г. /л.5-19вкл/.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните
изводи: От наведените обстоятелства и формулираният петитум следва да се
направи сд извод, че са предявени искове с правно основание чл.
232 от ЗЗД – за осъждане ответника да плати дължимия наем за периода
януари – 23,04,2021г наем, както и консумативите, разходвани за отдаденото
под наем помещение, и по чл. 236 ЗЗД - за осъждане ответника да заплати
обезщетение за ползване на помещението след прекратяване договора за
наем. С оглед твърденията е налице интерес от предявяване на иска.
Разгледани по същество. Не е спорно между страните обстоятелството,
че ответникът е ползвал под наем помещение на ищеца на основание
договор за наем № 9 от 18.12.2020г, както и че договорът за наем е прекратен,
считано от 23.04.2021г. Това се установява и от ангажираните и неоспорени
писмени доказателства. Не е спорно и обстоятелсвото, че след прикратяване
договора за наем ответникът е продължил да ползва помещението, въпреки
противопоставянето на ищеца. Страните не спорят и по отношение
дължимите от ответника суми за наем на ползваните помещения от януари
2021г до 23.04.2021г, както и дължимите разходи свързани с ползването на
вещта. Ответникът не оспорва, че дължи на ищеца претендираните суми,
поради което исковете следва да се уважат.
При този изход на делото, направеното искане и на основание чл. 78 ал.1
ГПК в полза на ищеца ще се присъдят разноски в размер на 92,26лв платена
ДТ и 300лв юрисконсултско възнаграждение.
Поради, мотивите изложени по-горе, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА А.С.П. ЕГН**********, в качеството й на ЕТ „Д р А.П. -
Амбулатория за индивидуална практика за първична помощ по дентална
3
медицина“ ЕИК115537740 с адрес за призоваване с П. общ С ул „2-ра“ № 34
да заплати на ОБЩИНА С БУЛСТАТ *********, със седалище и адрес на
управление гр С ул„И.В.“ № 2, представлявано от кмета Д.Б.З. сумата от
2306,60/две хиляди триста и шест лв и шестдесет ст/лв, от които
559,97/петстотин петдесет и девет лв деветдесет и седем ст/лв обезщетение
за ползване на помещенията без правно основание от 23.04.2021г-31.05.2021г
вкл, по 442,08/четиристотин четиридесет и два лв и осем ст/лв с ДДС наем
за януари и февруари 2021г, 324,19/триста двадесет и четири лв и
деветнадесет ст/лв наем до 22.04.2021г, както и стойността на ползваната ел
енергия както следва – 20,80/двадесет лв и осемдесет ст/лв за януари 2021г,
18,20/осемнадесет лв и двадесет ст/лв за февруари 2021г, 15,60/петнадесет лв
и шестдесет ст/лв за март 2021г, 15,60/петнадесет лв и шестдесет ст/лв за
април 2021г, 15,60/петнадесет лв и шестдесет ст/лв за май 2021г, ведно със
законната лихва от предявяване на иска –29.06.2021г, както и разноски по
производството в размер на 92,26/деветдесет и два лв двадесет и шест ст/лв
платена ДТ и 300/триста/лв юрисконсултско възнаграждение.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Пловдив в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Асеновград: _______________________
4