О
П Р Е
Д Е Л
Е Н И Е
№ 260070/08.02.2021 г.
гр. Варна
Варненският апелативен съд, гражданско отделение,
втори състав, в закрито заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ДИАНА ДЖАМБАЗОВА
ЧЛЕНОВЕ: МАРИНЕЛА ДОНЧЕВА
РОСИЦА СТАНЧЕВА
като разгледа докладваното от съдия Д.Джамбазова ч.гр.д.
№ 35 по описа за 2021 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по частна жалба, подадена
от представляващия „Агромекс“ ЕООД – Балчик и от Р.Д.А. срещу определение №
260226/23.10.2020 г. по в.гр.д.№ 803/2020 г. на Окръжен съд - Добрич, с което е
оставена без разглеждане жалба рег.№23015/28.05.2019 год. срещу действия на ЧСИ
Лучия Тасева, рег.№737, район на действие ОС-Добрич по изп.д.№20187370401285.
Оплакванията са за нарушение на закона, с молба за отмяна на определението и за
отмяна на извършената публична продан и на останалите изпълнителни действия.
В подаден писмен отговор Д.Ц.Т. оспорва
частната жалба и изразява становище за правилност на определението.
Частната жалба е подадена в срок и от
надлежни страни и е процесуално допустима. Разгледана по същество, тя е
неоснователна.
Производството пред Окръжен съд –
Добрич е образувано по жалба на длъжниците Р.Д.А. и “Агромекс“ ЕООД - Балчик срещу
изпълнителните действия на ЧСИ Л.Т. по изп.д.№ 20187370401285, изразяващи се в
отстраняването им от имота и назначаването на пазач с твърдения за опорочаване
на всички действия по провеждане на публичната продан.
Безспорно е установено, че
жалбоподателите са длъжници по изп д.№ 20187370401285 на ЧСИ Л.Т. и принудителното
изпълнение е проведено по отношение недвижим имот - пицария, находяща се в
гр.Балчик, ул.“Приморска“ №20, търговски комплекс „Каваците“,ет.2.
На 29.11.2018 год. е бил извършен опис на имота и той
е бил оставен във владение на длъжника Р.Д.А..
В публичната продан, насрочена през периода от
11.01.2019 год. до края на работния ден на 11.02.2019 год., като наддавач е
участвал взискателят по изпълнението „Грейн БГ“ ЕООД - гр.Варна, който е обявен
за купувач с протокол от 12.02.2019 год. при предложена от него цена в размер
на 606000 лв.
На 13.02.2019 год. в присъствието на длъжника Р.Д.А. е
съставен протокол за опис на движимите вещи в имота и за техен пазач е
определен пълномощникът на взискателя - И.И.Г..
След представяне на доказателства за внасяне по
сметката на ЧСИ на предложената сума, на 15.03.2019 год. е изготвено
постановление за възлагане на недвижимия имот в полза на купувача „Грейн БГ“
ЕООД -Варна, а жалбата срещу постановлението е оставена без разглеждане с
влязло в сила определение на ДОС по в.гр.д.№ 293/19 г.
Предвид соченото в жалбата основание - чл.435
ал.2 т.3 от ГПК, съдът е направил подробно разграничение между хипотезите на
отстраняване от имота като действия, подлежащи или не на обжалване:
Обжалване на отстраняването на длъжника от имот е допустимо
единствено при въвод на кредитора във владение по реда на чл.522 и чл.523 от ГПК, но е недопустимо при въвод на купувача от публична продан във владение,
както и при назначаването на различен от длъжника пазач на описания имот.
Съобразно чл.486, ал.1 от ГПК имотите се оставят
във владение на длъжника до извършване на проданта, което е сторено по делото и
е преустановено след извършването на проданта.
Жалбата не е насочена срещу отстраняване от
недвижим имот, като подлежащо на обжалване изпълнително действие; не подлежи на
обжалване и назначаването на нов управител и пазач на имота, тъй като същото е
извършено след приключила публична продан и не в хипотезата на чл.486 ал.2 от ГПК.
С оглед горното, правилно съдът е приел, че
жалбата е недопустима, поради което обжалваното определение следва да бъде
потвърдено.
По изложените съображения,съдът
О П
Р Е Д
Е Л И :
ПОТВЪРЖДАВА определение № 260226/23.10.2020
г. по в.гр.д.№ 803/2020 г. НА Окръжен съд – Добрич.
Определението не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1.
2.