Решение по дело №2865/2017 на Районен съд - Хасково

Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е

 

 

№ 261 /08.05.2018 година, град Хасково

 

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

 

Хасковският районен съд, Девети граждански състав

на двадесет и трети април две хиляди и осемнадесета година

в публично заседание в следния състав:

                                                                              Председател: Петър Вунов      

секретар: Михаела Стойчева

прокурор:

като разгледа докладваното от съдията Петър Вунов гражданско дело номер 2865 по описа на съда за 2017 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Производството е по реда на част ІІ, дял І от Гражданския процесуален кодекс /ГПК/.

Образувано е по искова молба от Л.П.Д., чрез адвокат К.Я. от АК-Хасково, срещу „Бул Лес Инвест" ЕООД.

Ищцата твърди, че била единствен наследник на Д.П.В., бивш жител ***, починал на **********. След смъртта си той й оставил в наследство следните недвижими имоти - земеделски земи, находящи се в землището на с. Родопи, общ. Хасково, а именно: нива от 2.001 дка, пета категория, местност Друма, имот № 030024 по плана за земеразделяне на с. Родопи, ЕКАТТЕ 62880, при граници:  № 030023, № 001304, № 030022, № 030025; нива от 11,500 дка, пета категория, местност Ташкюприя, имот № 021007, по плана за земеразделяне на с. Родопи, ЕКАТТЕ 62880, при граници: № 021006, № 001002, № 021008, № 001016; нива от 9.194 дка, четвърта категория, местност Комлука, имот № 056019, по плана за земеразделяне на с. Родопи, ЕКАТТЕ 62880, при граници: № 00112, № 001415, № 056018, № 056020, № 056015; нива от 3.000 дка, четвърта категория, местност Комлука, имот № 056016, по плана за земеразделяне на с. Родопи, ЕКАТТЕ 62880, при граници: № 001112, № 00115, № 001415, № 056009; нива от 8.801 дка, четвърта категория, местност Паламуча, имот № 031008 по плана за земеразделяне на с. Родопи, ЕКАТТЕ 62880, при граници: № 001210, № 031007, № 031009, № 121001; нива от 2.999 дка, четвърта категория, местност Паламуча, имот № 032025, по плана за земеразделяне на с. Родопи, ЕКАТТЕ 62880, при граници: 001076, № 032024, № 032026, № 001222, № 001030; нива от 1.000 дка, четвърта категория, местност Старата Черква, имот № 093003, по плана за земеразделяне на с. Родопи, ЕКАТТЕ 62880, при граници: № 001415, № 093002, № 093004, № 057016. За тези имоти тя се снабдила с констативен нотариален акт за собственост по наследство от покойния си дядо № 101, т. 1, д. № 53/2013 г. на нотариус Н. Т.. За същите имоти сключила договор за наем на земеделски земи с ЕТ „В. Д. Д., ЕИК126067384, представлявано от Д. Х. Д., като безпрепятствено получавала наем до лятото на 2016 г. При опита за получаване на наемната вноска за 2017 г. арендаторът й заявил, че тя вече не била собственик на наетите земи и предал владението върху същите на ответното дружество, което ги обработвало и стопанисвало. При извършена справка в Имотния регистър се установило, че за процесните имоти била извършена разпоредителна сделка, чрез пълномощник от името на наследодателя, оформена с нот. акт № 824, т. 5, рег. № 6293, дело № 615/2012 г. на нотариус Х. К., с която те били прехвърлени на „Бул Лес Инвест" ЕООД. Прехвърлянето било извършено 5 дни след смъртта на Д.П.В., което водило до нищожност на самата сделка, тъй като пълномощничката не разполагала с представителна власт да прехвърли имотите и липсвало съгласие за сключването й. Предвид изложеното се иска да се прогласи нищожността на договор от 15.11.2012 г. за покупко-продажбата на процесните земеделски земи, оформен с нот. акт № 824, т. 5, рег. № 6293, дело № 615/2012 г. на нотариус Х. К. поради липса на съгласие, както и и да се признае за установено по отношение на ответника, че ищцата е техен собственик по силата на наследство от Д.П.В., и за осъждането му да й ги предаде. Претендират се и направените деловодни разноски.

В съдебното заседание на 23.04.2018 г. ищецът, чрез процесуалния си представител, поддържа предявените искове и прави искане да бъде постановено неприсъствено решение.

Ответникът, редовно уведомен, не е депозирал в срок писмен отговор, не се е явил и не е изпратил представител в първото по делото редовно с.з., като не е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупност и съобразявайки изложеното по-горе, намира следното:

В настоящия случай са налице предпоставките на чл. 238 и чл. 239 ГПК за постановяване на неприсъствено решение, тъй като ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се е явил в първото редовно заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие и ищецът е поискал постановяване на неприсъствено решение срещу ответника, като с Определение № 400/20.03.2018 г. на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание. На следващо място, предявените искове са вероятно основателни с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и събраните писмени и гласни доказателства.

Предвид изложеното съдът намира, че са налице всички предпоставки за постановяване на исканото неприсъствено решение против ответника, с което да бъдат уважени предявените искове, като на основание чл. 239, ал. 2 ГПК не е необходимо да излага мотиви съобразно чл. 236, ал. 2 ГПК, а само указва, че решението се основава на наличието на такива предпоставки.

С оглед изхода на делото и че ищецът е направил изрично и своевременно искане за разноски, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК единствено на същия следва да се присъдят такива, а именно сумата от 710 лева, съобразно ангажираните доказателства за извършването им и представения списък по чл. 80 ГПК /л. 54 по делото/.

Мотивиран от горното, съдът

 

Р Е Ш И:

 

ПРОГЛАСЯВА, по предявения от Л.П.Д., ЕГН ********** ***, съдебен адрес:***, „Адвокатска кантора *******", срещу „Бул Лес Инвест" ЕООД, ЕИК *********, седалище и адрес на управление: гр. София 1309, район Красна поляна, бул. „Ал. Стамболийски“ № 205, /сграда на Нипроруда/, бл. Б. ет. 3, офис 303, иск с правно основание чл. 26, ал. 2, предл. 2 ЗЗД, нищожността на договор за покупко – продажба на недвижим имот от 15.11.2012 г., оформен с нот. акт № 824, т. 5, рег. № 6293, дело № 615/2012 г. на нотариус Х. К., по силата на който В.Ж. А., като пълномощник на Ж. Д. А. е продала на „Бул Лес Инвест" ЕООД, чрез К. Г. Т., следните недвижими имоти: нива от 2.001 дка, пета категория, местност Друма, имот № 030024 по плана за земеразделяне на с. Родопи, ЕКАТТЕ 62880, при граници:  № 030023, № 001304, № 030022, № 030025; нива от 11,500 дка, пета категория, местност Ташкюприя, имот № 021007, по плана за земеразделяне на с. Родопи, ЕКАТТЕ 62880, при граници: № 021006, № 001002, № 021008, № 001016; нива от 9.194 дка, четвърта категория, местност Комлука, имот № 056019, по плана за земеразделяне на с. Родопи, ЕКАТТЕ 62880, при граници: № 00112, № 001415, № 056018, № 056020, № 056015; нива от 3.000 дка, четвърта категория, местност Комлука, имот № 056016, по плана за земеразделяне на с. Родопи, ЕКАТТЕ 62880, при граници: № 001112, № 00115, № 001415, № 056009; нива от 8.801 дка, четвърта категория, местност Паламуча, имот № 031008 по плана за земеразделяне на с. Родопи, ЕКАТТЕ 62880, при граници: № 001210, № 031007, № 031009, № 121001; нива от 2.999 дка, четвърта категория, местност Паламуча, имот № 032025, по плана за земеразделяне на с. Родопи, ЕКАТТЕ 62880, при граници: 001076, № 032024, № 032026, № 001222, № 001030; нива от 1.000 дка, четвърта категория, местност Старата Черква, имот № 093003, по плана за земеразделяне на с. Родопи, ЕКАТТЕ 62880, при граници: № 001415, № 093002, № 093004, № 057016, поради липса на съгласие.

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл. 108 ЗС, по отношение на „Бул Лес Инвест" ЕООД, ЕИК *********, седалище и адрес на управление: гр. София 1309, район Красна поляна, бул. „Ал. Стамболийски“ № 205, /сграда на Нипроруда/, бл. Б. ет. 3, офис 303, че Л.П.Д., ЕГН ********** ***, съдебен адрес:***, „Адвокатска кантора ******", е собственик на следните недвижими имоти: нива от 2.001 дка, пета категория, местност Друма, имот № 030024 по плана за земеразделяне на с. Родопи, ЕКАТТЕ 62880, при граници:  № 030023, № 001304, № 030022, № 030025; нива от 11,500 дка, пета категория, местност Ташкюприя, имот № 021007, по плана за земеразделяне на с. Родопи, ЕКАТТЕ 62880, при граници: № 021006, № 001002, № 021008, № 001016; нива от 9.194 дка, четвърта категория, местност Комлука, имот № 056019, по плана за земеразделяне на с. Родопи, ЕКАТТЕ 62880, при граници: № 00112, № 001415, № 056018, № 056020, № 056015; нива от 3.000 дка, четвърта категория, местност Комлука, имот № 056016, по плана за земеразделяне на с. Родопи, ЕКАТТЕ 62880, при граници: № 001112, № 00115, № 001415, № 056009; нива от 8.801 дка, четвърта категория, местност Паламуча, имот № 031008 по плана за земеразделяне на с. Родопи, ЕКАТТЕ 62880, при граници: № 001210, № 031007, № 031009, № 121001; нива от 2.999 дка, четвърта категория, местност Паламуча, имот № 032025, по плана за земеразделяне на с. Родопи, ЕКАТТЕ 62880, при граници: 001076, № 032024, № 032026, № 001222, № 001030; нива от 1.000 дка, четвърта категория, местност Старата Черква, имот № 093003, по плана за земеразделяне на с. Родопи, ЕКАТТЕ 62880, при граници: № 001415, № 093002, № 093004, № 057016, на основание наследяване от Д.П.В., ЕГН **********, бивш жител ***, починал на **********., и осъжда „Бул Лес Инвест" ЕООД да предаде на Л.П.Д. владението върху описаните недвижими имоти.

ОСЪЖДА „Бул Лес Инвест" ЕООД, ЕИК *********, седалище и адрес на управление: гр. София 1309, район Красна поляна, бул. „Ал. Стамболийски“ № 205, /сграда на Нипроруда/, бл. Б. ет. 3, офис 303, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, да заплати на Л.П.Д., ЕГН ********** ***, съдебен адрес:***, „Адвокатска кантора ******", сумата от 710,00 лева, представляваща направени разноски по делото.

Решението не подлежи на обжалване на основание чл. 239, ал. 4 ГПК.

Препис от решението да се връчи на страните.

 

                                                                                   СЪДИЯ: /п/ не се чете

                                                                                   /Петър Вунов/

Вярно с оригинала!

Секретар: Е.С.