№ 4.
гр. София, 07.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 113 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ИЛИНА В. ЗЛАТАРЕВА
МИТЕВА
при участието на секретаря ГЕРГАНА ИВ. ДАНАИЛОВА
като разгледа докладваното от ИЛИНА В. ЗЛАТАРЕВА МИТЕВА
Гражданско дело № 20231110137059 по описа за 2023 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.
Образувано е по искова молба от Н. П. П..... и С. П. П. срещу Н. Д. М. и Е. Л. И., с
която е предявен иск за съдебна делба на съсобствен недвижим имот, представляващ
апартамент №., находящ се в ................ с площ от 83,06 кв.м., ведно с прилежащите 0,866 %
идеални части от общите части на сградата и мазе № 1, представляващ самостоятелен обект
в сграда с идентификатор ........... по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18- 15/06.03.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект, от 12.05.2023г., находящ се на етаж 1 в сграда с идентификатор ........
с предназначение:жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ........... с предназначени на самостоятелния обект „Жилище, апартамент – в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение“, брой нива на
обекта:1, с площ от 83,06 кв. м., прилежащи части: мазе № 1 и 0,866 % от идеалните части на
общите части на сградата, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - .........122, .........99, под обекта – няма и над обекта - .........124.
Ищците твърдят, че с ответниците са наследници по закон на Л. П. М., починал на
04.04.2021г. Твърдят, че наследодателят им придобил правото на собственост върху
процесния имот в режим на съпружеска имуществена общност по време на брака му с
първия ответник Н. Д. М. по силата на договор за продажба на държавен имот от
05.01.1971г.на СГНС, Димитровски район. След кончината му Л. П. М. оставил наследници
по закон Н. Д. М. (съпруга), Е. Л. И. (дъщеря) и П.. Л.в П. (син). Последният починал на
25.12.2021г. и оставил двамата ищци – Н. П. П. и С. П. П., като низходящи от първа степен
наследници по закон. При така изложените фактически твърдения отправя искане към съда
да допусне делба между съделителите при квоти 8/12 за Н. Д. М., 2/12 за Е. Л. И. и по 1/12 за
Н. П. П. и С. П. П..
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на искова молба, с който
ответниците Н. Д. М. и Е. Л. М. заявяват, че не оспорват изложента от ищците фактология и
1
обстоятелството, че съделителите са съсобственици при твърдените квоти в съсобствеността
на делбения имот. Искат от съда да допусне делбата.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид
доводите и възраженията на страните, приема от фактическа и правна страна
следното:
По иска за делба:
По делото не е спорно, че страните са съсобственици на процесните имоти при
дялове: 8/12 идеални части за Н. Д. М., 2/12 идеални части за Е. Л. И. и по 1/12 идеална част
за Н. П. П. и С. П. П., като това се подкрепя и от събраните писмени доказателства. Така, от
представения договор за продажба на държавен недвижим имот съгласно Наредбата за
продажбата на жилища от държавен жилищен фонд се установява, че на 05.01.1971 г. Н. Д.
М. и Л. П. М. са придобили собствеността върху следния недвижим имот, находящ се в .....,
а именно: апартамент №., на ет. ...., състоящ се от две стаи, дневна, кухня, антре, баня,
клозет, застроен на 75,31 кв.м., при граници: изток – зЕ. площ, запад – улица, север –
държавен апартамент №99, юг- стълбище, отгоре – държавен апартамент № 124, отдолу –
мазета, заедно с мазе № 1 при граници: изток – държавно мазе, запад – зЕ. площ и улица,
север – държавно мазе, юг – коридор; ведно с 0,866 % идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж върху мястото. Като забележка в договора е посочено, че
съгласно утвърдено допълнително решение застроената площ на апартамента е 83,06 кв.м.
По делото е представена схема №15-536345 – 19.05.2023г. на самостоятелен обект в
сграда с идентификатор ........... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед №РД-18-15/06.03.2009г.на Изпълнтелния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект
от 12.05.2023г. с адрес на имота ................, ап. ., находящ се в сграда с идентификатор ........ с
предназначение жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ............ Съгласно схемата самостоятелният обект е с предназначение:
жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение,
брой нива – 1, площ по документ 83,06 кв.м., прилежащи части: мазе №1 и 0,866 % идеални
части от общите части на сградата, при съседи на същия етаж: .........122, .........99, под
обекта:няма, и над обекта .........124.
От приложеното удостоверение за наследници с изх. № 1099/21.01.2022г. на
Столична Община, район ......, издадено въз основа на акт за смърт № 0671/05.04.2021г.,
съставен в гр. София се установява, че Л. П. М. е починал на 04.04.2021г. със семейно
положение женен, като същият е оставил трима наследници по закон – съпруга – Н. Д. М. и
двама низходящи от първа степен, а именно Е. Л. И. (дъщеря) и П.. Л.в П. (син), починал на
25.12.2021г. и оставил двама наследници по закон Н. П. П. – дъщеря, и С. П. П. - син.
От така изброените доказателства следват правните изводи, че процесният имот е
придобит от Л. П. М. в режим на съпружеска имуществена общност и при равни квоти в
съсобствеността със съпругата му Н. Д. М. на 05.01.1971г. След смъртта на Л. П. М. на
04.04.2021г. съпружеската имуществена общност е прекратена, като притежаваната от него
½ ид.ч. от жилището е преминало в патримониума на тримата му наследници по закон Н.
Д. М., Е. Л. И. и П.. Л.в П. при равни квоти в хипотезата на чл. 9, ал. 1 вр. с чл. 5, ал. 1 ЗН,
след което преживялата съпруга се легитимира като собственик на 4/6, респ. 8/12 идеални
части от правото на собственост върху имота, а всеки от двамата низходящи на
наследодателя на по 1/6 респ. 2/12 ид.ч. След смъртта на П.. П.в П. на 25.12.2021г. на
основание чл. 5, ал. 1 ЗН притежаваната от него 1/6 ид.ч. от имота е наследена поравно от
децата му Н. П. П. и С. П. П., при което всеки от тях се легитимира като собственик на 1/12
ид.част.
С оглед на това върху процесните имоти е налице съсобственост между
съделителите при квоти 8/12 идеални части за Н. Д. М., 2/12 идеални части за Е. Л. И. и по
1/12 идеална част за Н. П. П. и С. П. П.. По делото не са релевирани възражения и не са
ангажира доказателства, които да променят тези изводи на съда. Ето защо при
2
упражняването от двама от съсобствениците на потестативното им право на делба и при
наличието на законовите предпоставки за ликвидиране съсобствеността, съдът следва да я
допусне при квотите, установените по делото.
По разноските
Решението по първата фаза на делбата не финализира процеса, поради което не се
дължи и присъждане на разноски. Тази позиция е застъпена и в последователната практика
на ВКС, така напр. Решение № 3/6.02.2012 г. по гр. д. № 189/2011 г. на ВКС, I ГО, в което е
прието, че с оглед разпоредбата на чл. 355 ГПК в първа фаза на делбата страните не си
дължат разноски, а присъждането им се прави с решението по извършване на делбата във
втора фаза.
Ето защо, по искането за присъждане на разноски по делото съдът ще се произнесе
във втората фаза на делбата.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Н. П. П. с ЕГН ********** с
адрес ...., С. П. П. с ЕГН ********** с адрес ...., Н. Д. М. с ЕГН ********** с адрес ...... и Е.
Л. И. с ЕГН ********** ....... на следния съсобствен недвижими имот, а именно: апартамент
№., находящ се в гр. София, на адрес ж.к. „......-1“, бл. ..... с площ от 83,06 кв.м., ведно с
прилежащите 0,866 % идеални части от общите части на сградата и мазе № 1,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ........... по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 15/06.03.2009г. на
Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, от 12.05.2023г., находящ се на етаж
1 в сграда с идентификатор ........ с предназначение:жилищна сграда-многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор ........... с предназначени на самостоятелния
обект „Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение“, брой нива на обекта:1, с площ от 83,06 кв. м., с прилежащи части: мазе
№ 1 и 0,866 % от идеалните части на общите части на сградата, стар идентификатор:
няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - .........122, .........99, под
обекта – няма и над обекта - .........124 при следните квоти: 8/12 идеални части за Н. Д. М.,
2/12 идеални части за Е. Л. И. и по 1/12 идеална част за Н. П. П. и за С. П. П..
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Софийски градски съд
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Преписи от решението да се връчат на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3