№ 18714
гр. София, 17.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Божидар Ив. Стаевски
при участието на секретаря АНТОАНЕТА АНГ. А.
като разгледа докладваното от Божидар Ив. Стаевски Гражданско дело №
20241110113147 по описа за 2024 година
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването .
С решение № 1889/05.02.2025г. съдът е допуснал извършването на съдебна делба
между Н. К. К., ЕГН ********** гр. С......; М. А. Ф., ЕГН **********, гр. С......1; А. Т. К.,
ЕГН **********, с. К.....; И. М. С., ЕГН **********, гр. С......; К. М. С. ЕГН **********, гр.
С......; С. А. П., ЕГН **********, гр. С......; П. А. П., ЕГН **********, гр.С......; Х. Т. М., ЕГН
**********, гр. С......; А. К. М. - М., ЕГН **********, гр. С......; Л. А. М., ЕГН **********,
гр. С......, В. А. М., ЕГН **********, гр. С......., ап.119, на следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор *****.601.134 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. на изп.директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 11.05.2017 г., адрес на поземления имот: гр. С...., с площ съгласно
скица от 4948 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 6, номер по предходен план: ........., съседи: *****.601.2,
*****.601.140, *****.8670.145, *****.8670.158, *****.8670.8, *****.8670.142, който
поземлен имот съгласно документ за собственост (нотариален акт) представлява нива с
площ от 5110 кв.м., находища се в землището на гр. С....., съставляваща парцел 9 от масив 6
по плана на квартал „М.“, гр. София и имот № **** по плана за земеразделяне на кв. „М.“ -
София, местността „Г.“, при съседи: пътна мрежа - общинска собственост, пътна мрежа -
общинска собственост.
ПРИ КВОТИ:
- за Н. К. К. - 6/72 идеални части;
- за М. А. Ф. - 12/72 идеални части;
- за А. Т. К. - 6/72 идеални части;
- за И. М. С. – 4/72 идеални части;
- за К. М. С. - 4/72 идеални части;
- за С. А. П. - 8/72 идеални части;
- за П. А. П. - 8/72 идеални части;
- за Х. Т. М. - 12/72 идеални части;
- за А. К. М. - М. - 4/72 идеални части;
1
- за Л. А. М. - 4/72 идеални части;
- за В. А. М. - 4/72 идеални части.
В проведеното на 13.10.2025 г. съдебно заседание ищецът, чрез представляващия го
адвокат М. е изразил становище по начина на извършване на делбата, като са поискали
съдът да изнесе делбения имот на публична продан.
Процесуалните предтавители на част от ответниците адв. С. и адв. И. също са
заявили желание способът за делба да бъде чрез изнасяне на имота на публична продан.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и
съобразно чл. 235 от ГПК и във връзка с доводите на страните, намира за установено
следното:
По отношение на способа за извършване на делбата
Съгласно приетото от съда като доказателство по делото и неоспорено от страните, в
тази му част заключение по СТЕ, допуснатия до делба имот е реално неподеляем видно от
заключението по допуснатата експертиза.
Основен способ за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато
се касае до неподеляем имот, е изнасянето му на публична продан. По изключение, ако се
касае до неподеляем жилищен имот и са налице другите изисквания на закона,
съсобствеността може да се ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от съделителите -
чл. 349, ал. 1 и, ал. 2 ГПК.
В случая нито една от страните не е заявила възлагателна претенция.
Пазарната стойност на имота, съгласно заключението на в.л. възлиза на 442 237 лева.
С оглед изложеното, доколкото не са налице предпоставки за възлагане на делбения
имот в дял на някой от съсобствениците, единствения способ за ликвидиране на
съсобствеността остава изнасянето на имота на публична продан.
Относно разноските:
Съобразно разпоредбата на чл. 355 от ГПК страните заплащат разноски съобразно
дяловете им в съсобствеността, а по съединените искове - съобразно чл. 78 от ГПК. На
основание изр.1 на чл. 355 от ГПК страните следва да заплатят държавна такса върху
стойността на дела си, а останалите направени разноски по делото - внесени депозити за
възнаграждение за вещо лице (за СТЕ във втората фаза на делбата, което е изчислено
съобразно квотата в съсобствеността), както и за заплащане на адвокатски възнаграждения
остават за сметка на страните, както са извършени до момента.
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират
от съдилищата по реда на ГПК всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по
сметка на СРС държавна такса съобразно стойността на квотата му в съсобствеността,
определена върху установената в настоящата инстанция актуална пазарна стойност на
процесния делбен имот. Държавните такси възлизат както следва за М. А. Ф. и Х. Т. М.,
всеки дължи по 2 948,24 лв.; за С. А. П. и П. А. П., всеки дължи по 1 965,48 лв.; за Н. К. К. и
А. Т. К., всеки дължи по 1 474,12 лв.; и за И. М. С., К. М. С., А. К. М. - М., Л. А. М. и В. А.
М., всеки от тях дължи по 982,76 лв.
Х. Т. М. следва да бъде осъден да заплати и сторените разноски за особен
представител в размер на 1350 лева авансова заплатено от бюджета на съда.
Мотивиран от гореизложеното
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК СЛЕДНИЯТ
НЕДВИЖИМ ИМОТ:
Поземлен имот с идентификатор *****.601.134 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. на изп.директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 11.05.2017 г., адрес на поземления имот: гр. С...., с площ съгласно
скица от 4948 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 6, номер по предходен план: ........., съседи: *****.601.2,
2
*****.601.140, *****.8670.145, *****.8670.158, *****.8670.8, *****.8670.142, който
поземлен имот съгласно документ за собственост (нотариален акт) представлява нива с
площ от 5110 кв.м., находища се в землището на гр. С....., съставляваща парцел 9 от масив 6
по плана на квартал „М.“, гр. София и имот № **** по плана за земеразделяне на кв. „М.“ -
София, местността „Г.“, при съседи: пътна мрежа - общинска собственост, пътна мрежа -
общинска собственост.
КАТО ПОЛУЧЕНАТА ЦЕНА ОТ ПРОДАЖБАТА ДА СЕ РАЗПРЕДЕЛИ ПРИ
СЛЕДНИЯ НАЧИН:
- за Н. К. К. - 6/72 части;
- за М. А. Ф. - 12/72 части;
- за А. Т. К. - 6/72 части;
- за И. М. С. – 4/72 части;
- за К. М. С. - 4/72 части;
- за С. А. П. - 8/72 части;
- за П. А. П. - 8/72 части;
- за Х. Т. М. - 12/72 части;
- за А. К. М. - М. - 4/72 части;
- за Л. А. М. - 4/72 части;
- за В. А. М. - 4/72 части.
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 от ГПК, Н. К. К., ЕГН **********, с адрес: гр.
С......, да заплати по сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер на 1 474,12
лв. (хиляда четиристотин седемдесет и четири лева и дванадесет стотинки).
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 от ГПК, М. А. Ф., ЕГН **********, с адрес: гр.
С......1, да заплати по сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер на 2 948,24
лв. (две хиляди деветстотин четиридесет и осем лева и двадесет и четири стотинки).
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 от ГПК, А. Т. К., ЕГН **********, с адрес: с. К.....,
да заплати по сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер на 1 474,12 лв.
(хиляда четиристотин седемдесет и четири лева и дванадесет стотинки).
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 от ГПК, И. М. С., ЕГН **********, с адрес: гр.
С......, да заплати по сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер на 982,76 лв.
(деветстотин осемдесет и два лева и седемдесет и шест стотинки).
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 от ГПК, К. М. С., ЕГН **********, с адрес: гр.
С......, да заплати по сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер на 982,76 лв.
(деветстотин осемдесет и два лева и седемдесет и шест стотинки).
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 от ГПК, С. А. П., ЕГН **********, с адрес: гр.
С......, да заплати по сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер на 1 965,48
лв. (хиляда деветстотин шестдесет и пет лева и четиридесет и осем стотинки).
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 от ГПК, П. А. П., ЕГН **********, с адрес: гр.С......,
да заплати по сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер на 1 965,48 лв.
(хиляда деветстотин шестдесет и пет лева и четиридесет и осем стотинки).
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 от ГПК, Х. Т. М., ЕГН **********, с адрес: гр.
С......, да заплати по сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер на 2 948,24
лв. (две хиляди деветстотин четиридесет и осем лева и двадесет и четири стотинки), както и
сумата от 1350 лв. (хиляда триста и петдесет лева), представляваща разноски за особен
представител, внесени от бюджета на съда.
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 от ГПК, А. К. М. - М., ЕГН **********, с адрес: гр.
С......, да заплати по сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер на 982,76 лв.
(деветстотин осемдесет и два лева и седемдесет и шест стотинки).
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 от ГПК, Л. А. М., ЕГН **********, с адрес: гр.
С......, да заплати по сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер на 982,76 лв.
(деветстотин осемдесет и два лева и седемдесет и шест стотинки).
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 от ГПК, В. А. М., ЕГН **********, с адрес: гр.
С......., ап.119, да заплати по сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер на
3
982,76 лв. (деветстотин осемдесет и два лева и седемдесет и шест стотинки).
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните
пред Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4