ПРОТОКОЛ
№ 63
гр. Бургас, 19.04.2023 г.
АПЕЛАТИВЕН СЪД – БУРГАС в публично заседание на деветнадесети
април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Румяна Ст. Калошева Манкова
Членове:Веселка Г. Узунова
Даниела Д. Михова
при участието на секретаря Марина Д. Димова
Сложи за разглеждане докладваното от Веселка Г. Узунова Въззивно
гражданско дело № 20222000500247 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 14:30 часа се явиха:
Въззивникът А. В. С., редовно призован, се явява лично и с адвокат Ф.
Р. Р. от АК – С., надлежно упълномощен.
Въззиваемият С. В. С., редовно призован, се явява лично и с адвокат Б.
Б. К. от АК – Бургас, надлежно упълномощен.
АДВОКАТ Р.: Да се даде ход на делото.
АДВОКАТ К.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ, предвид редовното призоваване на страните и липсата на
други процесуални пречки по хода на делото
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
1
АДВОКАТ К.: Направихме корекции по внесената с молбата спогодба
между страните, като сме изпълнили указанията на съда и сме уточнили, че
по желаната от нас за одобряване спогодба, С. В. С. е съгласен да се
приключи това производство по настоящия спор при условията на взаимни
отстъпки на двете страни и при признаване на собствеността в пълен обем на
брат му по процесните спорни сделки. Условията на спогодбата са
изчерпателно и подробно изложени в писмен вид, който сме депозирали пред
съда.
АДВОКАТ Р.: Представям доказателства, които се намират по делото
и са заведени от предходен пълномощник на С. В. С., който е признал
усвояването на суми от сделки. Отделно от това, страните са говорили за
спогодба още преди началото на това дело и при постигане на спогодба, моят
доверител, заедно със съпругата си са учредили доживотно, безвъзмездно
право на ползване на апартамент, в съседство на този, който ще бъде
прехвърлен при спогодбата.
Освен това, имаме твърдения от моя доверител, че той е плащал суми,
извън тези, които са видни по банкова сметка на своя брат, но доколкото това
е станало само между тях, тези суми наистина останаха извън възможността
ми за доказване. Така че това, за което съдът има притеснения относно
морала на тази спогодба е изчистено и Ви моля наистина да я одобрите.
Наистина е имало плащане на суми в миналото, които са били значителни от
страна на А. към С.. Казвам това, за да акцентирам при вземане на решението
от съда за въпросната спогодба. За мен това е една изчистена спогодба.
Представям на съда заверено копие от медицински документ
/направление/ от доктор Ж.С. за извършен преглед на С. С. от 18.04.2023
година със заключение, че лицето е дееспособно. Представям на съда и
оригинала за сверка.
СЪДЪТ след извършената сверка върна оригинала на адвокат Р..
По доказателствата, съдът
2
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА като доказателство медицинско направление за извършен
преглед на С. С. от 18.04.2023г. от доктор С..
АДВОКАТ К.: Постигнатата от нас спогодба след направените
корекции е в следния смисъл:
I. Въззиваемият С. В. С. заявява, че се съгласява и желае да бъде
приключено настоящото съдебно производство по повдигнатия от него спор,
при условията на договорките между страните за взаимни отстъпки, като
настоящото дело бъде прекратено и имотите, предмет на оспорените сделки
останат изцяло в собственост на А. В. С. и неговата съпруга В.В. С.а, имащи
за предмет описаните в договор за покупко-продажба, оформен с нотариален
акт № 141, том III, per. № 13602, дело № 0511 от 2009г. на нотариус В. Б.,
вписана в НК под per. № 302, с район на действие: Софийски районен съд и
договор за покупко-продажба, оформен с нотариален акт № 175, том II, per.
№5361, дело № 332 от 2009г. на нотариус Б.К., вписана в регистъра на НК под
per. № 290, с район на действие: Бургаски районен съд недвижими имоти,
като в тази връзка се съгласява брат му - А. В. С. и неговата съпруга В.В. С.а
да останат собственици на същите тези имоти, представляващи:
1. Жилище № 4, находящо се в г********, състоящо се от антре,
дневна, кухня, три спални, две бани, тоалетна, килер, мокро помещение, два
балкона, при съседи: апартамент № 5, стълбище, стълбище, ул. „Г.“, двор,
заедно с мазе № 15 с площ от 7,02 кв.м, при съседи : мазе № 14, мазе № 16 и
коридор, заедно с 6,743 % ид.ч. от общите части на сградата и съответните
идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена
сградата, отразено в кадастралната карта като самостоятелен обект с
идентификатор *******.4, с адрес на имота: гр. С., ул. „Г.“ ****, който
самостоятелен обект се намира на етаж 2, в сграда с идентификатор *******,
с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор *****, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, при съседни самостоятелни
3
обекти в сградата: на същия етаж: *******.5; под обекта: *******.2,
*******.1; над обекта: *******.6;
2. Жилище № 5, находящо се в гр. С., ***** на втори жилищен етаж,
със застроена площ от 122 кв.м, състоящо се от антре, дневна, кухня, две
спални, баня, тоалетна, два балкона, при съседи: ап. № 4, стълбище, ул. „Г.“,
двор, заедно с мазе № 14 с площ от 8,05 кв.м, при съседи: мазе № 13, мазе №
15, двор и коридор, заедно с 6,868 % ид.ч. от общите части на сградата и
съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е
построена сградата, отразено в кадастралната карта като самостоятелен обект
с идентификатор *******.5, с адрес на имота: гр. С., ****, който
самостоятелен обект се намира на етаж 2, в сграда с идентификатор *******,
с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор *****, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: *******.4; под обекта: *******.2,
*******.3; над обекта: *******.7.
3. Жилище № 13, находящо се в гр. С., ***** на ***** етаж, със
застроена площ от 59,72 кв.м, състоящо се от антре, дневна, кухненски бокс,
спалня, баня с тоалетна, балкон, при съседи: ап.№ 12, ап.№ 14, стълбище и ул.
„Г.“, заедно с мазе № 16 с площ от 7,96 кв.м, при съседи: мазе № 15, коридор,
машинно помещение, заедно с 3,559 % ид.ч. от общите части на сградата и
съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е
построена сградата, отразено в кадастралната карта като самостоятелен обект
с идентификатор *******.13, с адрес на имота: гр. С., *****, който
самостоятелен обект се намира на *****, в сграда с идентификатор *******, с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор *****, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 2, при съседни самостоятелни
обекти в сградата на същия етаж - *******.14; под обекта - *******.11,
*******.10; над обекта – няма.
4. Жилище № 3, находящо се в гр. С., ***** на първи жилищен етаж,
със застроена площ 89,10 кв.м, състоящо се от антре, дневна, кухня, две
спални, баня, тоалетна, два балкона и мокро помещение, при съседи: ап.№ 2,
стълбище, ул. „Г.“, двор, заедно с мазе № 13 с площ от 5,74 кв.м, при съседи:
4
мазе № 12, мазе № 14, двор, коридор, заедно с 4,964 % ид.ч. от общите части
на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото,
върху което е построена сградата, отразено в кадастралната карта като
самостоятелен обект с идентификатор *******.3, с адрес на имота: гр. С.,
****, който самостоятелен обект се намира на етаж 1, в сграда с
идентификатор *******, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор *****, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *******.2; под
обекта - *******.17, *******.16, *******.18; над обекта: *******.5.
5. 33,43 % ид.ч. от дворно място, представляващо УПИ, съставляващ
парцел XVI- 17, в кв. № 426, по регулационния план на гр.С., район „С.“,
местност „Ц.“, цялото с площ от 695 кв.м, при съседи: ул. „Г.“, УПИ XVII-
18,19, УПИ V-7, ПИ 8 и ПИ 16, отразено в кадастралната карта като поземлен
имот с идентификатор *****, с адрес на имота: гр. С., район С., ****, с
отразена в кадастралната карта площ от 703 кв.м., с трайно предназначение на
територията урбанизирана, с начин на трайно ползване: високо застрояване
(над 15 метра), с номер 4 по предходен план: 17, квартал: 426, при съседи:
*****, ******, **************.
6. Самостоятелен обект с идентификатор: *******, по КККР на гр.
Бургас, находящ се в гр. Бургас, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент ****, с площ от 93,17 кв.м, състоящ се от две спални,
хол, дневна, черна кухня, баня, WC, антре и черно антре, при граници: на
същия етаж: *****; под обекта: *****; над обекта: ****, ведно с прилежащо
избено помещение с площ от 13.00 кв.м., при граници: изток - изба на Г. С.а,
запад - изба на П.Т., север - коридор, юг - външен зид, както и 4.96% от
общите части на сградата и съответното право на строеж върху терена.
ІІ. Срещу направените от въззиваемия С. В. С. отстъпки, във връзка с
предмета на настоящото производство, както и с предмета на гражданско
дело № 2167 по описа за 2022г. на Бургаския окръжен съд, А. В. С. се
задължава да му прехвърли безвъзмездно като прехвърлянето да не бъде
поставено под каквито и да било условия и без поемането на каквито и да
било други допълнителни задължения за С. В. С., извън посочените в тази
спогодба правото на собственост върху два недвижими имота, оценени от
5
независим оценител на обща стойност от ****** (****** евро), като
допълнение към вече учреденото му вещно право на ползване върху
самостоятелен обект с идентификатор: *******, по КККР на гр. Бургас,
находящ се в гр. Бургас, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент ****, с площ от 93,17 кв.м, състоящ се от две спални, хол, дневна,
черна кухня, баня, WC, антре и черно антре, при граници: на същия етаж:
*****; под обекта: *****; над обекта: ****, ведно с прилежащо избено
помещение с площ от 13.00 кв.м., при граници: изток - изба на Г. С.а, запад -
изба на П.Т., север - коридор, юг - външен зид, както и 4.96% от общите части
на сградата и съответното право на строеж върху терен, а именно, правото на
собственост върху долуописаните два самостоятелни обекти, находящи се в
гр. Бургас, представляващи:
1. Апартамент на 3 /трети/ жилищен етаж, във **** /четиридесет и
седми/, находящ се в ******, застроен на площ от 61,07 кв.метра /шестдесет и
едно цяло и седем стотни/ кв.метра, състоящ се от спалня, дневна, кухня,
баня- тоалетна и антре, при граници: и-з-юг-външен зид, север - П.П., отгоре -
Ж.С., отдолу - С.Г., заедно с избено помещение №51 /петдесет и едно/, при
граници: изток - П.П.; запад - преграден зид; север - преграден зид; юг-
коридор, ведно с общите части на сградата, представляващи 1,11% /едно цяло
и единадесет стотни процент/ ид.ч. и 1,11% /едно цяло и единадесет стотни
процент/ от правото на строеж върху терена, ведно с цялостното му
обзавеждане, представляващо обемна холова гарнитура (в кафяв цвят), холова
маса (в кафяв цвят), диван, два фотьойла, модулна кухня на две нива,
оборудвана с кухненски плот, мивка, фурна, керамични котлони (четири),
вградена фурна, свободностояща пералня, хладилник, аспиратор, гардероб и
портманто в коридора, който апартамент е напълно идентичен с описания в
нотариален акт от 29.10.1998 год., № 29, том I, per. № 864, дело № 47 от 98
год. на нотариус Н.Н., № 246 на НК, нотариус с район на действие района на
Районен съд - Бургас, вх.№ 1337от 29.10.1998 год., Акт 196, том XIV, дело №
7493/98 год. по описа на Служба по вписванията - Бургас, оценен от
независим оценител в съС.ието, в което се намира към момента на *****
(***** евро), както и придобития от А. В. С. по наследство от Г. С.С. ЕГН
**********, б.ж. на гр.Б., починала на ******, съгласно акт за смърт
********** и удостоверение за наследници, издадено на 06.02.2012г. от
Община Бургас недвижим имот, представляващ:
6
2. Апартамент на втори етаж, вход ул. „К.В.“ **** застроен на 93,17
кв.метра, състоящ се от две стаи, хол, дневна, черна кухня, баня, клозет, антре
и черно антре, при граници: от изток: стълбище и К.Х.П. и Д.Д. С.а, от юг-
външен зид от запад-външен зид и от север - външен зид, избено повещение,
при граници: от изток: К.П.В.; от юг- външен зид; от запад - В. С. С. и от
север - коридор, заедно с 4,92 ид. части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху терена, находящ се в сграда, построена върху
държавно място, представляващо парцел I, на кв. 129 по плана на гр.Б., с
площ от 1392,40 кв.м., при граници: ул. К.В., *****, парцел № IV на Я.М.,
порцел VI на Х.Б., парцел XVII на МНО и парцел XX на МНО, ЖСК *****,
който апартамент е идентичен с описания недвижим имот по акта за
придобиване № 168, том IV, дело № 1895/66 на нотариуса при Бургаския
народен съд, оценен от независим оценител в съС.ието, в което се намира към
момента на **** (**** евро).
ІІІ. Всички разноски по прехвърлителните сделки ще бъдат за сметка
на А. В. С..
Страните се съгласяват самото прехвърляне да стане в следните
крайни срокове:
1. Апартамент на трети жилищен етаж, вход **** /четиридесет и
седми/, находящ се в ******, застроен на площ от 61,07 кв.м. /шестдесет и
едно цяло и седем стотни/ кв.метра, състоящ се от спалня, дневна, кухня,
баня- тоалетна и антре, заедно с избено помещение № 51 и описаното по-горе
обзавеждане в срок - не по-късно от един месец, считано от по-късно влезлия
в сила съдебен акт, а именно прекратително определение по въззивно
гражданско дело №247 от 2022 год., по описа на Апелативен съд Бургас или
прекратително определение по гражданско дело № 2167 по описа за 2022г. на
Бургаски окръжен съд;
2. Апартамент на втори етаж, вход ул. „К.В.“ **** застроен на 93,17
кв.метра, състоящ се от две стаи хол, дневна, черна кухня, баня, клозет, антре
и черно антре, находящ се в сграда, построена върху държавно място,
представляващо парцел I, на кв. 129 по плана на гр.Б., с площ от 1392,40
кв.м., при граници: ул. К.В., *****, парцел № IV на Я.М., парцел VI на Х.Б.,
парцел XVII на МНО и парцел XX на МНО, ЖСК ***** в срок не по-късно
от три месеца, също считано от по-късно влезлия в сила съдебен акт, а именно
7
прекратително Определение по въззивно гражданско дело № 247/2022 год., по
описа на Апелативен съд - Бургас или прекратително Определение по
гражданско дело № 2167 по описа за 2022г. на Бургаски окръжен съд.
IV. А. В. С. се задължава да прехвърли на С. В. С. правото на
собственост върху описаните в римско II, т. 1 и т. 2 от тази спогодба
самостоятелни обекти, необременено от вещни тежести, ограничени вещни
права и да не са предмет на сключени с трети лица предварителни договори.
V. За изпълнение на поетите от А. В. С. задължения, последният се
ангажира да осигури и всички необходими документи, свързани с
нотариалното прехвърляне на описаните в римско II, т. 1 и т. 2 самостоятелни
обекти, както и писмено да уведоми С. В. С., чрез неговия процесуален
представител адвокат Б. Б. К. за точната дата, час и нотариус, поне седем дена
преди прехвърлителните сделки на следния електронен адрес: e-mail: ***** -
чрез адв. Б. Б. К..
VI. При неизпълнение, включително и при частично неизпълнение на
поетите от А. В. С. задължения по тази спогодба във фиксираните със същата
крайни срокове или при настъпване на правна или обективна (невиновна)
невъзможност, осуетяваща изцяло или частично правото на С. В. С. да
придобие собствеността върху описаните в римско II, т. 1 и т. 2 от тази
спогодба самостоятелни обекти, в уговорените крайни срокове, страните се
съгласяват за следното: веднага след тяхното изтичане (на последно изтеклия
от сроковете по римско III, т. 1 и т. 2) С. В. С. да получи от А. В. С.
заместваща престария, а именно: сумата в общ размер на ****** (******
евро), отразяваща общата пазарна стойност на описаните в римско II, т. 1 и т.
2 апартаменти. Заместваща престария в размер на ****** (****** евро) А. В.
С. ще дължи на С. В. С. и в случаите на неспазване на предвиденото в римско
IV от тази спогодба задължение на А. В. С. да прехвърли двата апартамента,
необременени от вещни тежести върху тях, да няма учредени ограничени
вещни права и да не са предмет на сключени с трети лица предварителни
договори, в който случай изискуемостта на заместващата престария също
настъпва - веднага, след изтичането на последния от уговорените с тази
спогодба крайни срокове, фиксирани в римско III, т. 1 и т. 2.
VII. Страните се съгласяват допуснатото в хода на
първоинстанционното производство по гражданско дело № 566, по описа за
8
2017г. на Бургаски окръжен съд, обезпечение на предявените от С. В. С.
искове, извършено чрез наложените възбрани върху процесиите недвижими
имоти да служи като гаранция и да трае до пълното и точно изпълнение на
всички поети от А. В. С. задължения по тази спогодба.
В случай, че се изпълнят всички договорки по настоящата спогодба,
страните по нея заявяват, че по този начин окончателно и напълно уреждат
спора помежду си, предмет на въззивно гражданско дело № 247 по описа за
2022г. на Апелативен съд гр. Бургас и няма да имат за в бъдеще никакви
претенции - имуществени или неимуществени, включително и за обезщетение
за лишено право на ползване, както помежду си, така и към трети лица.
Страните нямат претенции за съдебни разноски по настоящото дело
една към друга.
При одобрение на спогодбата, не възразяваме да бъде върната
половината от държавната такса, внесена по настоящото производство от
въззивника, както и депозита за допусната от съда тройна СПЕ.
Към момента има възбрани на процесните апартаменти в С. и тя ще
трае до изпълнението на въззивника. Въззивникът се е съгласил с това. Ако
това не бъде изпълнено, то ние ще се снабдим с изпълнителен лист, веднага
на следващия ден.
ВЪЗЗИВАЕМИЯТ С. С.: Три пъти съм чел тази спогодба и съм
съгласен брат ми да ми прехвърли двата апартамента. Щом е написано, то
значи ще ми прехвърли имотите. Разбирам, че ако брат ми не ми прехвърли
тези апартаменти, ще ми плати *** евро. Брат ми ми е наплатил някакви пари
в евро. Аз живея на улица К.В., а брат ми живее в апартамент в к-с *****.
Това беше предишният му адрес, сега живее на ул. Струма.
На ул. К.В. има още един апартамент, на леля ми, който е празен.
Никой не живее там. Аз съм съгласен да се приключи това дело. Съгласен
съм брат ми да ми прехвърли апартаментите. Съгласен съм на всичко и да се
приключат делата. Съгласен съм с тази спогодба, която адвокат К. изчете.
ВЪЗЗИВНИКЪТ А. С.: Съгласен съм напълно с изложената по- горе от
адв. К. съдебна спогодба.
АДВОКАТ Р.: Моля да ни бъде върната половината такса от внесената
държавна такса за самото производство по банкова сметка, която сме
9
посочили в изрична молба пред съда.
Моля да ни бъде върнат и депозита за внесенета тройна съдебно-
психиатрична експертиза. Представям и молба, в която посочвам банкова
сметка на въззивника, по която моля да бъде възстановена сумата от депозита
и половината от платената по делото държавна такса.
СПОГОДИЛИ СЕ:
Въззивник А. В. С.:…………………………..
Въззиваем С. В. С. :…………………….
…………………
/адвокат Б. К./
СЪДЪТ, като взе предвид постигнатата между страните в днешно
съдебно заседание съдебна спогодба, която не противоречи на закона и
добрите нрави, изчерпва предмета на производството, намира че същата
следва да бъде одобрена.
Съгласно чл.78, ал.9 от ГПК, на ищцовата страна следва да бъде
върната половината от внесената държавна такса за производството пред
двете инстанции.
Ето защо и на основание чл. 234 от ГПК, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА постигнатата между С. В. С. с ЕГН ********** и
адрес: гр.Б., ул. К.В. ***** и А. В. С. с ЕГН ********** и адрес: ******* -
страни по въззивно гражданско дело № 247/2022г. по описа на Апелативен
10
съд - Бургас, спогодба в следния смисъл:
I. Въззиваемият С. В. С. заявява, че се съгласява и желае да бъде
приключено настоящото съдебно производство по повдигнатия от него спор,
при условията на договорките между страните за взаимни отстъпки, като
настоящото дело бъде прекратено и имотите, предмет на оспорените сделки
останат изцяло в собственост на А. В. С. и неговата съпруга В.В. С.а, имащи
за предмет описаните в договор за покупко-продажба, оформен с нотариален
акт № 141, том III, per. № 13602, дело № 0511 от 2009г. на нотариус В. Б.,
вписана в НК под per. № 302, с район на действие: Софийски районен съд и
договор за покупко-продажба, оформен с нотариален акт № 175, том II, per.
№5361, дело № 332 от 2009г. на нотариус Б.К., вписана в регистъра на НК под
per. № 290, с район на действие: Бургаски районен съд недвижими имоти,
като в тази връзка се съгласява брат му - А. В. С. и неговата съпруга В.В. С.а
да останат собственици на същите тези имоти, представляващи:
1. Жилище № 4, находящо се в г********, състоящо се от антре,
дневна, кухня, три спални, две бани, тоалетна, килер, мокро помещение, два
балкона, при съседи: апартамент № 5, стълбище, стълбище, ул. „Г.“, двор,
заедно с мазе № 15 с площ от 7,02 кв.м, при съседи : мазе № 14, мазе № 16 и
коридор, заедно с 6,743 % ид.ч. от общите части на сградата и съответните
идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена
сградата, отразено в кадастралната карта като самостоятелен обект с
идентификатор *******.4, с адрес на имота: гр. С., ул. „Г.“ ****, който
самостоятелен обект се намира на етаж 2, в сграда с идентификатор *******,
с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор *****, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: *******.5; под обекта: *******.2,
*******.1; над обекта: *******.6;
2. Жилище № 5, находящо се в гр. С., ***** на втори жилищен етаж,
със застроена площ от 122 кв.м, състоящо се от антре, дневна, кухня, две
спални, баня, тоалетна, два балкона, при съседи: ап. № 4, стълбище, ул. „Г.“,
двор, заедно с мазе № 14 с площ от 8,05 кв.м, при съседи: мазе № 13, мазе №
15, двор и коридор, заедно с 6,868 % ид.ч. от общите части на сградата и
съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е
11
построена сградата, отразено в кадастралната карта като самостоятелен обект
с идентификатор *******.5, с адрес на имота: гр. С., ****, който
самостоятелен обект се намира на етаж 2, в сграда с идентификатор *******,
с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор *****, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: *******.4; под обекта: *******.2,
*******.3; над обекта: *******.7.
3. Жилище № 13, находящо се в гр. С., ***** на ***** етаж, със
застроена площ от 59,72 кв.м, състоящо се от антре, дневна, кухненски бокс,
спалня, баня с тоалетна, балкон, при съседи: ап.№ 12, ап.№ 14, стълбище и ул.
„Г.“, заедно с мазе № 16 с площ от 7,96 кв.м, при съседи: мазе № 15, коридор,
машинно помещение, заедно с 3,559 % ид.ч. от общите части на сградата и
съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е
построена сградата, отразено в кадастралната карта като самостоятелен обект
с идентификатор *******.13, с адрес на имота: гр. С., *****, който
самостоятелен обект се намира на *****, в сграда с идентификатор *******, с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор *****, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 2, при съседни самостоятелни
обекти в сградата на същия етаж - *******.14; под обекта - *******.11,
*******.10; над обекта – няма.
4. Жилище № 3, находящо се в гр. С., ***** на първи жилищен етаж,
със застроена площ 89,10 кв.м, състоящо се от антре, дневна, кухня, две
спални, баня, тоалетна, два балкона и мокро помещение, при съседи: ап.№ 2,
стълбище, ул. „Г.“, двор, заедно с мазе № 13 с площ от 5,74 кв.м, при съседи:
мазе № 12, мазе № 14, двор, коридор, заедно с 4,964 % ид.ч. от общите части
на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото,
върху което е построена сградата, отразено в кадастралната карта като
самостоятелен обект с идентификатор *******.3, с адрес на имота: гр. С.,
****, който самостоятелен обект се намира на етаж 1, в сграда с
идентификатор *******, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор *****, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, при
12
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *******.2; под
обекта - *******.17, *******.16, *******.18; над обекта: *******.5.
5. 33,43 % ид.ч. от дворно място, представляващо УПИ, съставляващ
парцел XVI- 17, в кв. № 426, по регулационния план на гр.С., район „С.“,
местност „Ц.“, цялото с площ от 695 кв.м, при съседи: ул. „Г.“, УПИ XVII-
18,19, УПИ V-7, ПИ 8 и ПИ 16, отразено в кадастралната карта като поземлен
имот с идентификатор *****, с адрес на имота: гр. С., район С., ****, с
отразена в кадастралната карта площ от 703 кв.м., с трайно предназначение на
територията урбанизирана, с начин на трайно ползване: високо застрояване
(над 15 метра), с номер 4 по предходен план: 17, квартал: 426, при съседи:
*****, ******, **************.
6. Самостоятелен обект с идентификатор: *******, по КККР на гр.
Бургас, находящ се в гр. Бургас, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент ****, с площ от 93,17 кв.м, състоящ се от две спални,
хол, дневна, черна кухня, баня, WC, антре и черно антре, при граници: на
същия етаж: *****; под обекта: *****; над обекта: ****, ведно с прилежащо
избено помещение с площ от 13.00 кв.м., при граници: изток - изба на Г. С.а,
запад - изба на П.Т., север - коридор, юг - външен зид, както и 4.96% от
общите части на сградата и съответното право на строеж върху терена.
ІІ. Срещу направените от въззиваемия С. В. С. отстъпки, във връзка с
предмета на настоящото производство, както и с предмета на гражданско
дело № 2167 по описа за 2022г. на Бургаския окръжен съд, А. В. С. се
задължава да му прехвърли безвъзмездно като прехвърлянето да не бъде
поставено под каквито и да било условия и без поемането на каквито и да
било други допълнителни задължения за С. В. С., извън посочените в тази
спогодба правото на собственост върху два недвижими имота, оценени от
независим оценител на обща стойност от ****** (****** евро), като
допълнение към вече учреденото му вещно право на ползване върху
самостоятелен обект с идентификатор: *******, по КККР на гр. Бургас,
находящ се в гр. Бургас, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент ****, с площ от 93,17 кв.м, състоящ се от две спални, хол, дневна,
черна кухня, баня, WC, антре и черно антре, при граници: на същия етаж:
*****; под обекта: *****; над обекта: ****, ведно с прилежащо избено
помещение с площ от 13.00 кв.м., при граници: изток - изба на Г. С.а, запад -
13
изба на П.Т., север - коридор, юг - външен зид, както и 4.96% от общите части
на сградата и съответното право на строеж върху терен, а именно, правото на
собственост върху долуописаните два самостоятелни обекти, находящи се в
гр. Бургас, представляващи:
1. Апартамент на 3 /трети/ жилищен етаж, във **** /четиридесет и
седми/, находящ се в ******, застроен на площ от 61,07 кв.метра /шестдесет и
едно цяло и седем стотни/ кв.метра, състоящ се от спалня, дневна, кухня,
баня- тоалетна и антре, при граници: и-з-юг-външен зид, север - П.П., отгоре -
Ж.С., отдолу - С.Г., заедно с избено помещение №51 /петдесет и едно/, при
граници: изток - П.П.; запад - преграден зид; север - преграден зид; юг-
коридор, ведно с общите части на сградата, представляващи 1,11% /едно цяло
и единадесет стотни процент/ ид.ч. и 1,11% /едно цяло и единадесет стотни
процент/ от правото на строеж върху терена, ведно с цялостното му
обзавеждане, представляващо обемна холова гарнитура (в кафяв цвят), холова
маса (в кафяв цвят), диван, два фотьойла, модулна кухня на две нива,
оборудвана с кухненски плот, мивка, фурна, керамични котлони (четири),
вградена фурна, свободностояща пералня, хладилник, аспиратор, гардероб и
портманто в коридора, който апартамент е напълно идентичен с описания в
нотариален акт от 29.10.1998 год., № 29, том I, per. № 864, дело № 47 от 98
год. на нотариус Н.Н., № 246 на НК, нотариус с район на действие района на
Районен съд - Бургас, вх.№ 1337от 29.10.1998 год., Акт 196, том XIV, дело №
7493/98 год. по описа на Служба по вписванията - Бургас, оценен от
независим оценител в съС.ието, в което се намира към момента на *****
(***** евро), както и придобития от А. В. С. по наследство от Г. С.С. ЕГН
**********, б.ж. на гр.Б., починала на ******, съгласно акт за смърт
********** и удостоверение за наследници, издадено на 06.02.2012г. от
Община Бургас недвижим имот, представляващ:
2. Апартамент на втори етаж, вход ул. „К.В.“ **** застроен на 93,17
кв.метра, състоящ се от две стаи, хол, дневна, черна кухня, баня, клозет, антре
и черно антре, при граници: от изток: стълбище и К.Х.П. и Д.Д. С.а, от юг-
външен зид от запад-външен зид и от север - външен зид, избено повещение,
при граници: от изток: К.П.В.; от юг- външен зид; от запад - В. С. С. и от
север - коридор, заедно с 4,92 ид. части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху терена, находящ се в сграда, построена върху
14
държавно място, представляващо парцел I, на кв. 129 по плана на гр.Б., с
площ от 1392,40 кв.м., при граници: ул. К.В., *****, парцел № IV на Я.М.,
порцел VI на Х.Б., парцел XVII на МНО и парцел XX на МНО, ЖСК *****,
който апартамент е идентичен с описания недвижим имот по акта за
придобиване № 168, том IV, дело № 1895/66 на нотариуса при Бургаския
народен съд, оценен от независим оценител в съС.ието, в което се намира към
момента на **** (**** евро).
ІІІ. Всички разноски по прехвърлителните сделки ще бъдат за сметка
на А. В. С..
Страните се съгласяват самото прехвърляне да стане в следните
крайни срокове:
1. Апартамент на трети жилищен етаж, вход **** /четиридесет и
седми/, находящ се в ******, застроен на площ от 61,07 кв.м. /шестдесет и
едно цяло и седем стотни/ кв.метра, състоящ се от спалня, дневна, кухня,
баня- тоалетна и антре, заедно с избено помещение № 51 и описаното по-горе
обзавеждане в срок - не по-късно от един месец, считано от по-късно влезлия
в сила съдебен акт, а именно прекратително определение по въззивно
гражданско дело №247 от 2022 год., по описа на Апелативен съд Бургас или
прекратително определение по гражданско дело № 2167 по описа за 2022г. на
Бургаски окръжен съд;
2. Апартамент на втори етаж, вход ул. „К.В.“ **** застроен на 93,17
кв.метра, състоящ се от две стаи хол, дневна, черна кухня, баня, клозет, антре
и черно антре, находящ се в сграда, построена върху държавно място,
представляващо парцел I, на кв. 129 по плана на гр.Б., с площ от 1392,40
кв.м., при граници: ул. К.В., *****, парцел № IV на Я.М., парцел VI на Х.Б.,
парцел XVII на МНО и парцел XX на МНО, ЖСК ***** в срок не по-късно
от три месеца, също считано от по-късно влезлия в сила съдебен акт, а именно
прекратително Определение по въззивно гражданско дело № 247/2022 год., по
описа на Апелативен съд - Бургас или прекратително Определение по
гражданско дело № 2167 по описа за 2022г. на Бургаски окръжен съд.
IV. А. В. С. се задължава да прехвърли на С. В. С. правото на
собственост върху описаните в римско II, т. 1 и т. 2 от тази спогодба
самостоятелни обекти, необременено от вещни тежести, ограничени вещни
права и да не са предмет на сключени с трети лица предварителни договори.
15
V. За изпълнение на поетите от А. В. С. задължения, последният се
ангажира да осигури и всички необходими документи, свързани с
нотариалното прехвърляне на описаните в римско II, т. 1 и т. 2 самостоятелни
обекти, както и писмено да уведоми С. В. С., чрез неговия процесуален
представител адвокат Б. Б. К. за точната дата, час и нотариус, поне седем дена
преди прехвърлителните сделки на следния електронен адрес: e-mail: ***** -
чрез адв. Б. Б. К..
VI. При неизпълнение, включително и при частично неизпълнение на
поетите от А. В. С. задължения по тази спогодба във фиксираните със същата
крайни срокове или при настъпване на правна или обективна (невиновна)
невъзможност, осуетяваща изцяло или частично правото на С. В. С. да
придобие собствеността върху описаните в римско II, т. 1 и т. 2 от тази
спогодба самостоятелни обекти, в уговорените крайни срокове, страните се
съгласяват за следното: веднага след тяхното изтичане (на последно изтеклия
от сроковете по римско III, т. 1 и т. 2) С. В. С. да получи от А. В. С.
заместваща престария, а именно: сумата в общ размер на ****** (******
евро), отразяваща общата пазарна стойност на описаните в римско II, т. 1 и т.
2 апартаменти. Заместваща престария в размер на ****** (****** евро) А. В.
С. ще дължи на С. В. С. и в случаите на неспазване на предвиденото в римско
IV от тази спогодба задължение на А. В. С. да прехвърли двата апартамента,
необременени от вещни тежести върху тях, да няма учредени ограничени
вещни права и да не са предмет на сключени с трети лица предварителни
договори, в който случай изискуемостта на заместващата престария също
настъпва - веднага, след изтичането на последния от уговорените с тази
спогодба крайни срокове, фиксирани в римско III, т. 1 и т. 2.
VII. Страните се съгласяват допуснатото в хода на
първоинстанционното производство по гражданско дело № 566, по описа за
2017г. на Бургаски окръжен съд, обезпечение на предявените от С. В. С.
искове, извършено чрез наложените възбрани върху процесиите недвижими
имоти да служи като гаранция и да трае до пълното и точно изпълнение на
всички поети от А. В. С. задължения по тази спогодба.
В случай, че се изпълнят всички договорки по настоящата спогодба,
страните по нея заявяват, че по този начин окончателно и напълно уреждат
спора помежду си, предмет на въззивно гражданско дело № 247 по описа за
16
2022г. на Апелативен съд гр. Бургас и няма да имат за вбъдеще никакви
претенции - имуществени или неимуществени, включително и за обезщетение
за лишено право на ползване, както помежду си, така и към трети лица.
Страните нямат претенции за съдебни разноски по настоящото дело
една към друга.
ПОСТАНОВЯВА, на основание чл.78, ал.9 от ГПК, връщане на
половината от внесената държавна такса за образуване на производството
пред първата инстанция и пред въззивната инстанция, общо в размер на
3504,86 лева, след влизане в сила на Определението за прекратяване на
производството, която сума да бъде върната в посочената в молбата на адв. Р.
банкова сметка.
Следва да бъде възстановен депозитът от 1350 лв., който въззивникът
А. С. е внесъл за изготвянето на допуснатата по делото СПЕ, по посочена в
молбата на адв.Р. банкова сметка.
ОБЕЗСИЛВА решение № 354/22.011.2021 година , постановено по
гр.д. № 566/2017г. на Бургаски окръжен съд, поправено с решение № 260005
от 13.01.2022 година по същото дело.
ПРЕКРАТЯВА производството по въззивно гражданско дело №
247/2022г. по описа на Апелативен съд - Бургас.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване подлежи на обжалване пред
Върховен касационен съд, с частна жалба, в едноседмичен срок от днес.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание.
Заседанието приключи в 16.45 ч.
Председател: _______________________
Членове:
17
1._______________________
2._______________________
Секретар: _______________________
18