№ 186
гр. гр.Велинград, 18.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИНГРАД, I - ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и първи юни през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Лилия Г. Терзиева Владимирова
при участието на секретаря МАРИЯ АНГ. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от Лилия Г. Терзиева Владимирова Гражданско
дело № 20215210100948 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във фазата по
допускане на съдебната делба.
Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС от ОРЛ. Д. П., с ЕГН
**********, със съдебен адрес: гр. . София, ул. „Княз Борис I” № 61, вх. А, ет.
2, офис 8, против Д. ОРЛ. П. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.София
ул. “Димитър Трайкович” № 1, вх. Б, ет. 3, ап. 10, с искане да бъде допуснат
до делба съсобствените им недвижими имоти: 1. поземлен имот, за който
регулацията е приложена, с идентификатор 10450.503.1063 по КККР на
гр.Велинград, одобрени със Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на
АГКК, с адрес на имота: област Пазарджик, община Велинград, гр.
Велинград, п.к. 4600, ул. „Миладин Досев”, целият с площ от 688 кв.м,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м/, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план 6412, квартал 10, парцел I, при съседи: поземлен имот с
идентификатор 10450.503.1315, 10450.503.1841 и 10450.503.1840; 2. поземлен
имот, за който регулацията е приложена, с идентификатор 10450.503.1315 по
КККР на гр.Велинград, одобрени със Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г. на
ИД на АГКК, с адрес на имота: област Пазарджик, община Велинград, гр.
Велинград, п.к. 4600, ул. „Миладин Досев”, целият имот с площ от 709 кв. м.
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м/, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма, при съседи: поземлен имот с идентификатор
10450.503.1064, 10450.503.1841, 10450.503.1841 и 10450.503.1064,при квоти,
както следва: 5/6 за ищеца ОРЛ. Д. П. и 1/6 за ответника Д. ОРЛ. П..
Ищецът П. твърди, че с ответника са съсобственици на следните недвижими
1
имоти - 1. Поземлен имот, за който регулацията е приложена, незастроен
находящ се в строителните граници на населеното място, целия имот с площ
от 713 /седемстотин и тринадесет/ кв. м. означен по приложената по делото
скица с идентификатор 10450.503.1063 по плана на гр. Велинград при граници
на имота: от север - улица, от изток - улица, от юг - имот с идентификатор
10450.503.1315 , от запад – улица. 2. Поземлен имот, за който регулацията е
приложена, незастроен находящ се в строителните граници на населеното
място, целия имот с площ от 707 /седемстотин и седем/ кв. м. означен по
приложената по делото скица с идентификатор 10450.503.1315 по плана на гр.
Велинград при граници на имота: от север-имот с идентификатор
10450.503.1063, от изток- улица, от юг - имот с идентификатор
10450.503.1064, от запад - улица, подробно описани в Нотариален акт № 107,
том III, per. № 3089, н. дело № 471/29.07.2005г. на Г.К.Х Нотариус с № 156 по
per. на Нотариалната камера с район на действие PC – Велинград. Излага, че
тези имоти са придобити по време на брака му с покойната му съпруга Е.М
П.а. Сочи, че след нейната смърт тя оставила за наследници него и двамата
му сина - М.О П. и Д. ОРЛ. П.. На 21.06.2021г. с договор за продажба на
наследство вписан в службата по вписвания - гр. Велинград, М.О П. му
продал цялото си наследство от починалата му майка Е.М П.а, като
съвкупност от права и задължения, като по този начин собствеността му се е
увеличила с 1/6 ид.ч. или общо той придобил 5/6 ид. ч.. Твърди, че
ответникът Д. ОРЛ. П. е собственик на останалата 1/6 идеална част от
имотите по силата на наследяване от починалата си майка Е.М П.а, която е
притежавала имотите в режим на СИО. Поради изложеното моли съда
предявеният иск да бъде уважен. Ангажира доказателства.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът Д. ОРЛ. П., изразява становище, че искът
е допустим и основателен. Признава, че е налице съсобственост между него и
ищеца по отношение на имотите описани в исковата молба, възникнала на
посочените в нея основани и при посочените с нея квоти. Изразява желание
доброволно (без съдействието на съда) да поделят процесните имоти, като ще
започнат разговори с ищеца с цел разрешаване на спора. По тази причина се
моли производството по гр. дело № 948/2021г. при Районен Съд - Велинград
да не бъде насрочвано за разглеждане в открито съдебно заседание, при
процесуална възможност моли делото да бъде спряно.
Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства и доводите
на страните по реда чл. 235, ал.2 ГПК, приема за установено следното от
правна и фактическа страна:
Искът за делба по чл. 34 от ЗН има за предмет прекратяването на
съществуваща между страните съсобственост, като производството се развива
съобразно разпоредбите на чл. 341 и сл. от ГПК. По този иск ищецът следва
да установи по безспорен начин съществуването на съсобственост между
страните на посочените в исковата молба основания относно процесния
недвижим имот, както и всеки един от елементите, подлежащи на доказване в
първата фаза на делбата, а именно по отношение на кой имот/ вещ, между кои
страни и при какви квоти от правото на собственост, следва да се допусне
делбата.
2
Между страните е безспорно, а и от приетите писмени доказателства-
нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот № 107, том III, pег.
№ 3089, н. дело № 471/29.07.2005г. на Г.К.Х Нотариус с № 156 по per. на
Нотариалната камера с район на действие PC – Велинград, удостоверение за
наследници изх. № УГО1-8444/23.11.2016 г., на покойната Е.М П.а, изд. от
Столична община, се установява, че са съсобственици по отношение
процесните имоти.
Съгласно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 ЗН децата на починалия наследяват по
равни части, а съгласно разпоредбата на чл. 9, ал. 1 ЗН съпругът наследява
част, равна на частта на всяко дете. При съобразяване гореизложеното и
доколкото покойната Е.М П.а е оставила за наследници две деца и преживял
съпруг се установява безспорно, че по силата на наследствено
правоприемство всеки от наследниците й, а именно ОРЛ. Д. П.- съпруг, Д.
ОРЛ. П.- син и Михаил Орлинов П.- син, е придобил по 1/23 идеална част от
притежавания от нея идеална част от процесните недвижими имоти.
Не се спори, а и от събраните писмени доказателства се установява, че
процесните недвижими имоти са придобити по време на брака между
покойната Е.М П.а и ищеца. Съгласно чл. 21, ал. 1 и 3 СК, вещите и правата
върху вещи, придобити от съпрузите през време на брака в резултат на
съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи независимо от това,
на чие име са придобити, като съвместният принос се предполага до
доказване на противното. С прекратяването на гражданския брак се
прекратява и възникналата съпружеска имуществена общност и от неделима
и бездялова се превръща в обикновена дялова съсобственост. Разпоредбата
на чл. 2 СК презюмира съвместния принос на съпрузите по време на брака в
придобиването на вещи или права върху вещи, поради което и създава
съпружеската имуществена общност по отношение на тях, независимо на чие
име е станало придобиването. В случая бракът е прекратен със смъртта на
съпругата Е.М П.а, на основание чл. 44, т. 1 СК, поради което следва да се
приеме, че към този момент покойната е притежавала ½ идеална част от
процесните недвижими имоти. Следователно всеки от наследниците й по
закон е получил по 1/6 идеална част от тях или ОРЛ. Д. П. е станал
собственик на 4/6 ид. части от процесните имоти на основание прекратената
съпружеска имуществена общност и наследствено правоприемство от
покойната му съпруга, а Д. ОРЛ. П. и М.О П. са придобили всеки по 1/6
идеална част на основание наследствено правоприемство от покойната си
майка.
От приетия като писмено доказателство договор за продажба на наследство с
нотариална заверка на подписите от 21.06.2021 г. се установява, че М.О П. е
продал цялото си наследство, като обща съвкупност от права и задължения,
останали му от починалата на 05.11.2016 г. наследодателка Е.М П.а на ищеца
ОРЛ. Д. П..
Договорът за продажба на наследство е двустранен възмезден договор, с
който продавачът – наследник прехвърля на купувача съвкупността от права
и задължения, която е придобил и притежава по силата на наследственото
правоприемство. Съвкупността от права и задължения се прехвърля като едно
3
неделимо цяло, без значение дали тази съвкупност включва и вещни права,
стига да е спазена предвидената в закона форма. За действителността му се
изисква писмена форма с нотариална заверка на подписите на страните – чл.
212 ЗЗД. При удостоверяването на подписите на страните продавачът
удостоверява само качеството си на наследник на лицето, чието наследство
продава, като ако в наследството се включват недвижими имоти или идеални
части от тях, то в съдържанието на договора не следва същите да се описват.
При съобразяване изложеното съдът намира, че процесния договор е валиден
и порадил вещно- прехвърлителен ефект, поради което по делото е безспорно
установено, че след сключването му ищецът е придобил правото на
собственост върху наследената от М.О П. 1/6 идеална част от процесните
имоти. Следователно той е станал собственик общо на 5/6 идеални части от
тях по силата на прекратената съпружеска имуществена общност,
наследствено правоприемство от покойната му съпруга и сключената
възмездна разпоредителна, по която той е купувач.
Предвид горните съображения съдът намира, че искът за делба по
отношение на описаните в исковата молба недвижими имоти, а именно: 1.
поземлен имот, за който регулацията е приложена, с идентификатор
10450.503.1063 по КККР на гр.Велинград, одобрени със Заповед № РД-18-
1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: област Пазарджик,
община Велинград, гр. Велинград, п.к. 4600, ул. „Миладин Досев”, целият с
площ от 688 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, стар идентификатор:
няма, номер по предходен план 6412, квартал 10, парцел I, при съседи:
поземлен имот с идентификатор 10450.503.1315, 10450.503.1841 и
10450.503.1840; 2. поземлен имот, за който регулацията е приложена, с
идентификатор 10450.503.1315 по КККР на гр.Велинград, одобрени със
Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: област
Пазарджик, община Велинград, гр. Велинград, п.к. 4600, ул. „Миладин
Досев”, целият имот с площ от 709 кв. м. трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до
10 м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи:
поземлен имот с идентификатор 10450.503.1064, 10450.503.1841,
10450.503.1841 и 10450.503.1064, е основателен, поради което следва да бъде
допуснато извършването на съдебна делба между ОРЛ. Д. П. и Д. ОРЛ. П., по
отношение на същия, при квоти: 5/6 идеални части за ОРЛ. Д. П. и 1/6
идеална част за Д. ОРЛ. П..
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между ОРЛ. Д. П., с ЕГН
**********, със съдебен адрес: гр. . София, ул. „Княз Борис I” № 61, вх. А, ет.
2, офис 8 и Д. ОРЛ. П., с ЕГН **********, с адрес гр.София ул. “Димитър
Трайкович” № 1, вх. Б, ет. 3, ап. 10, на следните недвижими имоти, а именно:
4
1. поземлен имот, за който регулацията е приложена, с идентификатор
10450.503.1063 по КККР на гр.Велинград, одобрени със Заповед № РД-18-
1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: област Пазарджик,
община Велинград, гр. Велинград, п.к. 4600, ул. „Миладин Досев”, целият с
площ от 688 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, стар идентификатор:
няма, номер по предходен план 6412, квартал 10, парцел I, при съседи:
поземлен имот с идентификатор 10450.503.1315, 10450.503.1841 и
10450.503.1840; 2. поземлен имот, за който регулацията е приложена, с
идентификатор 10450.503.1315 по КККР на гр.Велинград, одобрени със
Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: област
Пазарджик, община Велинград, гр. Велинград, п.к. 4600, ул. „Миладин
Досев”, целият имот с площ от 709 кв. м. трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до
10 м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи:
поземлен имот с идентификатор 10450.503.1064, 10450.503.1841,
10450.503.1841 и 10450.503.1064, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 5/6 идеални
части за ОРЛ. Д. П., с ЕГН **********и 1/6 идеална част за Д. ОРЛ. П., с ЕГН
**********.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок, от съобщаването му
на страните с въззивна жалба пред Пазарджишки окръжен съд.
ДА СЕ ДОКЛАДВА делото след влизане в сила на решението за
насрочването му във втората фаза на съдебната делба.
Съдия при Районен съд – Велинград: _______________________
5