Р Е Ш
Е Н И Е № …….
Град Свиленград, 27.06.2019 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН
СЪД - СВИЛЕНГРАД, I граждански състав, на тринадесети юни през две
хиляди и деветнадесета година,
в публично заседание, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ : ЖИВКА ПЕТРОВА
при секретаря Ренета Иванова,
като разгледа докладваното от съдията гражданско
дело № 929 по описа на съда за 2018 година, за да се произнесе
съобрази:
Производството
е образувано по искове за делба на недвижими имоти, с правна квалификация
чл.34, ал.1 от ЗС, във вр. с чл.69, ал.2 от ЗН. Движи
се по реда на чл.341 и следващите от ГПК и се намира във втора фаза – по
извършване на делбата.
С влязло в сила
Решение 76 от 08.04.2019 г., постановено по делото, е допусната съдебна делба
между ищецът Д.Т.В. с ЕГН ********** и ответниците А.Х. Б. с ЕГН ********** и С.Х.С.
с ЕГН **********, по отношение на шест земеделски имоти, находящи се в
землището на с. Маточина, общ. Свиленград, обл.
Хасково, при съответни, различни квоти от правото на собственост, определени
съобразно чл.5 – чл.10 от Закона
за наследството.
В първото съдебно
заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата, проведено
на 13.06.2019 г., съделителите не предявява помежду
си вещни и облигационни претенции във връзка с делбената
общност.
Относно извършването
на делбата ищецът, чрез пълномощника си излага становище, че следва да се
извърши разпределение на имотите, съобразно вариант № 1 от приетото по делото
експертно заключение.
Видно от заключението на назначената съдебно-техническа
експертиза, изготвено от вещото лице инж. Д.К., неоспорено
от страните, съществуват поне три варианта за поделяне на имотите, чрез
разпределението им между съделителите. Със
заключението вещото лице е изготвило проекти за делба, с които делбените имоти са обособени в три дяла, съответстващи на
квотите на правото на собственост на съсобствениците. В съставените от вещото
лице дялове са включени сравнително равностойни имоти, като вещото лице не е
предложило някой от имотите да се разделят на две или повече такива. Вещото
лице е дало заключение и за пазарната стойност на делбените
имоти, който възлиза на общо 35 473 лева.
Горната фактическа
обстановка, съдът прие за установена въз основа на събраните по делото
доказателства, които са неоспорени от страните и се
кредитират изцяло.
Въз основа на така
установените обстоятелства, съдът достигна следните изводи, относно
извършването на делбата:
При избор на способ за
извършване на делбата, от най-съществено значение е обстоятелството на колко
реални дяла са поделяеми допуснатите до делба имоти
т.е. колко реални дяла могат да бъдат обособени от делбената
маса. Когато от
допуснатите до делба имоти са
обособени достатъчен брой дялове, за да може
всеки съделител да получи реален
дял, както е в
случая, извършването на
делбата следва
да стане или чрез жребий, или чрез разпределение - по реда на чл.353 от ГПК. Делбата се
извършва чрез разпределение когато извършването на
делбата чрез теглене на жребий
е невъзможно или много неудобно. Тегленето на
жребий е невъзможно когато дяловете на съделителите
не са равни, а е неудобно, когато това би довело до нецелесъобразно
разпределение на имотите, до усложняване на отношенията между съделителите и до неудобства в изравняването на дяловете,
свързани с установено ползване и направени подобрения /ППВС № 7/1973 г./. В
конкретния случай дяловете на съделителите не са
равни и тегленето на жребий е невъзможно. От друга страна, за всеки от
различните дялове на съделителите са образувани
съответни дялове от съсобствеността. Ето защо, делбата следва да се извърши
чрез разпределяне на дяловете между съделителите,
съобразно квотите им в съсобствеността.
При избор на вариант,
по който да се извърши разпределението, Съдът съобрази желанието на ищеца и
фактът, че ответниците проявяват процесуална незаинтере-сованост.
Затова Съдът счита, че разпределяне на дяловете между съделителите
може и следва да се извърши по предложения от вещото лице вариант № 1 от
заключението.
Тъй като стойността на
дяловете не е абсолютно равна на стойността на квотите от съсобствеността, то съделителят, получил дял на по-висока стойност от
стойността на квотата му, следва да бъде осъден за заплати на съделителя, получил дял на по-ниска стойност от стойността
на квотата му, парична сума за стойностно уравнение на дяловете. Както се каза
по-горе, общата стойност на делбените имоти е 35 473
лв., така че получилите Дял І и Дял І следва да заплатят на получилия Дял ІІ,
за стойностно уравнение на дяловете, сумата 253 лв., от която 117 лв. – от Дял
І и 136 лв. – от Дял І.
Страните ще бъдат
осъдени, на основание чл.355 от ГПК да заплатят държавна такса в размер на 4%
от стойността на дела им, съгласно чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК. Стойностите на дяловете ще се определят,
съобразно приетото заключение на назначената по делото съдебно-оценителна
експертиза, което съдът цени изцяло.
Мотивиран от
гореизложеното, съдът :
Р
Е Ш И :
РАЗПРЕДЕЛЯ в дял по реда на чл.353 от ГПК, на Д.Т.В. с ЕГН **********, следните недвижими имоти, включени в Дял І от
Вариант № 1 от приетото по делото заключение на СТЕ, а именно:
1/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 47468.15.17, находящ се в землището на с.Маточина, общ.
Свиленград, обл.Хасково, местност „Дерето“, с площ
2000 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: друг вид трайно насаждение; категория на земята при неполивни условия: девета, съгласно кадастрална карта и
кадастралните регистри на с.Маточина, общ.Свиленград, обл.Хасково,
одобрени със Заповед № РД-18-1736/19.10.2018 г. на Изп.
директор на АГКК /скица № 15-892246/29.11.2018 г., издадена от СГКК-
гр.Хасково/; с номер по предходен план 015017, при съседи: 47468.14.704,
47468.15.16, 47468.15.705, 47468.15.18, на стойност 751 лв.;
2/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 47468.34.34, находящ се в землището на с.Маточина, общ.
Свиленград, обл.Хасково, местност „Бейско келеме“, с
площ 1800 кв.м., с трайно предназначение
на територията: земеделска; с начин на трайно ползване: лозе; категория при неполивни условия: шеста, съгласно кадастрална карта и
кадастралните регистри на с.Маточина, общ.Свиленград, обл.Хасково,
одобрени със Заповед № РД-18-1736/19.10.2018 г. на Изп.
директор на АГКК /скица № 15-892248- 29.11.2018г., издадена от СГКК-
гр.Хасково/, с номер по предходен план 034034, при съседи: 47468.34.33,
47468.37.139, 47468.34.35, 47468.34.18, 47468.34.17, на стойност 872 лв.;
3/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 47468.97.4, находящ се в землището на с.Маточина, общ.
Свиленград, обл.Хасково, местност „Кър чешма“, с площ
5999 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска; с начин на трайно ползване: нива; категория при неполивни условия: четвърта, съгласно кадастрална карта и
кадастралните регистри на с.Маточина, общ.Свиленград, обл.Хасково,
одобрени със Заповед № РД-18-1736/19.10.2018 г. на Изп.
директор на АГКК /скица № 15-892253-29.11.2018г., издадена от СГКК-
гр.Хасково/, с номер по предходен план 097004, при съседи : 47468.97.5, 47468.97.21, 47468.97.20,
47468.97.19, 47468.97.3,47468.97.465, на стойност 2817 лв.;
4/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 47468.145.10, находящ се в землището на с.Маточина, общ.
Свиленград, обл.Хасково, местност с площ 13199 кв.
метра, с трайно предназначение на територията: земеделска; с начин на трайно
ползване: нива; категория при неполивни условия:
девета, съгласно кадастрална карта и кадастралните регистри на с.Маточина,
общ.Свиленград, обл.Хасково, одобрени със Заповед №
РД-18-1736/19.10.2018 г. на Изп. директор на АГКК
/скица № 15-892243-29.11.2018г., издадена от СГКК- гр.Хасково/, номер по
предходен план 145010, при съседи: 47468.145.6, 47468.145.5, 47468.145.11,
47468.145.120, 47468.145.21, 47468.145.9, на стойност 7502 лв.
Стойността на този Дял
І от Вариант № 1 от приетото по делото заключение на СТЕ е 11 941 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ в дял по реда на чл.353 от ГПК, на А.Х. Б. с ЕГН **********, следния недвижим имот, включен в Дял ІІ от Вариант №
1 от приетото по делото заключение на СТЕ, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 47468.99.2, находящ се в землището на с.Маточина, общ.
Свиленград, обл.Хасково, местност „Таушан кория“, с площ 30049 кв.м., с трайно предназначение
на територията: земеделска; с начин на трайно ползване: нива; категория при неполивни условия: четвърта, съгласно кадастрална карта и
кадастралните регистри на с.Маточина, общ.Свиленград, обл.Хасково,
одобрени със Заповед № РД-18-1736/19.10.2018 г. на Изп.
директор на АГКК /скица № 15-892258-29.11.2018г., издадена от СГКК-
гр.Хасково/, номер по предходен план 099002, при съседи: 47468.105.630,
47468.99.3, 47468.99.590, 47468.99.1, на стойност 19455 лв.
Стойността на този Дял
ІІ от Вариант № 1 от приетото по делото заключение на СТЕ е 19 455 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ в дял по реда на чл.353 от ГПК, на С.Х.С. с ЕГН **********, следния недвижим имот, включен в Дял ІІІ от Вариант
№ 1 от приетото по делото заключение на СТЕ, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 47468.145.10, находящ се в землището на с.Маточина, общ.
Свиленград, обл.Хасково, местност с площ 13199 кв.
метра, с трайно предназначение на територията: земеделска; с начин на трайно
ползване: нива; категория при неполивни условия:
девета, съгласно кадастрална карта и кадастралните регистри на с.Маточина,
общ.Свиленград, обл.Хасково, одобрени със Заповед №
РД-18-1736/19.10.2018 г. на Изп. директор на АГКК
/скица № 15-892243-29.11.2018г., издадена от СГКК- гр.Хасково/, номер по
предходен план 145010, при съседи: 47468.145.6, 47468.145.5, 47468.145.11,
47468.145.120, 47468.145.21, 47468.145.9, на стойност 4 077 лв.
Стойността на този Дял
ІІІ от Вариант № 1 от приетото по делото заключение на СТЕ е 4 077 лв.
ОСЪЖДА Д.Т.В., с ЕГН **********, да заплати на А.Х. Б., с ЕГН **********, сумата 117 лв. – за
стойностно уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА С.Х.С.,
с ЕГН **********, да заплати на А.Х. Б., с ЕГН **********, сумата 136 лв. – за
стойностно уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Д.Т.В., с ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд – Свиленград сумата 472,95 лв. –
държавна такса по делото.
ОСЪЖДА А.Х.
Б., с ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд – Свиленград сумата
788,30 лв. – държавна такса по делото.
ОСЪЖДА С.Х.С.,
с ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд – Свиленград сумата
157,67 лв. – държавна такса по делото.
Решението подлежи
на обжалване пред Окръжен съд -
Хасково, в двуседмичен срок,
считано от връчването му на
страните.