РЕШЕНИЕ
№ 1362
гр. Пловдив, 21.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на петнадесети април през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Костадин Б. Иванов
при участието на секретаря Марина Ив. Кондарева
като разгледа докладваното от Костадин Б. Иванов Гражданско дело №
20205330110141 по описа за 2020 година
Производството е във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № *** г., постановено по настоящото гр. д. №
10141/2020 г. по описа на ПРС, VI с-в, е допуснато извършване на съдебна делба на
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***г. на *** на АГКК, адрес на
имота: гр.П., район ***, ул. „***“ № **, бл.***, ет.*, ап.**, който самостоятелен обект
се намира на етаж * в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, площ: 66.86 кв.м.,
прилежащи части: изба № ** от 5.33 кв.м. и 2.330 % ид.ч. от общ.ч. на сградата,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта: ***,
над обекта: няма, която да се извърши между: К. Г. К., ЕГН ********** от гр.П., ул.
„***“ № **, ет.*, ап.** и Д. Г. К., ЕГН ********** от гр.П., ул. „***“ № **, ет.*, ап.**,
при квоти от правото на собственост: 1/3 ид. ч. – за К. Г. К. и 2/3 ид. ч. – за Д. Г. К..
В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след
влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния имот, страните
не са формулирали претенции по сметки, нито искания за възлагане на имота. В хода
на устните състезания страните молят имота да се изнесе на публична продан.
Районен съд Пловдив, VI гр. с-в, след като обсъди доводите на страните и
съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа и правна
страна следното:
По делото е допусната СТЕ с оглед установяване поделяемостта и пазарната
цена на допуснатия до съдебна делба недвижим имот. Според заключението на вещото
лице, процесния имот, съставляващ апартамент, е неподеляем и не могат да се
формират дялове. Посочената от експерта действителна пазарна стойност на имота е
1
106 500 лв.
Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само
доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в
закона четири способа – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и
ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл.
352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на
дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353
ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи,
неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК. Недопустимо е
съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за
ликвидиране на съсобствеността.
В случая страните не са заявили претенции за възлагане на имота по чл. 349, ал.
1 и ал. 2 ГПК, поради което този способ е неприложим.
Съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352
ГПК се явява невъзможно, тъй като допуснатия до делба имот е неподелями и не могат
да се формират дялове, видно от заключението на вещото лице, а и предвид това, че
имотът е един. Следователно не могат да се формира брой на дяловете, съответстващ
на броя на съделителите.
Съгласно задължителните указание в т. 5 и т. 8 от ППВС № 4/1964 г. по чл. 288,
ал. 1 ГПК (отм.) и чл. 292 ГПК (отм.), които разпоредби са идентични по предметно
съдържание с чл. 348 ГПК, респ. 353 ГПК, делбата може да се извърши по реда на чл.
353 ГПК, само ако за всеки съделител, респ. групи съделители, може да се отдели
реален дял от делбения имот, като е недопустимо съдът да извърши делбата чрез
разпределение на делбените имоти, като уравни дела на някой наследник само с пари, а
не с реален дял от наследствен имот – арг. т. 8 от ППВС № 4/64 г. на ВС. В тази насока
извършването на делбата чрез разпределение също се явява невъзможно, отново по
съображенията, изложени по-горе, и предвид това, че допуснатите до делба имоти са
по-малко от съделители и не е възможно всеки съделител да получи реален дял от
имота.
Предвид гореизложеното и тъй като делбата на процесния имот не може да бъде
извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито
чрез теглене на жребий, настоящият съдебен състав приема, че делбата следва да бъде
извършена чрез изнасянето на имотите на публична продан, като получената от
проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.
Относно разноските:
Сторените във връзка с извършването на делбата разноски за депозит по СТЕ на
основание чл. 355 ГПК ще останат в тежест на страните, както са ги направили.
Съгласно посочената разпоредба страните заплащат разноските съобразно стойността
на дяловете им, а по присъединените искове в делбеното производство разноските се
определят по чл. 78 ГПК. В случая липсват предявени от Д.К. и уважени от съда
присъединени искове, поради което претенцията на този съделител за присъждане на
разноски в негова полза се намира за неоснователна. Всеки от съделителите следва да
заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот
на основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК. Ищецът К. Г. К. следва да заплати сумата от 1420 лв. за държавна такса, а
ответника Д. Г. К. следва да заплати сумата от 2840 лв.
Воден от гореизложеното, съдът
2
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична
продан Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***г. на *** на АГКК, адрес на
имота: гр.П., район ***, ул. „***“ № **, бл.***, ет.*, ап.**, който самостоятелен обект
се намира на етаж * в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: *, площ: 66.86 кв.м.,
прилежащи части: изба № ** от 5.33 кв.м. и 2.330 % ид.ч. от общ.ч. на сградата,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта: ***,
над обекта: няма, с пазарна стойност от 106 500 лв. (сто и шест хиляди и петстотин
лева), като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите
съобразно делбените им права в имота, както следва: 1/3 ид. част за К. Г. К., ЕГН
********** от гр.П., ул. „***“ № **, ет.*, ап.**, и 2/3 ид. части за Д. Г. К., ЕГН
********** от гр.П., ул. „***“ № **, ет.*, ап.**.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК К. Г. К., ЕГН ********** от гр.П., ул.
„***“ № **, ет.*, ап.***, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза
бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер на 1420 лева (хиляда
четиристотин и двадесет лева), представляваща 4 % върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Д. Г. К., ЕГН ********** от гр.П., ул.
„***“ № **, ет.*, ап.**, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза
бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер на 2840 лева (две хиляди
осемстотин и четиридесет лева), представляваща 4 % върху стойността на дела му.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд
Пловдив в двуседмичен срок от получаване на препис от него от страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Пловдив: _________/п/______________
3