Р Е Ш Е Н И Е
No113/2.7.2015г.
гр.Девня
В ИМЕТО НА НАРОДА
Девненският
районен съд, І състав в
публично заседание на девети юни през две хиляди и петнадесета
година в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ДОБРИНА ПЕТРОВА
при секретаря С.Г. като разгледа докладваното от съдията гр.д.Nо 1091 по описа за 2012 г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството е за
делба във фазата на извършване.
С решение Nо 89/21.06.2013 г., постановено по гр.д. 1091/2012 г. на
ДРС, І състав, потвърдено с решение №
2622/12.12.2013г. на ВОС, е допуснат до делба следния
недвижим имот - дворно място с пространство 1 120 кв.м., съставляващо УПИ
№ ХV-147 в кв.15 по плана на гр.Девня, кв. Повеляново
с идентификатор по КК на гр.Девня 20482.306.147 и с административен адрес ***, ведно с построената в имота жилищна сграда на един
етаж, частично на изба с идентификатор № 20482.306.147.1 по КК на гр.Девня,
навес-стопанска постройка паянтова, между съделителите
и при квоти: Ж.С.П. ЕГН ********** с адрес *** - 1/3 ид.ч., за С.М.И. ЕГН **********,
с адрес *** -1/3 ид. ч. и С.М.И. ЕГН ********** и А.Г.И. ЕГН **********, и двамата с адрес *** - 1/3 ид. ч. в режим на СИО
на осн. чл.34 от ЗС. В хода на процеса във фазата
по извършване на делбата съделителят С.М.И. е починал
и са конститиуирани неговите наследници М.С.М. и
М.С.М..
В първото по делото заседание след влизане
в сила на съдебното решение по допускане на делбата, ответниците са направили искане за възлагане на имота на
основание чл.349 ал.2 от ГПК.
Предявена е претенция от ищците с
правно основание чл.31 ал.2 от ЗС за заплащане от С.М.И. и А.Г.М. солидарно на ответника сумата от 1919,98лв.,
представляваща ежемесечно обезщетение в размер на 200 лв. с падеж до 5-то число
на месеца за периода от 24.07.2013г. до 13.05.2014г. за това че са го лишили от
ползване на делбения имот, ведно със сумата от
140.20лв. обезщетение за забава за периода от 26.07.2013г. до 13.05.2014г.
ведно със законната лихва върху сумите считано от 13.05.2014г. до окончателното
заплащане, а в условията на евентуалност да заплатят сумата в размер на по 100 лв. месечно с
падеж до 5-то число на месеца 5-то число на месеца за периода от 24.07.2013г.
до 13.05.2014г. за това че са го лишили от ползване на делбения
имот или всеки един от тях общо за периода сума в размер на по 959.99 лв.,
ведно със сумата от 70,10 лв. обезщетение за забава за периода от 26.07.2013г.
до 13.05.2014г., ведно със законната лихва върху сумите считано от 13.05.2014г.
до окончателното заплащане.
Ж.С.П. прави искане за заплащане от
С.М.И. и А.Г.М. считано от 13.05.2014г.
до окончателното приключване на делбата,обезщетение за ползите от които е
лишен, в размер на по 200 лв. месечно, с падеж до 5-то число на месеца, както и законната лихва
върху тях считано от 13.05.2014г., искане по чл.344 ал.2 от ГПК.
Молят сумата по претенцията по чл.31
ал.2 от ЗС да се вземе предвид при уравняване на дяловете на страните в пари
като се извърше прихващане.
А.Г.И. и С.М.И. са предявили
претенция по сметки за заплащане на сумата от 1600 лв. съставляваща 1/3 от
направените полезни и необходими разноски в делбените
имоти, като А.И. претендира 400лв., а С.И. 1200лв., като подробно в молба
вх.№4653/06.10.2014г. са посочени извършениете
разходи. След допуснато от съда изменение на предявената претенция е увеличена
по размер, като от М.С.М. претендира заплащане на сумата от 453,46 лв., от М.С.М.
453,46 лв. и от А.Г.И. сумата от 906,92лв.
Във връзка с направените от страните искания и събраните по делото
доказателства, съдът намира за установено следното:
Видно от писмена покана до С.И. и
А.И. от Ж.П. са поканени считано от 24.7.2013г. да заплащат наем в размер на
200 лв. Месечно за ползвания от тях имот предмет на делбата. Като видно от
представеното известие за доставяне № ИД PS9023003V39S с получател С.М.И. е доставено на
26.07.2013г.
От
заключението на СТЕ от 28.04.2014 г., кредитирано от съда като обективно и
компетентно дадено и неоспорено от страните, се установява, че допуснатия до
делба недвижим имот е реално неподеляем, а пазарната му стойност е 13 663
лв. При условие ответниците
да получат общ дял, в.л. е предложило проект за делба: ДЯЛ ПЪРВИ от ПИ с ид. № 20482.306.147 с проектен № 0.1 и проектна площ 627 кв.м. Съседи:
на югоизток - дял втори от ПИ с ид. № 20482.306.147 с
проектен № 0.2 и дял трети от ПИ с ид. №
20482.306.147 с проектен № 0.3, на северозапад - ПИ №306.148, на североизток -
ПИ №306.216, на югозапад: - ПИ № 306. 50 - улица /на Община Девня/. Пазарна цена на дял първи: 8737 лв.
ДЯЛ ВТОРИ от ПИ с ид. № 20482.306.147 с проектен №
0.2 и проектна площ 313 кв.м. Съседи:
на югоизток - ПИ №306.146, на северозапад - дял първи
от ПИ с ид. № 20482.306.147 с проектен № 0.1. на
североизток - ПИ №306.216, на югозапад: - дял трети от ПИ с ид.
№ 20482.306.147 с проектен № 0.3, дял първи от ПИ с ид.
№ 20482.306.147 с проектен № 0.1. Пазарна
цена на дял втори: 4364 лв. ДЯЛ ТРЕТИ от ПИ с ид. № 20482.306.147 с проектен № 0.2 и проектна площ 40 кв.м.,
представляващ път за достъп до дял първи и втори. Съседи: на югоизток - ПИ
№306.146, на северозапад - дял първи от ПИ с ид. №
20482.306.147 с проектен № 0.1. на североизток - дял втори от ПИ с ид. № 20482.306.147 с проектен № 0.2. на югозапад: - ПИ с ид. № 20482.306.50 улица /на Община Девня/ Пазарна цена на дял трети: 562 лв.
С допълнително заключение в.л. П. е предложила вариант за извършване на делбата: ДЯЛ ПЪРВИ с квота 2/3 ид. части. Дял
първи от ПИ с ид. № 20482.306.147 с проектен № 0.1 и
проектна площ 481 кв.м. Съседи: на югоизток - дял вторият ПИ с ид. № 20482.306.147 с проектен № 0.2. на северозапад - ПИ
№306.148. на североизток - ПИ №306.216. на югозапад: - ПИ № 306. 50 - улица /на
Община Девня/. Пазарна цена на дял първи: 6699 лв. Жилищна сграда на един етаж,
частично на изба с идентификатор №20482.306.147.1 и застроена площ 49 кв.м.,
състояща се от: жилищен етаж с кухня, предверие
остъклено и оформено като помещение и две стаи, две избени помещения с предверие остъклено и външна стълба водеща до жилищния
етаж. Пазарна стойност на жилищната сграда: 6670 лв. Паянтова стопанска
постройка със застроена площ от 53,39 кв.м., на един етаж, състояща се от
навеси и закрити помещения. Пазарна стойност на стопанската постройка: 550 лв. Пазарна
стойност на дял първи: 13 919 лв. ДЯЛ ВТОРИ с квота 2/3 ид. части Дял втори
от ПИ с ид. № 20482.306.147 с проектен № 0.1 и
проектна площ 500 кв.м. Съседи: на югоизток - ПИ с ид.
№ 20482.306.146 на северозапад - Дял първи от ПИ № 20482.306.147. на
североизток - ПИ № 20482.306.216 и ПИ 20482.306.145. на югозапад: - ПИ №
20482.306.50 - улица /на Община Девня/ Пазарна цена на дял втори: 6964 лв.
От заключението на в.л. по назначената СТЕ от 12.01.2015г. прието от съда и неоспорено от страните се установява, че средния пазарен наем за процесния имот е 78.52лв. месечно за периода 2013-2014г. За м.07.2013г. - 20,40 лв. - за съответният период. За м. 08, 09, 10, 11 и 12.2013г. по 79,00 лв. Месечно. За м. 01, 02, 03, 04 2014г. - по 79,00 лв. Месечно. За м.05.2014г. - 33,10 лв., за съответният период. Обезщетението за забава върху сумата от 764,50лв. за периода 26.07.2013г. до 13.05.2014г. е 62.13лв., а от падежа на всяко едно задължение до 13.05.2014г. е в размер на 34.20лв.
От
заключението на в.л. Д.М. относно извършените подобрения в имота, се
установява, че имота представлява дворно място с пространство 1120 кв.м., а по
кадастрална скица 981 кв.м., представляващ УПИ XV - 147 в кв. 15 по плана на
гр. Девня, кв. Повеляново, с административен адрес ***, ведно с построената в имота жилищна сграда на един
етаж, частично на изба и навес - стопанска постройка.
Подобрения и стойности към годината на извършването им: 1. Изграждане на
кухня - 2011год. Включва изработване по поръчка и монтаж на кухненски долни и
горни щкафове и гръб- с дължина 2,20м. общо 350 лв.; 2. Изграждане
на входно антре - 2011 год., обща цена 1867,50 лв. Включва: зидария -
1,5 мЗ - тухли 580 бр. -162 лв.; цимент - 3 торби -
12лв.; труд 12 часа х 3,5лв. - 42 лв.; транспорт - 20 лв,-
общо - 236 лв., направа вароциментова мазилка 18 м2 -
вароциментов разтвор 1.5 мЗ-
70 лв.; труд 12 часа х 3,5лв. - 42 лв.; транспорт -20 лв.- общо 132 лв.,
направа ел. инсталация- кабел 30м.- 20 лв., 1бр.ключ и 2бр. контакти – 5 лв.;
труд 6 часа х 3,5лв.часова ставка - 21 лв., общо 46 лв., направа ВиК инсталация - тръби водопроводни Зм. - 37 лв., тръби
канализационни - 7м. - 42 лв.; труд 8 часа х 3,5лв. часова ставка - 28 лв.;
транспорт /за Ел. и ВиК/ - 10 лв
- общо 117 лв., направа покривна конструкция с топлоизолация 9 м2 над бетонов
покрив дърв. к-я 9 м2 /гредички
и обшивка/ - 0,2 мЗ- 76 лв.; сачак
вагонна шарка - 50 лв. топлоизолация /топлоизолационни
плочи 9 м2/ - 30 лв.; воалит с и без посипка – 62 лв., труд 12 часа х 3,5лв. - 42 лв., транспорт
- 20 лв. - общо 280 лв., изграждане трегер 30/30/400
- кофраж и армировка - 20 лв.; бетон 0,4 мЗ -28 лв.; труд 5 часа х 3,5 лв. часова
ставка - 17,50лв.; транспорт - 20 лв.-общо 85,50, изграждане на мивка и бар
плот 1,1/0,6м и облицовка с фаянс във входно антре -
направа кофраж и армировка - 20 лв.;-изливане бетон-40 лв.; - 7 м2 фаянс - 70
лв.; - теракол - 5 лв.; -труд 20 часа х 3,5лв. - 70
лв.; транспорт - 20 лв.- общо 225 лв., поставяне на PVC
дограма /врата 100/245; прозорци 160/125
и 127/73/ - 5,4 кв.м., общо 755 лв., поставяне улук - 4м. и скоби - 20 лв.;-
труд 2 часа х 3,5лв. - 7 лв.;транспорт - 10 лв.- общо 37 лв. Поставяне на
дюшеме в стаята към улицата 2000 год. с обща цена 162 лв.-доставка дюшеме и гредички - 18 кв.м. -
0,4 мЗ -112 лв.; труд 12часа х 2,5 лв. — 30 лв.;
транспорт — 20 лв. Шпакловка стени и тавани антре и кухня- 38 кв.м. -2011год. -
общо 152
лв.- гипс сатен - 38 лв. ;ъгли- 20 лв.;-труд 24часа х 3,5лв. часова ставка - 84
лв.; транспорт - 10 лв.; Поставяне на
дървена дограма кухня и вътрешна стая - 3 кв.м. 2011 год. - общо 140,5 лв.- доставка и монтаж на дървена дограма
и остъкляване - 120 лв.;- труд 3 часа х 3,5лв. - 10,5 лв.; транспорт - 10 лв.;
Поставяне на оградна мрежа - 2009год. -
общо 340
лв.-Ограда-/24м с вие 1,50; 5,30м. с вие. 1,00м; 16м. с вие
0,80м/- 140 лв. -стълбчета /8бр. бетонови и 8 бр. метални/ - 112 лв.;-чакъл -
10 лв.;- цимент - 3 торби - 12 лв.; труд 16 часа х 3,50 лв. часова ставка -
56,00 лз»; транспорт - 20 лв.; Изграждане на подпорни
стени / повечето са основа за поставяне на ограда/ - около 1998г. с дължина 49м
и средна височина 80 см. - общо
497 лв -включва
- кофраж - 50 лв.;- камък - 12 мЗ -160 лв., бетон –
Зм З- 207лв., труд 20 часа х 2,5лв. часова ставка - 50 лв;транспорт
- 30 лв. Поставяне на дворни порти - 1
бр. двойна /2,5/2,00/ и 2 бр. единични/1,2/0,8 и 1,10/2,0 - около 2010 г.
Представляват конструкция - винкел и мрежа, общо 107 лв.-включва
изработка и монтаж на вратите 8,3 кв.м.-107 лв. Ремонт маза - около 2000 год.
на обща цена 501 лв.включващ: -външно измазване - вароциментова
мазилка - 5 кв.м., вароциментов разтвор 0,6мЗ- 20
лв.; труд 4 часа х 3,0лв.часова ставка - 12 лв.-общо 32 лв.; -поставяне метална
врата и прозорец маза - 2,4 м2 - 84лв.; -бетонен под общо за двете мази 26
кв.м.и включва, монтаж арматура - 20 лв, доставка
бетон 2мЗ - 138 лв.; труд 8 часа х 2,5лв. часова ставка -20лв. или общо 178
лв.-вароциментова мазилка мази с р-ри 5/3,4 и 2,2/4,0- 40 м2 - 2,5мЗ; 117 лв.; труд 16 часа х 2,5лв. часова
ставка - 40 лв.-общо 157 лв.; -транспорт общо за маза - 50 лв.Метално
остъкляване навес около 2008г. - 5,4 кв.м. - включва изработка и монтаж - 80 лв. Дадени са и подобрения и стойности
към 2015год. Изграждане на кухня - 2011 год. Включва изработване по поръчка
и монтаж на кухненски долни и горни щкафове и гръб- с
дължина 2,20м. общо 350
лв.Изграждане
на входно антре - 2011 год., обща цена 2425,50 лв. Поставяне на дюшеме в
стаята към улицата 2000 год. с обща цена 244
лв. Шпакловка стени и тавани антре и кухня- 38 кв.м. -2011 год. -
общо 243 лв. Поставяне
на дървена дограма кухня и вътрешна стая - 3 кв.м. 2011 год. - общо 171 лв. Поставяне на
оградна мрежа – 2009 год. - общо 409 лв. Изграждане
на подпорни стени /повечето са основа за поставяне на ограда/ - около 1998г. с
дължина 49 м и средна височина 80 см. - общо 667 лв. Поставяне на
дворни порти — 1 бр. двойна /2,5/2,00; и 2 бр. единични/1,2/0,8 и
1,10/2,0 - около 2010 г.Представляват конструкция - винкел и мрежа, общо 137 лв. Ремонт
маза - около 2000 год. на обща цена 705 лв. включващ: -външно измазване - вароциментова мазилка - 5 кв.м., вароциментов
разтвор 0,6мЗ- 35 лв.; труд 4 часа х 7лв.часова ставка - 28лв.- общо 63 лв.
Метално остъкляване навес около 2008г. - 5,4 кв.м. - включва изработка и монтаж
- 90 лв.
От заключението по назначената и приета от съда
съдебно-агротехническа експертиза вх.№ 2716/11.05.2015г. от в.л. Ц.Ц. се установява, че общата стойност на разходите към
момента на създаване на подобренията-трайни насъждения
е 676 лв. Пазарната стойност на трайните насаждения в имота към настоящия
момент е 1864 лв.
От заключението по допълнителна СТЕ от 01.06.2015г. на
в.л. Д.М. се установява, че входното антре представлява приобщаване към
съществуваща жилищна сграда на покрита площадка, чрез изграждане на зидове и
остъкляване и е необходимо издаване на разрешение за строеж, няма издадено
такова. Общата цена по градежа на входното антре е 1552 лв., към датата на
построяване-2011г.
От показанията на разпитаната по
делото свидетелка П., съпруга на Ж.П., които съдът цени с оглед разпоредбата
на чл.172 от ГПК се установява, че са ходили последно в имота м.юни-началото на
м.юли на 2013г. със съпруга си. След
което пуснали жалба в полицията срещу тях и те повече не ходели. Твърди, че подпорните стени в имота са
правени преди 2009г. Още преди 1978г. мазите са с цимент, има малко прозорче
което е дървено. Не е правен капитален ремонт на покрива. Когато влизала в
горната стая 2013г. имало теч от покрива.
А. поискала пари да оправят този теч, но тя не се съгласила. Къщата няма
поставени улуци. Имотът е заграден 1990г. Имало круши и три кайсии. Имало и
асмалъци.
От показанията на свид. М. дъщеря на
ответниците и свид. Осман се установява, че ответниците са живели в къщата от
30-на години. Периодично са се подновявали дръвчетата-сяли са се праскова,
круша, череша, нови асми, малини. Семейството на ищеца П. не е посещавало
имота. Последно ги посетили на 03.10.2012г. с искане да подпишат някакви
документи, за да си разширят техния имот.
Последно 2009г. текат големите ремонти-зидане на стени,сменена е
докрамата в антрето. На двете стаи сложена дървена дограма втора употреба.
Външно къщата е измазана откъм мазата е измазана. Сменени са улуците.
Ремонтиран е покрива с изолация, подменени са и цигли. За ремонта са наемани
отделни майстори. В стаята на втория етаж е сменено дюшамето, прекарана е вода
до етажа, сложена е мивка. Дворът е терасовиден и са направени подпорни стени
от бетон, тъй като е имало греди преди. С височина от 50см.до 1-50м. са. Сменена е
оградата към улицата и нова врата, по-високи. Свидетелят Осман лично
правил шпакловка на антрето, мазилка, поставил мивка 2010-2011г. Изливал
плот за кухнята в антрето. Шпакловка и на другата стая. Антрето се подновило,
издигнала се нова стена с тухли.
Съобразно установеното от фактическа
страна, съдът достигна до следните правни изводи:
ПО ИСКАНЕТО ЗА ВЪЗЛАГАНЕ по чл.349
ал.2 от ГПК.
Правото на възлагане по чл.349, ал.2 от ГПК има
само сънаследник, т.е. лице, което е придобило идеална част от имота по
наследство и то в хипотезата, при която самата съсобственост е възникнала от
наследяване. Придобилият по силата на сделка идеална
част от жилище, в настоящия случай с покупко-продажба на недвижим имот срещу
задължение за издръжка и гледане обективиран в нот.акт №21, том І,
дело №30/1993г. на РС при ДРС и в режим на СИО няма основание да го получи чрез
възлагане от съда по реда на чл.349, ал.2 от ГПК. При наличие на т.нар. смесена
съсобственост извършването на делбата по реда на чл.349, ал.2 от ГПК е
недопустимо - /т.8 от TР № 1 от 2004 г. на ОСГК/,
т.е. при съсобственост, възникнала в резултат на повече от един юридически факт,
възлагането чл.349, ал.2 от ГПК е недопустимо и делбата следва да бъде
извършена чрез изнасяне на неподеляемия жилищен имот
на публична продан по реда на чл.348 от ГПК.
ПРЕКРАТЯВАНЕ НА СЪСОБСТВЕНОСТТА.
В
случаите когато дяловете на съделителите са равни,
основният способ за извършване на делбата е чрез обявяване на окончателен
разделителен протокол и след това теглене на жребий. За да бъде извършена
делбата по реда на чл.347 от ГПК, без да се тегли жребий, съставянето на дялове
или тегленето на жребий трябва да е невъзможно или много неудобно. Невъзможно е
когато дяловете не са равни или не могат да се обособят дялове за всички съделители. В случая дяловете са равнии,
но за всеки един от съделителите не е налице дял,
поради което тегленето на жребий е невъзможно. Невъзможно е да бъде определен
реален дял за всеки от съделителите, тъй като от
заключението по СТЕ, в което е дадено реална поделяемост
на имота на два, дяла от които единият е общ за С. и А. И. Същите не са
направили изрично изявление за поставянето им на общ дял, нещо повече чрез
процесуалните си представители изрично са заявили че не желаят общ дял. Следва
да се отбележи, че в хода на производството съделителят
С.И. почина и в процеса са коституирани и неговите
деца М.С.М. и М.С.М., които също така не получават равни ид.ч.
със своята майка и съделител А.И., поради което и не
би могло да им се предостави общ дял.
Предвид реалната неподеляемост на допуснатия до делба недвижим имот, съдът
приема, че са налице предпоставките на чл.348 от ГПК, поради което делбата
следва да се извърши чрез изнасяне на имота на публична продан, като получената
при същата сума се разпредели между съделителите съобразно квотите им в
съсобствеността.
Претенцията с
правно основание чл.31 ал.2 от ЗС: В тежест на ищеца
по претенцията е да установи наличието на съсобственост при твърдените от него
квоти, едноличното ползване на съсобствения имот само
от ответниците, както и факта, че покана до тях е
отправена за заплащане на обезщетение, както и размерът на ползата, от която е
лишен, т.е. на обезщетението. Ж.П. е бил лишен от правото да ползва имота,
което не се оспорва от ответниците. Същите излагат,
че те са упражнявали фактическа власт върху него след смъртта на
наследодателите. По делото е представен препис от нотариална покана (л.110) от
който се установява, че ответниците С. и А. Иванови
са поканени да заплащат обезщетение, считано от 24.07.2013г. за ползването на
имота, получена на 26.07.2013г. Поради което претенцията предявена по чл.31
ал.2 от ЗС е основателна. Предявена за солидарно заплащане на сумата от 1919.98
лв. от ответниците следва да се отхвърли като
неоснователно, с аргумент от настъпилото правоприемство
в процеса. Основателна се явява
претенцията за периода 27.07.2013г. до
13.05.2014г., като предвид общия пазарен наем за процесния
период 78,52 лв., то М.С.М. и М.С.М. следва да заплатят по 6.54 лв. месечно, а
А.М. 13.08 лв. месечно, като искът се отхвърли за горницата над 26.16 лв. до претендираните 200лв.
Обезщетение за
забава не може да бъде присъдено, тъй като обезщетението, макар и изчислено
като еквивалент на наемната цена за имота, е дължимо като обща сума,
еднократно, а не месечно на вноски, както претендират ответниците,
към датата на депозирането на искането то е изискуемо, но все още не е ликвидно
като неопределено по размер от съда.
Основателна е и
претенцията за постановяване на привременна мярка по чл. 344, ал.2 ГПК считано от 13.05.2014г.
до окончателното приключване на делбата,като същата следва да се уважи М.С.М.
и М.С.М. следва да заплатят по 6.54 лв. месечно, а А.М. 13.08 лв. месечно, с
падеж всяко пето число на месеца за който се дължи, като претенцията се
отхвърли за горницата над 26.16 лв. до претендираните
200 лв.
По претенцията по чл.344 от ГПК предявена от ответниците: По
изложеното в последно с.з. и писмени бележки от ищеца, че същата е погасена по
давност, то доколкото липсва направено такова възражение своевременно след
дадената от съда възможност за изразяване на становище, то същото е
несвоевременно и не следва да се разглежда.
В
хода на делото се установи, че изграденото входното антре представлява
приобщаване към съществуваща жилищна сграда на покрита площадка, чрез
изграждане на зидове и остъкляване и е необходимо издаване на Разрешение за
строеж, няма издадено такова, поради което представлява незаконно строителство
и същото подлежи на премахване. /СТЕ вх.№3138/01.06.2015г./ Ето защо по
отношение на претендираната за него стойност за
извършени подобрения се явява неоснователна за сумата от 1305,31 лв. /вкл.и
поставяне на дограма на стойност 755,31лв./
По
отношение на подменено дюшаме в стаята към улицата,
то предвид даденото заключение от в.л., че същото е извършено през 2000г. и твърденията
на страните, че всички разноски по имота са извършени в периода 2009-2011г., то
се явява недоказано извършването му от ответниците.
Същото се отнася и до претенцията за изграждане на подпорни стени, което според
даденото от в.л. заключение и извършено около 1998г., и ремонт в
мазата-извършен 2000г., което се подкрепя и от показанията на свид. П., че нищо не е
променяно по отношение на подпорните стени. Видно от СТЕ, то и извършеното
метално остъкляване на навес е сторено около 2008г. поради което искането за
заплащане на разноски за него се явява недоказано.
По
делото не се доказа и извършеното прокарване на ВиК
инсталация на втори етаж, с претендирана стойност от
120 лв., както и ремонт на покрив. Единствено свидетелката М. М., дъщеря на ответниците,
понастоящем конституирана като страна в процеса излага такива твърдения.
Предвид опровергаването им от заключението по СТЕ и заинтересоваността на
същата от изхода на спора съдът не ги кредитира.
Описаните
в заключенията по назначените и приети от съда СТЕ и САТЕ дейности, подобрения
за периода 2009-2011г. съдът възприема, че са извършени от А. и С. Иванови, тъй
като от събраните по делото доказателства се установи, а което се твърди и от
Ж.П. те са ползвали имота. Това се подкрепя и от показанията на свидетелката П.,
че са и били поискани пари за ремонт по имота, но тя е отказала. Същото се
потвърждава и от изложеното от свидетелката М., макар и ценено с оглед
разпоредбата на чл.172 от ГПК и свидетеля О. Предвид на което съдът намира за
доказана претенцията за изградена кухня 2011г. /кухненски шкафове с
гръб/-350лв., шпакловка на таван стени кухня –76лв., поставяне на дървена дограма кухня и вътрешна
стая-140.50лв.,поставена оградна мрежа 2009г.-220лв.,
съобразно претендираният размер от ищците, поставени
дворни порти-107лв. или общо на стойност 893,50 лв.
По
отношение на извършените подобрения-засети плодни дръвчета, заключението по
САТЕ дадено след извършен оглед на място поради което и съдът изцяло възприема
в частта относно годината на засаждане на насажденията, то предявената
претенция се явява основателна единствено за тези насаждения които се
установява да са извършени в периода 2009-2011г., а именно ябълка-2009г., на
стойност 35.50 лв., 2бр. круши на стойност 96,80лв.,,праскова-2011г. на
стойност 27,40лв.,,2бр. кайсия на стойност 138,40лв.,череша -2010г. на стойност
29,30лв.,,бадем-2009г., на стойност 35,10 лв.,малини -2011г. на стойност
45,60лв.,2 бр.смокини 2010г.,42,80лв., както и засетите в претендирания
период лози2009г.-11бр на стойност 82,50 лв. и 3бр. през 2011г. на стойност
23,55 лв. всичките общо на стойност 253.63
лв. към момента на направата на разноски.
Предвид
изложеното и частичната основателност на претенцията за извършени полезни и
необходими разноски, то ищецът следва да заплати на М.С.М. и М.С.М. по 191.19 лв. , а на А.М.
– 382.38 лв.
Недопустимо
е искането на ищеца за извършване на прихващане с присъдените суми по
претенцията им по чл.31 ал.2 от ЗС и уравняване на дялове.
ТАКСИ
На
основание чл.71 ал.1 от ГПК вр. с чл.8 от ТДТССГПК съделителителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса върху дела на всеки от тях в сградата, предмет на
делбата: Ж.П.-182,16 лв., М.С.М. и М.С.М. по 91,08 лв., а на А.М.-182,17 лв.
Предвид
частично уважените претенции по чл.344 от ГПК, то Ж.П. следва да заплати д.т. в
размер на 50 лв., М.С.М. и М.С.М. по 50 лв. и А.М. - 50 лв.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: дворно
място с пространство 1120 кв.м. съставляващо УПИ № ХV-147 в кв.15 по плана на
гр.Девня, кв. Повеляново с идентификатор по КК на гр.Девня 20482.306.147 и с административен адрес ***, ведно с
построената в имота жилищна сграда на един етаж, частично на изба с
идентификатор № 20482.306.147.1 по
КК на гр.Девня, навес-стопанска постройка паянтова, на
стойност 13 663 лв., при
начална цена определена от съдебния изпълнител, на основание чл.348 от ГПК.
След извършване
на проданта, получената сума да бъде разпределена между съделителите
при квоти: Ж.С.П. ЕГН ********** с адрес ***- 6/18, М.С.М. ЕГН
**********, с адрес *** - 3/18, М.С.М. ЕГН **********, с адрес *** 14А
- 3/18 и А.Г.И. ЕГН **********, с адрес *** - 6/18.
ОСЪЖДА М.С.М. ЕГН **********, с адрес
*** и М.С.М. ЕГН **********, с адрес *** да
заплатят сумата от по 6.54 лв. /шест
лева и 54 стотинки/ месечно на
Ж.С.П. ЕГН ********** с адрес ***, а А.Г.И. ЕГН **********, с адрес *** да заплати сумата от 13.08
лв. /тринадесет лева и 08 стотинки/
месечно на Ж.С.П. ЕГН ********** с адрес ***, представляващи обезщетение за лишаването
му от ползите от съответната част от делбения имот: дворно място с пространство 1 120 кв.м.
съставляващо УПИ № ХV-147 в кв.15 по плана на гр.Девня, кв. Повеляново
с идентификатор по КК на гр.Девня 20482.306.147 и с административен адрес ***, ведно с построената в имота жилищна сграда на
един етаж, частично на изба с идентификатор № 20482.306.147.1 по КК на
гр.Девня, навес-стопанска постройка паянтова за периода от 27.07.2013г. до 13.05.2014г., ведно
със законната лихва върху главницата считано от 13.05.2014г. , като ОТХВЪРЛЯ
искането за разликата над 26,16 лв. до 200 лв. и за периода от 24.07.2013г. до
26.07.2013г., както и за сумата от
70,10 лв. обезщетение за забава за периода от 26.07.2013г. до 13.05.2014г.,
на осн. чл.31
ал.2 от ЗС.
ОСЪЖДА М.С.М. ЕГН **********, с адрес
*** и М.С.М. ЕГН **********, с адрес *** да
заплащат сумата от по 6.54 лв. /шест
лева и 54 стотинки/ месечно на
Ж.С.П. ЕГН ********** с адрес ***, а А.Г.И. ЕГН **********, с адрес *** да заплаща сумата от 13.08
лв. /тринадесет лева и 08 стотинки/ месечно на Ж.С.П. ЕГН ********** с
адрес ***, представляващи обезщетение
за лишаването му от
ползите от съответната част от делбения имот:
дворно място с пространство 1 120 кв.м. съставляващо УПИ № ХV-147 в кв.15
по плана на гр.Девня, кв. Повеляново с идентификатор
по КК на гр.Девня 20482.306.147 и с административен адрес ***, ведно с построената в имота жилищна сграда на
един етаж, частично на изба с идентификатор № 20482.306.147.1 по КК на
гр.Девня, навес-стопанска постройка паянтова, считано от 13.05.2014 г. до окончателното извършване на делбата,
като ОТХВЪРЛЯ искането за разликата над 26,16 лв. до 200 лв., на осн. чл. 344, ал.2 ГПК.
ОТХВЪРЛЯ претенцията на Ж.С.П. ЕГН ********** срещу М.С.М. ЕГН
********** и М.С.М. ЕГН ********** (като наследници на С.М.И.)
и А.Г.И. ЕГН ********** да заплатят солидарно на ответника
сумата от 1919,98 лв., представляваща ежемесечно обезщетение в размер на 200лв.
с падеж до 5-то число на месеца за периода от 24.07.2013г. до 13.05.2014г. обезщетение
за лишаването му от
ползите от съответната част от делбения имот, ведно със сумата от 140.20 лв. обезщетение
за забава за периода от 26.07.2013г. до 13.05.2014г. ведно със законната лихва
върху сумите считано от 13.05.2014г. до окончателното заплащане.
ОСЪЖДА Ж.С.П. ЕГН
********** ДА ЗАПЛАТИ на М.С.М. ЕГН **********, М.С.М. ЕГН ********** сумата от
по 191.19 лв. /сто деветдесет и един
лева и 19 стотинки/, а на А.Г.И.
ЕГН ********** сумата от 382.38 лв.
/триста осемдесет и два лева и 38 стотинки/, представляваща стойността на
извършени разходи в периода 2009-2011г. в делбения
имот: дворно място с пространство 1 120 кв.м. съставляващо УПИ № ХV-147 в
кв.15 по плана на гр.Девня, кв. Повеляново с
идентификатор по КК на гр.Девня 20482.306.147 и с административен адрес ***,
ведно с построената в имота жилищна сграда на един етаж, частично на изба с
идентификатор № 20482.306.147.1 по КК на гр.Девня, навес-стопанска постройка
паянтова, както следва: изградена кухня /кухненски шкафове с гръб/, шпакловка
на таван стени кухня, поставяне на дървена дограма кухня и вътрешна
стая,поставена оградна мрежа, поставени дворни порти
и засети насъждения ябълка, 2бр. круши , праскова , 2бр. кайсия , череша
, бадем-, малини ,2 бр.смокини, лози-11бр, като отхвърля претенцията над сумата
764.76 лв. до претендираните общо 1813,84 лв. и за
изграждане на входно антре, поставяне на дюшаме в
стаята откъм улицата, изграждане на подпорни стени, ремонт маза, ремонт на
покрив, прокарване на ВиК инсталация на втория етаж и
насъждения-2 бр.круши, 2 бр ябълки, 2 бр.кайсия,,
3бр. кайсия стари, вишна, дренки-1бр., мушмула-1бр., праскови -3бр., лози-24
бр. и лози асма-9бр. и изграждане на нова асма и удължаване.
ОСЪЖДА Ж.С.П. ЕГН ********** да заплати по сметка на ДРС сумата от 182,16 лв. /сто осемдесет и два лв. и 16 ст. /, представляваща държавна такса, на осн. чл.8 от ТДТССГПК.
ОСЪЖДА М.С.М. ЕГН **********да заплати по сметка на ДРС сумата от 91,08 лв. /деветдесет и един лева и 08 стотинки/, представляваща държавна такса, на осн. чл.8 от ТДТССГПК.
ОСЪЖДА М.С.М. ЕГН **********, с адрес *** да заплати по сметка на ДРС сумата от 91,08 лв. /деветдесет и един лева и 08 стотинки/, представляваща
държавна такса, на осн. чл.8 от ТДТССГПК.
ОСЪЖДА А.Г.И. ЕГН **********, с адрес *** да заплати по сметка на ДРС сумата от 182,16 лв. /сто осемдесет и два лв. и 16 ст. /, представляваща държавна такса , на осн. чл.8 от ТДТССГПК.
ОСЪЖДА Ж.С.П. ЕГН ********** да заплати по сметка на ДРС сумата от 50 лв. /петдесет лева/,
представляваща държавна такса, на осн. чл.78
от ГПК.
ОСЪЖДА М.С.М. ЕГН **********да заплати по сметка на ДРС сумата от 50 лв. /петдесет лева/,
представляваща държавна такса, на осн. чл.78
от ГПК.
ОСЪЖДА М.С.М. ЕГН **********, с адрес *** да заплати по сметка на ДРС сумата от 50 лв. /петдесет лева/, представляваща държавна такса, на осн. чл.78 от ГПК.
ОСЪЖДА А.Г.И. ЕГН **********, с адрес *** да заплати по сметка на ДРС сумата от 50 лв. /петдесет лева/,
представляваща държавна такса, на осн. чл.78
от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
Рaйонен съдия: