№ 915
гр. Горна Оряховица, 09.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, X СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и втори ноември през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Илина В. Джукова-Караиванова
при участието на секретаря Емануела Пл. Бангеева
като разгледа докладваното от Илина В. Джукова-Караиванова Гражданско
дело № 20244120101738 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл.34 ЗС – във фазата по допускане на делбата.
Ищецът М. П. Д. твърди, че с ответника Л. И. Ч. са съсобственици
апартамент № ***, находящ се в гр.***, ул.“********“ № ****, вход „***“,
етаж ***, с площ от 76,65 кв.м., състоящ се от спалня, дневна, кухня-столова,
баня-таолетна, дрешник, коридор и балкон, с прилежащото избено помещение
№ 22, с площ от 4,09 кв.м. и ведно с 4,20 % от общите части на сградата и
правото на строеж върху от мястото, върху което е построена – общински
имот с кадастрален номер 18888, за който е отреден урегулиран поземлен имот
I-ЖС от кв.6 по плана на гр.******. Твърди, че имотът бил придобит от тях
чрез покупко-продажба на 03.10.2018 г. Моли за постановяване на решение, с
което имотът да бъде допуснат до съдебна делба между страните при равни
квоти.
Ответникът Л. И. Ч. признава, че делбеният имот е придобит от страните
чрез покупко-продажба в режим на обикновена съсобственост и моли да бъде
допуснат до делба при квоти по ½ идеална част за всяка страна.
Съдът, след съобразяване на твърденията, доводите и възраженията
на страните и преценка на събраните по делото доказателства, намира за
установено от фактическа и правна страна следното:
Предявеният иск намира правното си основание в чл.34, ал.1 ЗС и има за
свой предмет и крайна цел прекратяването на съсобствеността между
съделителите – страни в производството. Във фазата по допускане на
съдебната делба съгласно чл.344, ал.1 ГПК съдът решава въпросите между кои
1
лица за кои имоти и при какви квоти ще се извърши делбата. Разглеждането
им е предпоставено от извод за съсобственост между страните на въведеното
основание – в случая, от транслативна сделка.
Видно от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
1169, том VI, рег.№ 5125/03.10.2018 г., дело № 897/2018 г. на Нотариус № 284-
НК с район на действие Районен съд – Горна Оряховица, вписан в Служба по
вписванията при Районен съд – Горна Оряховица с вх.рег.№ 5016/03.10.2018 г.,
акт № 89, том XVII, дело № 2151/2018 г., на 03.10.2018 г. страните закупили
апартамент № ***, находящ се в гр.***, ул.“********“ № ****, вход „***“,
етаж ***, с площ от 76,65 кв.м., състоящ се от спалня, дневна, кухня-столова,
баня-тоалетна, дрешник, коридор и балкон, с прилежащото избено помещение
№ 22, с площ от 4,09 кв.м. и ведно с 4,20 % от общите части на сградата и
правото на строеж върху от мястото, върху което е построена – общински
имот с кадастрален номер 1888, за който е отреден урегулиран поземлен имот
I-ЖС от кв.6 по плана на гр.******. Частите на всеки от съсобствениците не са
посочени в нотариалния акт и никой от тях не претендира да са различни,
поради което съгласно чл.30, ал.2 ЗС, са равни.
С оглед изложеното до тук, съсобственици на делбения имот са двамата
съделители, придобили апартамента чрез покупко-продажба в режим на
обикновена съсобственост и при равни права. Имотът следва да се допусне до
делба между страните – съсобственици при равни квоти.
Съгласно чл.355 ГПК и при липса на присъединени за разглеждане
искове в производството, не следва да бъде разпределяна отговорността за
разноски, нито да бъде възлагано заплащането на държавни такси, защото те
се определят от стойността на дяловете, определени с решението във фазата
по извършване на делбата.
На основание чл.258, ал.1 ГПК решението подлежи на обжалване.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на недвижим имот
АПАРТАМЕНТ № *** /***/, находящ се в гр.******, ул.“********“ №
***/*****/, вход „****“ /буква “***“/, етаж *** /***/, с площ от 76,65 кв.м.
/седемдесет и шест цяло и шестдесет и пет стотни квадратни метра/, състоящ
се от спалня, дневна, кухня-столова, баня-тоалетна, дрешник, коридор и
балкон, при граници: от югоизток – коридор и апартамент № *** на М. Д.; от
югозапад – входна площадка и стълбищна клетка; от североизток – улица; от
северозапад – покрив на вход "***", отгоре – покрив; отдолу – апартамент №
***, заедно с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № *** /***/, с площ от
4,09 кв.м. /четири цяло и девет стотни квадратни метра/, при граници: от
югоизток – коридор, от югозапад – избено помещение № *** на М. Д.; от
североизток – избено помещение № 21 от северозапад – избено помещение от
2
вход "***" и ведно с 4,20 % /четири цяло и двадесет стотни процента/ от
общите части на сградата и правото на строеж върху от мястото, върху което е
построена – общински имот с кадастрален номер 1888 /хиляда осемстотин
осемдесет и осем/, за който е отреден урегулиран поземлен имот I-ЖС /първи,
за жилищно строителство/ от кв.6 /шест/ по плана на гр.****** между
съсобствениците М. П. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. ***,
община ***, ул. *** и настоящ адрес: гр.******, ул.“******“ № ***, вход
„***“, етаж ***, апартамент № *** и Л. И. Ч., ЕГН **********, с постоянен
адрес: с.****, община ****, ул.“***“ № *** и настоящ адрес: гр.******,
ул.“******“ № ***, вход „***“, етаж ***, апартамент № *** при равни квоти
– ½ (една втора) идеална част за М. П. Д. и ½ (една втора) идеална част за Л.
И. Ч..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен
съд – Велико Търново в двуседмичен срок от връчване на преписи на
страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
3