О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
Гр.Г.Т., 22. 01. 2019 год.
Районен съд гр.Г.Т.в
закрито заседание на двадесет и втори януари две хиляди и деветнадесета година в
състав:
Районен съдия:Петър Петров
Като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 00514/ 2018
год. по описа на съда и за да се произнесе,взе предвид следното:
Постъпила е
искова молба от Н.Г.К. срещу „ С.- 1 „ ЕООД с. В., община Г.Т., с която се
твърди следното :
-Ищецът с договор за аренда, вписан под акт
№ 65, том IV, вх. рег. № 1491/ 22. 03. 2005
година отдал под аренда на арендатора- ответника за 10 стопански години- до
края на стопанската 2013/2014 година собствената си земеделска земя в землището
на с. П., общ. Г.Т.- нива с площ 16. 602 дка, имот № 109014 и нива с площ 65. 086
дка- имот № 012007. Било уговорено арендно възнаграждение от 35% от паричната
стойност на продукцията дължимо всяка стопанска година след изтичането й и след
реализация на продукцията, но не по- късно от 3 месеца от края на стопанската
година. С анекс, вписан в СВ под акт № 262, том Първи, вх. рег. № 724/ 31. 03.
2014 год., към договора, срокът на договора бил продължен с още 4 стопански
години- до края на 207/ 2018 стопанска година.
Твърди се, че за стопанската 2016/2017 година
ответникът не е платил на ищеца в договорения срок дължимото арендно
възнаграждение, поради което и се иска ответника да бъде осъден да заплати на
ищеца сумата от 5300. 00 лева, представляваща неплатено арендно възнаграждение
за двата процесни имота, ведно със законната лихва от датата на завеждане на
иска до окончателното издължаване, както и мораторна лихва- 426. 32 лв върху
главницата за периода 01. 01. 2018 год. до 16. 10. 2018 год..
Претендират се и разноските по делото.
Искът е по чл. 79 ЗЗД вр. чл. 8 ЗАЗ и по чл.
86 ЗЗД.
В срока по чл. 131 ГПК от ответника е
постъпил отговор на исковата молба, с който се оспорват исковете по основание и
размери, като се твърди, че ищецът не е
потърсил вземането си от дружеството и че ответникът няма вина за завеждане на
делото.
При
условията на чл.140 ГПК съдът като разгледа материалите по делото намери,че
предявените искове са редовни и процесуално допустими.
Искания по доказателствата са направени от
ищеца и същите са изложени в исковата молба. Исканията по доказателствата са допустими, необходими и основателни, поради
което следва да бъдат допуснати и исканите доказателства, както и исканата от
ищеца съдебно- икономическа експертиза с така поставените задачи.
На основание чл.140,ал.2 ГПК по делото
следва да бъде насрочено от-крито съдебно заседание,за което да бъдат призовани
страните и вещото лице.
Предвид
горното и на основание чл.140,ал.1 ГПК,съдът
О
П Р Е Д Е Л И :
Предявеният иск по чл. 79 ЗЗД вр. чл. 8,
ал.1 ЗАЗ и по чл. 86 ЗЗД е процесуално допустим.
ПРИЕМА като
доказателства по делото за ищеца:
-Вн.бележка
- Адв. Пълномощно
- Извлечение от
ТР
- Договор за
аренда и Анекс към него
-Договор за
доброволна делба
- Лихвен
калкулатор
ДОПУСКА
съдебно- счетоводна експертиза със следните задачи :
След справка с
материалите по делото и справки в счетоводството на С.-1 ЕООД, в ОСЗ Г.Т.и
Областна дирекция Земеделие Д. вещото лице да отговори на следните въпроси:
-Да се определи общия обем на продукцията
от всички култури, отглеждани от ответника за стопанската 2016/2017 година,
като се определи средния добив по култури на декар. Въз основа на получения
резултат да се изчисли средната парична стойност на продукцията на декар по
действащи цени за периода от 01. 10. 2017 год. до 30. 07. 2018 год. съобразно относителния
дял на отглежданите от ответника култури. Въз основа на получения резултат да
се определят 35% от паричната стойност на продукцията от 81. 688 дка земя в
землището на с. П., представляваща имоти № 109014 и № 012007.
- Да се даде заключение редовно ли е водено
счетоводството на ответника в частта по изчисляване размера на рентното плащане
на декар, в частта за начисляването и изплащането на рентните възнаграждения за
стопанската 2016/ 2017 година.
ЗАДЪЛЖАВА
ответника С.-1 ЕООД да представи заверени преписи от ведомостите за
начислената и изплатена рента за стопанските 2014/ 2015, 2015/ 2016 и 2016/
2017 години за с. П. или да представи оригиналите на същите ведомости на вещото
лице за нуждите на експертизата, като ПРЕДУПРЕЖДАВА ответника, че на основание
чл. 161 ГПК при неизпълнение на това указание ще приеме за доказани фактите
сочени в исковата молба, за които ответникът за събиране на допуснати
доказателства за изготвянето на заключението на вещото лице.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Г.В.от гр. Д..
ЗАДЪЛЖАВА ищеца в едноседмичен срок от
съобщението да представи по делото вносна бележка за платен по депозитната
сметка на съда депозит за вещо лице в размер на 250 лева.
-За ответника :
Адв. пълномощно
НАСРОЧВА открито съдебно заседание по делото
за 06. 03. 2019 год. от 10. 00 часа,за която дата и час да се призоват страните
и вещото лице.
НАПЪТВА страните по делото към медиация или
към друг способ за уреждане на спора.
На основание чл.239,ал.1,т.1,предл.2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че при неявяване в открито съдебно
заседание,срещу съответната неявила се или не поискала делото да бъде
разгледано в нейно отсъствие,страна, ще бъде поС.овено съдебно решение по реда
на чл.238 ГПК и чл.239 ГПК.
На страните да
се изпратят преписи от настоящото определение.
Районен
съдия: