№ 457
гр. София, 10.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ
при участието на секретаря СИМОНА Г. Н.А
като разгледа докладваното от БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ Гражданско
дело № 20241110140157 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК - делбено в първа фаза по допускане на
делбата.
Ищецът М. Б. Н. твърди, че с ответника Н. Б. Н. са съсобственици на следния имот:
апартамент № 147 в гр. София, ..........., със застроена площ 41.31 кв.м., състоящ се от една
стая, кухня и сервизни помещения, заедно с прилежащото му избено помещение № 19 с
площ 2.50 кв.м. и 1.172% ид.части от общите части на сградата, представляващ имот с
идентификатор ............. Ищецът твърди, че придобил ½ ид.част от имота по силата на
договор за покупко-продажба от 3.4.24 г. за прехвърлянето им, сключен с Б. Г.. Ответникът
придобил останалата ½ ид.част по силата на договор за прехвърлянето им срещу
задължение за издръжка и гледане, сключен на 15.2.24 г. с Р.е.. Моли да се допусне делбата
на имота при равни квоти.
Ответникът е депозирал отговор, в който не оспорва иска за делба. Твърди, че имотът се
ползва изключително от ищеца, за което отговорът да се счита за покана за заплащане на 400
лв. месечно обезщетение.
В съдебно заседание страните молят за допускане делбата на имота при равни квоти.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните по реда
на чл. 188 от ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство, а именно прекратяване на
съществуваща съсобственост върху общата вещ, е необходимо да се установят следните
предпоставки: да е налице състояние на съсобственост, т.е. няколко права на собственост на
различни лица върху една и съща вещ, възникнало въз основа на конкретно правно
основание, наличие на годен обект за делба и установяване обема на правата на
1
съсобствениците, т.е. квотите им в имуществената общност.
С договор за прехвърляне на идеални части от недвижим имот срещу задължение за
издръжка и гледане, сключен с нотариален акт № 40/15.2.2024 г., Р.е. прехвърлила на сина си
Н. Н. ½ идеална част от придобит по време на прекратен брак имот, представляващ
апартамент № 147 в гр. София, ..........., със застроена площ 41.31 кв.м., с прилежащото му
избено помещение № 19 с площ 2.50 кв.м. и 1.172 ид.части от общите части на сградата.
С договор за покупко-продажба на идеална част от недвижим имот, обективиран в нот.акт №
96/3.4.2024 г., Б. Г. продал на М. Н. придобитата чрез покупко-продажба и прекратена СИО
поради развод ½ идеални част от недвижим имот - апартамент № 147 в гр. София, ...........,
със застроена площ 41.31 кв.м., с прилежащото му избено помещение № 19 с площ 2.50
кв.м. и 1.172 ид.части от общите части на сградата.
Договорите са сключени в предвидената за тях форма и по силата им всеки от купувачите е
придобил по ½ идеална част от делбения имот.
С оглед установеното по делото, че е налице съсобственост между страните по отношение
на имота, следва се допусне делбата му между тях при равни квоти – по 1/2.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши делба между М. Б. Н., ЕГН **********, и Н. Б. Н., ЕГН
**********, на следния съсобствен недвижим имот: апартамент № 147 в гр. София, ...........,
със застроена площ 41.31 кв.м., състоящ се от една стая, кухня и сервизни помещения,
заедно с прилежащото му избено помещение № 19 с площ 2.50 кв.м. и с 1.172% ид.части от
общите части на сградата, представляващ имот с идентификатор ............, при квоти: М. Б. Н.
– ½ идеална част, Н. Б. Н. – ½ идеална част.
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчване на препис на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2