РЕШЕНИЕ
№ 89
гр. гр. Своге, общ. Своге, обл. София, 14.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СВОГЕ в публично заседание на четвърти октомври
през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Румен Ат. Стойнов
при участието на секретаря Ирена С. Стоянова
като разгледа докладваното от Румен Ат. Стойнов Гражданско дело №
20211880100812 по описа за 2021 година
и за да се произнесе, взе предвид следното :
Предявен e иск за съдебна делба. Делото е във фаза по допускане на
делбата. Образувано e по искова молба подадена от И. Г. против П. А..
Исковата молба е редовна, а предявеният иск с правно основание чл. 34 от
Закона за собствеността (ЗС) е допустим и се разглежда по реда на глава
двадесет и девета „Съдебна делба” на Гражданския процесуален кодекс
(ГПК).
От страна на ответника е подаден писмен отговор. В него не се оспорва
поисканата делба и квотите на съделителите. С молба от 24.01.2023 г. и на
основание чл. 344, ал. 2 ГПК, ответникът е поискал ищецът да му заплаща
обезщетение в размер на 150 лева месечно за ползване на делбения имот.
В проведените открити съдебни заседания пълномощниците на страните
поддържат съображенията, изложени в подадените от тях молби и отговор.
Предмет на делбеното дело е апартамент, находящ се в с. Ц., общ. С.
По делото са събрани писмени доказателства и е назначена и изслушана
съдебно-техническа експертиза.
Свогенският районен съд, първи състав, като взе предвид становищата
на страните и съобразявайки доказателствата по делото, поотделно и в
тяхната съвкупност, приема за установено следното от фактическа и от
правна страна :
Видно от приложения по делото нотариален акт, делбеният имот е
закупен от страните на 07.09.2005 г. Частите на съсобствениците са равни, тъй
като по делото не се доказа противното – чл. 30, ал. 2 ЗС.
1
Обстоятелството дали единият съсобственик пречи/не пречи на другия
съсобственик да ползва имота е неотносимо към искането по чл. 344, ал. 2
ГПК, тъй като за основателността на привременните мерки от значение е кой
и дали в съответствие с правата си ползва общата вещ в хода на делбата. По
делото не е спорно, че И. Г. живее в имота заедно с пълнолетния син на
страните. С протоколно определение от 04.10.2023 г. съдът е указал на
страните, че ще се ползва от това служебно известно му обстоятелство.
Относно обезщетението съдът счита, че определения от вещото лице
среден пазарен наем е завишен, поради което не го възприема. При
определянето на наема не е съобразено напълно състоянието на апартамента и
сградата, в която той се намира, както и на обстоятелствата, че с. Ц. няма
същите транспортни връзки с гр. София, каквито има гр. Своге, а също така
последното населено място се явява общински център с наличие на работещи
предприятия. По изложените съображения, съдът приема за по-близка до
реалността месечна наемна цена от 250 лева.
Доколкото искането по чл. 344 ал. 2 ГПК не е иск, а привременна мярка,
то не се дължи отхвърлителен диспозитив, а също така по него не се
присъждат и разноски. Съдебният акт, постановен по чл. 344, ал. 2 ГПК, има
действие и значение само за делбеното производство и с него съответната
привременна мярка може да бъде постановена само занапред във времето и
само до приключване на делбеното производство. Следователно
обезщетението се дължи от момента на влизане в сила на постановения акт.
Разноски относно допускането на делбата не следва да се присъждат, тъй като
между страните липсва спор относно правата на съделителите.
Воден от горните съображения и на основание чл. 12 и чл. 235 ГПК,
Свогенският районен съд
РЕШИ:
Допуска да бъде извършена съдебна делба между И. М. Г. от с. Ц., общ.
С., ул. „...” № , жилищен блок № , вх. , ет. , ап. , ЕГН **********, и П. И. А.
от с. Т., общ. С., ул. „...”, бл. , вх. , ет. , ап. , ЕГН **********, на следния
съсобствен недвижим имот, а именно :
самостоятелен обект в сграда, апартамент № в с. Ц., С. област, находящ
се на ... етаж на жилищен блок № , състоящ се от три стаи, кухня и други
сервизни помещения със застроена площ от 75,92 кв.м., ведно с прилежащото
му избено поещение № със светла площ от 16,28 кв.м., при съседи на
жилището : стълбище, ап. № – държавен и двор и при съседи на избеното
помещение : коридор, мазе № на апартамент № – държавен и общо избено
помещение – абонатна станция, заедно с 14,37 % идеални части от общите
части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху
поземления имот, с административен адрес на апартамента : с. Ц., общ. С., ул.
„...” № , жилищен блок № , вх. , ет. , ап. ,
с права ½ идеална част за И. М. Г. и ½ идеална част за П. И. А..
2
Осъжда И. М. Г. от с. Ц., общ. С., ул. „...” № , жилищен блок № , вх. ,
ет. , ап. , ЕГН **********, да заплаща на П. И. А. от с. Т., общ. С., ул. „...”, бл.
, вх. , ет. , ап. , ЕГН **********, сумата от 125 лева месечно, представляваща
обезщетение за едноличното ползване на делбения имот, считано от влизане в
сила на привременната мярка постановена по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК до
окончателното извършване на делбата.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Софийския окръжен
съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните, а в частта относно
привременната мярка, същото има характер на определение и подлежи на
обжалване с частна жалба пред Софийския окръжен съд в едноседмичен срок
от съобщаването му на страните. Жалбата се подава чрез Свогенския районен
съд.
След влизането на решението в сила делото да се докладва с оглед
насрочването му за продължаване на делбеното производство във втората
фаза по извършването на делбата.
Съдия при Районен съд – Своге: _______________________
3