Р Е Ш
Е Н И Е
№
гр.Р., 15.03.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД-Р., V-ти граждански
състав, в публично заседание на осми март, две хиляди двадесет и първа
година, в състав:
Председател: ТАТЯНА ИЛИЕВА
при секретаря МИГЛЕНА КЪНЕВА, като разгледа докладваното от СЪДИЯТА
гр.дело № 341 по описа на 2020 г., за да се произнесе съобрази:
Производството е за съдебна делба във фазата
по извършване.
С влязло в сила Решение № 260204/09.10.2020 г., постановено по настоящото дело, е допусната съдебна
делба между четиримата съделители при равни права /по ¼ ид.част/ на
следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ в сграда с идентификатор 63427.4.353.14.18,
гр.Р., Община Р., Област Р., по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед РД-18-18/16.05.2007г. на изп.директор на АК, с адрес
на имота: гр.Р., кв.“Д. 1“,
ул."Ц.Ц." 4, бл.1, вх.9, ет.6, ап.27,
самостоятелният обект се намира
на етаж 6 в сграда с идентификатор 63427.4.353.14, брой надземни етажи 8, брой подземни етажи 0, предназначение:
жилищна сграда-многофамилна, сградата е разположена
в поземлен имот с идентификатор 63427.4.353, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент,
състоящ се от две стаи, дневна, кухня, сервизни
помещения; брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 77.74 кв.м, прилежащи части: изба № 8 от 3.65 кв.м, 0.643 % идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 63427.4.353.14.17, под обекта:
63427.4.353.14.15, над обекта: 63427.4.353.14.21.
Ищецът Н.К., чрез пълномощника си, претендира делбата на имота
да бъде извършена чрез поставянето му в негов дял.
Съделителите Д.Д. и И.Б. молят процесния
недвижим имот да бъде изнесен на публична продан като неподеляем.
Съделителят А.А.К. не взема становище по
извършването на делбата.
По
делото е прието заключението на назначената
съдебно-техническа експертиза, съгласно което стойността на допуснатия до делба жилищен имот възлиза на 67 300
лв. и същият е реално
неподеляем. Съдът възприема изцяло експертното заключение като
обосновано. При определяне пазарната
стойност на делбения имот е съобразено неговото местонахождение, типа строителна конструкция, застроената площ, трайните подобрения и
транспортната достъпност. Използван е методът на пазарните сравнения.
Ищецът прави искане за възлагане
на процесния недвижим имот на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК. Съгласно задължителната съдебна практика, създадена с Тълкувателно
решение № 1 от 19.05.2004 г. по гр.д.№ 1/2004
г. на ОСГК на ВКС, право на възлагане на наследствен неподеляем
жилищен имот по цитирания текст има само съделителят-наследник, който е
живял в наследствения имот при откриване на наследството и не притежава друго
жилище към момента на извършване на делбата.
В
случая ищецът, чрез пълномощника си, в съдебно заседание заявява, че не
притежава друг жилищен имот на територията на областта. По отношение на втората
предпоставка, обаче, Н.К. нито твърди, че е живял в наследствения имот при
откриване наследството на своите баба и дядо, нито ангажира доказателства в
тази насока.
Предвид изложеното
по-горе и съобразно обстоятелството, че процесният недвижим имот е неподеляем,
съдът намира, че същият следва да бъде изнесен на публична продан, а страните
да се удовлетворят от реализираната при продажбата пазарна цена.
На основание чл.355 от ГПК в тежест на всеки
от съделителите е държавната такса съобразно дела си от 673 лв.
Мотивиран
така и на основание чл.348 и чл.355 ГПК, съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор 63427.4.353.14.18, гр.Р., Община
Р., Област Р., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-18/16.05.2007г. на
изп.директор на АК, с адрес на имота: гр.Р., кв.“Д. 1“,
ул."Ц.Ц." 4, бл.1, вх.9, ет.6, ап.27, който самостоятелен обект се намира
на етаж 6 в сграда с идентификатор 63427.4.353.14, брой надземни етажи 8, брой подземни етажи 0, предназначение:
жилищна сграда-многофамилна, сградата е разположена
в поземлен имот с идентификатор 63427.4.353, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент,
състоящ се от две стаи, дневна, кухня, сервизни
помещения; брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 77.74 кв.м, прилежащи части: изба № 8 от 3.65 кв.м, 0.643 % идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 63427.4.353.14.17, под обекта:
63427.4.353.14.15, над обекта: 63427.4.353.14.21, като съделителите се удовлетворят от цената съобразно правата им,
определени с Решение № 260204/09.10.2020 г. по гр.д.№ 341/2020 г. по описа на ОС-Р..
ОСЪЖДА Н.А.К., ЕГН **********,***, А.А.К.,
ЕГН **********,***, Д.И.Д., ЕГН **********,*** и И.Н.Б., ЕГН **********,***, да заплатят по сметка на РС-Р. държавна
такса за делбата в размер на 673 лв. всеки.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на въззивно обжалване пред О к р ъ ж е н
с ъ д – Р у с е в 2-седмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия: