Р Е Ш Е Н И
Е
№ 260093 19.07.2022 година град
Бургас
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
Бургаският районен
съд LIV граждански състав
на двадесет и пети
май две хиляди двадесет и втора година
в публично
заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕВГЕНИ УЗУНОВ
при секретаря Радостина
Тавитян
като разгледа
докладваното от съдията Узунов
гражданско дело №5232/2017година
по описа на БРС,
за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е във втора фаза
по извършване на делбата. С влязло в сила съдебно Решение № 43/11.06.2021г. на
Върховния касационен съд, до съдебна делба са допуснати следните недвижими
имоти:
1. Сутеренен етаж от жилищна сграда с идентификатор *** и
присъединената към него едноетажна масивна сграда с идентификатор ***със
застроена площ от 31 кв.м, построени на уличната регулация към ***, в поземлен
имот с идентификатор *** по кадастралната карта на гр.С., със съответните
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
поземления имот, при квоти: 5/6 ид.ч. за Н.Г.Х. и 1/6 ид.ч. за наследниците на Х.Н.Х., починал в хода на
процеса, на ***г., а именно: Я.С.Х., М.Х.М. и С.Х.М.;
2. Друг вид сграда за обитаване с идентификатор ***.4 със
застроена площ от 22 кв.м, построена на уличната регулация към ул.“М.“ в
поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на гр.С., със
съответните идеални части от правото на строеж върху поземления имот, при
квоти: 11/24 ид.ч за Н.Г.Х., 12/24 ид.ч. за М.Г.Х., 1/24 ид.ч. за наследниците
на Х.Н.Х..
3. Друг вид сграда за обитаване с идентификатор ***.5 със
застроена площ от 22 кв.м, построена на уличната регулация към ул.“М.“ в
поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на гр.С., със
съответните идеални части от правото на строеж върху поземления имот, при
квоти: 21/24 ид.ч за Г.Н.Х., 3/24 ид.ч. за наследниците на Х.Н.Х..
С определение №
264187/27.10.2021г. съдът, за улеснение на страните, е определил квотите на Я.С.Х.,
М.Х.М. и С.Х.М., но в решението си, в съответствие с влязлото в сила решение №
144/18.01.2019г., постановено по настоящото дело, ще разглежда квотите им в
съсобствеността като едно цяло, а именно като идеални части на наследниците на Х.Н.Х..
Съделителите Н.Г.Х., М.Г.Х. и Г.Н.Х.
са предявили претенции по сметки за заплащане на сумата в размер на 44 320
лева, представляваща извършени в периода 1974г. – 1990г. ремонтни дейности и
изграждания на делбените имоти, както и за разходи, сторени за поддръжката на
същите. В тази връзка са представени множество фактури за закупени строителни
материали.
Правното основание
на претенцията е чл. 346 от ГПК.
Отправено е и искане процесните
имоти да бъдат поставени в дял на съделителите Н.Х., М.Х. и Г.Х. както следва:
на съделителя Н.Х. да се постави в дял делбеният имот с идентификатор ***със
застроена площ от 31 кв.м, който обслужва и функционално е свързан със
съседната сграда с идентификатор ***, тъй като при откриване на наследството е
живял в имота и не притежава друго жилище. На ищеца Г.Х. да бъде поставен в дял
делбеният имот с идентификатор ***.5, който той обитавал и към момента. На
съделителката М.Х. да се постави в дял делбеният имот с идентификатор ***.4,
който е функционално свързан с имот с идентификатор ***.1, като за последния по
делото се установи, че е изключителна нейна собственост.
Правното основание
на претенцията е чл. 349, ал. 2 от ГПК.
Съделителите Я.Х., М.М.
и С.М., в качеството си на наследници на Х.Х. също са предявили претенции по
сметки за заплащане на обезщетение за лишаване от право на ползване на
делбените имоти, както следва: Н.Х. да им заплати сумата в размер на 1942 лева,
представляваща обезщетение за лишаване от ползване на 1/6 ид. части от сутеренния етаж на сграда
с идентификатор *** и от цялата сграда с идентификатор ***за
периода от 16.10.2017г. до 01.12.2021г., както и общо по 42 лева за всеки
месец, през който ползва процесните имоти, считано от 01.12.2021г. до
окончателното извършване на делбата. Съделителят М.Х. да им заплати сума в
размер на 615 лева, представляваща обезщетение за лишаване от ползване на 1/24
ид. части от сграда с идентификатор ***.4 за периода от 16.10.2017г. до
01.12.2021г., сумата 615 лева, представляваща обезщетение за лишаване от
ползване на 3/24 ид. части от сграда с идентификатор ***.5 за периода от
16.10.2017г. до 01.12.2021г., както и общо по 20 лева за всеки месец, през
който ползва процесните имоти, считано от 01.12.2021г. до окончателното
извършване на делбата.
Правното основание
на претенцията е чл. 346 от ГПК вр. с чл. 31, ал. 2 от ЗС и чл. 344, ал. 2 от ГПК.
От заключението на
вещото лице по изпълнената съдебно-техническа експертиза, която съдът изцяло
кредитира, като обективно и безпристрастно изготвена от лице с нужните
специални познания и като неоспорена от страните, се установява, че допуснатите
до делба недвижими имоти са неподеляеми.
Средната пазарна стойност на
имотите, е определена от вещото лице по следния начин:
- Сутеренния
етаж от жилищна сграда с идентификатор *** със застроена площ от 69 кв.м и
присъединената към него сграда с идентификатор ***със застроена площ от 31 кв.м
- 76 800 лв. /седемдесет и шест хиляди и осемстотин лева/
-Друг вид сграда за обитаване -
склад с идентификатор ***.4 със
застроена площ от 22 кв.м - 600 лв. /шестстотин лева/
-Друг вид сграда за обитаване -
гараж с идентификатор ***.5 със застроена площ от 22 кв.м -16 200 лв.
/шестнадесет хиляди и двеста лева/
Средната пазарна стойност на
претенциите по сметки, за изпълнени СР и СМР от Н.Х., М.Х. и Г.Х. са, както
следва:
- В
сутеренния етаж от жилищна сграда с идентификатор *** със застроена площ от 69
кв.м и присъединената към него сграда с идентификатор 8***със застроена площ от
31 кв.м - 32,44% от 76 800 лв. = 24 914 лв. /двадесет и четири хиляди
деветстотин и четиринадесет лева/
Средния месечен пазарен наем на
допуснатите до делба недвижими имоти, за периода 15.10.2017г. - 01.12.2021г. е,
както следва:
Сутеренен етаж в сграда с
идентификатор *** и пристройка с идентификатор ***.3:
От 15.10.2017г. до 31.12.2018г. - 200
лв.
От 01.01.2019г. до 01.12.2021г. - 250
лв.
За периода от 15.10.2017г. -
01.12.2021г. наемът възлиза на 11 653 лв. /единадесет хиляди шестстотин
петдесет и три лева/, а при заетост 80% е 9 322 лв. /девет хиляди триста
двадесет и два лева/.
2. Склад с идентификатор ***.4:
От 15.10.2017г. до 01.12.2021 г. - 30
лв.
За периода от 15.10.2017г. -
01.12.2021г. наемът възлиза на 1 485 лв. /хиляда четиристотин осемдесет и пет
лева/, а при заетост 80% е 1 188 лв. /хиляда сто осемдесет и осем лева/.
3. Гараж с идентификатор ***.5:
От 15.10.2017г. до 31.12.2018г. - 50
лв.
От 01.01.2019г. до 01.12.2021г. - 70
лв.
За периода от 15.10.2017г. -
01.12.2021г. наемът възлиза на 3 176 лв. /три хиляди сто седемдесет и шест
лева/, а при заетост 80% е 2 540 лв. /две хиляди петстотин и четиридесет лева/.
По делото са разпитани
свидетелите Н. Ч. и Р. Н. . Според показанията на свидетеля Ч., който познавал
семейство Х. от повече от 40 години Х.Х. /починал в хода на производството, на ***г./
последно е влизал в къщата преди около пет – шест години. Р. Н. свидетелства за разговор, на който е бил
очевидец, между съделителката Я.Х. и зълва й /съпругата на съделителя Г.Х./. Я.
поискала ключ за къщата от зълва си, а последната й отговорила, че в момента не
може да й даде, тъй като ключовете се намират в сина й /съделителят Н.Х./.
Бургаският районен съд, като взе предвид исковата молба, събраните по
делото доказателства и като съобрази закона, намира следното:
Съгласно чл. 349, ал. 2 от ГПК ако
неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на
наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да
бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се
уравняват с друг имот или с пари.
Възлагането по реда на чл. 349, ал. 2 от ГПК, като способ за извършване на делбата, е
допустимо при наличието на четири кумулативни предпоставки: 1/. съсобственият
имот да е неподеляемо жилище; 2/. съсобствеността да е възникнала по
наследяване; 3/. наследникът да е живял в жилището при откриване на наследството
и 4/. да не притежава друг жилищен имот към момента на извършване на делбата. Съгласно
задължителната практика, намерила израз в ТР №1/2004 г. на ОСГК на ВКС правото на възлагане по чл.349,
ал.2 от ГПК принадлежи само на сънаследник, т.е. само лице, което е придобило
идеална част от жилището по наследство и то в хипотезата, при която
съсобствеността е възникнала от наследяване. Придобилият по силата на сделка
идеална част от имота няма правно основание да го получи чрез възлагане от съда
по този ред. В случая е налице така наречената смесена /комбинирана/
съсобственост, при която е недопустимо възлагане по чл.349, ал.2 от ГПК и
делбата следва да бъда извършена чрез изнасяне на публична продан на имотите.
В конкретния случай се установява, че нито един от тримата съделители,
предявили претенция за възлагане в дял на делбените имоти не е получил правото
си на собственост по наследство. Правото на
съделителя Н.Х. е възникнало въз основа на две двустранни сделки — прехвърляне
на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка и по тази причина
искането за възлагане е неоснователно. Освен това не се установи Н.Х.
да отговаря и на другите изисквания на закона — да е живял в имота постоянно и
продължително към момента на придобиване правото на собственост по наследство и
да не притежава друго жилище. По делото безспорно бе установено, че този
съделител е собственик на целия втори жилищен етаж от двуетажната къща, който е
изключен от делбата.
Правото на
съделителя М.Х. също е възникнало въз основа на прехвърлителна сделка, а именно
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, с която Г.Х.
прехвърля на дъщеря си част от дворното място и построената в него триетажна
сграда с идентификатор ***.1, за която се установи по делото, че е изключителна собственост на
съделителката М.Х. и поради това имотът е изключен от делбата. Последната не
отговаря и на изискването да не притежава друго жилище.
Правото на
собственост на съделителя Г.Х. възниква въз основа на две дарения от
наследодателя му Н. Л.в негова полза, поради което и той не е получил по
наследство правото на собственост.
За да е основателно
искането за поставяне в дял е необходимо кумулативното наличие на всички
изискуеми от закона предпоставки за възлагане, посочени в чл. 349, ал. 2 от ГПК. А предвид изложеното, настоящият състав констатира, че съсобствеността
между тримата съделители – Н., Г. и М. Х. не е възникнала по наследяване,
поради което искането е неоснователно.
Само за пълнота, съдът намира за нужно да отбележи, че нито един от
деляемите обекти не е с характер на годно за обитаване самостоятелно жилище,
както фактически, така и правно.
При положение, че
не съществува възможност всеки от съделителите да получи реален дял, имотът е
неподеляем и не може да се постави само в единия от дяловете, същият следва да
се изнесе на публична продан –
чл. 348 ГПК. Ето защо трябва да се постанови решение в този
смисъл.
По отношение на исканията за сметки:
Съгласно
разпоредбата на чл. 30, ал. 3 от ЗС всеки съсобственик участва в
ползите и тежестите на общата вещ
съразмерно с дела си.
Във връзка с
претенциите по сметки на съделителите Н.Х., М.Х. и Г.Х. са ангажирали множество
писмени доказателства – фактури за закупени строителни материали и разходни
документи, издадени в периода 1988-1990г. По делото не бяха ангажирани
доказателства обаче, с които да се установи за какво точно са били използвани тези строителни материали, както и че действително те са
закупени и вложени в ремонта на процесните имоти, каквито са твърденията на
съделителите. На следващо място следва да се отбележи, че видно от разходните
документи сумите са плащани в периода от 1988г. до 1990г. По тази причина, с
изтичане на петгодишен давностен срок, вземанията на съделителите Н., М. и Г. Х.
са погасени по давност и следва да бъдат отхвърлени. В тази връзка възражението
на съделителите Я.Х., М.М. и С.М. за изтекла погасителна давност се явява основателно.
Относно предявените претенции по
сметки на съделителите Я.Х., М.М. и С.М. за заплащане на обезщетение за
лишаване от право на ползване на процесните имоти, съдът намира следното:
Предявена е претенция на
основание чл. 346 вр. с чл. 31, ал. 2 от ЗС срещу Н.Х. да заплати на Я.Х., М.М.
и С.М. обезщетение за лишаване от ползване на 1/6 ид. част от сутеренния етаж на сграда с идентификатор ***
и присъединената към него едноетажна масивна сграда с идентификатор ***в размер
на 1942 лева за периода от 16.10.2017г. /подаване на отговора на искова молба/
до 01.12.2021г./ момента на предявяване на претенцията по
сметки в първото заседание на втората фаза от делбата /.
Предявена е претенция на
основание чл. 346 вр. с чл. 31, ал. 2 от ЗС и срещу М.Х. да заплати на Я.Х., М.М.
и С.М. обезщетение за лишаване от ползване на 1/24 ид. части от сграда с
идентификатор ***.4 в размер на 615 лева за периода от 16.10.2017г. до
01.12.2021г., както и обезщетение за лишаване от ползване на 3/24 или 1/8 ид.
части от сграда с идентификатор ***.5 в размер на 615 лева за периода от
16.10.2017г. до 01.12.2021г, т.е. по 10 лева на месец.
На следващо място е предявена
претенция на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК срещу М.Х. да заплати на Я.Х., М.М.
и С.М. обезщетение в размер на 20 лева за всеки месец, през който ползва
процесните имоти за периода от 01.12.2021г. до окончателното извършване на
делбата.
На същото основание е предявена
претенция и срещу Н.Х. да заплати на Я.Х., М.М. и С.М. обезщетение в размер на 42
лева за всеки месец, през който ползва процесните имоти за периода от
01.12.2021г. до окончателното извършване на делбата.
Настоящият състав намира за
доказано възпрепятстването на
съделителките да ползват делбените имоти и това обстоятелство се доказва от
свидетелските показания на двамата разпитани във втората фаза на процеса
свидетели. От показанията на свидетеля Н. се установи, че при посещение в
процесния имот през 2018 г. заедно със съделителката Я.Х., за да вземат ключ,
не са влезли в къщата и ключ не им е бил предоставен. Сочи се, че зълвата на
съделителката била на тротоара и на отправеното от Я.Х. искане за предоставяне
на ключ за старата къща, жената отговорила „не мога да ти дам ключ, защото са в
сина ми“. Показанията на свидетеля Н. кореспондират с тези на свидетеля Ч.,
който при разпита си заявява, че отдавна не е виждал Х.Х. да влиза в процесните
имоти. Уточнява, че последно го е виждал преди пет – шест години.
На следващо място следва да се
отбележи, че с влязло в законна сила решение №144/18.01.2019 г. по настоящето
дело, в частта му за претенцията по чл.344, ал.2 от ГПК, в която част решението
има характер на определение, на съделителя Н.Х. е предоставено ползването на
процесния сутеренен етаж, като последният е осъден да заплаща на съделителя Х.Х.
/починал на ***г./ обезщетение за лишаване от ползване в размер на 20 лв.
месечно до окончателното извършване на делбата.
Размерът на претендираното обезщетение е увеличен с молба, находяща се на
л. 399 от делото, поправена с молба, находяща се на л. 407 от делото, предвид
заключението по изготвената СТЕ, съгласно което пазарният наем
на сутеренния етаж за периода от 16.10.2017 г. до 01.12.2021 г. е в размер на
общо 11 650 лв., от които съделителките Я.Х.,
М.М. и С.М. претендират 1/6 част съгласно делбената им квота, или сумата от
1942 лв. Пазарният наем на склад с идентификатор ***.4 за процесния период е в
размер на общо 1485 лева, от които съделителките претендират 1/24
част съгласно делбената им квота, или сумата 615 лева. Наемът на гараж с
идентификатор ***.5 е изчислен от вещото лице за процесния период в размер на общо 3176 лева, от които
съделителките претендират 3/24 или 1/8 част съгласно делбената им
квота, или сумата 615 лева.
Установи се, че процесните имоти
се ползват от съделителите Н. Х. и М.Х., поради което при постановяване на
привременни мерки следва да се постанови до извършване на делбата делбените
имоти да се ползват от тези двама съделители, които да заплащат на съделителите
Я.Х., М.М. и С.М. месечно обезщетение в претендирания от последните размер.
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК
всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от
стойността на неговия дял от делбения имот, но не по – малко от 50 лева.
Според експертизата средната пазарна стойност на сутеренния етаж от сграда
с идентификатор *** и присъединената към него
едноетажна масивна сграда с идентификатор ***в размер на 76 800 лева, на
друг вид сграда за обитаване – склад с идентификатор ***.4 е 600 лева, а на
третата сграда – гараж с идентификатор ***.5 – 16 200 лева.
Ето защо Н.Х. следва да заплати държавна такса в размер на 2560 лева за
изнасянето на публична продан на сутеренен етаж от жилищна сграда с идентификатор *** и
присъединената към него едноетажна масивна сграда с идентификатор ***със
застроена площ от 31 кв.м,, доколкото притежава 5/6 ид.ч. от имота, т.е.
стойността на квотата му се равнява на 64 000 лева и държавна такса от 50 лева
за изнасянето на публична продан на друг вид сграда за обитаване – склад с идентификатор ***.4
със застроена площ от 22 кв.м, доколкото притежава 11/24 ид.ч. от имота, т.е.
стойността на квотата му се равнява на 275 лева или общо държавна такса в
размер на 2610 лева. Съделителят М.Х. следва да заплати държавна такса в размер
на 50 лева за изнасянето на публична продан на друг вид сграда за обитаване – склад с
идентификатор ***.4 със застроена площ от 22 кв.м,
доколкото притежава 12/24 ид.ч. от имота, т.е. стойността на квотата й се
равнява на 300 лева. Съделителят Г.Х. следва да заплати държавна такса в размер
на 567 лева за изнасянето на публична продан на друг вид сграда за обитаване - гараж с идентификатор ***.5 със застроена
площ от 22 кв.м, доколкото притежава 21/24 ид. ч. от имота или стойността на
квотата му се равнява на 14 175 лева.
От друга страна
съделителките Я.Х., М.М. и С.М., в качеството си на наследници на квотата на Х.Х.
следва да заплатят държавна такса в размер на 512 лева за изнасянето на
публична продан на сутеренен
етаж от жилищна сграда с идентификатор *** и присъединената към него едноетажна
масивна сграда с идентификатор ***със застроена площ от 31 кв.м,,
доколкото притежават 1/6 ид.ч. от имота, т.е. стойността на квотата им се
равнява на 12 800 лева, държавна такса в размер на 50 лева за изнасянето на
публична продан на друг
вид сграда за обитаване – склад с идентификатор ***.4 със застроена площ от 22
кв.м, доколкото притежават 1/24 ид.ч. от имота, т.е. стойността на квотата им се
равнява на 25 лева и държавна такса в размер на 81 лева за изнасянето на
публична продан на друг
вид сграда за обитаване - гараж с
идентификатор ***.5 със застроена площ от 22 кв.м, доколкото притежават 3/24
ид. ч. от имота или стойността на квотата им се равнява на 2 025 лева или общо
държавна такса в размер на 643 лева.
Доколкото претенциите на съделителите Я.Х.,
М.М. и С.М. по чл. 31, ал. 2
ЗС са уважени в пълен размер – 3 172 лева, съобразно правилата
на чл. 78 ГПК, следва съделителите Н.Х. и М.Х. да бъдат осъдени да платят в
полза на съдебната власт държавна такса върху исканията по сметки в общ размер от
126,88 лева. Относно претенциите за заплащане на разноски по предявените искания
за сметки, настоящият състав намира, че не следва да се присъждат разноски за
тези искове самостоятелно. Това е така, тъй като претенциите по чл. 344 от ГПК
имат акцесорен, а не самостоятелен характер и производството по делба е особено
такова – в него страните са и ищци и ответници. Ето защо направените в делбеното производство
разноски между страните се понасят от тях, така както са извършени.
Мотивиран от горното, Бургаският районен съд
Р Е Ш И:
ОТХВЪРЛЯ претенцията на Н.Г.Х.,
ЕГН **********, с адрес: *** по чл. 349, ал. 2 ГПК
за възлагане в негов дял на следния недвижим имот: Сутеренен етаж от жилищна
сграда с идентификатор *** по кадастралната карта на гр. С., със застроена площ
69 кв.м. и присъединената към него едноетажна масивна сграда с предназначение
хангар, депо, гараж, с идентификатор ***със застроена площ от 31 кв.м,
построени на уличната регулация към ***, в поземлен имот с идентификатор *** по
кадастралната карта на гр.С. с площ от 443 кв.м., при граници: поземлени имоти
с идентификатори ***, ***, ***, ***/ул. ***/ и ***/ул. „М.“/.
ОТХВЪРЛЯ
претенцията на М.Г.Х., ЕГН **********, с адрес: *** по чл. 349, ал. 2 ГПК
за възлагане в неин дял на следния недвижим имот: друг вид сграда за обитаване с
идентификатор ***.4 със застроена площ от 22 кв.м, построена на уличната
регулация към ул.“М.“ в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната
карта на гр.С., с площ от 443 кв.м., при граници: поземлени имоти с
идентификатори ***, ***, ***, ***/ул. ***/ и ***/ул. „М.“/.
ОТХВЪРЛЯ
претенцията на Г.Н.Х., ЕГН **********, с адрес: *** по чл. 349, ал. 2 ГПК
за възлагане в негов дял на следния недвижим имот: друг вид сграда за обитаване
с идентификатор ***.5 със застроена площ от 22 кв.м, построена на уличната
регулация към ул.“М.“ в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната
карта на гр.С. с площ от 443 кв.м., при граници: поземлени имоти с
идентификатори ***, ***, ***, ***/ул. ***/ и ***/ул. „М.“/.
ПОСТАНОВЯВА ИЗНАСЯНЕТО НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на следния недвижим имот: Сутеренен етаж от жилищна сграда
с идентификатор *** по кадастралната карта на гр. С., със застроена площ 69
кв.м. и присъединената към него едноетажна масивна сграда с предназначение
хангар, депо, гараж, с идентификатор ***със застроена площ от 31 кв.м,
построени на уличната регулация към ***, в поземлен имот с идентификатор *** по
кадастралната карта на гр.С. с площ от 443 кв.м., при граници: поземлени имоти
с идентификатори ***, ***, ***, ***/ул. ***/ и ***/ул. „М.“/ при следните квоти: за Н.Г.Х., ЕГН **********
– 5/6 ид.ч. /пет шести идеална част/ и за Я.С.Х., ЕГН **********, М.Х.М., ЕГН **********
и С.Х.М., ЕГН **********, в качеството им на наследници на Х.Н.Х., ЕГН: **********,
починал на ***г. - 1/6 ид.ч. /една шеста
идеална част/.
ПОСТАНОВЯВА
ИЗНАСЯНЕТО НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на следния недвижим имот: друг вид
сграда за обитаване с идентификатор ***.4 със застроена площ от 22 кв.м,
построена на уличната регулация към ул.“М.“ в поземлен имот с идентификатор ***
по кадастралната карта на гр.С., с площ от 443 кв.м., при граници: поземлени
имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***/ул. ***/ и ***/ул. „М.“/ при следните квоти: 11/24 ид.ч
/единадесет двадесет и четвърти идеална част/ за Н.Г.Х., ЕГН **********, 12/24
ид.ч. /дванадесет двадесет четвърти идеална част/ за М.Г.Х., ЕГН ********** и
1/24 ид.ч. една двадесет четвърта идеална част/ за Я.С.Х., ЕГН **********, М.Х.М.,
ЕГН ********** и С.Х.М., ЕГН **********, в качеството им на наследници на Х.Н.Х.,
ЕГН: **********, починал на ***г.
ПОСТАНОВЯВА
ИЗНАСЯНЕТО НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на следния недвижим имот: друг вид
сграда за обитаване с идентификатор ***.5 със застроена площ от 22 кв.м,
построена на уличната регулация към ул.“М.“ в поземлен имот с идентификатор ***
по кадастралната карта на гр.С. с площ от 443 кв.м., при граници: поземлени
имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***/ул. ***/ и ***/ул. „М.“/ при следните
квоти: 21/24 ид.ч. /двадесет и една
двадесет четвърти идеална част/ за Г.Н.Х., ЕГН ********** и 3/24 ид.ч. /три
двадесет четвърти идеална част/ за Я.С.Х., ЕГН **********, М.Х.М., ЕГН **********
и С.Х.М., ЕГН **********, в качеството им на наследници на Х.Н.Х., ЕГН: **********,
починал на ***г.
ОСЪЖДА на основание чл. 31, ал. 2
от ЗС Н.Г.Х., ЕГН **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ на Я.С.Х., ЕГН
**********, с адрес: ***, М.Х.М., ЕГН **********,
с адрес: *** и С.Х.М., ЕГН **********, с адрес: ***, в качеството им на
наследници на Х.Н.Х., ЕГН: **********, починал на ***г. сумата в размер на
1942 лева /хиляда деветстотин
четиридесет и два лева/, представляваща обезщетение за лишаване от ползването
на притежаваните ид. части от съсобствения имот, представляващ сутеренен етаж
от жилищна сграда с идентификатор *** по кадастралната карта на гр. С., със
застроена площ 69 кв.м. и присъединената към него едноетажна масивна сграда с
предназначение хангар, депо, гараж, с идентификатор ***със застроена площ от 31
кв.м, построени на уличната регулация към ***, в поземлен имот с идентификатор ***
по кадастралната карта на гр.С. с площ от 443 кв.м., при граници: поземлени
имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***/ул. ***/ и ***/ул. „М.“/ за периода
от 16.10.2017г. /подаване на отговора на искова молба/ до 01.12.2021г./предявяване
на претенцията по сметки в първото заседание на втората фаза от делбата /.
ОСЪЖДА на основание чл. 31, ал. 2
от ЗС М.Г.Х., ЕГН **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ на Я.С.Х., ЕГН
**********, с адрес: ***, М.Х.М., ЕГН **********,
с адрес: *** и С.Х.М., ЕГН **********, с адрес: ***, в качеството им на
наследници на Х.Н.Х., ЕГН: **********, починал на ***г. сумата в размер на
615 лева /шестстотин и петнадесет лева/,
представляваща обезщетение за лишаване от ползването на притежаваните ид. части
от съсобствения имот, представляващ друг вид сграда за обитаване с
идентификатор ***.4 със застроена площ от 22 кв.м, построена на уличната
регулация към ул.“М.“ в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната
карта на гр.С., с площ от 443 кв.м., при граници: поземлени имоти с
идентификатори ***, ***, ***, ***/ул. ***/ и ***/ул. „М.“/ за периода от
16.10.2017г. /подаване на отговора на искова молба/ до 01.12.2021г./предявяване
на претенцията по сметки в първото заседание на втората фаза от делбата /, както и сумата в размер на
615 лева /шестстотин и петнадесет лева/,
представляваща обезщетение за лишаване от ползването на притежаваните ид. части
от съсобствения имот, представляващ друг вид сграда за обитаване с
идентификатор ***.5 със застроена площ от 22 кв.м, построена на уличната
регулация към ул.“М.“ в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната
карта на гр.С. с площ от 443 кв.м., при граници: поземлени имоти с
идентификатори ***, ***, ***, ***/ул. ***/ и ***/ул. „М.“/
ПРЕДОСТАВЯ на основание чл.
344, ал. 2 от ГПК на М.Г.Х., ЕГН **********, с адрес: *** ПОЛЗВАНЕТО НА
НЕДВИЖИМ ИМОТ, представляващ друг вид сграда за обитаване с идентификатор ***.4 със
застроена площ от 22 кв.м, построена на уличната регулация към ул.“М.“ в
поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на гр.С., с площ от
443 кв.м., при граници: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***/ул.
***/ и ***/ул. „М.“/ като я ОСЪЖДА да заплаща на Я.С.Х., ЕГН **********, с
адрес: ***, М.Х.М., ЕГН **********, с
адрес: *** и С.Х.М., ЕГН **********, с адрес: ***, в качеството им на
наследници на Х.Н.Х., ЕГН: **********, починал на ***г. сумата в размер на
20 лева /двадесет лева/ месечно, представляваща обезщетение за ползването,
считано от 01.12.2021 г. до окончателното извършване
на делбата.
ПРЕДОСТАВЯ на основание чл.
344, ал. 2 от ГПК на Н.Г.Х., ЕГН **********, с адрес: *** ПОЛЗВАНЕТО НА
НЕДВИЖИМ ИМОТ, представляващ сутеренен етаж от жилищна сграда с идентификатор *** по
кадастралната карта на гр. С., със застроена площ 69 кв.м. и присъединената към
него едноетажна масивна сграда с предназначение хангар, депо, гараж, с
идентификатор ***със застроена площ от 31 кв.м, построени на уличната регулация
към ***, в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на гр.С. с
площ от 443 кв.м., при граници: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***,
***/ул. ***/ и ***/ул. „М.“/ като го ОСЪЖДА да заплати на Я.С.Х., ЕГН **********,
с адрес: ***, М.Х.М., ЕГН **********, с
адрес: *** и С.Х.М., ЕГН **********, с адрес: ***, в качеството им на
наследници на Х.Н.Х., ЕГН: **********, починал на ***г. сумата в размер на 42
лева /четиридесет и два лева/ месечно, представляваща
обезщетение за ползването, считано от 01.12.2021 г. до окончателното извършване
на делбата.
ОСЪЖДА Н.Г.Х., ЕГН **********, с адрес: *** и М.Г.Х., ЕГН **********, с
адрес: *** на основание чл. 78 да заплатят по сметка на Районен съд Бургас
държавна такса за уважените искания по сметки в размер на 126,88 лева /сто двадесет и шест лева и осемдесет и осем стотинки/.
ОСЪЖДА Н.Г.Х., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати по сметка на Районен съд Бургас
държавна такса за извършване на делбата в размер на 2 610 лева /две
хиляди шестстотин и десет лева/.
ОСЪЖДА М.Г.Х., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати по сметка на Районен
съд Бургас държавна такса за извършване на делбата в размер на 50 лева /петдесет лева/.
ОСЪЖДА Г.Н.Х., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати по сметка на Районен
съд Бургас държавна такса за извършване на делбата в размер на 567 лева /петстотин
шестдесет и седем лева/.
ОСЪЖДА Я.С.Х., ЕГН **********, с адрес: ***, М.Х.М., ЕГН **********, с адрес: *** и С.Х.М.,
ЕГН **********, с адрес: ***, в качеството им на наследници на Х.Н.Х., ЕГН: **********,
починал на ***г. да заплатят по сметка на Районен съд Бургас държавна такса за
извършване на делбата в размер на 643 лева /шестстотин четиридесет и три
лева/.
В частта касаеща претенцията по чл. 344, ал. 2 ГПК,
съдебният акт има характер на определение и подлежи на обжалване пред БОС в
едноседмичен срок от съобщението.
В останалата част решението подлежи на въззивно обжалване пред Бургаския
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: