№ 197
гр. Плевен, 14.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Милена Св. Томова
при участието на секретаря АНЕТА ХР. ЙОТОВА
като разгледа докладваното от Милена Св. Томова Гражданско дело №
202144***04604 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното :
Делба - ІІ фаза.
С влязло в законна сила решение №***, съдът е допуснал извършването
на съдебна делба на основание чл.34 от ЗС между М.Р. К. - *** с ЕГН
**********, ЕЛ. ЦВ. К. с ЕГН ********** и ЦВ. Р. К. с ЕГН **********, на
следния недвижим имот, находящ се в ***: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастрални
регистри на ***, одобрени със Заповед № *** на ***, с адрес на имота ***,
***, който самостоятелен обект се намира на *** в сграда с идентификатор
***, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой
нива на обекта: 1, с площ от 91кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на
същия етаж - ***.***,под обекта ***.***, над обекта ***.***, ведно с
прилежащите към имота избено помещение с площ от 17 кв.м., таванско
помещение с площ от 28 кв.м., 1/6 ид.ч. от общите части на сградата и 1/29
ид.ч. от отстъпеното право на строеж. Със същото решение са определени и
правата на съделителите в съсобствеността, както следва: 1/6 ид.части за
ищцата М.Р. К. - ***; 3/6 ид.части за ответницата ЕЛ. ЦВ. К. и 2/6 ид.части
за ответника ЦВ. Р. К.
1
Съдът, като съобрази становищата на страните и събраните във втора
фаза на делбата доказателства, прие за установено от фактическа и правна
страна следното:
Съдът, като съобрази становищата на страните и събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, прие за установено от
фактическа и правна страна следното:
От заключението по изслушаната съдебно-техническа експертиза,
докладвано в с.з. на 27.01.2022г. се установява, че допуснатия до делба имот е
неподеляем. Установява се също така, че пазарната му стойност възлиза на
171 100 лв., а стойността на един дял се изчислява на 28 516,67лв. Обсъденото
експертно заключение не е оспорено от страните и се възприема от съда като
обективно и компетентно.
Предвид така установеното, съдът приема, че единствения възможен
способ за извършване на делбата е чрез изнасяне на имота на публична
продан, на основание чл.348 от ГПК. В хипотезите на извършване на делбата
посредством този способ, така наречената „първоначална пазарна цена„ на
имота не е елемент от диспозитива на решението, по арг. на чл. 485 от ГПК,
т.к. при публичната продан, първоначалната цена на имота се определя от
съдебния изпълнител в изпълнителното производство по правилото на чл.468
от ГПК. При това той не може да се ръководи от пазарната стойност, която е
установена от съда в производството по иска за делба, още повече, че от
момента на определянето й в съдебното производство до момента на
провеждане на публичната продан е възможно да измине не малък период от
време. Цената на делбения имот, при извършване на делбата чрез изнасяне
имота на публична продан, която се определя в исковото производство е от
значение единствено за определяне стойността на дяловете и съответно за
определяне на дължимите държавни такси по Тарифата за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК /в този смисъл Определение №507 от
20.12.2010г. на ВКС по ч.гр.д.№473/2010г., II г.о., Определение
№497/30.06.2014 по дело №1762/2014 на ВКС, ГК, III г.о. и др./.
Със съдебното решение следва да се постанови от получената при
продажбата сума да се образуват шест равни дяла, от които един дял за
ищцата *** К. - ***, три дяла за ответницата Е.К. и два дяла за ответника
Ц.К..
2
По въпроса за дължимите държавни такси и разноски:
Съделителите дължат по сметка на ПлРС следните държавни такси,
изчислени в размер на 4% върху стойността на дяловете им : ищцата *** К. –
*** – 1 140,68 лв. върху стойността на дела от делбения имот; ответницата
Е.К. – ***22лв. и ответника Ц.К. 2 281,33 лв.
Съделителката *** К. - *** е заявила претенция да бъдат присъдени
направените от нея в делбеното производство разноски за вещо лице. При
разглеждане на това искане, съдът съобрази, че разноските, които
съделителите са направили по повод установяване и ликвидиране на
съществуващата съсобственост се възлагат в тежест на всеки от тях съобразно
правата им на собственост. При такова разбиране, всеки от ответниците
следва да поеме част от разноските за вещо лице съответно на правата им в
съсобствеността или ответницата Е.К. следва да заплати на ищцата сумата от
125лв., а ответника Ц.К. следва да й заплати сума в размер на 83,33лв.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ на основание чл.348 от ГПК НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
следния недвижим имот : САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастрални регистри на ***,
одобрени със Заповед № *** на ***, с адрес на имота ***, ***, който
самостоятелен обект се намира на *** в сграда с идентификатор ***, с
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, с площ 91кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж - ***.***, под обекта ***.***, над обекта ***.***, ведно с прилежащите
към имота избено помещение с площ от 17 кв.м., таванско помещение с площ
от 28 кв.м., 1/6 ид.ч. от общите части на сградата и 1/29 ид.ч. от отстъпеното
право на строеж.
ОТ ПОЛУЧЕНАТА при продажбата сума да се образуват ШЕСТ
РАВНИ ДЯЛА, от които ЕДИН ДЯЛ за М.Р. К. - *** с ЕГН **********,
ТРИ ДЯЛА за ЕЛ. ЦВ. К. с ЕГН ********** и ДВА ДЯЛА за ЦВ. Р. К. с
ЕГН **********.
ОСЪЖДА, на основание чл.78, ал.1 от ГПК М.Р. К. - *** с ЕГН
3
********** ДА ЗАПЛАТИ в полза М.Р. К. - *** с ЕГН ********** сумата
от 125лв., представляваща разноски за вещо лице.
ОСЪЖДА, на основание чл.78, ал.1 от ГПК ЦВ. Р. К. с ЕГН
********** ДА ЗАПЛАТИ в полза М.Р. К. - *** с ЕГН ********** сумата
от 83,33лв., представляваща разноски за вещо лице.
ОСЪЖДА, на основание чл.*** от ГПК, съделителите да заплатят по
сметка на Плевенския районен съд държавна такса върху стойността на
дяловете си, както следва:
М.Р. К. - *** с ЕГН **********- 1 140,68 лв.;
ЕЛ. ЦВ. К. с ЕГН ********** - ***22лв.;
ЦВ. Р. К. с ЕГН ********** - 2 281,33 лв.
Решението подлежи на обжалване пред Плевенски окръжен съд с
въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
4