Р Е Ш Е Н И Е
гр.Павликени,
15.09.2020г.
Павликенският районен съд в открито съдебно
заседание на трети септември две хиляди и двадесета година в състав
Председател:
Радка Цариградска
При секретаря Венка Миланова, като сложи за
разглеждане гр.дело N 68 по описа на съда за 2020 год. докладвано от съдията,
за да се произнесе съдът взе предвид следното:
Производство
по реда на чл.422 от ГПК във вр. с чл.79 и чл.86 от ЗЗД.
Ищецът Т.К.П., чрез пълномощника си адв. С.П.,
излага в исковата си молба, че с ответното дружество са в договорни отношения,
като на 12.07.2018г. са сключили шест договора за наем на земеделска земя, по
силата на които ищецът като наемодател е предоставил на ответника като наемател
ползването на земеделски имоти в землищата на с.Д., общ***, с.К., общ.*** и с.Б. р., общ. ***. Твърди, че по отношение на последните три договора, описани в исковата
молба: с предмет овощна градина от 1 дка в м. „***“ в землището на с.Д., общ.***, ливада с площ 3,577 дка в м.„***“ в с.К., общ.*** и нива от 20,188 дка в землището на с.Б. р.,
общ. ***, при наемна цена от
съответно 60, 25 и 60 лв/дка. Признава, че е получавал плащания от ответника на
19.06., 26.06 и 18.07.2019г., които са отнасяни като погашения по всички негови
задължения към ищеца по реда на чл.76, ал.2 от ЗЗД по всички договори. За
дължимия по процесните договори остатък ищецът е депозирал заявление,
образувано ЧГр.д №
***/2019г.
на *РС и е издадена заповед
по чл.410 от ГПК №***/2019г., с която е
разпоредено ответникът да заплати на заявителя следните суми: по първия договор
1211,28лв. главница, 164,55 лв. лихва за
забава от 13.07.2019г.-13.11.2019г. и законна лихва от 14.11.2019г. до
изплащане на задължението; по втория договор 89,40 лв. главница, 12,14 лв.
лихва за забава от 13.07.2019г.-13.11.2019г. и законна лихва от 14.11.2019г. до
изплащане на задължението и по третия договор 60,00лв., 8,15 лв. лихва за
забава от 13.07.2019г.-13.11.2019г. и законна лихва от 14.11.2019г. до
изплащане на задължението, както и разноски по заповедното производство от
30,91 лв. за държавна такса и 400лв. адвокатско възнаграждение.
Ищецът признава, че след
издаване на заповедта за изпълнение ответникът е извършил нови частични
плащания, но същите са погасили задължения по първите три договора между същите
страни, но не и по процесните. Присъдените със заповедта суми твърди да са
дължими в пълен размер. Моли съдът да постанови решение, по силата на което да
приеме за установено по отношение на ответника, че последният му дължи сумите,
присъдени със заповедта за изпълнение. Претендира за направени разноски по
заповедното производство и по настоящото дело.
Ответникът „Б. А.”ЕООД,
признава в депозиран по делото писмен отговор, че между страните по делото са
валидни и действащи договорните правоотношения, подробно описани в исковата
молба. Не спори, че плащането на наемната цена е следвало да става при
подписване на договорите през м.юли за стопанската 2018/2019г., както и че не е
спазил срока за изпълнение, като възразява за наличието на обективни причини за
забавата – неблагоприятни климатични условия и нисък добив, финансови
затруднения. Твърди, че с ищеца уговорили устно по-късна дата да изпълнение,
която била спазена и дължимите суми били платени. Възразява по дължимостта на
мораторната лихва, предвид липсата на вина за забавата на длъжника.
Като взе предвид
становищата на страните и представените по делото доказателства, съдът намира за установено
следното:
Видно от представените
писмени договори, между страните са сключени шест договора за наем от
12.07.2018 г. Първите три от тях са, както следва: Договор с предмет 110бр.
земеделски земи в землището на с.К.,
общ.*** с обща площ 595,178 дка
при наемна цена от 40лв./дка или общо 23 807лв. наем; договор с предмет 26 бр.
земеделски земи в землището на с. К.,
общ. *** с обща площ 166,033дка при
цена от 40лв./дка или общо 6641,32лв. и договор с предмет 7 бр. земи в землището
на гр.С. и 1 нива в землището на
с.Б. р., общ. ***. Тези договори не са предмет на настоящия процес, а на други две дела
между същите страни. Предмет на делото са Договор за наем от 12.07.2018 г. по
отношение на имот №
*** овощна
градина от 1 дка в м. „***“ в землището на с.Д., общ. *** с наемна цена 60лв./дка, Договор от същата дата по отношение на имот №*** ливада от 3,577 дка в
м.“***“ В землището на с.К., общ. *** с наемна цена 25лв/дка и третият договор от същата дата по отношение на
седем ниви в землището на с.Б. р., общ. *** с обща площ 20,188 дка и наемна цена 60лв/дка. Договорите са сключени за
стопанската 2018/2019г. или за период 01.10.2018г.-30.09.2019г. при договорено
плащане на наемната цена на датата на сключване на договора.
Въз основа на заявление
от Т.К.П. *** против „Б. А.“
ЕООД, гр. *** е образувано Ч.Гр.Д. № ***/2019 г. на РС- *** и е издадена заповед по чл. 410 от ГПК №
488/18.11.2019 г., с която е разпоредено
ответникът да заплати на заявителя сумите, както следва: - сумата
1211,28лв. (хиляда двеста и единадесет лева и двадесет и осем ст.) главница по
договор за наем на земеделска земя от 12.07.2018г.; 164,55лв. (сто шестдесет и
четири лева и петдесет и пет ст.) лихва за забава за периода 13.07.2019г. -
13.11.2019г., ведно със законната лихва върху главницата от 14.11.2019г. до
изплащане на вземането; - сумата 89,40лв. (осемдесет и девет лева и четиридесет
ст.) главница по договор за наем на земеделска земя от 12.07.2018г.; 12,14лв.
(дванадесет лева и четиринадесет ст.) лихва за забава за периода 13.07.2019г. -
13.11.2019г., ведно със законната лихва върху главницата от 14.11.2019г. до
изплащане на вземането; - сумата 60лв. (шестдесет лева) главница по договор за
наем на земеделска земя от 12.07.2018г.; 8,15лв. (осем лева и петнадесет ст.)
лихва за забава за периода 13.07.2019г. - 13.11.2019г., ведно със законната
лихва върху главницата от 14.11.2019г. до изплащане на вземането, както и
сумата 430,91лв. (четиристотин и тридесет лева и деветдесет и една ст.)
разноски по делото, от които 30,91лв. държавна такса и 400лв. адвокатско
възнаграждение. В срок е постъпило възражение от длъжника, за което кредиторът
е уведомен и последният в едномесечен е предявил установителен иск по чл. 422
от ГПК за сумите, предмет на заповедта за изпълнение.
По делото ищецът
признава неизгодни за него факти, а именно, че ответникът е извършвал плащания
свързани с договорните им отношения, но същите са отнесени за погасяване на
задълженията по първите три договора за наем на земя извън процесните.
Ответникът от своя страна не представя никакви доказателства за извършени
плащания за процесните земи и период. Не бяха представени и доказателства за
уговорено отложено плащане.
При така установената
фактическа обстановка, съдът обоснова следните правни изводи:
Предявени са искове с
правно основание чл. 415, ал. 1 вр. чл. 422 от ГПК, във вр. чл. 79 и чл.86 от ЗЗД.
Безспорно се установиха
договорни отношения между страните, по които ответникът като наемател е ползвал
земеделски имоти, отдадени му от ищеца като наемодател през стопанската
2018-2019г. Съглашенията са писмени, валидни и обвързват страните. Ответникът
признава, че ищецът е изпълнил задължението си да му предостави имотите за
ползване, като същевременно не представя доказателства да е изпълнил основното
си задължение да заплати наемните цени по трите договора – представя платежни
документи от 2017г. за стопанската 2016/2017г. и такива от 2018г. за стопанската
2017/2018г., неотносими по делото. Налице са и платежни документи за суми,
платени на ищеца след издаване на заповедите за изпълнение, но в същите като
основание са плащане не се сочи конкретно ЧГрД или заповед за изпълнение, а общата
формулировка „плащане по договор наем на земя 2018/2019г.“ Тези плащания ищецът
е отнесъл, съгласно приложение 1 по реда на чл.76 от ЗЗД за погасяване на към по-големите задължения по другите три
договора за наем извън процесните, по които една от главниците, а други две
частично. Плащанията не са достигнали да погасят нищо от задълженията по
процесните три договора. Предвид изложеното претенцията на ищеца за главница се
явява основателна и доказана.
По отношение на
претенцията за мораторни лихви, се доказа, че ответникът е изпаднал в забава
след падежа, като не се доказаха обстоятелства, които да го освобождават от
последиците на забавата. На основание чл. 86 от ГПК ответникът да заплати на
ищеца освен процесните главници и мораторни лихви за периода на забавата: от
13.07.2018г. до предявяване на заявлението по чл.410 от ГПК. Размерът на
лихвата за забава е изчислен в размер на законната лихва чрез онлайн
калкулатор, като размерът и начинът на изчисляване не са оспорени от ответника.
Дължима е и законната лихва върху главниците, считано от подаване на
заявлението в съда – 15.11.2019 г. до окончателното изплащане.
На основание чл. 78 от ГПК вр с т. 12 от Тълкувателно решение № 4/2013 г. от 18.06.2014 г. на ОСГТК на
ВКС съдът следва да се произнесе за
дължимостта на разноските, направени и в заповедното производство, като
съобразно изхода на спора разпредели отговорността за разноските както в исковото, така и в
заповедното производство. В заповедното производство със заповедта за изпъление по чл. 410 от ГПК
е разпоредено длъжникът да заплати сумата 30,91лв. държавна такса и 400лв.
адвокатско възнаграждение по представен договор за правна помощ. Предвид
доказаните вземания на ищеца към ответника по трите процесни договора, следва
ответникът да заплати на ищеца направените разноски по заповедното производство
в пълен размер. По отношение на настоящото производство, че също следва да се
присъдят изцяло претендираните разноски – 269,09 лв. ДТ и 400 лв. адвокатско
възнаграждение.
Водим от горното съдът
Р Е Ш И :
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по
отношение на „Б. А.“ ЕООД с ЕИК *** със седалище и адрес на управление гр. ***, представлявано от С. Б. Б., че същият дължи на Т.К.П. с ЕГН ********** ***
по предявен установителен иск по чл. 415, ал. 1 вр. чл. 422 от ГПК, вр. чл. 79
от ЗЗД следните суми:
- сумата 1211,28лв.
(хиляда двеста и единадесет лева и двадесет и осем ст.) главница по договор за
наем на земеделска земя от 12.07.2018г.; 164,55лв. (сто шестдесет и четири лева
и петдесет и пет ст.) лихва за забава за периода 13.07.2019г. - 13.11.2019г.,
ведно със законната лихва върху главницата от 14.11.2019г. до изплащане на
вземането;
- сумата 89,40лв.
(осемдесет и девет лева и четиридесет ст.) главница по договор за наем на
земеделска земя от 12.07.2018г.; 12,14лв. (дванадесет лева и четиринадесет ст.)
лихва за забава за периода 13.07.2019г. - 13.11.2019г., ведно със законната
лихва върху главницата от 14.11.2019г. до изплащане на вземането;
- сумата 60лв.
(шестдесет лева) главница по договор за наем на земеделска земя от
12.07.2018г.; 8,15лв. (осем лева и петнадесет ст.) лихва за забава за периода
13.07.2019г. - 13.11.2019г., ведно със законната лихва върху главницата от
14.11.2019г. до изплащане на вземането,
за които суми е издадена
Заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК № ***/18.11.2019 г. по Ч.Гр.Д. № ***/2019г. по описа на РС - ***.
ОСЪЖДА „Б. А.“
ЕООД с ЕИК *** със седалище и адрес на управление гр. ***, представлявано от С. Б. Б.
ДА ЗАПЛАТИ на Т. К.П. с ЕГН ********** ***
сумата 430,91лв. (четиристотин и тридесет лева и деветдесет и една ст.)
разноски по делото, от които 30,91лв. държавна такса и 400лв. адвокатско
възнаграждение, представляващи направени разноски по заповедното производство
по Ч.Гр.Д. № ***/2019 г. по описа на РС-***.
ОСЪЖДА „Б. А.“
ЕООД с ЕИК *** със седалище и адрес на
управление гр. ***, представлявано от С. Б. Б.
ДА ЗАПЛАТИ на Т. К.П. с ЕГН ********** ***
сумата от 669,09 лв./шестстотин шестдесет и девет лева и девет ст./ - разноски
по настоящото дело съобразно изхода на делото.
Решението подлежи на
обжалване пред ВТОС в двуседмичен срок от съобщаването му, чрез връчване
преписи от същото на страните.
Районен
съдия:
Вярно с оригинала!
ВМ