№ 768
гр. Разград, 09.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и първи
ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА
при участието на секретаря ДАРИНКА М. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА Гражданско дело №
20243330101682 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е в първа фаза по допускане на делбата.
Депозирана е молба чрез пълномощника на А. Р. А. с ЕГН-**********
срещу М. М. М. с ЕГН-**********, с която се моли за делба на следния
недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор № 77308.503.1453 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Цар К., община Цар К.,
област Разград, одобрени със Заповед РД-18-19/23.03.2016 година на
изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: 28.05.2024 г.,
с адрес на имота: град Цар К., община Цар К., област Разград, ***, с площ от
600 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 1453, квартал 118, парцел: 2, при граници и
съседи - имоти с идентификатори 77308.503.1456, 77308.503.1455,
77308.503.125, 77308.503.1452, 77308.503.1451, 77308.503.9024 и
77308.503.1457, ведно с построените в поземления имот сгради: сграда с
идентификатор №77308.503.1453.1 с предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 77 кв. м.; сграда с идентификатор
№77308.503.1453.2, с функционално предназначение: гараж, брой етажи 1,
застроена площ 33 кв. м.; сграда с идентификатор № 77308.503.1453.3, с
функционално предназначение: селскостопанска сграда, брой етажи 1,
застроена площ 42 кв. м.; сграда с идентификатор №77308.503.1453.4, с
функционално предназначение: селскостопанска сграда, брой етажи 1,
застроена площ 51 кв. м.
Ищецът сочи, че са наследници заедно с М. Р. М. и Ю. Р. А. на Р. А. М. и
Н. СА.ева М.ова. След сделка на дарение, обективирана в Нотариален акт №
***, дело *** г. на нотариус № 378, вписан в АВ - ИР с вх. рег. № 1887, *** от
същата дата, М. Р. М. и Ю. Р. А. подарили на ответника М. М. М. своите части
1
от имота или общо 2/3 идеални части. Имотът бил надлежно деклариран в
„Местни данъци и такси“ при Община Цар К.. Твърди се разногласие с другия
съсобственик по отношение упражняването право на собственост,
управлението, ползването и разпореждането. Твърди се още, че разногласията
им не могат да бъдат уредени доброволно.
Ответникът изразява становище за допустимост и основателност на
иска. Сочи, че е придобил след дарение 2/3 ид.ч. от процесния имот (тези на
баща му М. и на Ю. А.). Твърди, че от раждането му до настоящия момент
живее заедно със семейството си в процесния имот. ОбитавА. първия
жилищен етаж, а ищецът ползвал втория етаж. Ищецът от много години
живеел и работил в чужбина, връщал се само през летния период за няколко
седмици. Ответникът твърди, че със семейството си ползва също гаража и
градинката към имота. След смъртта на наследодателя им Р. М., който също
живеел в процесния имот в сграда с идентификатор 77308.503.1453.4-
селскостопанска, която била пригодили за живеене, съпругата на ищеца
заключила сградата, не давала достъп. Сочи още, че след смъртта на Р. М.,
отношенията им с ищеца се влошили. В този смисъл счита искът за допустим.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по
делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон,
прие за установено от фактическа страна следното:
На 18.11.1965 г. бил сключен граждански брак между Р. А. М. с ЕГН-
********** и Н. СА.ева М.ова (с предбрачно фамилно име Карасюлюманова),
за което обстоятелство е съставен Акт за сключен граждански брак № 0031.
С Нотариален акт № 105, том 5, рег. № 8577, дело № 802 от 2010 г.,
съставен от нотариус Р. И. с рег. № 378 на НК – София и с район на действие
РС – Разград молителите Р. А. М. и Н. СА.ева М.ова били признати са
собственици в условията на съпружеска имуществена общност по давностно
владение и въз основа на извършено строителство на урегулиран поземлен
имот, находящ се в гр. Цар К., община Цар К., област Разград, ***, с площ от
578 кв.м., за който по одобрения със Заповед № 534/1992 г. план на гр. Цар К.
бил отреден имот II-1453 в квартал 118, при граници: улица, имот III-1451,
имот Х-1456, имот XIII-1456, имот I-1457, заедно с построените в имота:
полумасивна двуетажна жилищна сграда със застроена площ 62 кв.м. на всеки
етаж, с таван с полезна площ 62 кв.м., масивен гараж със застроена площ 60
кв.м., масивна постройка към жилищната сграда – лятна кухня със застроена
площ 40 кв.м., второстепенна стопанска сграда със застроена площ 12 кв.м. и
навес с оградни стени със застроена площ 16 кв.м.
На 25.08.2011 г. починала Н. СА.ева М.ова, оставайки като свои
наследници съпруга си Р. А. М., както и синовете си А. Р. А., М. Р. М. и Ю. Р.
А..
На 08.03.2024 г. починал Р. А. М., оставайки като свои наследници
синовете си А. Р. А., М. Р. М. и Ю. Р. А..
След сделка на дарение, обективирана в Нотариален акт № ***, дело ***
г. на нотариус № 378, вписан в АВ - ИР с вх. рег. № 1887, *** от същата дата,
М. Р. М. и Ю. Р. А. подарили на ответника М. М. М. своите части или общо 2/3
идеални части от процесния имот, а именно Поземлен имот с идентификатор
№ 77308.503.1453 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град
Цар К., община Цар К., област Разград, одобрени със Заповед РД-18-
19/23.03.2016 година на изпълнителния директор на АГКК, последно
2
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект: 28.05.2024 г., с адрес на имота: град Цар К., община
Цар К., област Разград, ***, с площ от 600 кв.м., с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до
10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1453,
квартал 118, парцел: 2, при граници и съседи - имоти с идентификатори
77308.503.1456, 77308.503.1455, 77308.503.125, 77308.503.1452,
77308.503.1451, 77308.503.9024 и 77308.503.1457, ведно с построените в
поземления имот сгради: сграда с идентификатор №77308.503.1453.1 с
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 1, застроена
площ 77 кв. м.; сграда с идентификатор №77308.503.1453.2, с функционално
предназначение: гараж, брой етажи 1, застроена площ 33 кв. м.; сграда с
идентификатор № 77308.503.1453.3, с функционално предназначение:
селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 42 кв. м.; сграда с
идентификатор №77308.503.1453.4, с функционално предназначение:
селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 51 кв. м.
Въз основа изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът
намира следното:
Искът за делба е основателен и доказан.
Между страните е възникнало и към настоящия момент съществува
състояние на съсобственост по отношение на описания по-горе имот. Правото
на собственост на 1/3 ид.ч. от имота е придобито от ищеца по наследство.
Ответникът пък е станал собственик на 2/3 идеални части чрез договор за
дарение.
Делбената вещ не е извън гражданския оборот, делбата е съвместима с
естеството и предназначението , не е забранена от закона и чрез нея ще се
прекрати състоянието на съсобственост, следователно делбата е допустима.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО СЪДЕБНА ДЕЛБА на основание чл. 344, ал. 1 ГПК вр.
с чл. 34, ал. 1 от ЗС между А. Р. А. с ЕГН-********** и М. М. М. с ЕГН-
**********, следния съсобствен недвижим имот: поземлен имот с
идентификатор № 77308.503.1453 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Цар К., община Цар К., област Разград, одобрени със Заповед
РД-18-19/23.03.2016 година на изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект: 28.05.2024 г., с адрес на имота: град Цар К., община
Цар К., област Разград, ***, с площ от 600 кв.м., с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до
10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1453,
квартал 118, парцел: 2, при граници и съседи - имоти с идентификатори
77308.503.1456, 77308.503.1455, 77308.503.125, 77308.503.1452,
77308.503.1451, 77308.503.9024 и 77308.503.1457, ведно с построените в
поземления имот сгради: сграда с идентификатор №77308.503.1453.1 с
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 1, застроена
площ 77 кв. м.; сграда с идентификатор №77308.503.1453.2, с функционално
предназначение: гараж, брой етажи 1, застроена площ 33 кв. м.; сграда с
3
идентификатор № 77308.503.1453.3, с функционално предназначение:
селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 42 кв. м.; сграда с
идентификатор №77308.503.1453.4, с функционално предназначение:
селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 51 кв. м., ПРИ
СЛЕДНИТЕ ПРАВА в прекратяваната съсобственост: 1/3 ид.ч. на А. Р. А. с
ЕГН-********** и 2/3 идеални части на М. М. М. с ЕГН-**********.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Разград в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
4