№ 5599
гр. Варна, 17.12.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV А СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
седемнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Константин Д. Иванов
Членове:Златина Ив. Кавърджикова
Николай Св. Стоянов
като разгледа докладваното от Константин Д. Иванов Въззивно гражданско
дело № 20243100502434 по описа за 2024 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е по реда на Глава Двадесета от ГПК.
Образувано е по въззивна жалба на собствениците на обекти в сградата
на режим на Етажна собственост, жилищен комплекс „***” с адм. адрес: гр.
Варна, к. к. “Св. Св. Константин и Елена“, ул. “****“ № 27, представлявани от
председателя на Управителния съвет на ЕС, срещу Решение №
1994/30.05.2024 год., постановено по гр. дело № 20233110109749 по описа на
РС-Варна за 2023 год., с което е отхвърлен предявен от собствениците на
обекти в сградата на режим на Етажна собственост, жилищен комплекс „***”
с адм. адрес: гр. Варна, к. к. “Св. Св. Константин и Елена“, ул. “****“ № 27,
представлявани от председателя на УС на ЕС срещу Л Е К., гражданка на
РУкрайна, родена на **********г. и Ю. А. К. ЕГН **********, двамата с
адрес гр. Варна, к. к. “Св. Св. Константин и Елена“, ул. “****“ № 27, вх. В, ет.
4, ап. 56, в качеството им на собственици на апартамент № 56, в сградата в
режим на етажна собственост, по реда на чл. 415, ал. 1, вр. чл. 422 ГПК иск за
признаване за установено в отношенията между страните, че ответниците Л.
К. и Ю. К. дължат на ищците следните суми: сумата от 4027, 31 лева,
представляваща дължима годишна вноска за поддръжка и обслужване на
сградата към ЕС за периода 01.09.2019г. до 31.08.2020г.; сумата от 4028, 31
лева, представляваща дължима годишна вноска за поддръжка и обслужване
на сградата към ЕС за периода 01.09.2020г. до 31.08.2021г.; сумата от 3979, 11
лева, представляваща дължима годишна вноска за поддръжка и обслужване
на сградата към ЕС за периода 01.09.2021г. до 31.08.2022г., ведно със
законната лихва върху горните суми, считано от датата на депозирането на
заявлението в съда - 09.06.2023г. до окончателното им изплащане, за които
суми е издадена Заповед по чл. 410 ГПК за изпълнение на парично
задължение № 3448/12.06.2023г. по ч. гр. дело № 7462/2023 год. по описа на
1
РС-Варна.
В жалбата са наведени оплаквания, че решението е неправилно и
незаконосъобразно, постановено е в нарушение на материалния закон и при
допуснати нарушения на процесуалните правила, които обобщено се свеждат
до неправилна преценка и анализ на доказателствата, в резултат на което
решението е и необосновано. Твърди се, че според представените документи
за собственост, двамата ответници са собственици на апартамент № 56 на
четвъртия етаж във вх. „В“ на сградата в режим на етажна собственост, с площ
на жилището от 363, 10 кв. м., ведно с 10, 49 % ид. части от общите части на
сградата – обстоятелство, потвърдено и от самите ответници в отговора им на
исковата молба по настоящото дело, при което и съобразно взетите решения
от ОС на ЕС съответно от 21.06.2018 год.; 14.08.2019 год. и двамата ответници
дължат и годишна вноска за поддържането на сградата съобрзно площта на
притежавания от тях обект. За периода 2019-2020; 2020-2021 и 2021-2022 год.
ответниците са заплатили частично задълженията си към етажната
собственост, поради което и дължат претендираните с исковата молба суми, за
които е била издадена и заповедта за изпълнение по гр. дела № 7462/2023 год.
по описа на РС-Варна.
Не е съобразено също, че решението на ОС на ЕС от 14.08.2019 год., в
което е прието, че собствениците на апартаменти и покривни тераси, поради
факта, че ги ползват, следва да заплащат годишна такса за поддръжка и
обслужване, изчислена и върху площта на терасите, не е оспорено е и
породило правните си последици. Неправилен е и изводът на съда, че фактът,
че ответниците са си изградили оранжерия на терасата, бил ирелевантен за
спора, неправилен е и изводът, че терасата, за която ответниците твърдят, че е
тераса, принадлежаща към техния апартамент, не е част (принадлежност) към
апартамента им.
Отправено е искане за отмяна на решението и за постановяване на
друго, с което искът да бъде уважен в цялост.
В писмен отговор, подаден в срока по чл. 263, ал. 1 ГПК, насрещните
страни – ответниците Л. К. и Ю. К., чрез процесуален представител, оспорват
жалбата, считат решението за правилно и настояват да бъде потвърдено.
Излагат съображения, претендират присъждане на разноски.
В жалбата и в отговора не са направени искания за събиране на
доказателства във въззивното производство.
Въззивната жалба е редовна и допустима и следва да бъде приета за
разглеждане в открито съдебно заседание.
Водим от горното съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ, подадената от собствениците на обекти
в сградата на режим на Етажна собственост, жилищен комплекс „***” с адм.
адрес: гр. Варна, к. к. “Св. Св. Константин и Елена“, ул. “****“ № 27,
2
представлявани от председателя на УС на ЕС, въззивна жалба срещу Решение
№ 1994/30.05.2024 год., постановено по гр. дело № 20233110109749 по описа
на РС-Варна за 2023 год.;
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за
10.02.2025 год. от 13, 30 часа, за която дата и час да се призоват страните.
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3