РЕШЕНИЕ
N
гр.Радомир, 15.10.2021 г.
В И М Е Т
О Н А Н А Р О Д А
Районен съд- Радомир, гражданска колегия, ІІ състав, в
публичното заседание на 7 октомври две хиляди двадесет и първа година, в
състав:
Районен
съдия: Антон Игнатов
при участието на секретаря В.К., като изслуша докладваното от съдията
гражданско дело N 254 по описа за 2019 година и за да се произнесе, взе предвид следното:
Делбено дело във фазата на извършването на делбата.
С влязло в сила решение № 183/16.01.2020 г., поправено с решение №
141/04.03.2020 г. на РС- Радомир по настоящото дело, e допусната съдебна делба между: М.Г.Б., с ЕГН ********** и адрес: ***; Е.Л.Б., с ЕГН ********** и адрес:
***; А.М.Б., с ЕГН ********** *** и В.С.Б., с ЕГН **********
***,
върху следните недвижими имоти:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА
с идентификатор 61..7.503....1.1, в гр.
Радомир по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-75
от 10.11.2015 г. на изпълнителния директор
на АГКК, находящ се в гр. Радомир, ул. „Ц. Б. І“
№ ,
ет. , обект , който
самостоятелен обект се намира в сграда № ,
разположена в поземлен имот с идентификатор ….. с предназначение на самостоятелния обект: друг вид самостоятелен обект в сграда, брой нива на обекта:
1 по схема – посочена в документа, площ: няма данни, прилежащи
части: съответните ид.части от общите части на сградата, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж: няма, под
обекта: няма, над обекта: ………. и представляващ част от МАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА в УПИ І-.., в кв. .. по плана на гр.
Радомир, съгласно отменения план от 1969 г., идентичен с УПИ Х-.., в кв... по действащия дворищно-регулационен план на града, одобрен със заповед №
367/28.12.2001 г., и заснет като имот
с ИДЕНТИФИКАТОР ………….....
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-75 от 10.11.2015 г. на Изпълнителния
директор на АГКК
и
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 61..7.503....1.2 в гр. Радомир по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-75 от 10.11.2015 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес
на имота: гр. Радомир, ул.
„Ц.Б. І“ № ., ет.., ап.., който
самостоятелен обект са намира в сграда
№ 1, разположена в поземлен
имот с идентификатор …....., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ от 62,60 кв.м., притежаващи съответни ид.части от сградата, ниво: 1, съседни самостоятелни обектив в сградата: на същия етаж няма, под
обекта: …., над обекта…….и представляващ
част от МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА в УПИ І-.., в кв. .. по плана
на гр. Радомир, съгласно отменения план от 1969 г., идентичен с УПИ
Х-.., в кв... по действащия
дворищно-регулационен план
на града, одобрен със заповед № 367/28.12.2001 г., и заснет
като имот с ИДЕНТИФИКАТОР …….... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-75
от 10.11.2015 г. на Изпълнителния директор
на АГКК,
при делбени части:
За ищеца
М.Г.Б. - 7/36 ид.ч.
За ищцата
Е.Л.Б. - 3/36 ид.ч.
За А.М.Б. (в лично качество) - 14/36 ид.ч. и
За А.М.Б. и В.С.Б.
– общо 12/36 ид.ч., в режим на СИО.
Представителят на съделителите
– М.Б. и Е.Б. - адв.Ж. от САК, е изразил становище,
че единственият способ за приключване на делбата в настоящия случай е
изнасянето на имотите на публична продан, тъй като не са обективирани
предпоставките за възлагане на имота по чл.349 ГПК.
Останалите съделители – А.Б.
и В.Б., чрез процесуалния си представител – адв.Д. са
изразили становище за начина на приключване на делбата чрез публична продан.
Районният съд преценявайки, събраните по делото доказателства, по реда на
чл.12 и чл.235 ГПК, приема за установено и доказано следното:
По
делото е изготвено заключение от вещото
лице Д.Н., която е изготвила същото, след като се е запознала с делото,
направила е справки и е извършила оглед на място на имота, находящ се в гр.
Радомир, обл. Перник.
Според експерта, пазарната стойност на сутеренен етаж от масивна жилищна
сграда с идентификатор …….. със застроена площ от 81 кв.м. е: 17 200 лв.
Пазарната стойност на първи етаж от масивна сграда с идентификатор …… със
застроена площ от 81 кв.м. е: 24 300 лв.
Общата стойност на допуснатите до делба имоти възлиза на 41 500 лв.
Гореописаните сутеренен етаж и първи етаж на масивна жилищна сграда не са поделяеми, не отговарят на условията на чл.19 от ЗУТ.
Съгласно разпоредбата на чл.349, ал.1 от ГПК, ако неподеляемият имот е жилище, което е било съпружеска имуществена общност, прекратена със смъртта на единия съпруг или
с развод, и преживелият или бившият съпруг,
на когото е предоставено упражняването на родителските права по отношение на децата от брака, няма собствено жилище, съдът по негово искане може
да го постави в дял, като уравнява дяловете на останалите съделители с други имоти или с пари. Видно от доказателствата по делото, отнася се за съсобственост, при която
идеалните части са придобити по наследство, като нито един от съделителите не е преживял съпруг- всички са низходящи или
техните наследници на общия наследодател. Ето защо, при липса на предпоставките
по чл.249, ал.1 ГПК, тази хипотеза не намира приложение в настоящия казус. В
същия смисъл не намира приложение и хипотезата на чл.349, ал.2 ГПК. Текстът
предвижда възможност за поставяне в дял на жилище на съделител, който при
откриване на наследството е
живял в него и не притежава друго
такова, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари.
Възлагането по реда на
чл.349, ал.2 от ГПК, като способ за
извършване на делбата, е допустимо при наличието
на четири комулативни предпоставки :
1. съсобственият имот да е неподеляемо жилище; 2. съсобствеността да е възникнала
по наследяване; 3. наследникът
да е живял в жилището при откриване на наследството и 4. да не притежава друг
жилищен имот към момента на извършване на делбата. По делото не са ангажирани доказателства от страните да
са налице предпоставките за възлагане на имота по реда на този текст.
След като не е обективирана възможност за приключване
на делбата чрез един от останалите способи, с оглед събраните по делото
доказателства съдът намира, че в настоящия казус единственият способ за
приключване на делбата е имотите да бъдат изнесени на публична продан по реда
на чл.348 от ГПК.
Съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на
Районен съд- Радомир държавна такса в размер на
4% върху стойността на получения
дял. Предвид общата стойност на наследствената маса- 41 500 лв., стойността на
дяловете на съделителите са, както следва:
М.Г.Б., с ЕГН ********** и адрес: ***- 7/36 ид.ч.- 8 069,46 лв.
Е.Л.Б., с
ЕГН ********** и адрес: ***- 3/36 ид.ч.- 3 458,32 лв.
А.М.Б., с ЕГН ********** ***- 14/36 ид.ч.- 16 138,92 лв.
А.М.Б. с
ЕГН ********** *** и В.С.Б., с ЕГН **********
***,– общо 12/36 ид.ч., в режим на СИО- 13 833,36 лв.
Предвид това същите следва да бъдат осъдени да
заплатят държавна таса, както следва:
М.Г.Б., с
ЕГН ********** и адрес: ***- 7/36 ид.ч.- 322.78 лв.
Е.Л.Б., с
ЕГН ********** и адрес: ***- 3/36 ид.ч.- 138.33 лв.
А.М.Б., с
ЕГН ********** ***- 14/36 ид.ч.-
645.56 лв.
А.М.Б. с
ЕГН ********** *** и В.С.Б., с ЕГН ********** ***,– общо 12/36 ид.ч., в режим на СИО- 553.33 лв.
Водим от гореизложеното и на основание чл.348 ГПК, съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
В СГРАДА с идентификатор ……, в гр. Радомир по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-75
от 10.11.2015 г. на изпълнителния директор
на АГКК, находящ се в гр. Радомир, ул. „Ц.Б. І“ № ., ет.., обект
.,
който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ……...., с предназначение
на самостоятелния обект: друг вид самостоятелен обект в сграда, брой нива на обекта:
1 по схема – посочена в документа, площ: няма данни, прилежащи
части: съответните ид.части от общите части на сградата, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж: няма, под
обекта: няма, над обекта: 61..7.503....2 и представляващ част от МАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА в УПИ І-.., в кв. .. по плана на гр.
Радомир, съгласно отменения план от 1969 г., идентичен с УПИ Х-.., в кв... по действащия дворищно-регулационен план на града, одобрен със заповед №
367/28.12.2001 г., и заснет като имот
с ИДЕНТИФИКАТОР …...
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-75
от 10.11.2015 г. на Изпълнителния директор
на АГКК
и
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
В СГРАДА с идентификатор
…….
в гр. Радомир по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-75 от 10.11.2015 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес
на имота: гр. Радомир, ул.
„Ц.Б. І“ № ., ет.., ап.., който
самостоятелен обект са намира в сграда
№ 1, разположена в поземлен
имот с идентификатор 61..7.503...,
с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ от 62,60 кв.м., притежаващи съответни ид.части от сградата, ниво: 1, съседни самостоятелни обектив в сградата: на същия етаж няма, под
обекта: ….., над обекта: ……. и представляващ
част от МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА в УПИ І-.., в кв. .. по плана
на гр. Радомир, съгласно отменения план от 1969 г., идентичен с УПИ
Х-.., в кв... по действащия
дворищно-регулационен план
на града, одобрен със заповед № 367/28.12.2001 г., и заснет
като имот с ИДЕНТИФИКАТОР 61..7.503... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-75 от 10.11.2015 г. на Изпълнителния
директор на АГКК,
като след извършване на проданта, получените суми се разпределят както
следва:
За М.Г.Б., с ЕГН ********** и адрес: ***- 7/36 ид.ч.
За Е.Л.Б.,
с ЕГН ********** и адрес: ***- 3/36 ид.ч.
За А.М.Б.,
с
ЕГН ********** ***- 14/36 ид.ч.
За А.М.Б.
и В.С.Б. – общо 12/36 ид.ч.,
в режим на СИО.
ОСЪЖДА М.Г.Б., с ЕГН ********** и адрес: ***, да заплати по сметка на РС-
Радомир сумата от 322,78 лв. /триста двадесет и два лева и седемдесет и осем
стотинки/- държавна такса.
ОСЪЖДА Е.Л.Б., с ЕГН **********
и адрес: ***, да заплати по сметка на РС- Радомир, сумата от 138,33 лв. /сто тридесет и
осем лева и тридесет и три стотинки/- държавна такса.
ОСЪЖДА А.М.Б., с ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на РС- Радомир, сумата от 645,56 лв. / шестстотин четиридесет и пет лева и петдесет и шест стотинки/- държавна
такса.
ОСЪЖДА А.М.Б. с
ЕГН ********** *** и В.С.Б. с ЕГН ********** ***, да заплатят по сметка на РС- Радомир, сумата от 553,33
лв. /петстотин петдесет и три лева и тридесет и три стотинки/- държавна такса.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване, пред Окръжен съд- Перник, в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Районен съдия:/п/
Вярно с оригинала,
Секретар:/И.С./