Р Е
Ш Е Н
И Е
№780…….
гр. Шумен, 06.01.2010г. г.
Шуменски районен съд, в открито заседание на първи
декември , през две хиляди и девета година, в състав
Съдията: Зара Иванова
при секретаря А.П. , като разгледа докладваното от районния съдия гр.д. №2787 по описа за 2009 година, за да се произнесе взе предвид
следното:
Производство по съдебна делба, във
фазата на допускане.
Депозирана е искова молба от Й.А.М. , ЕГН-********** и И.И.М. , ЕГН-********** ***, адрес за
призоваване : гр.*** срещу Т А.Т. , ЕГН-********** и С.Г.Т. , ЕГН-********** *** , в която посочват , че през 1993 г.
А Т. Н и К Й Н с нот. акт №42, т.ІV, д.№885 от 05.04.1993 г. прехвърлили
срещу задължение за издръжка и гледане на първия ответник, следните недв.
имоти: Апартамент № 7, от жилищен блок – кв. 301-А в гр. ***, заедно с таванско
помещение № 7, заедно с избено помещение
№ 3-а; гараж № 21, застроен в същия парцел, като по силата на
прехвърлителната сделка, двамата ответници придобили имотите като съпружеска
имуществена общност. През 1996 г. двамата ответници прехвърлили, чрез
покупко-продажба на първата ищца ¼ ид.ч. от описаните по-горе имоти, и
тъй като те имат сключен граждански брак, имотите станали тяхна съпружеска
имуществена общност. Поради това, че ответниците не са изпълнявали поетите
задължения по договора, А. Н е предявил иск за разваляне на договора до размер
4/6 ид.ч. от имотите, който иск е уважен и по силата на съдебно решение 4/6
ид.ч. от имота се връщат в патримониума на А Т. Н. За 2/3 ид. части от имотите
договорът по нот. акт № 42/93 г. не е развален, но тъй като преди разваляне на
договора за прехвърляне на имоти, срещу издръжка и гледане ответниците са им продали ¼ ид. ч. от тези имоти,
това, което остава собственост на ответниците, след продажбата от 1996 г. и след съдебното решение за
разваляне на договора за издръжка и гледане е 1/12 ид. ч. Страните не могат да постигнат споразумение за доброволна делба на
съсобствените имоти и молят да бъде извършена съдебна такава на описаните
имоти. Предвид
изложеното молят съдът да допусне съдебна делба на описаните недвижими имоти
при следните дялове : 11/12 ид.ч. за ищците и 1/12 ид.ч. за ответниците .
Ответниците
в срока по чл.131 от ГПК не депозират писмен отговор , не представят и не
посочват доказателства .
Първият
ответник се явява в открито съдебно заседание и заявява , че не оспорва квотите
посочени от ищците .
След като се запозна с
изложените становища и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и
в съвкупност, съдът възприе следното : С
договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане
, сключен с Нотариален акт
№42 , том ІV, дело №885/1993г. на ШРС , А Т. Н и К Й Н
прехвърлят на сина си Т.А. Н , т.е. първият ответник , следните недвижими имоти
: 1. апартамент №7 , от жилищен блок – квартал №301-А , в гр.*** , при граници : изток –
дворно място , запад – ул.”Велики Преслав “ , север – ул.”Селиолу” ,
юг-стълбище и ап.№8 , отдолу – партерен етаж , отгоре – втори жилищен етаж ,
заедно с таванско помещение №7 , при граници : изток – общ коридор , запад –
бул.”В.Преслав “ , север – таван №5 , юг- таван №9 , отгоре – покривна плоча ,
отдолу – трети етаж , заедно с избено помещение №3-а , при граници : изток –
изба №2-а , запад – булевард , север – улица “Селиолу” , юг. Изба №4-б , отгоре
– партерен етаж , отдолу – изби , заедно с 4392/100 000 ид.ч. от общите части
на сградата и от правото на строеж върху държавна земя , който имот съгласно
Схема от АК-СК гр.Шумен , представлява самостоятелен обект с идентификатор
№83510.671.199.1.7 , в сграда с идентификатор №83510.671.199.1. , в поземлен
имот с идентификатор №83510.671.199. , при граници : на същия етаж –
самостоятелни обекти с идентификатор №83510.671.199.1.8 , под обекта - №83510.671.199.1.1 , над обекта –
самостоятелен обект с идентификатор №83510.671.199.1.13 и 2.гараж №21 ,
застроен в същия парцел , при граници : от запад – двор , от север – гараж на П
П , отгоре – гараж на ГГ , отдолу – земя , заедно с правото на строеж върху
14,52 кв.м. , а съгласно Скица от АК – СК гр.Шумен , представлява сграда с
идентификатор №83510.671.199.21 , със застроена площ от 16 кв.м. , в поземлен
имот с идентификатор №83510.671.199 , при граници : от север – сграда с
идентификатор №83510.671.199.20 , от юг-сграда с идентификатор
№83510.671.199.22 . От представеното
като доказателство Решение
№1194/15.01.2007г. ,постановено по гр.д.№1561/2006г. по описа на ШРС се доказва , че по време на
сключване на описаната алеаторна сделка приобретателят Т А.Т. е бил в брак с втория ответник С.Г.Т. , т.е. имотът е придобит в режим на съпружеска
имуществена общност (СИО),
съгласно правилото на чл.19 ал.3 във вр. с ал.1 от СК (отм.). С Нотариален акт №161 , том VІ , дело №2750/1996г. на
ШРС
приобретателите са продали на първият ответник Й.А.М. 1/4 ид.ч. от описаните недвижими имоти . Съгласно Удостоверение за граждански брак ,
издадено въз основа на Акт за граждански брак №3/29.04.1979г. на Кметство с.***
, купувачът , към момента на сделката е имал
сключен граждански брак с втория ищец И.И.М. ,
придобитата ¼ ид.ч. също е
станала съпружеска имуществена общност .
След описаните договори , по силата на посочения по-горе съдебен акт , договорът за издръжка и
гледане е развален, до размера на 4/6 ид.ч. правото на собственост. Съдът
споделя становището на ищеца , че при липса на прехвърлителни сделки с трети
лица , след разваляне на договора , в патримониума на приобретателите следва да останат в собственост 2/6 (4/12)ид.ч. от имотите . Правното
положение обаче е различно , т.к. между сключването на договора за издръжка и
гледане и частичното му разваляне по съдебен ред , ищците са придобили ¼ (3/12) ид.ч. от имотите , поради
което след като се приспаднат отчуждените ид.ч. , за ответниците е останала в собственост 1/12
ид.ч , в режим на СИО .
Впоследствие ,
прехвърлителите по договора за издръжка
и гледане , които в резултат ретроактивното действие на съдебното разваляне на
договора отново са станали собственици на 4/6 (8/12 ) ид.ч. от имотите са ги
продали на ищците , който договор е обективиран в Нотариален акт №67 , том ІV , рег.№9086 , дело
№562/2009г. на Нотариус рег.024 на НК , с район на действие ШРС .
В заключение съдът намира , че
страните са съобственици на процесните имоти при посочените в исковата молба
дялове , а именно 11/12 ид.ч. за ищците , придобити в режим на СИО и 1/12 ид.ч.
от ответниците , също в режим на СИО , следователно искът се явява изцяло
основателен .
По изложените съображения, съдът
Р Е Ш И
:
ДОПУСКА
ДО ДЕЛБА между
Й.А.М. , ЕГН-********** , И.И.М. , ЕГН-********** *** , *** , адрес за призоваване : гр.*** и Т А.Т. , ЕГН-********** , С.Г.Т. , ЕГН-********** *** , НЕДВИЖИМИ ИМОТИ , както
следва :
1. АПАРТАМЕНТ
№7 , от жилищен блок – квартал №301-А , в гр.*** , при граници : изток –
дворно място , запад – ул.”Велики Преслав “ , север – ул.”Селиолу” ,
юг-стълбище и ап.№8 , отдолу – партерен етаж , отгоре – втори жилищен етаж ,
заедно с таванско помещение №7 , при граници : изток – общ коридор , запад –
бул.”В.Преслав “ , север – таван №5 , юг- таван №9 , отгоре – покривна плоча ,
отдолу – трети етаж , заедно с избено помещение №3-а , при граници : изток –
изба №2-а , запад – булевард , север – улица “Селиолу” , юг. Изба №4-б , отгоре
– партерен етаж , отдолу – изби , заедно с 4392/100 000 ид.ч. от общите части
на сградата и от правото на строеж върху държавна земя , който имот съгласно
Схема от АК-СК гр.Шумен , представлява самостоятелен обект с идентификатор
№83510.671.199.1.7 , в сграда с идентификатор №83510.671.199.1. , в поземлен
имот с идентификатор №83510.671.199. , при граници : на същия етаж –
самостоятелни обекти с идентификатор №83510.671.199.1.8 , под обекта - №83510.671.199.1.1 , над обекта –
самостоятелен обект с идентификатор №83510.671.199.1.13
2. ГАРАЖ №21 , застроен в
същия парцел , при граници : от запад – двор , от север – гараж на П П , отгоре
– гараж на Г Г, отдолу – земя , заедно с правото на строеж върху 14,52 кв.м. ,
а съгласно Скица от АК – СК гр.Шумен , представлява сграда с идентификатор
№83510.671.199.21 , със застроена площ от 16 кв.м. , в поземлен имот с
идентификатор №83510.671.199 , при граници : от север – сграда с идентификатор
№83510.671.199.20 , от юг-сграда с идентификатор №83510.671.199.22
ПРИ ДЯЛОВЕ
:
- 11/12 (единадесет дванадесети ) ид.ч. за Й.А.М. и И.И.М. , в режим на съпружеска имуществена общност
- 1/12 (една дванадесета ) ид.ч. за Т А.Т. и С.Г.Т. , в режим на съпружеска имуществена общност .
Решението подлежи на обжалване пред
Шуменски окръжен съд в двуседмичен срок
от съобщаването му на страните.
СЪДИЯ: