№ 1397
гр. Бургас, 09.06.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС, VI ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в закрито заседание на девети юни през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Веселка Г. Узунова
Членове:Таня Д. Евтимова
Димитър П. Стоянов
като разгледа докладваното от Таня Д. Евтимова Въззивно гражданско дело
№ 20222100500471 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл.435, ал.3 и ал.4 от ГПК.
Образувано е по жалба на Д. ИЛ. ГР., ЕГН: ********** от гр. Ц,
ул.**************** против публична продан на 1/6 идеална част от двуетажна жилищна
сграда с гаражен етаж, изпълнена в УПИ VII-159 в кв.73 по плана на гр. Царево с площ от
115 кв. м., ведно с 299/500 кв. м. идеални части от поземления имот, целият с площ от 500
кв. м., извършена от ЧСИ Георги Михалев с рег.№ 703 по изпълнително дело №
20177030400546, при която за купувач е обявен ИВ. П. Р., ЕГН: ********** от гр. С,
ул.**************
Жалбоподателката твърди, че длъжникът по изпълнително дело № 20177030400546,
СТ. ИЛ. СТ., е неин брат. На 19.01.2022г. тя получава постановление за възлагане на
недвижимия имот от 23.12.2021г. и го обжалва, защото длъжникът не притежава изцяло
продадените идеални части от имота. За целта, Г. излага в хронология сделките по
придобиване на имота и подчертава, че брат й притежава 1/6 идеална част от първия
жилищен етаж, 1/8 идеална част от гаражния етаж в къщата и 1/12 идеална част от дворното
място, върху което е построена сградата, а не както е приел ЧСИ – по 1/6 идеална част от
двуетажната жилищна сграда, гаражния етаж и дворното място. Поради това, Г. иска от съда
да отмени постановлението за възлагане на недвижимия имот и осъществената от ЧСИ
Георги Михалев с рег.№ 703 в КЧСИ публична продан на 1/6 идеална част от двуетажна
жилищна сграда с гаражен етаж, изпълнена в УПИ VII-159 в кв.73 по плана на гр. Царево с
площ от 115 кв. м., ведно с 299/500 кв. м. идеални части от поземления имот. Г. иска още от
съда да разпореди на ЧСИ да вдигне възбраната, наложена върху идеалните части от
сградата и имота, които не са собственост на брат й.
Купувачът на недвижимия имот ИВ. П. Р. представя писмен отговор, в който
изразява становище за недопустимост на жалбата. При условията на евентуалност развива
съображения за неоснователност на същата.
ЧСИ Георги Михалев с рег.№ 703 в КЧСИ представя мотиви, в които изразява
становище за недопустимост на жалбата. Алтернативно, ЧСИ иска от съда да отхвърли
жалбата като неоснователна.
Като взе предвид твърденията на страните и представените по делото писмени
1
доказателства, Бургаският окръжен съд, намира за установено следното:
ФАКТИ:
Изпълнително дело № 20177030400546 е образувано по молба на ИВ. СТ. СТ. въз
основа на изпълнителен лист № 116/03.05.2017г., издаден от Районен съд – Царево. С
изпълнителния лист С.С. е осъден да заплаща на сина си И.С. издръжка в размер на 200
лева, считано от 23.11.2016г. ведно със законна лихва и издръжка за минало време в размер
на 2 400 лева.
На 25.08.2017г. ЧСИ вписва възбрана върху двуетажна жилищна сграда с гаражен
етаж, изпълнена в УПИ VII-159 в кв.73 по плана на гр. Царево с площ от 115 кв. м., ведно с
299/500 кв. м. идеални части от поземления имот, целият с площ от 500 кв. м. На
14.11.2017г. е извършен опис на имота в присъствието на жалбоподателката в качеството й
на пълномощник на длъжника.
На 16.11.2021г. е насрочена публична продан на 1/6 идеална част от двуетажната
масивна жилищна сграда с гаражен етаж и от 299/500 кв. м. идеални части от дворното
място в периода от 17.11.2021г. до 17.12.2021г. За насрочването, жалбоподателката е
изрично уведомена с писмо с обратна разписка от 18.11.2021г. (стр.64 от делото).
На 20.12.2021г. ЧСИ обявява ИВ. П. Р. за купувач на процесния имот.
На 23.12.2021г. ЧСИ издава постановление за възлагане на недвижим имот.
На 24.01.2022г. ЧСИ извършва разпределение на сумата, постъпила от публичната
продан.
На 28.01.2022г. Д.Г. подава жалба срещу действията на ЧСИ.
Въз основа на изложените факти, настоящият съдебен състав достигна до следните
ПРАВНИ ИЗВОДИ:
Съгласно разпоредбата на чл.435, ал.3 от ГПК постановлението за възлагане на
недвижим имот може да се обжалва само от лице, внесло задатък до последния ден на
проданта, и от взискател, участвал като наддавач, без да дължи задатък, както и от
длъжника, поради това, че наддаването при публичната продан не е извършено надлежно
или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена. В конкретния случай
жалбата изхожда от сестрата на длъжника в изпълнителното производство, която не е
легитимира да проведе оспорване на постановлението за възлагане. Поради това, жалбата е
процесуално недопустима.
Съгласно разпоредбата на чл.435, ал.4 от ГПК трето лице може да обжалва
действията на съдебния изпълнител само когато изпълнението е насочено върху вещи, които
в деня на запора, възбраната или предаването, ако се отнася за движима вещ, се намират във
владение на това лице. Жалбата не се уважава, ако се установи, че вещта е била собствена на
длъжника при налагане на запора или възбраната.
Съгласно т.1 от мотивите на ТР № 2/2015 на ОСГК на ВКС отделното обжалване на
публичната продан е недопустимо. На обжалване от длъжника подлежи само насочването на
изпълнението върху имущество, което той смята за несеквестируимо. В конкретния случай,
жалбоподателката по делото е сестра на длъжника и няма право да обжалва насочването на
изпълнение. Отделно от това, Г. е уведомена за насрочената публична продан на
18.11.2021г., а жалбата е подадена на 28.01.2022г., след изтичане на срока по чл.436, ал.1 от
ГПК.
По изложените съображения, жалбата се явява процесуално недопустима и трябва да
2
се остави без разглеждане със следващото от това прекратяване на делото.
По делото е направено искане за присъждане на съдебни разноски от ответната
страна която представя доказателства за извършването им в размер на 200 лева. Като се
съобрази с разпоредбата на чл.78, ал.4 от ГПК, съдът намира, че в полза на И.Р. трябва да се
присъдят извършените от него разноски в размер на 200 лева.
Предвид гореизложеното, Бургаският окръжен съд, VI въззивен състав,
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалбата на Д. ИЛ. ГР., ЕГН: ********** от гр. Ц,
ул.**************** против публична продан на 1/6 идеална част от двуетажна жилищна
сграда с гаражен етаж, изпълнена в УПИ VII-159 в кв.73 по плана на гр. Царево с площ от
115 кв. м., ведно с 299/500 кв. м. идеални части от поземления имот, целият с площ от 500
кв. м., извършена от ЧСИ Георги Михалев с рег.№ 703 по изпълнително дело №
20177030400546.
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалбата на Д. ИЛ. ГР., ЕГН: ********** от гр. Ц,
ул.**************** против постановление за възлагане на недвижим имот, издадено на
23.12.2021г. от ЧСИ Георги Михалев с рег.№ 703 по изпълнително дело № 20177030400546.
ОСЪЖДА Д. ИЛ. ГР., ЕГН: ********** от гр. Ц, ул.**************** да заплати на
ИВ. П. Р., ЕГН: ********** съдебни разноски в размер на 200 лева.
Определението подлежи на обжалване пред Апелативен съд – Бургас в едноседмичен
срок от съобщаването му на страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3