№ 107
гр. Поморие, 22.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПОМОРИЕ, III СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Димитър М. Димитров
при участието на секретаря Валентина Ат. Анджерлиева
като разгледа докладваното от Димитър М. Димитров Гражданско дело №
20232160100784 по описа за 2023 година
взе предвид следното.
Производството е образувано по искова молба от Р. Я. К. от гр.Поморие, със съдебен адрес в
гр.Бургас, против М. Г. К. и А. Я. К., двете от гр.Поморие, с която е предявен иск с правно
основание чл.34 ЗС, за делба на недвижими имоти, представляващи самостоятелни обекти
на собственост (СОС) с идентификатори 57491.502.160.1.2 и 57491.502.160.1.3 по КККР на
гр.Поморие и сгР. с идентификатор 57491.502.160.3 по КККР на гр.Поморие, при квоти в
съсобствеността на СОС с идентификатор 57491.502.160.1.2 по 1/3 ид.ч. за всяка от страните
и при квоти за останалите делбени имоти 4/6 ид.ч., за първата ответница и по 1/6 ид.ч., за
ищцата и втората ответница.
Исковата молба приета за разглеждане от съда и препис от същата е връчен на ответниците,
които в срока по чл.131 ГПК, чрез пълномощник и съдебен адресат, са подали отговор на
исковата молба, с който не оспорват иска по отношение на заявения с него предмет на
делбата, както и по отношение квотите на страните в съсобствеността.
В съдебно заседание се явява лично ответницата М. К., като страните се представляват от
пълномощници адвокати, които поддържат предявените претенции и заявените становища.
След като се запозна подробно с представените доказателства и становищата на страните и
съобрази относимите законови разпоредби, за да се произнесе по предявения иск, съдът взе
предвид следното.
Страните не спорят, а и се установява от представените по делото доказателства, че по
наследяване от Я.Г.К., б.ж. на гр.Поморие, починал на 07.12.2021 г., Р. Я. К. /дъщеря на
наследодателя/, М. Г. К. /съпруга на наследодателя/ и А. Я. К. /дъщеря на наследодателя/ са
1
съсобственици на СОС с идентификатор 57491.502.160.1.2 по КККР на гр.Поморие, с адрес
на имота гр.Поморие, ул. „..., с предназначение жилище, апартамент в жилищна сгР. с
идентификатор 57491.502.160.1, с площ на СОС от 92.28 кв.м., с прилежащи части 34.38 %
ид.ч. от общите части на сгР.та, като съобразно чл.5, ал.1 от СК и чл.9, ал.1 СК, квотите им в
съсобствеността са по 1/3 ид.ч., за всеки от тях.
Не се спори също така, че по наследяване за ищцата и втората ответница и по наследяване и
на собствено основание, от прекратена СИО, за първата ответница, страните са
съсобственици на СОС с идентификатор 57491.502.160.1.3 по КККР на гр.Поморие, с адрес
на имота гр.Поморие, ул. ..., с предназначение жилище, апартамент в жилищна сгР. с
идентификатор 57491.502.160.1, с площ на СОС от 94.94 кв.м., с прилежащи части 42.82 %
ид.ч. от общите части на сгР.та, при квоти 4/6 ид.ч., за първата ответница и по 1/6 ид.ч., за
ищцата и втората ответница.
Безспорно е между страните и че същите са съсобственици, на последно посочените
основания, на сгР. с идентификатор 57491.502.160.3 по КККР на гр.Поморие, с адрес на
имота гр.Поморие, ул. „... разположена в поземлен имот с идентификатор 57491.502.160, с
предназначение гараж, с площ 24 кв., м., при квоти в съсобствеността 4/6 ид.ч., за първата
ответница и по 1/6 ид.ч., за ищцата и втората ответница.
Страните не спорят също така, че след смъртта на наследодателят им Я.Г.К. са
съсобственици на ½ ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 57491.502.160 по КККР на
гр.Поморие, с адрес на имота гр.Поморие, ул. „... с площ 370 кв.м., с предназначение на
територията урбанизирана, с начин на трайно ползване висока застрояване (над 15 м.), при
квоти в съсобствеността по 1/3 ид.ч. за всеки от тях.
В горепосочения имот е изградена жилищната сгР. с идентификатор 57491.502.160.1, в която
страните са съсобственици на два самостоятелни обекта на собственост, както и са
съсобственици на изградения в имота гараж.
Безспорно е също така, че собственик на третия самостоятелен обект в жилищната сгР. и на
останалата 1/2 ид.ч. от поземления имот е трето лице, т.е., поземленият имот е обща част на
съществуваща етажна собственост.
Делба на дворното място между собствениците, притежаващи отделни обекти в сгР.та е
недопустима, но в случая предмет на делбата са отделните обекти в етажната собственост,
поради което до делба следва да се допусне и съсобствената между страните идеална част от
дворното място, каквото е и искането на ответниците, в който смисъл и Решение №
309/18.11.2011 г. по гр. д. № 215/2011 г., II г. о., ГК на ВКС и посоченото в него Решение №
279/20.06.2011 г. по гр. д. № 915/2010 г., I г. о., ГК на ВКС.
Мотивиран от изложеното Районен съд – Поморие
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между ищцата Р. Я. К., ЕГН **********, с адрес гр.Поморие, ул. „... със
2
съдебен адресат в гр.Бургас, ул. „... – адв.П. Ч. и ответниците М. Г. К., ЕГН **********, с
адрес гр.Поморие, ул... и А. Я. К., ЕГН **********, с адрес гр.Бургас, ул. ..., двете със
съдебен адресат в гр.Бургас, ул. ..., ет.1, ап.десен – адв.В. В., ВЪРХУ следните недвижими
имоти:
– самостоятелен обект в сгР. с идентификатор 57491.502.160.1.2 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Поморие, одобрени със заповед № РД-18-36/29.04.2009 г., на
изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, зА.гащо самостоятелния обект от 27.08.2015 г., с адрес на имота
гр.Поморие, ул. „..., който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сгР. с идентификатор
57491.502.160.1, с предназначение жилищна сгР.-многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор 57491.502.160, с предназначение на самостоятелния обект жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сгР., или в сгР. със смесено предназначение, с брой нива
на обекта 1, с площ на обекта 92.28 кв.м., с прилежащи части 34.38 % ид.ч. от общите части
на сгР.та, при съседни самостоятелни обекти в сгР.та: на същия етаж – няма, под обекта –
самостоятелен обект с идентификатор 57491.502.160.1.1, над обекта – самостоятелен обект с
идентификатор 57491.502.160.1.3;
– самостоятелен обект в сгР. с идентификатор 57491.502.160.1.3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Поморие, одобрени със заповед № РД-18-36/29.04.2009 г., на
изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, зА.гащо самостоятелния обект от 27.08.2015 г., с адрес на имота
гр.Поморие, ул. ..., който самостоятелен обект се намира на етаж 3 в сгР. с идентификатор
57491.502.160.1, с предназначение жилищна сгР.-многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор 57491.502.160, с предназначение на самостоятелния обект жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сгР., или в сгР. със смесено предназначение, с брой нива
на обекта 1, с площ на обекта 94.94 кв.м., с прилежащи части 42.82 % ид.ч. от общите части
на сгР.та, при съседни самостоятелни обекти в сгР.та: на същия етаж – няма, под обекта –
самостоятелен обект с идентификатор 57491.502.160.1.2, над обекта – няма;
– сгР. с идентификатор 57491.502.160.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Поморие, одобрени със заповед № РД-18-36/29.04.2009 г., на изпълнителния директор на
АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, зА.гащо
сгР.та от 02.05.2022 г., с адрес на сгР.та гр.Поморие, ул. ..., разположена в поземлен имот с
идентификатор 57491.502.160, със застроена площ на сгР.та 24 кв.м., с брой етажи 1, с
предназначение гараж; ведно с
– ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор 57491.502.160 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Поморие, одобрени със заповед № РД-18-36/29.04.2009 г., на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота гр.Поморие, ул. „... с площ 370 кв.м., с
предназначение на територията урбанизирана, с начин на трайно ползване висока
застрояване (над 15 м.), при съседи: подемлени имоти с идентификатори 57491.502.520,
57491.502.159, 57491.502.153, 57491.502.152; 57491.502.151;
ПРИ КВОТИ
3
по 1/3 ид.ч. от самостоятелен обект в сгР. с идентификатор 57491.502.160.1.2 и от ½
идеална част от поземлен имот с идентификатор 57491.502.160, за Р. Я. К., М. Г. К. и
А. Я. К.;
4/6 ид.ч. от самостоятелен обект в сгР. с идентификатор 57491.502.160.1.3 и от сгР. с
идентификатор 57491.502.160.3, за М. Г. К.;
по 1/6 ид.ч. от самостоятелен обект в сгР. с идентификатор 57491.502.160.1.3 и от сгР.
с идентификатор 57491.502.160.3, за Р. Я. К. и А. Я. К. .
Решението подлежи на въззивно обжалване пред БОС в двуседмичен срок от съобщението.
Съдия при Районен съд – Поморие: _______________________
4