РЕШЕНИЕ
№ 192
гр. Бяла, 03.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЯЛА в публично заседание на шестнадесети
ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Пламен Т. Дочев
при участието на секретаря Валентина Т. Великова
като разгледа докладваното от Пламен Т. Дочев Гражданско дело №
20214510100548 по описа за 2021 година
за да се произнесе съобрази следното:
Предявен е иск с правно чл.124 от ГПК вр. чл.537 от с.к.
Ищецът моли съда да признае за установено по отношение на ответниците И. М. Я.,
ЕГН **********, А.. Я. А., ЕГН ********** и М. Я. А., ЕГН **********, че ищецът Г. Н.
Г., ЕГН ********** Община Ц., село Д.С., ул.„О.П.“ № *** е съсобственик на:
½ ид.ч. от поземлен имот представляващ НИВА от 4,998 дка, имот с планоснимачен
номер 8015, трета категория земя, в м. „Гаги дол“ по плана за земеразделяне на ПК с.Ц.,
обл.Р., при граници и съседи: имоти пл.№№ 529, 8014, 8011, 8016, а по одобрена
кадастралната карта и кадастралните регистри за неурбанизираната територия в землището
на с.Д.С., община Ц., област Р., представлява поземлен имот с идентификатор 22277.8.15,
нива с площ 4999 кв.м., в м.“Гаги дол“, при съседи: 22277.8.16, 22277.8.529, 22277.8.14,
22277.8.11, в качеството му на наследник чрез своята майка на А.Я.Г. починал на
08.03.1989г., собственост възстановена с Решение № 1-94/06.01.1994г. на ПК - с.Ц. с план за
земеразделяне по чл.27 от ППЗСПЗЗ в землището на Д.С., община Ц.;
½ ид.ч. от поземлен имот представляващ НИВА от 5.547 дка, имот с планоснимачен
номер 12037, четвърта категория земя, в м.“Картала“ по плана за земеразделяне на ПК с.Ц.,
обл.Р., при граници и съседи: имоти пл.№№ 12041, 12036, 564, 12038, а по одобрена
кадастралната карта и кадастралните регистри за неурбанизираната територия в землището
на с.Д.С., община Ц., област Р., представлява поземлен имот с идентификатор 22277.12.37,
1
нива с площ 5547 кв. м., в м. „Картала“, при съседи: 22277.12.36, 22277.10.564, 22277.12.41,
22277.12.38, в качеството му на наследник чрез своята майка на А.Я.Г., починал на
08.03.1989г., собственост възстановена с Решение № 1-94/06.01.1994г. на ПК - с.Ц. с план за
земеразделяне по чл.27 от ППЗСПЗЗ в землището на с.Д.С., община Ц.
½ ид.ч. от поземлен имот представляващ НИВА от 3, 506 дка, имот с планоснимачен
номер 33005, трета категория земя, в м. „Край село“ по плана за земеразделяне на ПК с.Ц.,
обл.Р., при граници и съседи: имоти пл.№№ 3307, 3306, 506, 508, 33004, а по одобрена
кадастралната карта и кадастралните регистри за неурбанизираната територия в землището
на с.Д.С., община Ц., област Р., представлява поземлен имот с идентификатор 22277.33.5,
нива с площ 3507 кв. м., в м. „Край село", при съседи: 22277.33.31, 22277.33.32, 22277.33.6,
22277.35.506, 22277.24.508, 22277.33.4 в качеството му на наследник чрез своята майка на
А.Я.Г., починал на 08.03.1989г., собственост възстановена с Решение № 1-94/06.01.1994г. на
ПК - с.Ц. с план за земеразделяне по чл.27 от ППЗСПЗЗ в землището на с.Д.С., община Ц.
½ ид.ч. от поземлен имот представляващ ЛОЗЕ от 0,702 дка, имот с планоснимачен
номер 49192, в м. "Войнишко" по плана за земеразделяне на ПК с.Ц., обл.Р., при граници и
съседи: имоти пл.№№ 535, 49191, 537, 49193, а по одобрена кадастралната карта и
кадастралните регистри за неурбанизираната територия в землището на с.Д.С., община Ц.,
област Р., представлява поземлен имот с идентификатор 22277.49.192, лозе с площ 702 кв.м.,
в м.„Войнишко", при съседи: 22277.49.537, 22277.49.193, 22277.49.535, 22277.49.191, в
качеството му на наследник чрез своята майка на А.Я.Г., починал на 08.03.1989г.,
собственост възстановена с Решение № 1-94/06.01.1994г. на ПК - с.Ценово за възстановяване
на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в
землището на с.Д.С., община Ц.
Моли съда да отмени на основание чл.537, ал.2 ГПК нотариален акт за собственост
върху земеделски земи по писмени доказателства № 164, том 10, рег.№ 8707, дело № 1003 от
28.10.2019г. на Нотариус с peг. № 385, по регистъра по Нотариалната камара, с район на
действие - Районен съд - гр.Бяла, вписан под № 4292, акт № 158, том 11, дело № 2114 от
29.10.2019г. при Служба по вписванията гр.Бяла до размера на една шеста идеална част за
всеки от ответниците И. М. Я., ЕГН **********, А. Я.А., ЕГН ********** и М.Я.А., ЕГН
********** от признатото право на собственост върху четирите поземлени имоти описани в
нотариалния акт.
Претендира и направените по настоящото дело разноски.
Ответницата АНК. ЯНК. АНГ. е депозирала писмен отговор, в който е заявила, че
оспорва иска по основание.
Съдът, след като прецени приетите по делото доказателства и становищата на
страните, поотделно и в тяхната съвкупност, приема установеното от фактическа страна и
от правна страна извежда следното:
По фактите:
На 06.01.1994г. с две решения № 1-94 издадени от бившата Поземлена комисия в
2
село Ц. на наследниците на покойния към него момент А.Я.Г. е било възстановено правото
на собственост върху следните имоти: и 1. Нива от 4,998 дка, в местността „Гаги дол“, имот
8015 по плана за земеразделяне на ПК с.Ц.; 2. Нива от 5,547 дка, местност „Картала“, имот
12037 по плана за земеразделяне на ПК с.Ц.; 3. Нива от 3,506 дка, местност “Край село“,
имот 33005 по плана за земеразделяне на ПК с.Ц., видно от решение за възстановяване на
право на собственост върху земеделски земи съгласно план за земеразделяне, приложено
като доказателство към настоящата искова молба (приложение № 1). Както и един имот
представляващ Лозе от 0,702 дка, местност „Войнишко“, имот № 49192 от картата на
землището на село Д.С., видно от решение за възстановяване на право на собственост върху
земи в съществуващи или възстановими стари реални граници (приложение № 2). Към
момента на възстановяването на собствеността наследниците били З.А.Д., майка на ищеца и
Я.А.Я., вуйчо на ищеца, видно от приложеното удостоверение за наследници (приложение
№ 3). От него е видно, че майката на ищеца е починала на 13.04.2008г. и оставила
наследници сестрата на ищеца, Р.Н.А. и самия ищец.
На 14.04.2008г. починал вуйчото на ищеца Янко Ангелов Янков и оставил
наследници, ответниците по настоящото дело, своята съпруга И.М.Я., и децата М. Я. А. и
А.Я.А.
На 05.09.2019г. сестрата на ищеца се отказала от наследството на своята майка,
видно от приложеното служебно удостоверение (приложение 4) и поради това наследници
съответно собственици на процесиите имоти са ищецът на ½ ид.ч. и тримата ответници по
настоящото дело с по 1/6 ид.ч.
През годините имотите били използвани от всички съсобственици, чрез вътрешно
разбирателство между тях до есента на 2019г. Когато ищецът отишъл да си извади скица на
съсобствените имоти от кадастъра му отказали, с мотива, че той не е собственик съгласно
предоставения от другите съсобственици нотариален акт.
По този начин ищецът узнал, че на 28.10.2019г. на основание чл. 587, ал.1 от ГПК
бил издаден констативен нотариален акт (приложение № 5), в който тримата ответници били
посочени като единствени съсобственици при равни права на процесиите четири имоти.
Видно от текста на приложения нотариален акт, документите въз основа, на които
ответниците били посочени като единствени съсобственици на процесиите имоти са
решението на Общинска служба земеделие в село Ц. от 06.01.1994г. и удостоверение за
наследници. Твърди, че правата на собствеността му като ищец не са били зачетени заради
предоставен отказ от наследство заявен приживе от неговата майка на 18.04.1991г. видно от
съдебно удостоверение за неговото вписване (приложение № 6).
По правото:
Правен интерес от иск по чл.124, ал.1 от ГПК е налице при нарушаване правото на
собственост и спор между страните по делото относно това право. При иск по чл.124, ал.1 от
ГПК ищецът следва да докаже, че е собственик на имота, без да е нужно да се доказва
владение. В редица решения на ВКС, постановени по реда на чл.291 от ГПК се приема, че
3
положителен установителният иск е допустим и когато е предявен от невладеещия
собственик - решение № 504/2010г. на ВКС по гр.д. № 603/2010г. II г. о., решение № 201 на
ВКС по гр.д. 449/2010г., решение № 503/02.05.2012г. на ВКС по гр. д. № 83/2011г. на II г. о.,
и др.
Съдът намира,че правото на собственост на ищеца е оспорено от ответниците
извънсъдебно, чрез подадена от тях молба до нотариус № 385, в която се съдържа твърдение,
че са придобили процесиите имоти по наследство, без да се признават наследствените права
на ищеца, видно от нотариалния акт (приложение № 5). Поради това за ищеца е налице
правен интерес от защита на неговите права и той притежава активна процесуална
легитимация да предяви положителен установителен иск, като искът се явява допустим.
Съгласно чл.77 от ЗС, правото на собственост се придобива чрез правна сделка, по
давност или по други начини, определени в закона. В конкретния казус ищецът е придобил
правото на собственост по наследство от своята майка З.А.Д., която е наследила своите
родители А.Я.Г. и А.М.Г., видно от удостоверение за наследници (приложение № 3).
Съдът счита, че отказът от наследството на своите родители извършен от майката
на ищеца (приложение № 6) няма действие по отношение на процесиите имоти, понеже е
извършен в условията на чл. 91а от ЗН. Отказът е извършен на 18.04.1991г. след смъртта на
наследодателя А.Я.Г. - 08.03.1989г. Следователно при всички положения отказът е извършен
след одържавяването, което е станало докато наследодателят е бил жив и преди
възстановяването на собствеността. С решение № 1-94/06.01.1994г. за възстановяване на
право на собственост върху земеделски земи съгласно план за земеразделяне и решение №
1-94/06.01.1994г. за възстановяване на право на собственост върху земи в съществуващи или
възстановими стари реални граници и двете издадени от бившата Поземлена комисия в село
Ц. на наследниците на А.Я.Г. е възстановено правото върху процесиите имоти.
Реституираните имоти представляват "новооткрито наследство" по смисъла на чл.1 от ЗН
във вр. с чл.91а от ЗН на собственика - наследодател, в случая - на А.Я.Г., поради което
наследниците му по Закон се легитимират понастоящем като собственици на тези имоти.
Съгласно указанията, дадени с т.2 на ТР № 1/1998 г. на ОСГК на ВКС на РБ, кръгът на
законните наследници на възстановената собственост върху имоти, одържавени или
включени в ТКЗС или други образувани въз основа на тях селскостопански организации се
определя към момента на смъртта на наследодателя- собственик, в случая 08.03.1989г.
Цитираната разпоредба чл.91а ЗН има действие както за обектите, които вече са били
възстановени при нейното постановяване, така и за обектите, които в последствие са
възстановени, било защото тогава е завършила процедурата по възстановяването им по
влезлите в сила закони, било защото чрез приемане на нови закони или изменение на вече
приетите, се разширява кръгът на имуществата, собствеността върху които се възстановява.
Решение № 49 от 14.06.2016г. по гр. д. № 3911/2015г. на Върховен касационен съд, 1-во гр.
отделение.
Решенията на ПК, с което е възстановена собствеността върху имотите имат
конститутивно действие, което се отнася както до обекта-възстановените земеделски земи,
4
така и до субектите на правото на собственост. Разпоредбата на чл.14, ал.1 от ЗСПЗЗ визира,
че влязлото в сила решение, придружено със скица, освен случаите по чл.10, ал.7,
удостоверява правото на собственост и има силата на констативен нотариален акт за
собственост върху имота. Когато с решението се възстановява правото на собственост върху
земеделска земя на починал собственик, решението се издава общо за неговите наследници.
Дяловете на наследниците се определят съгласно Закона за наследството, без да се посочват
в решението.
В § 23 от ПЗР ЗИД (Д. В. бр. 68/1999г.) е посочено, че разпоредбите на чл.14, ал.1,
т.1, изречение четвърто и на чл.17, ал.1, изречение шесто се прилагат и за влезлите в сила
решения на поземлените комисии, придружени със скици, въз основа на които до влизането
в сила на този закон не са издадени нотариални актове. По този начин се доказва, че ищецът
е съсобственик на въпросните имоти като наследник на своята майка З.А.Д. починала на
13.04.2008г. От своя страна заедно с брат си (наследодател на ответниците), тя е наследила
½ ид.ч. дял от процесиите имоти (независимо от отказа от наследство в условията на
законова фикция) от своята майка след смъртта й на 09.04.1989г. и от своя баща след
смъртта му на 08.03.1989г.
Сестрата на ищеца Р.Н.А. е направила отказа от наследството на своята майка видно
от приложение № 4, поради това ищецът е наследник на ½ ид.ч. от процесиите имоти.
Съгласно законовата фикция на 08.03.1989г. А.М.Г. - съпруга на наследодателя, З.А. Д. -
дъщеря на наследодателя и Я.А.Я. син на наследодателя са наследели веки по 1/3 част от
процесните имоти. На 09.04.1989г. децата на наследодателя са наследили своята майка и
така дяловете им са станали по ½ ид.ч. част, от които на 13.04.2008г. ищецът е наследил
цялата ½ ид.ч. от своята майка, а на 14.04.2008г. ответниците са наследили по 1/6 част всеки
от своят баща. Освен да установи, че е собственик на ½ ид.ч. от процесиите имоти ищецът
има интерес да оспори нотариалния акт приложение № 5 с иск по чл.537, ал.2 от ГПК.
В конкретният казус предмет на предявения иск е засегнатото право на собственост
на ищеца, а не констативният нотариалният акт за собственост на недвижим имот издаден в
охранително производство чл. 587, ал.1 от ГПК (едностранно), който не се ползва със сила
на присъдено нещо (ТР № 11/2013г. по т. д. № 11/2012г. на ОСГК на ВКС). Всяко лице,
което не е участвало в охранителното производство, може да установява, че посочените
лица в акта като собственици не са такива. Не е необходимо оспорването истинността на
акта по чл.193, ал. 1 от ГПК и извършване на проверка по смисъла на чл.193, ал.2 от ГПК.
Издаденият на нотариалния акт не създава право на собственост и лицата чийто права са
признати не стават тепърва собственици, а той само удостоверява това право, което
съществува преди датата на издаването му. Защитата на трето лице, не участвало при
издаването на констативният нотариален акт е по исков път, като с постановяване на
съдебно решение, което със сила на присъдено нещо признава правата на третото лице по
отношение на посочения в констативния нотариален акт титуляр, а издаденият нотариален
акт следва да се отмени от съда на основание чл.537, ал.2 ГПК. Отмяната на констативния
нотариален акт на това основание винаги е последица от постановяването на съдебно
5
решение, с което се признават правата на третото лице. След уважаването на предявения иск
нотариалният акт се отменява, дори и да не е направено изрично искане за това. /ТР. №
178/86г. на ОСГК на ВС и ТР № 3/29.11.2012г. постановено по т. д. № 3/2012г. на ОСГК.
Съдът счита, че в случая следва да се отмени констативния нотариален акт за
собственост на недвижим имот по писмени доказателства № 164, т.10, peг. № 8707, н. д. №
1003/28.10.2019г. по описа на Нотариус Сашенка Константинова с район на действие PC-
Бяла, с който ответниците са признати за собственици на процесните поземлени имоти по
документи в частта му относно размера правата на ищеца от общо ½ ид.ч. за всеки от
имотите.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК и чл.38, ал.2 от ЗА и Наредба № 1 от 09.06.2004г.
на ВАСъвет, ответниците следва да заплатят на ищеца, сумата от 850,00 лв.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО , по отношение на ответниците И.М.Я., ЕГН
**********, А.Я. А., ЕГН ********** и М. Я. А., ЕГН **********, че ищецът Г. Н. Г., ЕГН
********** Община Ц., село Д.С., ул. „О.П.“ № *** е съсобственик на:
½ ид.ч. от поземлен имот представляващ НИВА от 4,998 дка, имот с планоснимачен
номер 8015, трета категория земя, в м. „Гаги дол“ по плана за земеразделяне на ПК с.Ц.,
обл.Р., при граници и съседи: имоти пл.№№ 529, 8014, 8011, 8016, а по одобрена
кадастралната карта и кадастралните регистри за неурбанизираната територия в землището
на с.Д.С., община Ц., област Р., представлява поземлен имот с идентификатор 22277.8.15,
нива с площ 4999 кв.м., в м.“Гаги дол“, при съседи: 22277.8.16, 22277.8.529, 22277.8.14,
22277.8.11, в качеството му на наследник чрез своята майка на А.Я.Г. починал на
08.03.1989г., собственост възстановена с Решение № 1-94/06.01.1994г. на ПК - с.Ц. с план за
земеразделяне по чл.27 от ППЗСПЗЗ в землището на Д.С., община Ц.;
½ ид.ч. от поземлен имот представляващ НИВА от 5.547 дка, имот с планоснимачен
номер 12037, четвърта категория земя, в м.“Картала“ по плана за земеразделяне на ПК с.Ц.,
обл.Р., при граници и съседи: имоти пл.№№ 12041, 12036, 564, 12038, а по одобрена
кадастралната карта и кадастралните регистри за неурбанизираната територия в землището
на с.Д.С., община Ц., област Р., представлява поземлен имот с идентификатор 22277.12.37,
нива с площ 5547 кв. м., в м. „Картала“, при съседи: 22277.12.36, 22277.10.564, 22277.12.41,
22277.12.38, в качеството му на наследник чрез своята майка на А.Я.Г., починал на
08.03.1989г., собственост възстановена с Решение № 1-94/06.01.1994г. на ПК - с.Ц. с план за
земеразделяне по чл.27 от ППЗСПЗЗ в землището на с.Д.С., община Ц.
½ ид.ч. от поземлен имот представляващ НИВА от 3, 506 дка, имот с планоснимачен
номер 33005, трета категория земя, в м. „Край село“ по плана за земеразделяне на ПК с.Ц.,
обл.Р., при граници и съседи: имоти пл.№№ 3307, 3306, 506, 508, 33004, а по одобрена
6
кадастралната карта и кадастралните регистри за неурбанизираната територия в землището
на с.Д.С., община Ц., област Р., представлява поземлен имот с идентификатор 22277.33.5,
нива с площ 3507 кв. м., в м. „Край село", при съседи: 22277.33.31, 22277.33.32, 22277.33.6,
22277.35.506, 22277.24.508, 22277.33.4 в качеството му на наследник чрез своята майка на
А.Я.Г., починал на 08.03.1989г., собственост възстановена с Решение № 1-94/06.01.1994г. на
ПК - с.Ц. с план за земеразделяне по чл.27 от ППЗСПЗЗ в землището на с.Д.С., община Ц.
½ ид.ч. от поземлен имот представляващ ЛОЗЕ от 0,702 дка, имот с планоснимачен
номер 49192, в м. "Войнишко" по плана за земеразделяне на ПК с.Ценово, обл.Русе, при
граници и съседи: имоти пл.№№ 535, 49191, 537, 49193, а по одобрена кадастралната карта
и кадастралните регистри за неурбанизираната територия в землището на с.Д.С., община Ц.,
област Р., представлява поземлен имот с идентификатор 22277.49.192, лозе с площ 702 кв.м.,
в м.„Войнишко", при съседи: 22277.49.537, 22277.49.193, 22277.49.535, 22277.49.191, в
качеството му на наследник чрез своята майка на А.Я.Г., починал на 08.03.1989г.,
собственост възстановена с Решение № 1-94/06.01.1994г. на ПК - с.Ц. за възстановяване на
собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището
на с.Д.С., община Ц.
ОТМЕНЯВА на основание чл.537, ал.2 ГПК нотариален акт за собственост върху
земеделски земи по писмени доказателства № 164, том 10, рег.№ 8707, дело № 1003 от
28.10.2019г. на Нотариус с peг. № 385, по регистъра по Нотариалната камара, с район на
действие - Районен съд - гр.Бяла, вписан под № 4292, акт № 158, том 11, дело № 2114 от
29.10.2019г. при Служба по вписванията гр.Бяла до размера на една шеста идеална част за
всеки от ответниците И.М. Я., ЕГН **********, А.Я.А., ЕГН ********** и М. Я.А., ЕГН
********** от признатото право на собственост върху четирите поземлени имоти описани в
нотариалния акт.
ОСЪЖДА И.М. Я., ЕГН ********** от с.Д.С., обл.Р., ул.“Х.Б.“ № ***, А.Я.А.,
ЕГН ********** от с.Д.С., обл.Р., ул.“Х.Б.“ № *** и М.Я.А.., ЕГН ********** с.а. да
заплатят на Г.Н.Г., ЕГН ********** с.а. Община Ц., село Д.С., обл.Р., ул. „О.П.“ № ***,
представляван от адв.К.Е. С., гр.Р., ул.“Ц.н.“ № ***, сумата от 850,00 лв., представляващи
разноски по делото на основание чл.38, ал.2 от ЗА и Наредба № 1 от 09.06.2004г. на
ВАСъвет, и чл.78, ал.1 от ГПК.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Русенския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бяла: _______________________
7