№ 1389
гр. Русе, 24.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на трети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Десислава Н. Великова
при участието на секретаря С.К.Г.
като разгледа докладваното от Десислава Н. Великова Гражданско дело №
20244520101395 по описа за 2024 година
Производството е образувано по иск за делба на недвижим имот с правно
основание чл.34 от ЗС и се намира във фазата по допускане на делбата.
Ищецът В. Г. Д. твърди, че с ответницата В. К. Р. били съсобственици на недвижим
имот: Апартамент *** на *** етаж, вх. „А", ЖСК „***", по ул. ********, гр. Русе, състоящ
се от две стаи, дневна, кухня, столова и сервизни помещения, с площ от 97,73 кв. м, при
граници и съседи: изток – апартамент на И.И. и стълбище, юг – терен, запад – апартамент на
М.Т. от вх. „Б", север – терен, заедно с прилежащото избено помещение *** с площ от 10,69
кв. м., при граници и съседи: изток – изба ***, север – коридор, юг – терен. заедно с
прилежащото таванско помещение *** с площ от 16.81 кв. м., при граници: изток – таван
***, юг – терен, запад – таван ***, север – коридор, заедно с 2.88 % ид. части от общите
части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена. Съгласно схема на СГКК
№ ****-17.05.2022 г. имота се идентифицирал като: самостоятелен обект в сграда с
кадастрален идентификатор **** в гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***/16.05.2007 г. на Изпълнителният
директор на АК с последно изменение засягащо самостоятелният обект от 17.05.2022 г.,
административният адрес на имота бил гр. Русе, ********, като самостоятелният обект се
намирал на етаж: 3 в сграда с идентификатор *****, с предназначение жилищна сграда –
многофамилна, като сградата била разположена в поземлен имот с идентификатор ***.
Предназначението на самостоятелният обект било: жилище, апартамент – в жилищна или
вилна сграда, или в сграда със смесено пред¬ назначение. Брой нива на обекта – 1. Площта
на СОС била 97,73 кв. м., с прилежащи части: изба *** таван *** заедно с 2.88 % идеални
части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж;. При съседи на СОС:
1
на същият етаж: *****.8, под обекта: *****.6, над обекта: *****.12. Данъчната оценка на
имота била 59 761,20 лева.
Този имот бил собственост на Г.Р. Д., ЕГН **********, починал на 29.03.2004 г. и
неговата съпруга В.С.Д., ЕГН **********, починала на 11.08.2006 г. в режим на СИО.
След неговата смърт, същият оставил за свои законни наследници: В.С.Д. – негова
преживяла съпруга, В. Г. Д. – негов син и В. К. Р. – дъщеря на сина му К.Г.Р., починал на
27.09.1997 г.
На 05.05.2004 г. В.С.Д. продала притежаваните от нея 4/6 идеални части от имота на
своят син В. Г. Д.. Към настоящият момент имота бил съсобствен между съделителите –
страните в настоящото производство, като ищецът притежавал 5/6 идеални част от имота, а
ответницата притежавала 1/6 идеална част.
Иска да бъде допуснат до делба следния недвижим имот: Самостоятелен обект в
сграда с кадастрален идентификатор **** в гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***/16.05.2007 г. на
Изпълнителният директор на АК с последно изменение засягащо самостоятелният обект от
17.05.2022 г., административният адрес на имота е гр. Русе, ********, като самостоятелният
обект се намирал на етаж: 3 в сграда с идентификатор *****, с предназначение жилищна
сграда – многофамилна, като сградата била разположена в поземлен имот с идентификатор
***. Предназначението на самостоятелният обект било: жилище, апартамент – в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено пред¬ назначение. Брой нива на обекта – 1.
Площта на СОС била 97,73 кв. м., с прилежащи части: изба *** таван *** заедно с 2.88 %
идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж;.При съседи
на СОС: на същият етаж: *****.8, под обекта: *****.6, над обекта: *****.12, при права,
както следва: 5/6 идеални части за ищеца В. Г. Д., ЕГН ********** и 1/6 идеална част за
ответницата В. К. Р., ЕГН **********.
В отговора на исковата молба ответницата В. К. Р. счита предявения иск за
основателен.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдъ приема за
установено следното:
Не е спорно обстоятелството, че Г.Р. Д., по време на брака си с В.С.Д. с НА
№***/29.12.2000 г., т. І, рег. ******, д. № ***/2000 г. на нотариус №217 с район на действие
РРС за собственост върху недвижим имот бил признат за собственик на основание
отстъпено право на строеж върху общински терен по реда на чл.35, ал.2 от ЗЖСК бил
признат за собственик на Апартамент *** на *** етаж, вх. „А", ЖСК „***", по ул. ********,
гр. Русе, състоящ се от две стаи, дневна, кухня, столова и сервизни помещения, с площ от
97,73 кв. м, при граници и съседи: изток – апартамент на И.И. и стълбище, юг – терен, запад
– апартамент на М.Т. от вх. „Б", север – терен, заедно с прилежащото избено помещение ***
с площ от 10,69 кв. м., при граници и съседи: изток – изба ***, север – коридор, юг – терен,
заедно с прилежащото таванско помещение *** с площ от 16.81 кв. м., при граници: изток –
2
таван ***, юг – терен, запад – таван ***, север – коридор, заедно с 2.88 % ид. части от
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена.
Съгласно удостоверение за наследници от 01.06.2023 г. на Община Русе, Г.Р. Д.
починал на 29.03.2004 г. и оставил за свои наследници по закон В.С.Д. – негова преживяла
съпруга, В. Г. Д. – негов син и В. К. Р. – дъщеря на сина му К.Г.Р., починал на 27.09.1997 г.
С НА от 05.05.2024 г. за покупко-продажба на недвижим имот ***, т. ІІ, рег. №***, д.
***7/2004 г. , поправен с НА за поправка на НА ***, т. ІІ, рег. № ***, д. ***8/2024 г. на
нотариус с рег. № 215, с район на действие РРС В.С.Д. продала притежаваните от нея 4/6
идеални части от имота на своят син В. Г. Д. – ищец в настоящото производство.
На 11.08.2006 г. В.С.Д. починала.
С оглед на установеното от фактическа страна, съдът прави следните изводи:
Съдебната делба като правен институт има за цел да прекрати съсобствеността
върху определена вещ, независимо от начина, по който е възникнала. В това производство
съдът следва да се произнесе налице ли е съсобственост и между кои лица, върху кои вещи и
какви са техните права в общността.
По делото се установи по безспорен и категоричен начин, че с НА №***/29.12.2000
г., т. І, рег. ******, д. № ***/2000 г. на нотариус №217 с район на действие РРС за
собственост върху недвижим имот бил признат за собственик на основание отстъпено право
на строеж върху общински терен по реда на чл.35, ал.2 от ЗЖСК Г.Р. Д., по време на брака
си с В.С.Д. е придобил собствеността върху процесния имот.
В.С.Д. като преживяла съпруг, наследяваща заедно с децата, респективно техни
низходящи е получил 1/2 ид. ч. от имота на лично основание- своя наследствен дял в СИО и
1/6 ид. ч. на лично основание или общо 4/6 ид. ч. , като ищецът и ответницата са получили
по наследство 1/6 ид. ч. С НА от 05.05.2024 г. за покупко-продажба на недвижим имот ***, т.
ІІ, рег. №***, д. ***7/2004 г. , поправен с НА за поправка на НА ***, т. ІІ, рег. № ***, д.
***8/2024 г. на нотариус с рег. № 215, с район на действие РРС В.С.Д. продала
притежаваните от нея 4/6 идеални части от имота на своят син В. Г. Д. – ищец в настоящото
производство.
Съобразно изложеното съдът счита, че процесният недвижим имот следва да се
допусне до делба между страните при права както следва : 5/6 ид. ч. за ищеца, 1/6 ид. ч.
ответницата.
По изложените съображения, съдът:
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. Г. Д. ЕГН: **********, от гр.
Русе, ********* и В. К. Радева- Андонова, с ЕГН: **********, от гр. Русе, ул. ,, ****. на
следния недвижим имот: Апартамент *** на *** етаж, вх. „А", ЖСК „***", по ул. ********,
3
гр. Русе, състоящ се от две стаи, дневна, кухня, столова и сервизни помещения, с площ от
97,73 кв. м, при граници и съседи: изток – апартамент на И.И. и стълбище, юг – терен, запад
– апартамент на М.Т. от вх. „Б", север – терен, заедно с прилежащото избено помещение ***
с площ от 10,69 кв. м., при граници и съседи: изток – изба ***, север – коридор, юг – терен.
заедно с прилежащото таванско помещение *** с площ от 16.81 кв. м., при граници: изток –
таван ***, юг – терен, запад – таван ***, север – коридор, заедно с 2.88 % ид. части от
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, а съгласно схема
на СГКК № ****-17.05.2022 г. самостоятелен обект в сграда с кадастрален идентификатор
**** в гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № ***/16.05.2007 г. на Изпълнителният директор на АК, с последно
изменение засягащо самостоятелният обект от 17.05.2022 г.,с административен адрес гр.
Русе, ********, като самостоятелният обект се намира на етаж: 3 в сграда с идентификатор
*****, с предназначение жилищна сграда – многофамилна, като сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение: жилище, апартамент – в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено пред назначение, брой нива на обекта – 1, с
площ 97,73 кв. м., с прилежащи части: изба *** таван *** заедно с 2.88 % идеални части от
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж; при съседи: на същият етаж:
*****.8, под обекта: *****.6, над обекта: *****.12.
ПРИ ПРАВА на съделителите както следва : 5/6 ид. ч. за В. Г. Д. и 1/6 ид. ч. за В. К.
Радева- Андонова.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Русенски окръжен съд
вдвуседмичен срок от връчване на препис от решението до страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4