Р Е Ш Е Н И Е
№ 611
град
Горна Оряховица, 15.01.2020 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
ГОРНООРЯХОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, шести състав, в публично съдебно заседание на
осемнадесети декември през две хиляди и деветнадесета година, в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ : КРАСИМИРА НИКОЛОВА
Членове : ………………………………
………………………………
при
секретаря Милена Д. и в присъствието на прокурора ……………………., като разгледа
докладваното от съдията Николова гр. дело № 1592 по описа за 2019 година, за да
се произнесе, взе предвид следното :
Предявен е
иск за делба на недвижим имот с правно основание чл.34,ал.1 от ЗС. Първа фаза
по допускането в делбеното производство.
Ищецът Г.Б.Я. с ЕГН **********, с адрес ***, чрез
процесуален представител : адвокат Н.Н. от ВТАК, посочва в исковата си молба, че че ищецът и
ответницата са съсобственици, на основание наследство по закон от Б.Я. Д.
/техен баща/, върху 1/6 идеална част от недвижим имот, находящ се в село Камен,
общ. Стражица, а именно : поземлен имот 273, в квартал 46 по плана на село
Камен, с площ от 280 кв.м., за който имот е отреден съсобствен УПИ VII-272,
273, 274 и 275, в квартал 46, при граници на поземления имот по скица : на
изток – ПИ 272, на запад – ПИ274, на север и на юг – улици, с приложена улична
регулация и неуредени регулационни отношения, ведно с построената в имота
двуетажна жилищна сграда и постройка с навес.
Твърди, че ищецът е собственик, на
основание покупко-продажба от Й. Д.Д., на 4/6 идеални части от същия имот.
Посочва, че за него възниква правен
интерес от завеждане на иска, тъй като с ответницата не могат да постигнат
съгласие за подялба на описания имот.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне и извърши делба на гореописания
имот, при посочените
идеални части за ищеца и за ответницата. Претендира имотът да бъде
поставен в негов дял и той да заплати уравняване в пари дела на другия
съсобственик на 1/6 ид.част.
В съдебно заседание, ищецът, чрез процесуалния си представител – адв. Р.Т.
от МАК, поддържа предявения иск за делба. Излага съображения. Моли съда да
допусне съдебна делба на процесния недвижим имот при установените квоти.
Ответницата К.Б.Я. с ЕГН **********,
с адрес ***, депозира писмен отговор на исковата молба, чрез пълномощник : адв.
И.Б.Б. от ВТАК, с адрес за призоваване и съобщения : гр. В.Т-, ул…..
Ответницата не оспорва изложените в исковата молба твърдения, че недвижимият
имот, находящ се в село Камен, общ. Стражица, а именно : поземлен имот 273, в
квартал 46 по плана на село Камен, с площ от 280 кв.м., за който имот е отреден
съсобствен УПИ VII-272, 273, 274 и 275, в
квартал 46, ведно с построената в имота двуетажна жилищна сграда и постройка с
навес, е съсобствен между Г.Я. и К.Я., при квоти: 5/6 ид.части за ищеца и 1/6
ид.част за ответницата.
Моли съда да
се произнесе с решение, с което да допусне извършването на съдебна делба на
гореописания имот при посочените квоти.
В съдебно заседание, ответницата, чрез пълномощника си – адв. И.Б. от ВТАК,
поддържа писмения отговор. Излага съображения. Моли съда да допусне до делба
процесния недвижим имот при посочените квоти на съсобственост.
Съдът, след
като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на
чл.235,ал.2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното :
Безспорни
по делото са фактите, че ищецът Г.Б.Я. и ответницата К.Б.Я. са наследници по
закон и правоприемници на Б.Я. Д. с ЕГН **********, починал на 05.12.1984г. в
с. Камен, общ. Стражица, за което е съставен акт за смърт № 0032/06.12.1984 г.
на Кметство село Камен, като същите са негови низходящи – син и дъщеря. Видно
от приетото писмено доказателство – удостоверение за наследници изх. №
212/16.08.2017г., изд. от Кметство с. Камен, наследник по закон и правоприемник
на Б. Я. Д. с ЕГН **********, починал на 05.12.1984г., е и неговата съпруга Й.Д.Д.с
ЕГН **********.
От приложения по делото препис-извлечение от акт за
сключен граждански брак № 0012 от 15.02.1945г. на Кметство с. Камен, се
установява, че Б. Я. Д. с ЕГН ********** и Й.Д.Д.с ЕГН ********** /с
моминско фамилно име Л./ са сключили граждански брак на 15.02.1945г. в с.
Камен.
Съдът е
приел за безспорни по делото и фактите, че страните са придобили, на основание
наследствено правоприемство от своя общ наследодател Б. Я. Д. с ЕГН **********,
починал на 05.12.1984г. в с. Камен, общ. Стражица, право на собственост върху по
1/6 идеална част за всеки един от тях от недвижим имот, находящ се в село
Камен, общ. Стражица, а именно : поземлен имот 273, в квартал 46 по плана на
село Камен, с площ от 280 кв.м., за който имот е отреден съсобствен УПИ VII-272, 273, 274 и 275, в квартал 46, при граници на
поземления имот по скица : на изток – ПИ 272, на запад – ПИ 274, на север и на
юг – улици, с приложена улична регулация и неуредени регулационни отношения,
ведно с построената в имота двуетажна жилищна сграда и постройка с навес, подробно описан в описан в нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот от 25.12.1981г., № 189, том III, н. дело №
1338/1981г. на горнооряховския районен съдия.
Цитираните писмени доказателства удостоверяват и
фактите, че и съпругата на общия наследодател на страните Б. Я. Д. с ЕГН **********,
починал на 05.12.1984г., - Й.Д.Д.е придобила право на собственост върху 1/6
идеална част от процесния недвижим имот на основание наследствено правоприемство
от своя съпруг, както и към момента на откриване на наследството на същия тя е
притежавала право на собственост върху ½ ид.част от този имот, придобит
по време на брака им в режим на СИО, т.е. общо 4/6 ид.части от правото на
собственост върху имота.
Безспорни в
настоящото производство са и фактите, че ищецът Г.Б.Я. е придобил, на основание
възмездна правна сделка – покупко-продажба, право на собственост върху 4/6
идеални части от недвижим имот, находящ се в село Камен, общ. Стражица, а
именно : поземлен имот 273, в квартал 46 по плана на село Камен, с площ от 280
кв.м., за който имот е отреден съсобствен УПИ VII-272, 273, 274 и 275, в квартал 46, при граници на
поземления имот по скица : на изток – ПИ 272, на запад – ПИ 274, на север и на
юг – улици, с приложена улична регулация и неуредени регулационни отношения,
ведно с построената в имота двуетажна жилищна сграда и постройка с навес, подробно описан в описан в нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № 911, том V, рег. № 10771, нот.дело №
737/2017г. по описа на нотариус Красимира Боева с рег. № 296, с район на
действие ГОРС, с праводател : Й.Д.Д.с ЕГН ********** – майка на страните и
съпруга на техния общ наследодател Б.Я. Д. с ЕГН **********, починал
на 05.12.1984г. в с. Камен, общ. Стражица, като продавачката Й.Д.Д.си запазва
пожизнено и безвъзмездно право на ползване върху продаваемия имот.
Видно от скица №
285/4191/17.06.2019г., изд. от Община Стражица, процесният недвижим имот с пл. № 273,
в квартал 46, по регулационния
и кадастрален план на с. Камен, е записан като собственост на Г.Б.Я. и
наследници на Б.Я. Д., на осн. нот. акт № 189/1981г. и нот. акт №
911/2017г., като площта на имота по фактическо владение е 280 кв.м., и регулацията
не е приложена към имот 1379, 1380 и улицуредена, при граници : имот пл. № 272,
имот пл. № 274, от две страни – улица.
От приложеното по делото удостоверение за данъчна оценка № 5409000530/17.06.2019г., издадено от Община Стражица, се
установява, че процесният недвижим имот, намиращ се в село Камен, ул. ..подробно
описан по-горе, е с данъчна оценка 5349.00 лв.
Въз основа на така
изяснена фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни изводи :
От приетите писмени доказателства, подробно описани по-горе, се установява,
че страните по делото – ищецът Г.Б.Я. и ответницата К.Б.Я. са съсобственици на процесния
недвижим имот, намиращ се в село Камен, общ. Стражица, ул…, представляващ
поземлен
имот 273, в квартал 46 по плана на село Камен, с площ от 280 кв.м., за който
имот е отреден съсобствен УПИ VII-272, 273, 274 и 275, в
квартал 46, при граници на поземления имот по скица : на изток – ПИ 272, на
запад – ПИ 274, на север и на юг – улици, с приложена улична регулация и
неуредени регулационни отношения, ведно с построената в имота двуетажна жилищна
сграда и постройка с навес, при граници на поземления имот по скица рег. №
343/5534/18.08.2017г. на Община Стражица : на изток – ПИ 272, на запад – ПИ
274, на север и
на юг – улици, с приложена улична регулация и неуредени регулационни отношения,
подробно описан в описан в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от
25.12.1981г., № 189, том III, н. дело № 1338/1981г.
на горнооряховския районен съдия, нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № 911, том V, рег. № 10771, нот.дело
№ 737/2017г. по описа на нотариус Красимира Боева с рег. № 296, с район на
действие ГОРС.
На първо място, от приетите по делото писмени доказателства, цитирани
по-горе, се установяват фактите, че ищецът Г.Б.Я. и ответницата К.Б.Я. са
придобили, съгласно чл.5,ал.1 от ЗН, на основание наследствено правоприемство
от своя баща Б. Я. Д. с ЕГН **********, починал на 05.12.1984г. в с. Камен, в
качеството си на негови наследници по закон и правоприемници, право на
собственост върху процесния недвижим имот, описан подробно по-горе, при равни
права за всеки от тях, а именно : по 1/6 идеална част.
На следващо място, от приетите писмени доказателства - удостоверение за
наследници, , нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 911, том V, рег. № 10771, нот.дело № 737/2017г. по описа на
нотариус Красимира Боева с рег. № 296, с район на действие ГОРС, препис-извлечение от акт за сключен граждански брак № 0012 от
15.02.1945г. на Кметство с. Камен, безспорно
се установява, че ищецът Г.Б.Я. е придобил право на собственост върху 4/6
идеални части от процесния недвижим имот, описан подробно по-горе, на основание
на основание
възмездна правна сделка – покупко-продажба, осъществена на 29.08.2017г.,
удостоверена с цитирания нотариален акт, с праводател : Й.Д.Д.с ЕГН **********
– майка на страните и съпруга на техния общ наследодател Б. Я. Д.
с ЕГН **********, починал на 05.12.1984г. в с. Камен, общ. Стражица.
Приетите писмени доказателства, цитирани по-горе, обуславят извод, че при
така установените факти ищецът притежава право на собственост общо върху 5/6
идеални части от процесния недвижим имот, описан подробно по-горе, а
ответницата притежава право на собственост върху 1/6 идеална част от същия имот.
Страните по делото не спорят, че не могат да поделят доброволно процесния
съсобствен недвижим имот.
Предвид изложеното дотук, съдът приема, че
предявеният иск за делба на процесния недвижим имот, намиращ се в село Камен, ул…, представляващ дворно
място, заедно с построените в него жилищна сграда и стопански постройки, подробно
описан по-горе, се явява основателен и следва да бъде уважен. С оглед
изложените мотиви, съдът приема, че следва да бъде допусната делбата на
процесния недвижим имот, при квоти, както следва : 5/6 идеални части за ищеца Г.Я.
и 1/6 идеална част за ответницата К.Я..
Водим от горните съображения, съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна
ДЕЛБА между Г.Б.Я. с ЕГН **********, с адрес: ***, от една страна, и К.Б.Я. с ЕГН **********, с адрес ***, от друга страна, на следния недвижим имот, находящ се в село Камен,
община Стражица, ул. .., представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 273
/двеста седемдесет и три/, в квартал 46 /четиридесет и шести/ по плана на
село Камен, с площ от 280 кв.м. /двеста и осемдесет квадратни метра/, за който поземлен
имот е отреден съсобствен УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/ VII-272, 273,
274 и 275 /римско седем – двеста седемдесет и втори, двеста седемдесет и трети,
двеста седемдесет и четвърти и двеста седемдесет и пети арабско/, в квартал 46
/четиридесет и шести/, при граници на поземления имот по скица: на изток – ПИ
272, на запад – ПИ 274, на север и на юг – улици, с приложена улична регулация
и неуредени регулационни отношения, ведно с построената в имота ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА и ПОСТРОЙКА С НАВЕС, подробно описан в описан в нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот от 25.12.1981г., № 189, том III, н. дело № 1338/1981г. на горнооряховския районен
съдия, и в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 911, том V, рег. № 10771, нот.дело № 737/2017г. по описа на
нотариус Красимира Боева с рег. № 296, с район на действие ГОРС. Данъчната
оценка на допуснатия до делба недвижим имот е 5349 лв. /пет хиляди триста
четиридесет и девет лева/.
ДЕЛБАТА на описания по-горе недвижим имот СЕ ДОПУСКА при КВОТИ за съделителите, както следва
: 5/6 /пет шести/ идеални части за Г.Б.Я. с ЕГН ********** и 1/6 /една шеста/ идеална част за К.Б.Я. с ЕГН **********.
Решението
подлежи на въззивно обжалване от страните, в двуседмичен срок от връчването му,
пред Великотърновски окръжен съд.
На основание
чл.7,ал.2 от ГПК, на страните да се връчи препис от решението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ : …………………………………