Р Е Ш Е Н И Е

гр. Ловеч, 02.10.2009 год.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

ЛОВЕШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, девети състав, в публичното заседание на четиринадесети септември през две хиляди и девета година в състав:

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЦВЕТОМИРА ВЕЛЧЕВА

 

при секретаря М.К., като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 734/2008 год. и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

С влязло в сила Решение № 728 от 18.12.2008 г. на Ловешки районен съд, постановено по гражданско дело с посочения по – горе номер е допуснато да се извърши съдебна делба на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален № 67948.121.4, находяща се в земището на с. С., местността “Бялка”,с площ от 8,999 дка., с начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора при съседи: Пасище № 67948.19.35; пасище № 67948.19.34, пасище № 67948.19.38; пасище № 67948.19.16; друг вид дървопроизводителна гора № 67948.121.3; пасище № 67948.19.37; пасище № 67948.19.36; пасище № 67948.19.33; пасище № 67948.19.19; пасище № 67948.19.17 и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален № 67948.123.16, находящ се в землището на с. С., общ. Ловеч, местността “Мойка” с площ от 53,001 дка., с начин на трайно ползване друг вид дървопроизводителна гора при съседи: незастроен имот за жилищни нужди № 67948.500.207, за второстепенна улица № 67948.500.382; за второстепенна улица № 67948.500.384; за второстепенна улица № 67948.500.383; незастроен имот за жилищни нужди № 67948.500.246; друг вид дървопроизводителна гора № 67948.123.15; незастроен имот за жилищни нужди № 67948.500.208; за селскостопански, горски ведомствен път № 67948.124.100 и друг вид дървопроизводителна гора № 67948.123.13 между: П.И. Ванчева, с ЕГН ********** ***, при квота от 3/8 идеална част, Р.И.А.,***, при квота от 5/16 идеална част и С.И.А.,***, при квота от 5/16 идеална част.

С определение от 02.06.2009 г., постановено във втора фаза на деления процес, като страна е заличен ответникът С.И.А., а по делото са конституирани наследниците му С.Н.А., с ЕГН ********** *** и И.С.А., с ЕГН ********** ***.

В открито съдебно заседание, проведено на 14.09.2009 г. ответницата С.Н.А., действаща лично и като пълномощник на своя син И.С.А. е заявила желанието си за възлагане в общ дял на имотите, припадащи се на двамата от съсобствеността.

Във втората фаза на делбата ищцата участва лично и с адв. М. като същата по същество моли съдът с решението да възложи на доверителката и в дял имотите по пункт първи от заключението на вещото лице в местностите “Бялка” и “Мойка”.

Ответниците Р.А. и С.А. участват лично, като по същество не вземат становище, предоставят решението на съда. Ответникът И.А. не взема лично участие по делото, представлява се от пълномощника си С. Александорва, като последната по същество отново предоставя решението на съда.

След преценка на събраните в хода на втората фаза на делбения процес доказателства, съдът приема за установено следното от фактическа страна:

Видно от заключението на вещото лице лесовъд - оценител стойността на допуснатите до делба имоти е 45 903,12 лв., от които 7 366,35 лв. стойност на имот № 67948.121.4 и 38 536,77 лв. стойност на имот № 67948.123.16. При оценката на имотите вещото лице е отчело, както стойността на дървесните видове, така и на земята.

От съществуващите два горски имоти вещото лице геодезист е предложило да се обособят три дяла, като всеки от допуснатите до делба имоти се раздели на три, както следва: имот № 67948.121.4 се разделя на три и от него се образуват имоти с № 67948.121.9, с площ от 3,375 дка., имот № 67948.121.10, с площ от 2,812 дка. и имот № 67948.121.11, с площ от 2,812 дка., а имот № 67948.123.16 се раздели на три, като от него се обособят имот № 67948.123.120, с площ от 19,875 дка., имот № 67948.123.121, с площ от 16,563 дка. и имот № 67948.123.122, с площ от 16,563 дка. По делото са приложени проекто – скици на новообразуваните обекти.

Имотите според заключението следва да се разпределят, както следва: в първи дял имот № 67948.123.120, с площ от 19,875 дка. и цена от 14 451,01 лв. и имот № № 67948.121.9, с площ от 3,375 дка., с цена от 2 762,69 лв. или обща стойност на дела от 17 213,70 лв.; дял втори - имот № 67948.123.121, с площ от 16,563 дка. и стойност от 12 042,88 лв., имот № 67948.121.10, с площ от 2,812 дка. и стойност 2 301,83 лв. или обща стойност на дела 14 344,71 лв. и дял трети - имот № 67948.123.122, с площ от 16,563 дка. и стойност от 12 042,88 лв. и имот № 67948.121.11, с площ от 2,812 дка. на стойност 2 301,83 лв. или обща стойност на дела 14 344,71 лв.

Относно извършването на делбата.

Основен принцип при извършването на делба на съсобствени имоти е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в пари - чл. 69, ал. 2 ЗН, приложим в настоящото производство съгласно чл. 34, ал. 2 ЗС.

С решението на Ловешки районен съд са допуснати до делба два горски имота, при квоти от 3/8 иделани части за ищцата и по 5/16 идеална част за ответниците. Имотите са допуснати до делба между трима съделители, като от правоприемниците на единия е направено искане за възлагане на имоти в общ дял. Вещото лице е предложило от допуснатите до делба имоти да се обособят шест нови, с площи които отговарят на минимално допустимите по закон, т. е. има достатъчен брой имоти, за да бъдат обособени дялове според броя на съделителите. С оглед квотите за делба, определени с решението по допускане, съдът прима, че тегленето на жребие е невъзможно и крайно неудобно. Размерът на един дял съгласно заключението на вещото лице, което съдът кредитира като обективно изготвено, възлиза на 2 868,94 лв. като за ищцата е определена квота от 3/8 идеална част, докато за ответните от по 5/16 идеална част, т. е. налице е голямо неравенство в дяловете и при теглене на жребие това неравенство ще следа да се уравнява в пари. Целта в случая е не само да се ликвидира съсобствеността, но и всеки съделител да получи дял близък до този, който съответства на негова квота. Действително, неравенството може и следва да се уравни в пари, но същото не би следвало бъде драстично, до каквото всъщност може да се стигне ако са пристъпи към теглене на жребии.

По изложените съображения, съдът приема, че делбата следва да се извърши по реда на чл. 353 от ГПК, като допуснатите до делба имоти се разпределят между съделителите без да се тегли жребие.

Отправна точка за съда при разпределението са изготвените проекти за делба по допусната съдебно - техническа експертиза, като както посочва съда по – горе в мотивите, същите се кредитират. При съобразяване на изложеното, съдът намира, че в дял на съделителката П.И.В. следва да се възложат имотите по пункт първи от заключенето, тъй като същите по стойност съответстват на квотата, определена й с решението по допускане до делба. Имотите, посочени в пункт втори и трети от заключението /с еднаква стойност съгласно заключението/ следва да се възложат в дял на останалите трима съделители, като едните от тях бъде поставени в общ дял на Снежанка и И. Александрови, в съответствие с изразеното от тях искан в тази насока, а другите дял на съделителката Р.А.. Следва да се отбележи, че съделителите не са заявявали искания за получаване на имотите по тези две точки от заключенето, които съдът да съобрази при постановяването на акта си.

По изложените съображения съдът намира, че имотите следва да се разпределят между съделителите както следва:

П.И.В. следва да получи в дял и да стане изключителен собственик на следните имоти: поземлен имот с кадастрален № 67948.123.120, находящ се в землището на с. С., общ. Ловеч, местността “Мойка”, с площ от 19,875 дка., с начин на трайно ползване друг вид дървопроизводителна гора /стойност от 14 451,01 лв./ и поземлен имот с кадастрален № 67948.121.9, находяща се в земището на с. С., местността “Бялка”, с площ от 3,375 дка., с начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора /стойност от 2 762,69 лв./, с обща стойност на дела от 17 213,70 лв.

Р.И.А. следва да получи в дял и стане изключителен собственик на следните имоти: поземлен имот с кадастрален № 67948.123.121, находящ се в землището на с. С., общ. Ловеч, местността “Мойка”, с площ от 16,563 дка., с начин на трайно ползване друг вид дървопроизводителна гора /стойност от 12 042,88 лв./ и поземлен имот с кадастрален № 67948.121.10, находяща се в земището на с. С., местността “Бялка”, с площ от 2,812 дка., с начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора /стойност от 2 301,83 лв./, с обща стойност на дела от 14 344,71 лв.

С.Н.А. и И.С.А. следва да получат в общ дял и да станат съсобственици на следните имоти: поземлен имот с кадастрален № 67948.123.122, находящ се в землището на с. С., общ. Ловеч, местността “Мойка”, с площ от 16,563 дка., с начин на трайно ползване друг вид дървопроизводителна гора /стойност от 12 042,88 лв./ и поземлен имот с кадастрален № 67948.121.11, находяща се в земището на с. С., местността “Бялка”, с площ от 2,812 дка., с начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора /стойност от 2 301,83 лв./, с обща стойност на дела от 14 344,71 лв.

За уравняване дяловете на съделителите при делбата П.И.В. следва да заплати в полза на Р.И.А. сума в размер на 0,01 лв., съобразно стойността на дяловете по заключението на вещото лице., а в полза на С.Н.А. и И.С.А. сума в размер на 0,01 лв., съобразно стойността на дяловете по заключението на вещото лице.

На основание чл. 355 ГПК и във връзка с чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК всяка от страните следва да заплати в полза на Районен съд Ловеч държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си, която за П.И.В. е в размер на 688,55 лв., за съделителката Р.И.А. в размер на 573,79 лв., я за съделителите С.Н.А. и И.С.А. по 286,90 лв. за всеки от тях.

В хода на делото ищцата е заявила претенция за присъждане на разноските в процеса, без да представя списък на сторените такива. Видно от данните по делото, ищецът е сторил разноски в размер на 515,40 лв. /депозити за вещо лице, такса за идентификатори на новообразуваните имоти и адвокатско възнаграждение/. От тях той следа да понесе 193,31 лв., съответстващи на квотата му в съсобствеността, а разликата от 322,09 лв. трябва да му бъде заплатена от ответниците както следва: Р.И.А. - 161,05 лв., и С. и И. А.всеки по 80,52 лв.

Водим от горното и на основание чл. 353 ГПК, съдът

 

Р Е Ш И:

ПОСТАВЯ в дял и обявява за собственик П.И.В., с ЕГН ********** ***, на следните недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален № 67948.123.120, находящ се в землището на с. С., общ. Ловеч, местността “Мойка”, с площ от 19,875 дка., с начин на трайно ползване друг вид дървопроизводителна гора, при съседи: друг вид дървопроизводителна гора № 67948.123.13, друг вид дърпроизводителна гора № 67948.123.15; за второстепенна улица № 67948.500.382; за второстепенна улица № 67948.500.383; незастроен имот за жилищни нужди № 67948.500.207; незастроен имот за жилищни нужди № 67948.500.208, друг вид дървопроизводителна гора № 67948.123.121, на стойност от 14 451,01 лв.

и

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален № 67948.121.9, находящ се в земището на с. С., местността “Бялка”,с площ от 3,375 дка., с начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора при съседи: пасище № 67948.19.19; пасище № 67948.19.17, пасище № 67948.19.16, пасище № 67948.19.38; пасище № 67948.19.33; пасище № 67948.19.34; пасище № 67948.19.35; друг вид дървопроизводителна гора № 67948.121.10 на стойност 2 762,69 лв.

ПОСТАВЯ в дял и обявява за собственик Р.И.А.,*** на следните недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален № 67948.123.121, находящ се в землището на с. С., общ. Ловеч, местността “Мойка”, с площ от 16,563 дка., с начин на трайно ползване друг вид дървопроизводителна гора при съседи: друг вид дървопроизводителна гора № 67948.123.120; незастроен имот за жилищни нужди № 67948.500.208; незастроен имот за жилищни нужди № 67948.500.246; за второстепенна улица № 67948.500.384; друг вид дървопроизводителна гора № 67948.123.122 и друг вид дървопроизводителна гора № 67948.123.13 на стойност от 12 042,88 лв.

и

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален № 67948.121.10, находящ се в земището на с. С., местността “Бялка”, с площ от 2,812 дка., с начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора при съседи: друг вид дървопроизводителна гора № 67948.121.9; пасище № 67948.19.35; пасище № 67948.19.36; друг вид дървопроизводителна гора № 67948.121.11 и пасище № 67948.19.19 на стойност от 2 301,83 лв.

ПОСТАВЯ в дял и обявява за съсобственици С.Н.А., с ЕГН **********,*** и И.С.А., с ЕГН **********,***, район “, ап. 85 на следните недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален № 67948.123.122, находящ се в землището на с. С., общ. Ловеч, местността “Мойка”, с площ от 16,563 дка., с начин на трайно ползване друг вид дървопроизводителна гора при съседи: друг вид дървопроизводителна гора № 67948.123.121; за второстепенна улица № 67948.500.384; горски ведомствен път № 67948.124.100 и друг вид дървопроизводителна гора № 67948.123.13 на стойност от 12 042,88 лв.

и

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален № 67948.121.11, находяща се в земището на с. С., местността “Бялка”, с площ от 2,812 дка., с начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора при съседи: друг вид дървопроизводителна гора № 67948.121.10; пасище № 67948.19.36; пасище № 67948.19.37; друг вид дървопроизводителна гора № 67948.121.3 и пасище № 67948.19.19 на стойност от 2 301,83 лв.

ОСЪЖДА П.И.В., с ЕГН ********** *** да заплати на Р.И.А.,*** сумата от 0,01 лв., явяващи се парично уравнение на дела на последната.

ОСЪЖДА П.И.В., с ЕГН ********** *** да заплати на С.Н.А., с ЕГН **********,*** и И.С.А., с ЕГН **********,***, район “, ап. 85 сумата от 0,01 лв., явяващи се парично уравнение на дела на последната.

ОСЪЖДА П.И.В., с ЕГН ********** *** да заплати в полза на Районен съд Ловеч сумата от 688,55 лв. държавна такса върху стойността на дела й.

ОСЪЖДА Р.И.А.,*** да заплати в полза на Районен съд Ловеч сумата от 573,79 лв. лв. държавна такса върху стойността на дела й.

ОСЪЖДА С.Н.А., с ЕГН **********,*** да заплати в полза на Районен съд Ловеч сумата от 286,90 лв., държавна такса върху стойността на дела й.

ОСЪЖДА И.С.А., с ЕГН **********,***, район “, ап. 85 да заплати в полза на Районен съд Ловеч сумата от 286,90 лв., държавна такса върху стойността на дела му.

ОСЪЖДА Р.И.А.,*** да заплати на П.И.В., с ЕГН ********** *** сумата от 161,05 лв., сторени разноски в производството, съобразно стойността на дяловете на съделителите.

ОСЪЖДА С.Н.А., с ЕГН **********,*** да заплати на П.И.В., с ЕГН ********** *** сумата от 80,52 лв. , сторени разноски в производството, съобразно стойността на дяловете на съделителите.

ОСЪЖДА И.С.А., с ЕГН **********,***, район “, ап. 85 да заплати на П.И.В., с ЕГН ********** *** сумата от 80,52 лв. , сторени разноски в производството, съобразно стойността на дяловете на съделителите.

 

Решението може да бъде обжалвано в 2 – седмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен съд Ловеч.

 

След влизане в сила на решението препис от същото да се изпрати на Службата по геодезия картография и кадастър Ловеч.

 

                                                                            ПРЕДСЕДАТЕЛ: